1、1.02.03.03.13.23.34.0目的保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序，有效维护绿化环境。范围本规程适用于管理处绿化改造、占用、开挖工作。职责片区服务中心经理负责绿化改造方案的审批并组织实施。客服服务中心经理负责绿化改造方案的审核并组织实施。绿化主管根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。内容序号项目内容1绿化改造方案的确定1) 绿化班长/绿化主管根据绿化养护及绿化生长情况，提出绿化改造方案，送交客服中心经理审核、片区服务中心经理审批。2) 客服中心经理、片区服务中心经理根据小区的具体情况，对绿化改造方案进行审核，并按审批流程进行审批，一般少量植物（或草皮）的更换，可2、由客服中心直接安排绿化工进行。2委托施工1) 重大的绿化改造工程，应委托专业绿化工程供方承担。2) 片区服务中心经理审批后，绿化改造工程方案交相关人员选择分包方。3施工监理1) 绿化班长实施苗木种植全过程的现场监督及质量控制。2) 对出现以下问题，绿化班长有权拒绝苗木进场及栽植：a） 苗木规格、树形严重不符合设计要求的；b） 苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；c） 病虫害特别严重的；d） 苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；e） 虽施有基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。3) 绿化班长做好施工日记，并将存在问题及时上报客服中心经理。4验收3、接管竣工初验1) 施工单位在苗木全部种植完毕后，向客服中心提交报告及初验申请。2) 施工单位应同时递交工程绿化设计图、工程竣工图等相关资料。3) 绿化班长会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。4) 在初验过程中应着重注意以下事项：a） 苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；b） 苗木规格是否符合设计要求；c） 苗木生长情况及保护措施是否符合要求；d） 施工场地是否按要求清理干净；e） 所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。5) 对于没有上述问题的，绿化班长签署初验意见，正式进入养护期。养护期满复验1) 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请4、报告，申请复验。2) 客服中心经理、绿化班长会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。3) 合格苗木必须符合以下标准：a） 乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；b） 乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；c） 乔灌木规格符合设计要求；d） 枝叶无病虫害，无蛀干害虫；e） 乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；f） 无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2；g） 施工场地无残留垃圾、余土。4) 不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。5) 对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。55、绿化带/道路、占用或开挖绿化带/道路占用或开挖申请1) 当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时，客服中心应要求其填写临时占用、开挖申请表。绿化班长接到申请表后，及时让工程人员审核是否对地下管网（线）有影响，一个工作日提出意见并交客服中心经理审阅，重大占用或开挖工程应报片区服务中心经理审批。2) 绿化班长负责跟进审批手续，申请获准后，绿化班长通知施工单位交纳施工押金。重大项目由客服中心经理与施工单位签订占用、开挖协议。3) 开挖或占用施工期，绿化班长要每天检查一次，以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。4) 开挖或占用施工完毕，绿化班长监督施工单位恢复绿化带/道路原状，验收合格后才可退回押金。绿化带/道路毁坏处理对未批准擅自占用、开挖的业户或施工单位，绿化班长应责令业户或施工单位停止施工，要求其对造成的损坏采取补救措施或交纳补偿费用，并按住户违章处理作业规程处理。6验收后的资料整理将下列资料及相关记录加以整理并归档：a） 绿化工程合同；b） 绿化工程设计图；c） 绿化工程竣工图。5.05.15.2记录 临时占用、开挖申请表绿化管理工作日志