某某市某某山庄御景园规划及建筑方案设计说明（7页）.doc-地产文库

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上传人：正*** 编号：359400 2022-04-22 6页 37.50KB

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1、某某市某某山庄御景园规划及建筑方案设计说明某某市某某山庄御景园规划及建筑方案设计说明第一章基地概况：某某市某某山庄御景园位于某某市中心城区，系工业城合岙小区一期开发项目，核定用地：北至九龙大道、南至山体公园、西至小区中心景观带、东至西环路。红线内用地面积：49282.6 平方米。该项目环境优雅，交通便捷，是理想的居住之地。小区拟建 5 幢高层住宅和 63 套排屋。第二章设计依据：1.中华人民共和国城乡规划法2.城市居住区规划设计规范（GBJ50180-93）3.住宅设计规范（GB50096-1999(2003 年版)4.住宅建筑规范（GB50368-2005）4.建筑工程交通设计及停车2、库（场）设计标准（DB33/1021-2005）5. 业主提供的设计任务书6. 某某市建设规划局文件处理单(温建规审20071293 号)7. 某某市建设规划局下发的关于合岙小区一期出让用地（暂名某某山庄.御景园）总平及建筑方案评审的纪要(温建规审2008460号)8. 某某市建设规划局与某某市公安局交警大队联合下发的关于某某山庄.御景园交通影响分析评审意见(温建规审2008581 号)9.国家及地方现行法律、法规、规范第三章设计理念:1. 根据所处地块的整体规划与风格，协调与周边项目的关系，确定其定位、造型与结构。2. 某某市的地理位置、气候特征使人们一如既往地关注阳光和自然通风，同时表现3、出接近绿化、融入自然的渴望，规划设计体现其超前性和先导性。3. 贯彻“尊重自然, 融于自然”的思想，以建设环保生态型居住环境为第一规划目标，既满足居住的舒适性、生态性，又创造一个布局合理、环境优越的现代居住小区。第四章总体布局:本地块东西长约 190 米，南北进深约 230 米，地块总体上呈规整的梯形。由于地块北面为城市主干道，南临山体，因此在总体布局上北高南低：北侧布置五幢板式高层住宅，层数从（21+1）层至 33 层不等，凸显现代城市气息，总户数为 1200 户；而南侧则布置了 33 幢排屋，合计 63 户，较好的融于山体环境，体现了对自然的尊重，而且使北侧高层住宅与山体借景对景，最大限度地挖掘了地块的景观价值和经济价值。第五章道路交通组织:1.小区排屋部分采用一条 9 米宽的主路，贯通南北，形成内部的交通主线；场地高层居住区内沿建筑设置多条不小于 6 米宽的环行车道，各宅间路与之

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