1、目录第一章总论.1第二章 需求分析与建设规模.8第三章场址选择.11第四章建设方案.15第五章节能与节水.33第六章环境影响评价.36第七章组织机构与人力资源配置.42第八章 项目实施进度.44第九章 招投标.47第十章投资估算与资金筹措.50第十一章财务评价.53第十二章 社会评价与风险分析.57第十三章 结论与建议.62第一章第一章总总论论1.11.1 项目背景项目背景一、项目名称：国际星河四星级酒店建设项目二、承办单位概况：南昌市市委市政府接待办三、可行性研究报告编制依据1、国际星河四星级酒店建设项目可行性研究报告任务委托书；2、 南昌市城市总体规划 （2007-2020） ；3、南昌市2、 “十二五”发展规划；4、南昌市 2009 年统计年鉴；5、南昌市国民经济和社会发展第 “十二五” 发展规划纲要 ；6、可行性研究报告（投资）编制指南；7、民用建筑设计通则；8、工程建设标准（城市建设）强制性条文；9、旅馆建筑设计规范（JGJ6290） ；10、旅游饭店星级的划分与评定（GB/T14308-2005） ；11、国家有关建设标准及规范；12、其他相关资料。四、项目提出的理由与过程1、南昌市概况南昌市位于江西东部，地处东经 1153511718，北纬 26292830之间。东邻福建，南与赣州地区毗连，西通吉安、宜春两地区，北临鄱阳湖与南昌、鹰潭两市接壤。地界轮廓略呈长方形，南北长约3、 222 公里，东西宽近 169 公里。全市土地面积 18816.92 平方公里， 距省会南昌公路里程 101 公里。2009 年南昌市国内生产总值总量达 3679225 万元，同比增长 14.0， 增速比上年同期增加 0.6 个百分点， 其中一产 800905万元， 增长 6.1， 二产 1719429 万元， 增长 20.4， 三产 1158891万元，增长 11.5，三大产业结构为 21.8；46.7：31.5。该市国内生产总值在全省 11 个设区市排位中由 2008年的第6位上升到第 4 位，前移两位。工业生产方面增速加快。其中，工业增速最为明显，增加值达 1371044 万元，同比增长 28.2，特别是规模以上工业发展迅速，增加值为 847144 万元，同比增长 30.5。2009 年末南昌市总人口为 383.78 万人，出生率为 13.83，死亡率为 5.98，自然增长率为 7