1、可行性研究报告可行性研究报告五星级超豪华商务餐饮大酒店项目2012-4-15目目录录第一章 总论.1一、概述.1二、项目研究结论.6第二章 市场分析.9一、我国餐饮业发展现状.9二、我国餐饮市场发展趋势展望.10三、重庆餐饮市场现状及发展前景.12四、项目市场分析.13五、项目市场竞争优势.15六、项目市场研究结论.16第三章 项目实施准备情况和具体业务计划. 17一、项目实施准备情况.17二、项目具体业务计划.18第四章 建设规模和项目场址.23一、建设规模.23二、项目场址.23第五章 工程技术方案.24一、建筑方案.24二、公用配套工程方案.24三、主要设备方案.27第六章 环境保护.22、9一、环境保护标准.29二、环境影响初步分析.29三、项目环境保护措施.30四、环境影响分析结论.31第七章 项目实施进度.32一、项目前期准备工作.32二、实施进度计划.32第八章 项目经济评价概述.33一、项目经济评价特点.33二、项目经济评价依据.33三、项目经济评价范围和方法.33四、计算期.33五、基准收益率.34第九章 项目费用与效益估算.35一、投资估算.35二、收入和税金估算.37三、成本费用估算.38第十章 资金来源与保障.40一、债务资金.40二、项目资本金.40三、资金来源与保障.40第十一章 财务分析.41一、融资前分析.41二、融资后分析.42第十二章 不确定性分析和3、风险分析. 45一、盈亏平衡分析.45二、敏感性分析.45三、主要风险因素识别、应对与风险等级判断. 45第十三章 研究结论.50一、技术评价.50二、经济效益评价.50三、研究结论.51第一章第一章 总论总论一、概述一、概述（一）项目简介（一）项目简介项目名称：建设单位：建设单位法定代表人：项目性质：新建项目项目地址：项目建设内容：*大酒店是一个按照五星级标准设计的超豪华商务餐饮酒店。项目占地4.62亩，总建筑面积9008.74平方米，停车位70个,住宿接待规模为40个各式客房，餐饮娱乐最大接待能力为650人次/日。建设内容包括：餐饮用房、客房、娱乐休闲用房、基础配套设施等内容。项目总投资：项目总投资为9,490.75万元，其中：建设投资为9,001.53万元（建设单位已投资4,600.00万元，新增建设投资4,401.53万元）,建设期利息为189.22万元，流动资金为300.00万元