1、寿光市*公司地块可行性研究报告不 动 产 机 构2006 年 12 月目录第一部分策略构建的市场依据一、宏观经济分析二、城市规划对寿光房地产业发展的影响三、房地产供给市场分析1、供给市场产品形态研究2、供给市场产品销售状态研究四、消费者分析1、购房需求分析2、购房倾向性分析3、价格承受能力分析4、区域印象分析第二部分项目 SWOT 及竞争分析一、优势分析二、劣势分析三、机会分析四、威胁分析第三部分目标消费者的形态和心态一、目标消费群构成二、目标消费群的基本特点三、目标消费群理想的居住环境第四部分项目规划设计建议1、户型建议2、住宅装修建议第五部分项目定位和形象推广策略第六部分销售及价格策略第七2、部分投资收益分析第一部分策略构建的市场依据一、宏观经济分析寿光市城市发展概况寿光市位于山东半岛东部，渤海、莱州湾南畔，海岸线长 56 公里，总面积 2180 平方公里，地形全部为平原，是全国对外开放城市之一。辖 14 个乡镇，5 个街道办事处，人口 108 万。近年来，寿光市本着“突出五个重点，落实五靠措施，实现三大跨越”和“工业强实力，农业铸品牌，三产抓流通，成建上水平”的发展思路，推动了经济和社会全面发展，连续六次进入全国综合实力百强县行列。工业建设本着重点培植大型企业集团，并围绕主导骨干企业，形成了海洋化工、晨鸣机制纸、仙霞服装等 30 个全国名牌产品。寿光是中国最大的蔬菜生产基地，被国3、家命名为唯一的“中国蔬菜之乡” ，寿光蔬菜批发市场已发展成为全国蔬菜集散中心、蔬菜生产销售信息交流中心，辐射全国 30 多个省、市、自治区。国际蔬菜博览会在寿光召开，大大提高了寿光在国际上的知名度，寿光蔬菜在国际上也享有盛名。目前旅游业发展迅速，每年接待旅游团 400 多个，人数超过 12 万，投资新建的文化中心，内设四馆、两祠、一楼，即文化馆、图书馆、博物馆、陈少敏纪念馆；仓颉祠、贾思勰祠；望海楼。博物馆陈列出土历史文物 8500 多件。人民广场、苍圣公园、弥河公园、中华牡丹园等也成为人们旅游的好去处。济青高速公路横贯东西，青羊铁路纵横南北，省道、国道纵横交错，四通八达。在全省率先实现了村村通柏油路，公路通车里程达 2700 公里。国家二类开放口岸羊口港，可直达周边国家和地区。城市园林绿化面积 1045 万平方米，全市建成各种专业批发市场 40多处，商业服务网点 2 万多处。随着市政机关