1、沙湾沙湾 瑞邦颐乐项目瑞邦颐乐项目 规划及建筑方案设计规划及建筑方案设计 V3 V3 RUIBANG SHAWAN RESIDENTIAL PROJECT .8.08 规划篇功能分区11F 高层自行车停放6F 洋房养老公寓大堂组团配套商业社区卫生服务中心产品布局户型布局 功能布局社区卫生服务中心社区配套商业11F 高层 118m2社区综合服务中心适老化产权公寓 100m211F 高层 100m2 4F 洋房 145m24F 洋房 130m211F 118m2高层共计1012户11F 100m2高层共计176户4F 145m2 洋房 1F共计88户4F 130m2 洋房 2-4F共计264户适老2、化产权公寓 115m2社区配套商业110m2适老化产权公寓 125m2适老化产权公寓 95m2 118m2100m2130m2160m2组团大堂社区卫生服务中心配套用房145m2自行车停放适老化产权公寓 115m2社区配套商业110m2适老化产权公寓 125m2适老化产权公寓 95m2 118m2100m2130m2160m2组团大堂社区服务中心配套用房145m2自行车停放方案一方案一 经济技术指标数量单位面积比套数（户）套型比任务书要求用地面积183439.8 平方米183439.8 总建筑面积(地上+地下）262902.0 平方米容积率1.20 -1.2 建筑高度35m米35m建筑占地面积3、29700.0 平方米-建筑密度16.2%-地上总建筑面积220278.0 平方米220127.7 养老服务及商业配套21876.0 平方米-其中适老化产权公寓 11F 100m214376.0 平方米100.0%120100.0%15000其中 6F 洋房 133m21596.0 平方米11.1%1210.0% 6F 洋房 125m27500.0 平方米52.2%6050.0% 6F 洋房 115m24140.0 平方米28.8%3630.0% 6F 洋房 95m21140.0 平方米7.9%1210.0%社区综合服务中心3200.0 平方米-4000社区配套商业1500.0 平方米-1500社区卫生服务中心2800.0 平方米-2800其中 护理康复病房1200.0 平方米-30套(50床位)- 卫生服务配套1600.0 平方米-住宅197502.0 平方米100.0%1656