1、南宁城市公司质量、成本实测工作指引2015年9月1、流程图(略)2、概况1、规范施工管理过程中质量和成本的监控方法，提高管理水平。目的2、确保公司的投入与实际产品匹配。3、提高各方的质量意识和成本意识。适用范围本办法适用于大唐地产集团南宁公司所有各在建项目。实测：以合同（包括清单、补充协议）、施工图、规范等文件为依据，对施定义工现场的成品和半成品、材料进行核对、测量。主导及参与部门主导：工程部、参与：成本部、设计部、项目部、总经办部门流程中承担职责工程部指导项目部落实日常实测工作；定期和不定期对在建项目进行现场实测抽查，对检查中发现的问题及时向项目部反馈并监督其整改；定期向南宁公司管理层汇报实2、测情况。现场项目工程组负责在项目施工过程中开展实测工作，对实测需整改地方落实监督和反馈；对存在问题的承包商，要严格按照合同和公司制度进行处罚。3、工作程序3.1 总则3.1.1 实测原则3.1.1.1以合同为中心原则：一切以合同（包括清单或补充协议）为中心，施工图和规范文件作为保障， 保证现场做法与合同中约定的一致。 3.1.1.2针对性原则：针对施工单位经常弄虚作假的项目分专业逐一进行排查。 3.1.1.3随机抽查原则：检查时随机进行抽查。 3.1.1.4及时性原则：对隐蔽工程，应保证检查实测的及时性，检查应先看隐蔽工程再看非隐蔽工程。 3.1.2 准备工作及工具3.1.2.1准备工作： 33、.1.2.2熟悉合同、熟识图纸和规范做法：检查人员应熟读合同、清单等合约文件及相关的图纸、规范，并在检查前有针对性地对某单位进行清单和图纸排查，把要检查的要点及技术参数记录在工作计划上。 3.1.2.3确定检查顺序：巡查前应先确定好巡查顺序及路径，具体的可按以下顺序来执行：先看隐蔽工程 再看非隐蔽工程、先看清单和图纸熟悉的工程后看不熟悉的工程、先看总包后看分包等。 3.1.2.4工具：安全帽、相机、5m 卷尺、游标卡尺等。 3.2土方和桩基工程3.2.1土方工程3.2.1.1方格网测量关键性等级：重点关注点检查要点： 原地面标高测量过程跟踪现场测量实测操作指引： 校核测量仪器、全程跟踪原地面方4、格网测量过程；2复核完成面标高是否为设计标高。3.2.1.2石方及地上障碍物工程量破除 关键性等级：重点关注点 检查要点：石头爆破及地面钢筋砼破除，现场确认方量。排障现场确认工程量实测操作指引： 利用卷尺、全程跟踪测量过程；并现场绘制草签图，注明尺寸及厚度。2现场照片 整理成册、各方会签、存档、建立台账。3.2.1.3砖渣问题： 关键性等级：普通关注点 检查要点：合同清单内砖渣回填及零星砖渣回填。现场确认回填砖渣工程量实测操作指引：1明确砖渣回填范围及施工单位责任（是否由土方单位或是桩基单位回填），并做好回填记录；2按照回填尺寸计取；3挖除方面是否有责任单位确认；4严禁按照车方量进行计量；5回5、填成分是否符合图纸或清单要求；6回填密实度是否符合图纸或清单要求。3.2.1.4 土质问题 关键性等级：普通关注点 检查要点：开挖土质确认现场确认土质情况实测操作指引：地下室土质由于地区不一样，其差异较大，主要记录土质是否为淤泥、流沙，并做好记录，以免施工单位按淤泥流沙进行签证及计算。3.2.2 桩基工程3.2.2.1现场桩机选型及施工台数关键性等级：重点关注点检查要点：施工现场桩机种类、数量现场桩机数量要现场桩机的类型满足施工需求要符合施工要求实测操作指引：1巡查时应注意清点操作面上的桩机台数是否满足合同工期要求；2桩机的型号是否满足施工要求；3.2.2.2钢筋笼 关键性等级：重点关注点 检6、查要点：钢筋笼纵筋根数、箍筋间距、焊接质量。钢筋笼制作规范、标准实测操作指引：随意抽取现场加工好的钢筋笼的钢筋品牌，查看其箍筋间距、钢筋直径、纵筋根数、连 接方式、搭接区错开面积、焊接长度等是否与图纸要求一致(注意焊接质量、加劲箍的直径、间距要符合 图纸要求)。3.2.2.3灌注桩 关键性等级：重点关注点 检查要点：桩径、护壁厚度、扩大头桩径实测实测操作指引：随意抽取不同类型的桩，测量其直径是否与图纸一致；人工挖孔桩实测护壁厚度是否 符合图纸要求，有无按图纸设置护壁钢筋，如设计要求需要做扩大头，检查扩大头是否符合图纸要求； 冲孔桩、旋挖桩入岩深度、终孔深度是否与超前钻资料一致，浇筑前的清孔是否7、有记录，建立台账, 在不 通知现场情况下，对已验孔尚未灌注的桩孔复测桩长（与成桩记录对比）；CFG桩现场蹲点观察上料顺序 是否正确，拔管速度是否图纸要求。3.2.2.4管桩、桩尖材料关键性等级：重点关注点检查要点：管桩的品牌、规格、桩尖规格、厚度桩尖刀背厚度符管桩品牌、规格与合图纸要求合同一致实测操作指引：检查桩的型号、品牌是否为图纸或合同约定；桩尖规格、厚度是否符合图纸或合同要 求；材料进场手续是否齐全、附件是否齐全、有无及时更新材料进场台账。3.2.2.5桩长、贯入度 关键性等级：普通关注点 检查要点：桩长、贯入度。在桩机机体上标刻度，便于读取最后三阵的贯入度实测操作指引：随机抽取 34 8、根桩进行蹲点察看收桩时的贯入度是否符合规范要求，抽查桩长与打桩记 录是否一致。3.2.2.6桩底封堵混凝土 关键性等级：普通关注点 检查要点：桩底混凝土浇筑记录、台账实测操作指引：现场随机抽取完成桩底应浇筑混凝土的桩号，是否有浇筑记录、台账，检查旁站记录。3.2.2.7桩顶封堵混凝土 关键性等级：普通关注点 检查要点：桩顶混凝土浇筑记录、台账桩顶封堵混凝土图纸要求实测操作指引：现场随机抽取完成桩底应浇筑混凝土的桩号，是否有浇筑记录、台账，检查旁站记录。3.2.2.8桩芯插筋 关键性等级：普通关注点 检查要点：钢筋根数、直径、样式图纸要求实测操作指引：现场随机抽取完成桩芯钢筋长度、根数、直径、样9、式是否符合设计要求，钢筋品牌是否为合同约定品牌，检查旁站记录。3.2.2.9桩施工记录 关键性等级：重点关注点 检查要点：打桩记录、记录时效性、三方签名。打桩记录填写不全、涂改实测操作指引：1随机抽取预制管桩长度是否与施工单位上报桩长一致，桩记录是否完整，有无涂改，签名是否齐全2桩基础施工记录是否做到一桩一记、一日一清。3.3 支护工程3.3.1钢筋砼做法 关键性等级：重点关注点 检查要点：钢筋品牌、钢筋网间距、钢筋数量、箍筋间距、加强筋未按图纸放样绑扎钢筋图纸要求实测操作指引：检查钢筋的品牌是否为公司约定，检查钢筋是否按图施工 ，测量箍筋间距、支数及加劲箍筋是否符合图纸要求，冠梁的高度、宽度10、是否符合要求。3.3.2水泥型号及含量 关键性等级：重点关注点 检查要点：水泥品牌、标号、含量、材料进场资料水泥搅拌桩机注浆机仪表齐全实测操作指引：检查水泥的品牌是否为公司约定，水泥标号、水灰比、每延米水泥用量、泵浆压力值是否符合图纸要求（根据打桩记录、水泥进场记录换算），材料进场记录程序是否完善。3.3.3护坡喷浆 关键性等级：重点关注点检查要点：1钢筋网片的间距2喷浆厚度3旁站资料施工前检查钢筋间距、大小，喷浆后对护坡厚度进行实测实测操作指引：1钢筋网片的间距； 2检查厚度；3检查旁站资料是否完善；4疏水管的设置是否符合图纸要求；5看图纸是否有要求设置土钉，如有检查孔径、孔深、钢筋品牌、钢11、筋直径、钢筋样式是否符合要求 3.3.4钢花管桩 关键性等级：重点关注点检查要点：1壁厚2桩长3旁站资料作业现场旁站实测操作指引：1检查钢管壁厚；2检查材料进场资料是否完善3随机抽查成桩未浇筑的桩长4钢花管的倒刺、孔设置是否与图纸要求一致3.3.5锚索 关键性等级：重点关注点检查要点：1钢绞线、锚具、锚塞（夹片）、垫板2孔径、孔深3过程资料检查锚索的数量、规格、型号实测操作指引：1钢绞线的规格、型号、数量以及锚具、锚塞（夹片）、垫板的品种、规格是否和图纸或合同清单约定一致；2检查材料进场资料是否完善3随机抽查成孔未浇筑的孔长、孔径4是否有清孔、注浆固锚、张拉记录、台账，附过程照片。3.4土建工12、程3.4.1 钢筋工程3.4.1.1 钢筋品牌关键性等级：重点关注点检查要点：品牌钢筋品牌型号符合公司约定实测操作指引：结合合同、清单、公司审批文件对进场的钢筋进行抽查，检查其品牌是否与合同、批文一致，材料进场报验资料是否完善。3.4.1.2钢筋规格关键性等级：关键关注点检查要点：钢筋等级、直径、抗震要求梁钢筋使用二级钢，与图纸不符实测操作指引：根据结构图纸，现场抽查钢筋规格、直径、型号是否符合图纸要求。3.4.1.3钢筋间距关键性等级：普通关注点检查要点：箍筋间距（包括加密箍）、剪力墙钢筋、板筋间距箍筋间距符合设计要求实测操作指引：在钢筋绑扎完成后随机抽取 1m 范围内梁、柱箍筋，1m*1m13、板筋，剪力墙横（竖）钢筋实测其间距，检查平均间距是否满足设计要求。3.4.1.4马凳筋关键性等级：普通关注点检查要点：马凳筋设置马凳筋设置间距过大实测操作指引：结合图纸要求，在马凳筋施工完成后实测，随机抽取一块 3*3m的板，测量并计算其马凳筋平均间距是否满足设计要求。3.4.1.5钢筋锚固、搭接关键性等级：重点关注点检查要点：锚固、搭接长度板筋搭接长度过短，次梁锚固长度不不符合设计要求符合规范要求实测操作指引：现场随机抽取一定范围内的钢筋，检查其锚固、搭接是否符合图纸要求。3.4.1.6钢筋缺漏关键性等级：关键关注点检查要点：钢筋数量钢筋缺漏，与钢筋缺漏，与图纸不符图纸不符实测操作指引：根据14、结构图纸，现场抽查钢筋绑扎是否有缺失情况。3.4.1.7 腰筋关键性等级：普通关注点检查要点：梁腹板高度 、腰筋间距梁高超 700mm，未按要求设置腰筋实测操作指引：对于梁腹板 450mm的梁，现场抽查检测其是否按要求设置腰筋（腰筋的直径、数量、间距）。3.4.1.8附加筋关键性等级：普通关注点检查要点：附加筋数量、长度已按要求在洞口旁设置附加实测操作指引：随机抽查已绑扎完成的板面，检查对于尺寸大于300mm 的洞口位置是否按图纸要求附加钢筋，板面附加筋根数、长度是否与图纸一致。3.4.1.9飘板阳角无放射筋关键性等级：普通关注点检查要点：放射筋根数、直径、长度未按设计要求放射筋设置符设置放射15、筋合图纸要求实测操作指引：结 合 图 纸 要 求 随 机 抽 取23 户 的 飘 板 钢 筋 ，检 查其是否按照设计要求布置 放 射筋 ， 检 查 其 长 度 、 根 数 、 直 径 是 否 和 图 纸 一 致 。3.4.1.10入承台柱箍筋关键性等级：普通关注点检查要点：承台内柱箍筋数量未按图纸设置图纸要求入承台柱箍实测操作指引：现场对承台立柱钢筋进行抽查，检查其是否按图纸要求设置箍筋。3.4.1.11剪力墙拉筋关键性等级：普通关注点检查要点：拉筋间距、数量图纸要求检查拉筋是否按设计要求设置实测操作指引：现场随机抽取几处剪力墙，实测拉筋间距是否符合图纸要求。3.4.1.12钢筋保护层垫块关键16、性等级：普通关注点检查要点：保护层垫块间距、厚度、高度检查钢筋保护层垫块是否按图设置实测操作指引：现场随机抽取3M*3M测区，实测保护层垫块间距、垫块的厚度、高度是否符合图纸要求。3.4.1.13剪力墙钢筋搭接关键性等级：普通关注点检查要点：钢筋接头错开间距检查钢筋接头是否符合设计要求实测操作指引：现场随机抽取1X1M 宽度，实测钢筋接头分布是否符合设计要求。3.4.2 砼工程、砌筑工程3.4.2.1垫层施工关键性等级：关键性等级：重点关注点检查要点：垫层厚度和扩边宽度垫层向四周扩边至少 100mm垫层厚度不符合设计要求实测操作指引：现场抽查垫层每边扩出边距、垫层厚度是否符合图纸要求。3.4.17、2.2混凝土结构 关键性等级：重点关注点检查要点：混凝土结构厚度砼结构厚度不符合设计要求实测操作指引：随机对混凝土厚度进行抽查，检查其厚度是否与图纸一致。3.4.2.3 止水螺杆、止水钢板 关键性等级：重点关注点检查要点：止水钢板厚度、宽度检查止水钢板厚度、宽度是否符合要求按要求设置止水螺杆实测操作指引：现场抽查止水螺杆和止水钢板的设置是否符合图纸要求，检查止水钢板的厚度、宽度是否与合同约定一致。3.4.2.4后浇带关键性等级：重点关注点检查要点：后浇带宽度、钢筋贯通还是断开检查后浇带是否按图纸施工实测操作指引：现场对后浇带宽度进行实测，查看钢筋的下料样式是否符合图纸设计要求。3.4.2.5砌18、体接结筋 关键性等级：重点关注点检查要点：拉结筋直径、长度、间距墙体拉结筋长度不符合质量实测操作指引：质量管理手册要求拉结钢筋沿墙高每500mm 设置28，长度大于700mm，随机抽查一定范围内的砌体，看其是否符合上述要求，植筋是否牢固。3.4.2.6构造柱关键性等级：重点关注点检查要点：构造柱钢筋数量、箍筋间距、马牙槎、砂浆饱满度未按要求设置构造实测操作指引：检查长度超过5m墙是否设置构造柱，构造柱钢筋的数量、箍筋间距、马牙槎的留设是否符合图纸要求，砂浆饱满是否符合要求。3.4.2.7门窗洞口过梁 关键性等级：普通关注点检查要点：过梁材质，厚度，配筋，锚固深度按要求设置门窗洞口过梁实测操作指19、引：门窗洞口位置，根据图纸要求检测是否按规定尺寸设置过梁，配筋是否正确，厚度、锚入两侧墙内的长度是否符合要求。3.4.2.8门窗洞口两侧固定点关键性等级：普通关注点检查要点：固定点使用材料，间距按要求设置门窗洞口两侧固定点实测操作指引：门窗洞口两侧位置，要求检测是否按规定尺寸设置固定点，固定点材质是否符合图纸要求，间距是否正确。3.4.2.9 砌块关键性等级：普通关注点检查要点：砖类型用加气混凝土砌块代替灰砂砖砌筑实测操作指引：随机抽取一定范围内的墙体，检查其砌筑材料是否按照图纸或判价单要求。3.4.2.10风井、烟井内墙抹灰关键性等级：普通关注点检查要点：是否抹灰未按照约定对排风井进行抹灰实20、测操作指引：随机抽查现场的风井、烟井的内墙,看其是否按照图纸或清单要求进行施工。3.4.2.11砌筑墙体圈梁关键性等级：普通关注点检查要点：圈梁配筋，锚固长度，高度按要求设置圈梁实测操作指引：高度超过4m以及有设计要求的墙，现场要检查是否设置了圈梁，圈梁配筋、圈梁的高度是否符合图纸要求。3.4.2.12混凝土反坎关键性等级：重点关注点检查要点：卫生间、烟道、管井等位置砼反坎的高度、宽度按要求对卫生间设置砼实测操作指引：对卫生间、烟道、管井等位置的砼反坎进行检查，检查高度、宽度是否符合质量管理手册规定。3.4.3 甲指乙供材料使用3.4.3.1 甲指乙供材料(如：水泥、屋瓦、砌块、聚苯乙烯板等)21、关键性等级：重点关注点检查要点：材料品牌和规格、检验报告、合格证明材料厚度不符合合同约定实测实量指引：随机对现场材料进行抽检，对甲指乙供材料进场要严格按照合同约定进行检查，并形成资料归档。3.4.4 防水防裂3.4.4.1防水涂料关键性等级：普通关注点检查要点：品牌型号、上反高度、涂刷厚度、使用部位、蓄水试验记录防水涂料上反高度不符合公司要求实测操作指引：随机抽取防水工程已完工部位实测涂料上返高度、厚度是否符合图纸要求，此外，还应注意涂料品牌以及辅材是否与合同约定一致，是否有蓄水试验记录、台账等资料3.4.4.2碎石疏水层关键性等级：普通关注点检查要点：碎石厚度碎石疏水层厚度不符合设计要求实测22、操作指引：需要配置疏水层的位置，现场随机抽查碎石厚度是否符合设计要求。3.4.4.3屋面保温层关键性等级：普通关注点检查要点：配筋、钢筋间距、混凝土厚度按要求设置屋面钢筋网实测操作指引：对屋面防水工程中保温层混凝土进行抽查，实测钢筋网配筋、间距、混凝土厚度是否符合图纸要求。3.4.4.4 钢丝挂网关键性等级：重点关注点检查要点：钢 丝 网 网 孔 、 宽 度检查钢丝网网孔、宽度是否符实测操作指引：随机抽查有挂网要求的部位，查看墙面挂网是否有按公司管理手册要求设置，挂网的宽度是否符合要求。3.5 精装修工程 3.5.1墙面（地面）石材地砖 3.5.1.1 找平层、结合层关键性等级：重点关注检查要23、点：水泥沙浆找平层、结合层厚度进行实测。现场测量找现场测量粘贴平层厚度结合层厚度3.5.1.2 石材关键性等级：重点关注检查要点：抽查石材品种、厚度、加厚边、磨边是否和图纸和清单一致。现场检查石材厚度、磨边现场检查石材加厚边厚度3.5.1.3 瓷砖粘结剂关键性等级：重点关注检查要点：对现场瓷砖粘结剂进行抽查，实测粘结剂厚度，是否和图纸和合同清单一致。现场检查粘结剂厚度现场检查粘结剂品牌3.5.1.4 瓷砖填缝剂抽查关键性等级：重点关注检查要点：对现场填缝剂品牌、型号进行抽查，是否和图纸、合同清单一致，填缝是否饱满。现场检查填缝是否饱满3.5.1.5门槛石(有水房间)关键性等级：重点关注检查要点24、：厨房、卫生间门槛石下方应为混凝土反坎,门槛石底部需做防水处理并延伸到走道； 门槛石必须要求采用湿铺法。门套基层夹板需要做防潮处理，防止门套霉变； 门套应该落在 门槛石上。现场检查门槛石做法现场检查门槛石下有无做防水3.5.1.6.石材表面处理关键性等级：重点关注检查要点：对照清单检查石材表面处理项目，是否要做晶面处理（从其光泽度可辨别是否有做 晶面处理）。现场检石材表面处理3.5.2.地面木地板关键性等级：重点关注点检查要点：水泥沙浆找平层是否符合图纸和清单要求，木地板（配套踢脚线）品牌、厚度及基 层做法是否与合同中约定的一致（如防潮层、保温层）。现场检查木踢脚现场检查木地板线品牌、高度材料25、构造做法3.5.3 天花吊顶3.5.3.1 轻钢龙骨石膏（硅钙）板关键性等级：重点关注检查要点：（1）龙骨品牌、型号、厚度和间距是否符合图纸或清单要求，安装是否符合技术要求。 （2）检查纸面石膏板、硅钙板品牌、厚度是否符合图纸和清单，安装是否符合技术要求，螺 丝有无做防锈处理，木枋是否做防火、防腐处理。 （3）检查是否按图纸和清单要求使用双层石膏板、硅钙板或夹板加石膏板、硅钙板，螺丝有 无做防锈处理，木枋是否做防火、防腐处理。 （4）检查天花石膏线的样式、厚度是否符合图纸和清单要求。现场检查轻钢龙骨品现场面层纸面石膏牌、型号间距、厚度板和夹板品牌、厚度3.5.3.2 轻钢龙骨铝扣板关键性等级26、：重点关注检查要点：抽取铝扣板进行实测，检测其型号、厚度是否符合图纸或清单要求，品牌是否为合 同约定现场检查铝扣板品牌、型号、厚度3.5.4 饰面板关键性等级：重点关注点检查要点：（1）龙骨品牌、材质、型号厚度、间距及防火、防潮、防虫处理是否符合图纸和 合同清单要求。 （2）基层板材质、厚度及防火、防潮、防虫处理是否符合图纸和合同清单要求。 （3）表面饰面板（木饰面、铝塑板、不锈钢、镜子、玻璃、防火板等）材质型号、厚度、色 彩、固定方式是否符合图纸和合同清单要求。(4)检查收边处理及嵌缝材料是否符合图纸和合同清单要求。现场检查不锈钢饰面板现场检查基层夹的品牌、材质、厚度板的品牌、厚度3.5.527、 室内门窗关键性等级：重点关注点检查要点：(1)基层板材质品牌、厚度及否符合图纸及合同清单要求； 是否进行了防潮处理。(2)结合图纸清单，现场抽查门的品牌、五金配件型号、规格是否符合要求现场检查门套基层夹板的品牌、厚度现场检查门套基层夹板有无防潮处理现场检查门的品现场检查门锁牌、型号、厚度的品牌、型号3.5.6 防水涂料关键性等级：重点关注检查要点：结合清单和图纸，现场防水材料品牌、型号进行抽查，对现场涂刷厚度、高度和范围是否符合要求。装修有没有破坏防水层，如有破坏需要修补。现场防水涂料的品种、上返高度3.5.7 墙纸关键性等级：重点关注检查要点：基层处理是否按要求做防潮处理；墙纸材质、品牌是28、否符合同清单。现场检查墙纸的品牌、型号3.5.8检查要点（1）按现场空调洞无封堵、无加装饰圈(2) 清单要求，抽查电线的品牌、规格、套管是否符合要求。现场检查电线的品牌、型号、直径现场检查电线阻燃套管的品牌、型号（3）对应图纸和清单要求，抽查开关、插座、配电箱的品牌、型号、规格是否符合要求。现场检查插座的现场检查断路品牌、型号器的品牌、型号（4）对应图纸和清单，抽查灯具的品牌、规格是否符合要求。现场检查灯具的品牌、型号3.5.9 洁具成品关键性等级：重点关注检查要点：对应图纸和清单要求，抽查厨卫洁具的品牌、型号、规格是否符合要求。现场检查洁具及水现场检查淋浴水龙头的品牌、型号龙头的品牌、型号329、.5.10收纳系统（厨柜） 关键性等级：重点关注点 检查要点：对应图纸和清单要求，抽查厨柜以下几点:（1） 台面厚度，边角处理，挡水边。（2）柜门及层板厚度、材质。（3）厨柜高度、长度等尺寸。现场检查厨柜是否和图纸和全同一致3.5.11外墙 关键性等级：重点关注点 检查要点：对应图纸和清单要求，抽查以下几点：（1）保温板品牌、厚度、规格。（2）钢丝网有无按图纸满挂。（3）干挂骨架的型号、材质、 间距、骨架厚度。（4）面层材质的厚度和规格，是否与材料样板一致。现场检查外墙石材和干挂件现场检查外墙石材和干挂件、钢骨架实测操作指引：结合图纸及合同清单现场抽查石材厚度、骨架材质和规格以及防水做法是否与30、图纸一致，尤其注意焊接点是否刷防锈漆。3.6 小市政工程3.6.1 管材 关键性等级：重点关注点 检查要点：管材管件规格、型号、品牌。核对管材的品牌、规格、型号实测操作指引：现场查看施工单位管材管件，按批量进行抽查品牌、 品种、规格和外观质量，以防止以次充好，材料实物与报验、合同不符。3.6.2 管道基础关键性等级：重点关注点检查要点：管道基础材料是否按照图纸、合同约定。核对图纸、合同清单对管道基础的要求实测操作指引：管道回填土方前，抽查管道基础，垫层的厚度、宽度是否符合图纸、合同要求。3.6.3 管井砌筑、抹灰关键性等级：重点关注点检查要点：室外道路管网管井施工中雨水井、污水井，对照图纸、合31、同要求井外壁是否抹灰。井壁未填满砂浆。管井砌筑砂管井砌筑砂浆浆不饱满，外强度低，开裂壁无批荡( 未换照片)实测操作指引：土方回填时随机抽取三到四个井看其井内外是否有抹灰、砂浆是否填满。3.6.4井盖 关键性等级：重点关注点 检查要点：1、井盖尺寸、品牌。核对井盖的品牌、规格、尺寸大小实测操作指引：随机抽取12条线路，测量井盖品牌、尺寸是否与合同、图纸相符。3.6.5排水管道的闭水试验 关键性等级：普通关注点 检查要点：闭水试验是对排水管道施工质量的全面检查，所占时间较长，又较烦琐，很多施工单位总以种种借口不做。检查闭水试验过程及内业资料( 未换照片)实测操作指引：现场查看排水管道的闭水试验，检32、查管道接口的严密性，接口不严，管道接口长期渗漏，导致排水管道基础下沉、管道悬空，甚至路面塌陷。3.6.6 道路关键性等级：重点关注点检查要点：混凝土道路面层、沥青道路面层以及垫层厚度。用卷尺测量路面截面尺寸实测操作指引：随机抽取 34 个点对路面厚度进行测量，尤其要注意沥青路的厚度，以及路则石的混凝土后座是否有施工。3.7园建绿化工程3.7.1园林绿化3.7.1.1 乔木 关键性等级：重点关注点 检查要点：数量、种类、规格是否符合图纸清单、合同约定。用卷尺测量乔木胸径、冠幅、苗高实测操作指引：对照苗木表及清单，现场数23个品种的苗木数量，是否与清单一致，并且测量乔木的胸 径、苗高、冠幅。3.733、.1.2 灌木 关键性等级：重点关注点 检查要点：数量、种类、规格是否符合图纸清单、合同约定。用卷尺测量灌木冠幅、苗高实测操作指引：对照苗木表及清单，现场数23个品种的苗木数量，是否与清单一致，并且测量灌木的苗 高、冠幅。3.7.1.3 植被关键性等级：重点关注点检查要点：种植密度。用卷尺测量抽查 1米范围内的地被数实测操作指引：目测地被覆盖度，是否有露泥土现象，随机抽查 23 丛植被，对其苗高、冠幅、种植密度进行测量是否与图纸一致。3.7.1.4 回填土关键性等级：普通关注点检查要点：堆坡标高、范围、种植土回填质量。回填土夹带大量砖头、垃圾等杂物实测操作指引：结合图纸，现场检查堆坡标高、范围34、，目测回填土质量，是否夹带大量砖头、垃圾等杂物，对照合同、清单是否要求掺泥炭土等其他要求。3.7.2铺装材料、铁艺3.7.2.1 铺装材料种类关键性等级：重点关注点检查要点：铺装材料的规格、型号、颜色是否与图纸一致。用卷尺测量铺装材料厚度( 未换照片)实测操作指引：现场对材料的种类进行抽查，防止施工单位用低端材料替换图纸中要求的材料。3.7.2.2 石材厚度关键性等级：重点关注点检查要点：树池压顶石材厚度，完成后能隐藏石材侧面的石材厚度，如地面铺装。检查是否两块石材拼为一块实测操作指引： 现场对石材的厚度进行实测，检验其是否与设计一致，查看厚度较大的石材是否两块拼为一块。3.7.2.3 石材规格关键性等级：一般关注点检查要点：石材规格是否与图纸、清单一致。用卷尺测量铺装材料规格( 未换照片)实测操作指引：结合图纸和清单要求，现场随机抽取 23 块石材，对其尺寸进行实测。3.7.2.4 石材搭配关键性等级：普通关注点检查要点：石材铺贴过程中，搭配不符合图纸要求。复核图纸石材搭配要求( 未换照片)实测操作指引：现场对石材的铺贴搭配进行抽查，检验其是否与设计一致（施工单位通过错误的搭配，偷换石材）。3.7.2.5 水沟盖板 关键性等级：重点关注点 检查要点：盖板品牌、规格、型号、厚度。检查盖板品牌、规格、厚度