1、宜宾观斗山景区建设项目可行性研究报告四川省工程咨询研究院宜宾市工程咨询中心宜宾观斗山景区建设项目可行性研究报告项目编号：SC20050095审定审查项目负责人四川省工程咨询研究院宜宾市工程咨询中心二 OO 五年五月国家发展和改革委员会工 程 咨 询 资 格 证 书工 咨 甲 10 3 0 1 2 8 0 0 7目录第一章总论. 511项目基本情况.512编制依据与范围.613项目建设背景和必要性.714项目建设概况.1015主要技术经济指标.12第二章旅游资源与市场预测.1321地热资源.1322市场预测.14第三章开发利用条件.1831 地理位置.1832 自然条件.1833 建设条件.192、第四章 总体规划.2541 总体规划的依据和原则.2542 规划原则.2543 总体布局.264.6 旅游服务设施.28第五章 建设内容及规模.2951建设内容规划原则.2952 建设内容.24第六章工程方案.296.1 旅游基础设施.296.2 景观建设. 36第七章项目开发与管理.4371 建设业主及管理机构.4372 主要职责.4373 项目负责人及机构设置.43第八章项目实施进度.4581项目建设期.4582 分年建设内容实施进度安排.45第九章投资估算及融资方案.4791投资估算.4792资金筹措.49第十章财务效益及风险分析.56101财务效益.56102风险分析.60第十一章社会3、效益.6211.1 加快当地经济发展.6211.2 收益分析.6211.3 就业机会分析.6311.4结论. 63第一章总论11项目基本情况项目名称：观斗山景区建设项目项目业主：宜宾寓苑房地产开发有限公司建设地点：四川省宜宾市项目负责人：张阳项目业主简介：宜宾寓苑房地产开发有限公司成立于 1997 年 3 月,公司注册资本金 2000 万元，法定代表人张阳，是宜宾市最早一家国家二级房地产开发企业。至 2004 年末公司总资产达 1.55 亿元，资产负债率仅 56，有较强的偿债能力。公司自成立以来，已累计开发各类建筑面积 70 多万平方米，主要工程有：水东门古城楼、南岸寓苑小区、十八间商业步行街、 翠屏区工商局大楼、 宜宾市邮政综合大楼、 滨江路 “世纪大厦” 、水东门电梯公寓、成都电子科大学生公寓等，2005 年计划开工面积 50 余万平方米，现已开工 11 万平方米，为宜宾市的发展建设做