深圳华侨城欢乐海岸购物中心考察散记（14页）.doc-地产文库

深圳华侨城欢乐海岸购物中心考察散记（14页）.doc

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上传人：正*** 编号：367347 2022-04-26 13页 4.08MB

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1、华侨城欢乐海岸考察散记华侨城欢乐海岸考察散记一、项目整体印象一、项目整体印象来到现场前，从公司领导这儿首次听到“欢乐海岸”这个名字。由于去西安待了两年，这两三年内深圳很多新面市的精品项目自己都不大熟悉，一开始还以为领导说的这个是海岸城那边的新项目。在这之后吗，再次通过做广告的朋友提起过“欢乐海岸”这个名字，据说还不错，可见其口碑效应已经出现了。在网络上简单地搜索下了资料，发现这就是华侨城在滨海的那个所谓“全新模式”综合体商业，而且已经开始进入运营阶段了。从欢乐海岸项目的所处区域来看，实在称得上是深圳主城区内黄金般稀缺的一流价值地块，周边高档楼盘林立，城市奢侈景观和独家休闲资源扎堆云集，包括2、华侨城开发运营的诸多城市名片环绕，如“世界之窗、锦绣中华、欢乐谷”等等，将整个区域的旅游氛围已然打造成了深圳的知名旅游目的地。（欢乐海岸总规划平面）上图是该项目的整体规划平面，大的规划分期主要为三大块。南地块右侧为项目开发一期，左侧为项目开发二期。地块北主要为永久性保护湿地公园，且与华侨城锦绣中华设置了互通出入口。该项目自 2005 年立项，到 2012 年春节期间一期正式进入试运营，前后历经开发时间也已经超过 7年，同时也是深圳市政府扶持的滨海区域观光旅游综合开发重点项目之一。华侨城欢乐海岸项目占地 125 万平方米，建筑面积约 30 万平方米。具体功能设置由欢乐海岸购物中心、曲水湾(餐饮酒3、吧)、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成，项目整体形成集主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假四大功能板块。在其宣传网站宣传主页上，对于欢乐海岸规划特色如是介绍欢乐海岸以“把海洋还给深圳”的宏大构思，采用深海引水的创新工程，将蓝色纯净的海水引入繁华都市中心，形成面积逾 90 万平方米海水湖；30 多万平方米主题商业群依湖而建，一个全新的蓝色创想力作崛起于深圳湾畔。项目以潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主要客群定位，从多方面满足城市时尚生活需求，重塑深圳湾滨海生活中心，引领休闲健康的都市滨海新生活方式。二、南地块各功能区域特色介绍二、南地块各功能区域特色介绍以下资料主要来自该项目网络宣传主页展示资料以及其他网络资料综合整理。欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生态环保绿色理念，并与华侨城独特的创想文化、精彩的娱乐演艺高度

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