1、目录第一章第一章总总论论.31.1 项目背景.31.2 项目概况.7第二章第二章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模. 102.1 需求分析.102.2 建设规模.12第三章第三章场址选择场址选择.133.1 场址现状.133.2 场址条件.14第四章第四章建设方案建设方案.174.1 项目总体规划.172.2 单体建筑方案.22日用水量表.26三、排水.27第五章第五章节能与节水节能与节水. 355.1 编制依据.355.2 节能措施.355.3 节水措施.37第六章第六章环境影响评价环境影响评价. 38第七章第七章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置. 447.1 组织机构.442、7.2 劳动定员及培训.44第八章第八章 项目实施进度项目实施进度. 468.1 项目实施进度.46工程进度安排表.468.2 质量保证体系.47第九章第九章 招投标招投标.499.1 编制依据.499.2 招标工作原则.499.3 招标方式.509.4 招标内容.509.5 招标基本情况.50招标基本情况表.51第十章第十章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措. 5210.1 投资估算.5210.2 资金筹措.54第十一章第十一章财务评价财务评价. 5511.1 财务评价基础数据与编制依据.5511.2 项目财务分析.55第十二章第十二章 社会评价与风险分析社会评价与风险分析. 5912.13、 社会评价.5912.2 风险分析.60风险分析与评价过程示意图.61主要风险分析层次图.62第十三章第十三章 结论与建议结论与建议. 6413.1 结论.6413.2 建 议.64第一章第一章总总论论1.11.1 项目背景项目背景一、项目名称：国际星河四星级酒店建设项目二、承办单位概况：南昌市市委市政府接待办三、可行性研究报告编制依据1、国际星河四星级酒店建设项目可行性研究报告任务委托书；2、 南昌市城市总体规划 （2007-2020） ；3、南昌市 “十二五”发展规划；4、南昌市 2009 年统计年鉴；5、南昌市国民经济和社会发展第 “十二五” 发展规划纲要 ；6、可行性研究报告（投资）编制指南；7、民用建筑设计通则；8、工程建设标准（城市建设）强制性条文；9、旅馆建筑设计规范（JGJ6290） ；10、旅游饭店星级的划分与评定（GB/T14308-2005） ；11、国家有关建设标准