1、 广东省广州市广东省广州市XXXX区青少年宫更新改造区青少年宫更新改造工程可行性研究报告工程可行性研究报告(调整调整I)建设单位：建设单位：广州市广州市XXXX区青少年宫区青少年宫编制单位：广东编制单位：广东XXXX工程咨询有限公司工程咨询有限公司二 二 二二 一一 年年 四四 月月 目录目录总论.VI第一章9 1.1 项目背景.91.2 项目概况.131.3可研报告（调整）对比说明.161.4 问题与建议.17 第二章 项目建设的必要性及其意义.19 2.1 项目建设背景.192.2 项目建设的必要性及意义.37 第三章 需求分析与建设内容.40 3.1 需求分析.403.2 建设内容.432、 第四章 建设地点与建设条件.45 4.1 建设地点.454.2 建设条件.47 第五章 建设方案.49 5.1 规划指导思想与原则.495.2 主要设计依据.50 5.3 XX区青少年宫现状.51 5.4 建筑工程方案.54 第六章公用工程方案.916.1 给排水工程.916.2 供电工程.966.3 通风及空调工程.1016.4 消防工程.1046.5 弱电系统.1106.6 燃气工程.1156.7 电梯工程.1156.8 安全保障.116 VII 第七章 绿色建筑与节能分析.119 7.1 绿色建筑.119 7.2 节能措施.136 第八章 环境影响评价.142 8.1 建设场址环境现状3、.142 8.2 编制依据及执行标准.142 8.3 环境影响分析.143 8.4 综合治理措施.144 8.5 环境影响评价结论及建议.148 第九章 劳动安全卫生.149 9.1 设计原则与采用标准.149 9.2 生产过程危害因素分析.150 9.3 劳动安全设计中采用的主要防范措施.150 9.4 预期效果及评价.151 第十章 建设管理模式、组织机构与人力资源配置.152 10.1 组织机构.152 10.2 人员配置.152 10.3 使用单位组织机构与定员.152 第十一章 项目实施进度计划与工程招投标.154 11.1 建设期进度计划.154 11.2 工程招标.156 第十二4、章 投资估算与资金筹措.157 12.1 投资估算.157 12.2 投资计划与资金筹措.160 第十三章 财务评价.183 13.1 总体说明.183 13.2 项目收入评估分析.183 13.3 项目费用支出评估分析.185 13.4 结论.189 VIII 第十四章 风险分析.190 14.1 主要风险.190 14.2 风险影响程度评估.191 14.3 风险防范对策.192 第十五章 社会效益分析.195 15.1 项目对社会影响分析.195 15.2 项目与所在地互适性分析.196 15.3 社会效益评价结论.196 第十六章 结论与建议.198 16.1 研究结论.198 16.5、2 建议.198 第一章第一章9总论总论 1.11.1 项目背景项目背景1.1.11.1.1 项目名称项目名称 项目名称：广东省广州市XX区青少年宫更新改造项目项目性质：改造建设单位：广州市XX区青少年宫1.1.21.1.2 建设单位简介建设单位简介 广州市XX区青少年宫地处繁华的西关地区，始建于五十年代（1957 年），有六十多年的建宫历史和办宫经验。广州市XX区青少年宫（以下简称为“XX区青少年宫”）为公益一类事业单位，负责为青少年提供科技、艺术等素质教育指导服务；开展普及性教育实践活动及文体活动；对全区少先队组织进行指导和管理；承办面向青少年的科技艺术比赛、活动；承办上级交办的其他任务。6、目前，XX区青少年宫有中山八、怡芳苑及建设中的逸合等三个校区，由于各校区之间有一定的距离，为解决周边居民和社会对素质教育和青少年活动的需求，三个校区均应定位为综合性青少年素质服务阵地，提供各类活动和课程，并形成各分校区“一站一特色”的特色项目建设，以多样的形式积极推进与学校、家庭、社区的协作发展。XX区青少年宫分为八个部：书画部、办公室、科体部、少工部、器乐部、粤剧舞蹈中心、活动拓展部以及表演艺术部。XX区青少年宫是XX区青少年儿童的校外教育机构，是整个广州西部地区学生课余活动的教育、普及性教育的阵地。XX区青少年宫为了推进全面素质教育，适应青少年儿童的特点，开设了书法、绘画、芭蕾舞、民间舞、7、计算机、电子琴、钢琴、小提琴、手风琴、扬琴、古筝、模型制作、生物、创新发明、电脑机器人、摄影、武术、声乐、语言艺术、写作、速算、外语等培训课程，培训了大量的特长学生。在区委、区政府的重视、关怀和指导下，在区教育局领导下，XX区青少年宫以“让天赋生长，把美好点亮”为办宫目标，逐渐成为XX区校外教育亮丽的风景。1.1.31.1.310编制依据编制依据 （1）有关政策文件及规划依据1）国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；2）中共中央关于教育体制改革的决定；3）中国青少年宫协会章程；4）城市公共服务设施规划标准；5）广东省教育现代化建设纲要（2004-2020 年）；6）广州市8、国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；7）广州市教育中长期改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；8）广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016-2018 年）；9）广州市教育事业发展第十三个五年规划；10）广州市XX区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；11）广州市XX区中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年)；（2）设计标准、规范1）城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）；2）中小学校设计规范（GB50099-2011）；3）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；4）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；5）建筑抗震设9、计规范（GB50011-2010）；6）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；7）普通中小学建设标准（征求意见稿）（教发司2015117 号文）；8）教育部关于印发的通知（教基一201410 号）；9）关于印发的通知（粤教基201317号）；10）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；11）声环境质量标准（GB3096-2008）；12）环境空气质量标准（GB3095-2012）；13）广州市居住区（社区）公共服务设施设置标准（2014 年修订版）；14）关于制定中小学教职工编制标准的意见（国办发200174 号）；15）国家计委办公厅关于出版投资项目可行性10、研究指南（试用版）的通知（计办投资20021511号）；16）投资项目可行性研究指南（试用版）；17）国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；18）建设项目经济评价方法与参数（第三版）。1.1.41.1.4 编制范围编制范围 XX区青少年宫更新改造项目可行性研究报告研究范围包括：（1）项目建设的必要性及其意义；（2）需求分析与建设规模；（3）建设地点与建设条件；（4）建设方案；（5）公用工程方案；（6）绿色建筑与节能分析；（7）环境影响评价；（8）劳动安全卫生；（9）建设管理模式、组织机构与人力资源配置；（10）项目实施进度计划与工程招投11、标；（11）投资估算与资金筹措；（12）财务评价；（13）风险分析；（14）社会效益分析等。1.1.51.1.5 项目提出背景与前期进展项目提出背景与前期进展放眼世界，经济全球化和世界多极化深入发展，世界经济面临新机遇，国际秩序面临新挑战，国际力量对比面临新变化。静观我国，发展进入新阶段，改革进入深水区，经济社会发展面临许多新问题、新情况和新挑战。习近平总书记在致 2015 年国际教育信息化大会的贺信中强调：当今世界，科技进步日新月异，互联网、云计算、大数据等现代信息技术深刻改变着人类的思维、生产、生活和学习方式，推动教育变革和创新，构建网络化、数字化、个性化、终身化的教育体系，建设“人人皆学12、处处能学、时时可学”的学习型社会，培养大批创新人才，是我们人类共同面临的重大课题。国家的综合国力和国际竞争能力越来越取决于教育发展、科学技术和知识创新的水平和能力，优先发展教育已成为当今世界各国重要的战略选择。面对国内外经济社会发展的新形势、新特点，XX教育必须从新的战略高度进行科学谋划,必须主动研究新常态、适应新常态、服务新常态，必须加快创新发展步伐，更好服务经济社会发展。XX区委、区政府长期坚持大教育观，把教育置于经济社会发展大局中来谋划，区委、区政府不仅把教育作为区域经济社会可持续发展的重要引擎，作为文化引领的重要力量和作为关系国家兴亡和民生福祉的头等大事，而且把教育看作是创建和谐社会13、建设幸福XX的必由之路。期间，XX教育经历了“从量的扩张向质的提升转变，从常规建设向教育现代化迈进”的完美嬗变，实现了各级各类教育12的协调发展、特色发展。在区委、区政府领导下，XX教育事业的发展，根据省、市中长期教育发展规划纲要的精神，始终秉持“为学生的全面发展和终生幸福奠基”的核心理念,坚持优先发展、科学发展，着力提高教育现代化水平的思路，教育投入大幅增长，办学条件显著改善。学校特色创建和品牌建设稳步推进，并逐步成为XX教育发展的亮点和特色。创建了国内第一个区域性家庭教育学院，发挥了家校协同教育的实效。与中国教育科学研究院合作，通过“区域教育治理体系现代化、名校长名教师发展、学校课程体系14、和课堂教学模式创新、学校文化内涵提升和家庭教育学院”项目的推进，有力促进了教育的内生型发展、自主发展和创新发展。全区学校布局调整进一步优化，教育公平迈出重大步伐，教育现代化水平大幅提高，教育信息化应用大幅提升。成为全省首批全国义务教育发展基本均衡区、广东省推进教育现代化先进区、广东省社区教育实验区、广东省依托教育信息化促进区域义务教育均衡发展实验区、广州市基础教育国际交流与合作试验区。面对新形势和新挑战，全区教育发展的现实水平与经济社会创新发展的新要求，以及人民群众日益增涨的对教育的新需求、新期待还有一定距离，教育发展中仍然还存在着一些薄弱环节。主要表现为：部分教师和家长的教育理念与我区全面推15、进教育现代化的要求还不相适应；现有办学水平还不能完全满足人民群众对优质教育的实际需求；教师队伍的整体素质和结构与我区教育创新发展，建设“好教育”的要求还不相适应；学校之间的差距与全区均衡发展教育、推进教育公平的要求还不相适应；现行的教育评价观念和标准与我区全面推进素质教育的要求还不相适应；现行教育体制、机制与我区教育创新发展的要求还不相适应。在“十三五”时期，XX区教育事业得到了创新发展，充分挖了掘XX深厚的历史文化底蕴，充分总结了教育改革积淀的丰厚成果和成功经验，充分发挥了改革开放的先行先试的精神等比较优势，紧紧围绕区域经济社会发展中心工作，服务中心工作，从区域教育发展的实际出发，创新思路，16、突出重点，破解难题，实现XX13教育事业的新发展。2020 年 6 月 9 日，广州市XX区发展和改革局复函同意XX区青少年宫更新改造项目（批复详见附件广州市XX区发展和改革局关于征求XX区青少年宫更新改造项目等三个项目计划实施方案意见的复函）。1.21.2 项目概况项目概况1.2.11.2.1 项目定位项目定位 XX区青少年宫为公益一类事业单位，负责为青少年提供科技、艺术等素质教育指导服务；开展普及性教育实践活动及文体活动；对全区少先队组织进行指导和管理；承办面向青少年的科技艺术比赛、活动；承办上级交办的其他任务。目前，XX区青少年宫有中山八、怡芳苑及建设中的逸合等三个校区，由于各校区之间有17、一定的距离，为解决周边居民和社会对素质教育和青少年活动的需求，三个校区均应定位为综合性青少年素质服务阵地，提供各类活动和课程，并形成各分校区“一站一特色”的特色项目建设，以多样的形式积极推进与学校、家庭、社区的协作发展。中山八校区作为XX区青少年宫的总部，是青少年宫整体形象集中展示地。该校区结合周边浓厚的岭南文化资源，开展以传统文化为主的特色活动及课程。怡芳苑校区作为科创教育和红色教育的主阵地，面向青少年和专业教师开展主题活动和课程，为区内中小学开展科创活动及红色教育提供专业平台。逸合校区定位为未来教育体验空间、高水平学生艺术团队建设基地和粤港澳青少年活动交流中心。打造融合视觉艺术、数字体验、18、主题创意、空间设计、技术创新等多维跨界整合应用的全方位互动体验式教学空间和交流平台。1.2.1.2.2 2 建设地点建设地点项目改造场址位于XX区青少年宫属下 3 个分区，分别是广州市中山八路 2 号，XX区花湾路东侧、XX儿童公园以西的 AF021125 油富城项目地块内，XX区东漖北路怡德街 8 号。项目地块用地性质为教育用地。15 1.2.31.2.3 建设规模与内容建设规模与内容本项目为XX区青少年宫更新改造工程，属改造工程，是XX区教育局下属三个青少年宫区域的建筑改造。按广东省义务教育标准化学校标准的有关要求建设，XX区青少年宫属下 3 个分区，其中油富城地块项目地块正在建设，现有 19、2 个青少年宫校区办学，分别位于中山八路 2 号、东漖北路怡德街 8 号，总占地面积 0.5035 万，总建筑面积 1.16 万，可提供学位 2.75 万个。其中怡芳苑校区仅有占地面积为 1053 平方米的 1 栋 6 层教学楼，缺乏配套的公共场地和设施；中山八路校区原为一所小学，场室使用年限已超 20 年以上。表表 1-11-1：XXXX区青少年官现状情况一览表区青少年官现状情况一览表序号序号 名称名称 占地面占地面地址地址积（）积（）提供学位总量提供学位总量（个（个/建筑面积（）建筑面积（）年）年）青少年宫功能青少年宫功能用房总量（个）用房总量（个）XX区青少年宫1（中山八路）中山八路 220、 号 3982 74612700076 XX区青少年宫2（东漖北路）东漖北路怡德街 8 号105341455000 XX区青少年宫3（油富城地块）XX区花湾路东侧、XX儿童公园以西80008000 表表1 1-2 216：项目改造设施一览表：项目改造设施一览表 序号序号 占地占地面积面积（项目名称项目名称）建筑建筑面积面积（）建筑高度建筑高度（m m层数层数）备注备注 1 XX区青少年宫（中山八路）3982 7461720旧建改造 2 XX区青少年宫（东漖北路）1053 4145624旧建改造 3 XX区青少年宫（油富城地块）8000316新建装修 面积合计503519606-1.2.41.221、.4 项目投入总资金及效益情况项目投入总资金及效益情况 本项目总投资为 14200 万元，主要包括：（1）建筑安装工程费 10333.39 万元；（2）工程建设其他费用 1479.48 万元；（3）预备费 118.12 万元；（4）教育设施购置费 2270 万元。建设所需资金来源于XX区财政资金。本项目属公益类项目，不以盈利为目的，具有良好的社会效益。1.31.3可研报告（调整）对比说明可研报告（调整）对比说明1.3.11.3.1 规模对比分析规模对比分析 2020 年 12 月评估后的广东省广州市XX区青少年宫更新改造工程可行性研究报告（以下简称“可研报告”）与 2021 年 4 月调整的广22、东省广州市XX区青少年宫更新改造工程可行性研究报告（调整）（以下简称“可研报告（调整）”）规模相比，改造的总建筑面积不变。表表 1.31.3-1 1 项建（批复）与可研（评估后）规模对比表项建（批复）与可研（评估后）规模对比表 项目项目 可研报告可研报告 可研报告（调整）可研报告（调整）对比对比说明说明 XXXX区青少年宫区青少年宫（中山八路）（中山八路）7461m27461m2不变 XXXX区青少年宫区青少年宫（东漖北路）（东漖北路）4145m24145m2不变 XXXX区青少年宫区青少年宫（油富城地块）（油富城地块）8000m28000m2不变 17 面积合计面积合计 19606m2 1923、606m2 不变 1.3.21.3.2 投资对比分析投资对比分析 2020 年 12 月可研报告与 2021 年可研报告（调整）投资额相比，总投资 14200 万元，总投资不变。主要变化情况详见下表。表表 1.3-2可研报告与可研报告（调整）投资对比表可研报告与可研报告（调整）投资对比表 序号序号 工程和费用名称工程和费用名称 投资估算（万元）投资估算（万元）增减增减 （万元）（万元）可研报告可研报告 可研报告（调整）可研报告（调整）一 建安工程费用 11869 10333.39-1535.61 二 工程建设其他费 1655 1478.49-176.51 三 预备费 676 118.12-5524、7.88 四 教育设施购置费 无 2270 2270 四 估算总额 14200 14200 0 调整的主要原因包括：1）工程费用中，减少逸合校区的室外建设工程部分（因土建已完成，不包含本次内容），分离原有教育设置采购部分，提高弱电智能化的标准。经过内容增补与单价调整后，工程费用共减少 1535.61 万元；2）工程建设其他费根据工程费用调整，其他费用相应调整，增加、删减部分费用，工程建设其他费共减少 176.51 万元；3）预备费中，基本预备费取费由 5%调整为 1%，预备费减少 557.88 万元。1.1.4 4 问题与建议问题与建议 （1）项目推进过程中，应注意把握工程的各个环节，推行限额25、设计、总价包干等方式，以利降低工程投资；（2）建议有关单位严抓工期，确保各项基础配套工程能够满足学校建设使用的需要；18（3）建议下阶段抓紧落实本项目的资金筹措渠道，以保障项目顺利建设实施；（4）项目施工时间将会相对较长，为了能缩短建设周期，希望相关审批部门对本项目高度重视，在不违反原则前提下，加快项目的审批速度，力保项目建设对正常教育秩序的影响减到最低。19 第二章第二章 项目建设的必要性及其意义项目建设的必要性及其意义 2.12.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.12.1.1 广州市经济社会发展情况广州市经济社会发展情况 广州是中国的南大门，中国国家中心城市，国际大都市，国家三大综合性26、门户城市之一，世界著名的港口城市，国家的经济、金融、贸易、航运和会展中心，中国南方的政治、军事、文化、科教中心，国家综合交通枢纽，社会经济文化辐射力直指东南亚。广州有着两千多年的历史，是中国历史文化名城，历史最悠久的对外通商口岸，海上丝绸之路的起点之一，有“千年商都”之称。广州是岭南文化的代表、广府文化的兴盛之地。作为中国对外贸易的窗口，广州外国人士众多，被称为“第三世界首都”，是全国华侨最多的大城市，与北京、上海并称“北上广”。2016 年，全市实现地区生产总值（GDP）19610.94 亿元，同比增长 8.2%，增速分别较全国（6.7%）、全省（7.5%）高 1.5 个和 0.7 个百分点27、。其中第一产业下降0.2%，第二、三次产业增加值分别增长6.0%和9.4%，三次产业结构为1.22：30.22：68.56，第三产业增加值占比同比提高 1.45 个百分点，对经济增长的贡献率达 77.0%。工业生产稳中提质。2016年，全市完成规模以上工业总产值 19556.25 亿元，同比增长 6.5%。支柱产业带动发展，三大支柱产业总产值 9693.48 亿元，增长7.6%，增速较上年提升 0.2 个百分点。其中汽车制造业在产品结构优化升级的推动下持续回暖，总产值增长 12.6%，增速较上年加快 4.7 个百分点。汽车产量262.88 万辆、销量 262.59 万辆，分别增长 19.0%和28、 17.2%，比全国汽车产、销增速分别高 4.5 个和 3.5 个百分点。现代服务业较快发展。国际交通枢纽功能增强。2016 年，白云国际机场旅客吞吐量达 5977.66 万人次，位居全国第三位。广州港口货物吞吐量达 5.44 亿吨，集装箱吞吐量达 1884.97 万标箱，位居全球前列。货物周转量、货运量、旅客周转量、客运量同比分别增长 62.6%、11.6%、7.0%和 6.8%。金融服务实体经济功能增强。金融业增加值达 1800 亿元，占 GDP 比重（9.18%）同比提高 0.18 个百分点；增长 11.1%，快于 GDP 增速。12 月末，金融机构本外币存贷款规模扩大，各项存款余额和贷29、款余额分别为 47530.20 亿元和 29669.82 亿元，同比分别增长 10.9%和 8.7%20。财政收支保持平稳。2016 年，全市一般公共预算收入 1393.85 亿元，增长5.2%。其中税收收入 1062.27 亿元，增长 5.5%。营业税和个人所得税快速增长，增速分别为 41.3%和 15.7%，企业所得税增长 8.3%，而增值税下降 5.2%。一般公共预算支出 1943.68 亿元，增长 12.5%。广州市综合经济实力和人民生活都迈上了一个大台阶，城市经济总量规模优势、平衡发展结构优势、市场经济活力优势、综合交通枢纽优势、改革开放先行优势、科教文卫中心优势持续增强，为“十三五30、”时期进一步强化国家中心城市功能，在继承中巩固发展、在创新中优化提升、在补齐短板中实现突破打下了坚实基础。“十三五”时期（2016-2020 年）是广州市落实国家“四个全面”战略布局和“五位一体”总体布局、巩固提升国家中心城市地位、引领全省实现“三个定位、两个率先”目标要求的关键时期，也是加快建设国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市的重要时期，未来经济社会将会又好又快发展，实现国际化、现代化的腾飞。表表 2 2-1 1：20152015 年末广州市行政区划及人口情况年末广州市行政区划及人口情况 土地面积（平方名称公里）行政区划年末常住人口数（万人）年末户籍人口数31、（万人）年内出生人数（户籍统计）（人）年内迁移净增人数（户籍统计）（人）街道办事处（个）镇（个）总计男女 全市 7434.4 136 34 1350.11 854.19 429.33 424.8615040343448 XX区 59.1 22 92.17 72.1 35.75 36.3579784255 越秀区 33.8 18 115.68 117.48 58.15 59.33120156267 海珠区 90.4 18 161.37 101.05 50.43 50.62120967500 天河区 96.33 21 154.57 84.46 42.81 41.651254510787 白云区 732、95.79 18 4 240.34 91.78 45.92 45.86183216237 黄埔区 484.17 14 1 89.85 43.95 22.78 21.17100385764 番禺区 529.94 11 5 154.41 85.56 42.38 43.18138826745 花都区 970.04 4 6 101.58 70.68 35.94 34.7415038123 南沙区 783.86 3 6 65.58 38.35 19.18 19.1758451776 从化区 1974.5 3 5 62.53 61.52 31.25 30.2721960-108321 名称 土地面积（平方33、公里）行政区划 年末常住人口数（万人）年末户籍人口数（万人）年内出生人数（户籍统计）（人）年内迁移净增人数（户籍统计）（人）街道办事处（个）镇（个）总计 男 女 增城区 1616.47 4 7 112.03 87.26 44.74 42.52 20685-4923 资料来源：广州统计年鉴 2016（2015 年数据）2.1.22.1.2 广州市基础教育现状广州市基础教育现状 在市委、市政府领导下，广州教育系统紧紧围绕“为学生的全面发展和终生幸福奠基”的核心理念，加快推进教育治理体系和治理能力现代化，全力以赴抓改革、提质量、促公平、转作风、惠民生，顺利完成目标任务，为服务广州经济社会发展作出了贡34、献。各级各类教育全面普及。学前三年毛入园率达 100%，小学适龄儿童毛入学率达 100%，初中阶段毛入学率达 100%，高中阶段毛入学率达 100%，初中毕业生升学率达 95.51%，高中毕业生升（大）学率达 94.55%，残疾儿童义务教育阶段入学实现零拒绝。各级各类教育协调发展。学前教育公益性普惠性得到强化。义务教育均衡优质发展加快。普通高中教育质量巩固提升。职业教育办学水平和服务水平明显提升。高等教育办学结构不断优化，本科、研究生规模和比例显著提升。民办教育规范特色发展持续推进。终身教育体系不断完善。全面素质教育成效显著。德育品牌不断彰显，编制并推广中小学校园经典阅读推荐书目。建成 11235、 所艺术教育重点基地学校（幼儿园）。组织实施市级青少年科技教育项目 1500 多项。400 所学校获评广州市校园足球推广学校。学生体质健康标准合格率保持在 94%以上。城乡教育资源配置渐趋均衡。11 个区全部成功创建成为“全国义务教育发展基本均衡区”和“广东省推进教育现代化先进区”。顺利完成第一期和第二期“百校扶百校”行动计划。开展广州市中小学建设发展策略研究与布点规划及中小学建设控制性导则规划编制工作，形成“1N”规划成果体系，促进教育资源配置公平。深化教育领域综合改革。出台学前教育三年行动计划、义务教育均衡优质发展、职业教育专业结构调整、特殊教育发展、民办教育发展等重点领域的改革文件。深化36、办学体制改革，探索学区化建设、一校多校区、集团化办学等多样化办22 学模式，义务教育优质资源共建共享机制初步形成。实施考试招生制度改革，稳妥推进国家级示范性普通高中部分招生指标直接分配到初中工作，普通高中通过“中招服务平台”实行网上统一录取，公办小学招生实施网上报名，100%公办小学划片就近入学。创新民办教育管理机制，建立民办学校教师从教津贴和教师年金制度，为民办学校教师入户广州开拓单独渠道。财政投入连续攀升。2011 年至 2015 年全市教育经费投入合计 1767.18 亿元。2015 年，市区两级教育经费总投入合计 422.97 亿元，比 2010 年增长 77.56%。其中，公共财政预37、算教育经费 285.89 亿元，比 2010 年（同口径）增长 144.85%。国家财政性教育经费 320.14 亿元，比 2010 年增长 98.41%，国家财政性教育经费占比从 2010 年的 67.73%提高至 75.69%。小学、初中、高中、中等职业学校、高等学校的公共财政预算生均教育事业费支出以及生均公用经费支出均大幅提高。教育信息化有新进展。在全国率先开通市级教育信息化公共服务平台，实施广州“数字教育城”工程，全市公办中小学校 100%实现宽带网络“校校通”，民办学校互联网接入率达 100%，全市中小学校基本实现优质资源“班班通”和网络学习空间“人人通”。启动了中小学智慧校园建设工38、作。平安校园建设初见成效。建立校园及周边食品安全联席会议制度和“暗访、检查、排名、通报”的督查通报机制。全市公办学校食堂量化等级 100%达到 B级。对11个区1600多所中小学校、中职学校和幼儿园周边进行全覆盖清理整治。全国首个市级校车使用许可平台建成并投入使用，截至 2015 年底共有 3420 辆校车获得许可，全面保障了全市校车安全有效运行。截至 2016 年 12 月，全市普通中学 514 所，其中初级中学（含九年制）390所。共有 11956 个教学班；小学 953 所（其中民办 155 所，其他办学部门 798所），共有 23758 个教学班。表表 2 2-2 2：2016201639、 学年全市普通中学一览表学年全市普通中学一览表 名称 班数 毕业生 招生数 在校学生情况 初中 高中 初中 高中 初中 高中 初中 高中 全市合计 8138 3818 114105 59133 116292 58260 329410 176275 其中：民办学校小计（204 所）2604 308 33501 3412 38342 3705 108018 10999 23名称班数 毕业生招生数在校学生情况 初中 高中 初中 高中 初中 高中初中高中 XX区（40 所）618 325 8055 5171 7626 52942251215722 越秀区（35 所）778 602 11163 889240、 10394 90873036827129 海珠区（36 所）749 299 11054 4497 10195 46743032013835 天河区（53 所）864 331 12240 4438 11957 46293464713647 白云区（69 所）1022 366 15499 5398 14710 59774228417266 黄埔区（35 所）516 187 6176 2804 7394 2520208127972 番禺区（62 所）1039 534 14167 8791 16069 86544475325840 花都区（80 所）955 348 11876 5418 15499 41、50524120315824 南沙区（25 所）388 168 4825 2354 5524 2234156766905 从化区（26 所）446 259 7990 3921 5967 40091709912141 增城区（53 所）763 399 11060 7449 10957 61302973619994 注：学校共 514 所（其中：民办 204 所）初中 390 所（初级中学 217 所，九年制 173 所）高中 124 所（高级中学 32 所，完中 86 所，十二年制 6 所）表表 2 2-3 3：20162016 学年全市普通中学（其中：民办学校）一览表学年全市普通中学（其中：民42、办学校）一览表 名称班数 毕业生招生数在校学生情况 初中 高中 初中 高中 初中 高中初中高中 全市合计 2604 308 33501 3412 38342 370510801810999 XX区（19 所，初 19、高 0）271 3790369811018 越秀区（5 所，初 5、高 0）77 99410073185 海珠区（15 所，初 11、高 4）237 55 3456 728 3427 82298452404 天河区（32 所，初 29、高 3）375 68 5207 718 5404 697152762086 白云区（22 所，初 20、高 2）472 51 7171 655 643、873 745200222113 黄埔区（14 所，初 14、高 0）185 151027097433 番禺区（25 所，初 23、高 2）339 26 4004 288 5257 30913979921 花都区（44 所，初 42、高 2）398 54 4346 416 6518 429171491313 24名称班数 毕业生招生数在校学生情况 初中 高中 初中 高中 初中 高中初中高中 南沙区（8 所，初 8、高 0）50 5475512078 从化区（3 所，初 1、高 2）29 43 377 430 430 60011481750 增城区（17 所，初 16、高 1）171 11 2044、99 177 2468 1036885412 注：全市共有民办普通中学 204 所（初中 188 所，高中 16 所）表表 2 2-4 4：20162016 学年全市普通初中（其中：公办标准化学校）一览表学年全市普通初中（其中：公办标准化学校）一览表 名称 校数 班数毕业生招生数在校学生情况 合计女生少数民族 合计 199 5396 79392 75782 216490992652543 XX区 12 343 4265 3777 113435270139 越秀区 12 701 10169 9387 2718312625503 海珠区 14 512 7598 6768 204759859224 45、天河区 9 426 6188 5985 173118237271 白云区 36 524 8143 7287 211099451168 黄埔区 11 294 4484 4031 121665566117 番禺区 25 700 10163 10812 3077414230414 花都区 27 557 7530 8981 2405410649395 南沙区 10 330 4278 4728 132736215139 从化区 17 417 7613 5537 15951713077 增城区 26 592 8961 8489 228511003396 注：1.“标准化学校”，即义务教育阶段达到“广州市义46、务教育标准化学校督导验收标准”的学校；2.本表校数指初级中学及九年制学校，其他数据含达到标准的完全中学和十二年制学校的初中部分；3.本页数据统计时点为 2016 年 12 月 31 日。表表 2 2-5 5：20162016 学年全市小学基本情况一览表（全市合计）学年全市小学基本情况一览表（全市合计）名称 毕业班数生数 在校学生招生数数学校占地面积校舍建筑面积 合计 23758 133032 180334 96853113954115 7069398 XX区（52 所，民办 9，另 43）1554 8510 9722 59479419065350091 越秀区（53 所，民办 0，另 53）147、618 9469 10906 65333399479473888 海珠区（84 所，民办 14，另 70）2117 12069 14809 85298711333562334 天河区（70 所，民办 15，另 55）2606 14765 20075 107903777218487361 白云区（181 所，民办 79，另 102）3644 22018 27350 15103422519281331146 25名称 毕业班数生数 在校学生招生数数学校占地面积校舍建筑面积 黄埔区（59 所，民办 10，另 49）1394 7477 11230 57414929879449410 番禺区（134 所48、，民办 12，另 122）3177 18483 24649 13327923632021096615 花都区（98 所，民办 5，另 93）3294 16850 27047 1362051673810781945 南沙区（60 所，民办 1，另 59）998 5958 7784 410671240343393300 从化区（66 所，民办 5，另 61）1146 5986 9073 448061520387516451 增城区（96 所，民办 5，另 91）2210 11447 17689 867131667472626858 表表 2 2-6 6：20162016 学年全市小学（其中：民办学49、校）基本情况一览表学年全市小学（其中：民办学校）基本情况一览表 名称 校数 实际毕业班数生数 在校学生招生数数学校占地面积校舍建筑面积 合计 155 7945 44143 59792 32172436281579440075 XX区 9 559 3006 3208 20987135157554377 越秀区 48 281 382 20341580175100 海珠区 14 640 3792 4573 25550213638794571 天河区 15 1119 5927 8562 441833993441153653 白云区 79 1837 11894 13195 76412735471210850、180 黄埔区 10 389 2099 2962 15733150898373616 花都区 5 1464 6959 12400 600837235921838496 南沙区 1 166 922 1282 702059212314450 从化区 5 80 388 621 3035162276137228 增城区 5 613 2680 5119 24462435076727387 表表 2 2-7 7：20162016 学年全市小学（其中：公办标准化学校）基本情况一览表学年全市小学（其中：公办标准化学校）基本情况一览表 名称 校数 班数 毕业生数招生人数在校学生数 合计 789 15681 8851、203119166641708 XX区43 995 5504651438492 越秀区 53 1570 91881052463299 海珠区 70 1477 82771023659748 天河区 49 1377 81521076959380 白云区 102 1807 101241415574622 黄埔区 47 987 5378781141097 26名称 校数 班数 毕业生数招生人数在校学生数 花都区 122 2147 122881716191054 南沙区 93 1830 98911464776122 从化区 59 832 5036650234047 增城区 61 1066 559884552、241771 XX区 90 1593 87671239562076 注：1.标准化学校，即义务教育阶段达到“广州市义务教育标准化学校督导验收标准”的学校；2.本表校数仅指小学，其他数据含达到标准的九年制学校和十二年制学校中的小学部分。数据来源（广东省教育信息平台）表表 2 2-8 8：20162016 学年全市小学（其中：民办标准化学校）基本情况一览表学年全市小学（其中：民办标准化学校）基本情况一览表 名称 校数 班数 毕业生数招生人数在校学生数 合计 117 6513 3650149493265524 荔湾区1 93 5807133908 越秀区48 281 3822034 海珠区 12 553、36 3116 387521210 天河区 11 986 5260 759039525 白云区 65 1593 10257 1141466451 黄埔区 5 275 1431 201310771 花都区 11 998 6005 723340823 南沙区 3 1245 6205 1036751396 从化区 1 166 922 12827020 增城区 4 61 310 4502210 荔湾区 4 512 2134 417420176 注：1.标准化学校，即义务教育阶段达到“广州市义务教育标准化学校督导验收标准”的学校；2.本表校数仅指小学，其他数据含达到标准的九年制学校和十二年制学校中的小学54、部分。数据来源于（广东省教育信息平台）2.1.32.1.3 广州市广州市青少年宫青少年宫建设规划建设规划 2.1.3.12.1.3.1 项目背景项目背景（1 1）贯彻落实习近平总书记以人民为中心的发展思想）贯彻落实习近平总书记以人民为中心的发展思想，让人民更有获得感和幸让人民更有获得感和幸福感。福感。“新时代中国特色社会主义思想，必须坚持以人民为中心的发展思想”，“使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续”。这既是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要内容，也是新时代坚持和发展中国特色27 社会主义的基本方略。深入贯彻实施素质教育和思想道德建设，促进青少年全面发展，力争使“青少55、年宫，成为孩子喜欢的活动场所、家长放心的教育阵地，成为青少宫建设的重点工作。（2 2）全面落实文化强市战略全面落实文化强市战略，在推动城市文化综合实力方面出新出彩在推动城市文化综合实力方面出新出彩，促进老促进老城市焕发新活力城市焕发新活力 习近平总书记视察广东期间，提出要实现老城市新活力，在城市文化综合实力、城市综合功能等四个方面出新出彩的要求。市委十一届六次全会贯彻习近平总书记重要讲话精神和省委工作部署，把文化发展放在更加突出的重要位置，吹响“建设文化强市”“打造社会主义文化强国的城市范例”的前进冲锋号。广州建设国家中心城市和国际化大都市，离不开文化的积极引领;广州实现老城市新活力，更需要文56、化的强势带动。在此背景下，在全市研究青少年宫的布局建设，充分落实文化强市要求，促进老城市焕发新活力，促进广州在城市文化综合实力方面出新出彩。（3 3）助力广州建设“美丽宜居花城助力广州建设“美丽宜居花城，活力全球城市”活力全球城市”，创建儿童友好型城市创建儿童友好型城市 2019 年，广州市国土空间总体规划(2018-2035 年)草案描绘了广州到2035 年的城市建设图景，广州将打造成“美丽宜居花城活力全球城市”。与此同时，儿童友好也已成为世界各国保障儿童权利的基础和目标，从青少年宫等城市公共服务设施的布局和建设出发，助力广州实现“宜居好住”、“活力创新”、“可爱有趣”，是促进广州不断焕发活57、力和魅力重要举措。(4)(4)国家日益重视和关注少年宫的建设和发展国家日益重视和关注少年宫的建设和发展 青少年宫在青少年事务工作中发挥重要作用。中共中央关于教育体制改革的决定提出了“学校教育和学校外、学校后的教育并举”的方针，明确指出了校外教育在社会主义教育事业中的地位和作用。成建制的青少年宫是综合性的少年儿童校外教育机构，是培养教育青少年儿童不可缺少的校外活动场所，是社会主义精神文明建设的重要阵地，在青少年事务工作中发挥重要作用。当代青少年成长环境特点对少年宫教育提出更高要求。随着我国经济社会不断发展，当代青少年成长环境更加多元、需求更加多样、个性更加鲜明。少年宫作为综合性儿童校外教育机构，58、其教育形式具有灵活性、实践性、娱乐性特点，日益成为我国儿童校外教育和成长不可或缺的重要场所。28 我国教育发展纲要强调加强校外教育机构建设。自 1957 年我国出台 关于少年宫和少年之家工作的几项规定，少年宫教育开始蓬勃发展，并逐步遍及全国各地。近年来，国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)进一步明确提出，“充分利用社会教育资源开展各种课外、校外活动，加强中小学校外活动场所建设”青少年宫已成为面向广大城市儿童的校外教育活动重要阵地，是儿童教育福利中不可或缺的一部分。(5)(5)广州市政府提出高标准规划建设少年宫广州市政府提出高标准规划建设少年宫 2013 年 4 月，第 14 59、届 63 次市政府常务会议明确:由团市委牵头，各区(县级市)政府负责，市教育局、市规划局配合，结合市、区(县级市)级新儿童公园规划建设工作，高标准同步规划新建、扩建本区少年宫(青少年校外教育基地)2013 年 11 月 14 日，陈建华市长在关于广州市第三少年宫项目进展情况的报告上批示:“各区应建设一座少年宫，请各区政府作出计划。区的儿童公园、儿童医院、少年宫，都是必不可少的设施。”2014 年广州开始广州市各区(县级市)新建少年宫项目选址方案的编制工作并开展新的青少年宫选址。综上所述，广州市青少年宫布点规划及其实施方案是贯彻落实党、国家和省市要求，加强我国青少年校外教育，促进青少年全面发展的60、重要举措。2.1.3.2.1.3.2 2 规划目标规划目标 (1)(1)优化布局优化布局，构建多层级的青少年宫服务体系构建多层级的青少年宫服务体系 结合广州市文化设施战略布局，优化青少年宫的空间布局，完善各层级青少年宫体系建设，构建能够适应城市发展要求、满足人民群众需求、契合经济社会发展水平的文化设施服务体系，实现各区均衡发展。(2)(2)扩容提质扩容提质，提升青少年儿童校外教育设施水平提升青少年儿童校外教育设施水平 基于广州各区青少年的教育需求预测，新增相应数量规模的青少年宫，近期以增加学位为目标，优先开展青少年宫扩容工作，组织新建、改扩建青少年宫，补充更多教学场所和学位，尽可能满足广州市青61、少年校外教育的现实需要。(3)(3)突出特色突出特色，助力广州全球活力城市建设助力广州全球活力城市建设 29 借鉴国内外优秀建设经验，结合本土文化，利用微改造等契机，改善办学水平、教学环境，提优化青少年校外教育环境，提升青少年宫整体品质，以更多元、更丰富的学习环境，助力广州儿童友好城市和全球活力城市的建设。2.1.3.32.1.3.3 规划原则规划原则 (1)(1)以人为本以人为本 以青少年需求为导向，合理分析青少年的特性，综合考虑社会群体、交通条件、设施配套等因素，打造合适的青少年课外教育实践的综合基地。(2)(2)适应需求适应需求 从广州的人口、资源、环境等客观情况出发，分析青少年宫的供需62、关系，在满足需求、保证环境的前提下，尽可能解决青少年校外教育场所不足的问题。(3)(3)均衡发展均衡发展 以“全面考虑，均衡发展”为理念，通过多种方式综合考虑选址的合理性、科学性、前瞻性，充分挖掘土地的使用潜力，选择合适的青少年宫选址。(4)(4)品质提升品质提升 以青少年友好为出发点，打造有吸引力的城市空间;以存量青少年宫为基础，通过改建、扩建、更新设施等手段，提升现有青少年宫的服务品质和服务质量。2.1.32.1.3.4 4 市、区青少年宫现状情况市、区青少年宫现状情况 （1 1）总体概况）总体概况 据统计，2017 年末全市共有市、区青少年宫 16 个。其中市级青少年宫 3 个，区级青少63、年宫 13 个。从化区未建设青少年宫外，其他区皆有 1 个及以上青少年宫。表表 2 2-2 2 市、区青少年宫分布情况一览表（市、区青少年宫分布情况一览表（20172017 年）年）级别级别 行政区行政区 个数（个）个数（个）名称名称 市级 3 广州市少年宫、广州市第二少年宫、广州市青年文化宫 区级 越秀区 2 越秀区少年宫（庙前直街）、越秀区少年宫（大南路）海珠区 1 海珠区少年宫 荔湾区 2 荔湾区青少年宫(中山八路)、荔湾区青少年宫(东漖北路)天河区 1 天河区少年宫 花都区 1 花都区青少年文化宫 番禺区 1 星海青少年宫 南沙区 1 南沙区少年宫 30 黄埔区 2 原黄埔区青少年宫、64、原萝岗区少年宫 白云区 1 白云区少年宫 从化区 增城区 1 增城区青少年宫 总计 16 资料来源:根据团市委提供的基础资料统计所得 全市共有市、区两级青少年宫 16 个，总用地面积为 24.48 万平方米，总建筑面积 30.41 万平方米，每年提供学位总量 25.52 万个。其中:市级青少年宫场地共 3 个，总用地面积为 8.26 万平方米，总建筑面积为 10.09 万平方米，每年约提供 9.1 万个学位;区级青少年宫场地共 13 个，总用地面积约 16.22 万平方米，总建筑面积约 20.32 万平方米，每年约提供 16.42万个学位。表表 2 2-3 3 市、区青少年宫详细情况一览表（市65、区青少年宫详细情况一览表（20172017 年）年）市级市级 越秀区越秀区 海珠区海珠区 荔湾区荔湾区 天河区天河区 白云区白云区 花都区花都区 番禺区番禺区 南沙区南沙区 黄浦区黄浦区 从化区从化区 增城区增城区 总量总量 区域面积（平方公里）-33.8 90.40 59.10 96.33 795.79 970.04 529.94 783.86 484.17 1974.5 1616.47 7434.4 2017年末区域人口总量（万人）-116.38 166.31 95 169.79 257.24 107.55 171.93 72.5 109.1 64.21 119.83 1449.84 现66、有青少年宫数量（个）3 2 1 2 1 1 1 1 1 2 0 1 16 现有青少年宫地址 越秀区东风西路 167号、天河区珠江新城华就路273号、北京路312 号 庙前直街1号、大南路仙湖街62 号 同福中路 309号 中山八路2号、东澈北路怡芳宛8 号 龙口西路82号 金钟横路白兰二街18 号 新华街公园前路31号 东环街迎星中路 南沙体育馆 A区 大沙东路、香雪七路1 号-荔湖街爱民大道22号-2017年青少年宫总占地面积（万）8.26 0.82 0.82 0.5 0.1 0.97 0.26 4.44 0.2 5.48-0.63 22.48 2017年青少年宫总建筑面积（万）10.09 67、2.01 1.34 1.27 0.50 0.77 0.36 5.03 0.15 3.31-5.58 29.41 31 2017年青少年宫每年提供学位总量（万个/年）9.10 1.36 1.50 2.75 1.00 1.5 1.3 3.06 0.15 2.40-1.4 25.42 资料来源：根据团市委提供的基础资料统计所得。（2 2）主要特征）主要特征 特征一特征一:中心密集、外围稀疏中心密集、外围稀疏 2017 年末全市共有市、区两级青少年宫 16 个;其中越秀区、荔湾区、天河区、海珠区、黄埔区、白云区中心六区仅占全市用地面积 21%，共有青少年宫 12个，占全市青少年宫总数的 75%;中心六68、区以外仅有 4 个青少年宫，分别为花都区、番禺区、南沙区、增城区各 1 个。总体呈现中心密集，外围稀疏的地理分布特征。特征二特征二:市、区两级服务体系基本形成市、区两级服务体系基本形成 目前已建设有市级青少年宫 3 个、区级青少年宫 13 个，市区两级布局体系基本形成。特征三特征三:全市青少年宫人均建筑面积、提供的学位量有待提升全市青少年宫人均建筑面积、提供的学位量有待提升 经计算，全市人均青少年宫的建筑面积为 0.021m/人。根据团市委 2014 年统计数据，2014 年 3-14 岁青少年儿童人口数为 115 万，占该年度总人口数的 8.9%。预测 2017 年 3-14 岁青少年儿童人69、口数占该年度总人口数为 8.9%，测算出全市及各区 3-14 岁人口总量，经测算，2017 年青少年宫提供学位占 3-14 岁人口总量比率约 19.78%。各区差异较大，全市人均青少年宫建筑面积、青少年宫提供学位占 3-14 岁人口总量比率尚可进一步提高。表表 2 2-1515 市、区青少年宫服务人口及学位信息一览表市、区青少年宫服务人口及学位信息一览表(2017(2017 年年)20172017 年末区域年末区域人口总量（万人口总量（万人）人）预测预测 20172017 末末3 3-1414 岁人口总岁人口总量（万人）量（万人）20172017 年青少年年青少年官每年提供学官每年提供学位总量70、（万个位总量（万个/年）年）20172017年青少年青少年官总建筑年官总建筑面积（万）面积（万）预测预测20172017年青少年青少年宫提供学位占年宫提供学位占3 3-1414 岁人口总量岁人口总量比率比率 20172017 年人均青年人均青少年宫建筑面少年宫建筑面积（积（/人）人）全市 1449.84 129.04 25.52 30.61 19.78%0.024 市级 1449.84 129.04 9.10 10.09-越秀区 116.38 10.36 1.36 2.01 13.13%0.017 荔湾区 95.00 8.46 2.75 1.27 33.53%0.013 32 海珠区 166.71、31 14.80 1.50 1.34 10.13%0.008 天河区 169.79 15.11 1.00 0.50 6.62%0.003 白云区 257.24 22.89 1.50 0.77 6.55%0.003 黄埔区 109.10 9.71 2.40 3.31 24.72%0.030 番禺区 171.93 15.30 3.06 5.03 20.00%0.029 花都区 107.55 9.57 1.30 0.36 13.58%0.003 南沙区 74.50 6.45 0.15 0.15 2.32%0.002 从化区 64.21 5.71-增城区 119.83 10.66 1.40 5.58 72、13.13%0.0460 资料来源：根据团市委提供的提出资料统计所得 （3 3）存在问题）存在问题 问题一问题一:空间分布不均衡空间分布不均衡 目前市区布局体系虽基本建成，但各区建设情况参差不齐，越秀、荔湾、黄埔各建成两个区级青少年宫，而从化区暂无青少年宫，有待在本次规划中进一步完善和均衡。问题二问题二:场地规模有限场地规模有限 绝大多数少年宫的办公室和所有活动室集中独栋单体建筑内，活动场地狭小，室外活动场地有限，不利于青少年室外活动开展，无法进一步满足少年儿童日益增长的德智体美全面发展需求。问题三问题三:器材不足、设施老化器材不足、设施老化 大部分青少年宫建设时间较长，尤其老城区的青少年宫多73、建于五六十年代，缺乏足够的翻新，建筑墙体和座椅、厕所等基础设施老化严重活动器具大多是“老花样”，未有添置一些大型新颖活动器具，设备更新速度较慢。（4 4）优化改善）优化改善 (1)(1)市区两级体系基本建成市区两级体系基本建成，有待进一步完善有待进一步完善 目前基本形成市区两级布局体系，但从化区尚未建设青少年宫，全市青少年宫布局体系有待在本次规划中进行完善，一方面补充市级、区级青少年宫容量，另一方面加强街道级、社区级青少年宫建设力度，全方位完善空间布局体系。(2)(2)各区服务规模参差不齐各区服务规模参差不齐，有待进一步均等有待进一步均等 33 2017 年全市共有市、区两级青少年宫 16 个74、，总用地面积为约 24.48 万平方米，总建筑面积约 30.41 万平方米，每年提供学位总量 25.52 万个。全市人均青少年宫的建筑面积为 0.021m/人，青少年宫提供学位占 3-14 岁人口总量比率为19.78%。各区之间青少年宫的用地面积、建筑面积、学位量等差距较大，服务规模参差不齐，例如天河区、花都区的用地面积仅为 0.1 万平方米、0.26 万平方米，而番禺区、黄埔区达到 4.44 万平方米、5.48 万平方米。2.2.1.41.4 荔湾荔湾区区教育发展目标教育发展目标 （一）战略目标（一）战略目标 到 2020 年，义务教育阶段全面建成标准化、特色化的优质学校，各级各类教育均衡协75、调发展，在全省率先实现教育现代化，率先建成学习型城区，教育现代化水平和教育综合实力居全国先进行列，达到国际国内同类区域教育先进水平。-把每一所学校建设成现代化学校；-把每一个教师培养成专业化教师；-为每一个学生提供优质学位；-为每一个荔湾人营造终身学习环境；-把荔湾教育办成人民满意的好教育。（二）具体目标（二）具体目标 1.1.学前教育。学前教育。到 2020 年，规范化幼儿园达 95%以上，市级等级幼儿园达 30%，学前三年毛入学率达 100%以上。2.2.义务教育。义务教育。到 2020 年，小学适龄儿童毛入学率和初中毛入学率达 100%以上，义务教育巩固率达 99%以上，初中毕业升学率达76、 98%以上；义务教育阶段标准化学校达到 100%。3.3.高中阶段教育。高中阶段教育。高质量、多样化普及高中阶段教育。到 2020 年，力争 100%普通高中学校获得“广州市特色课程”立项，努力创办一所示范性高中，力争把西关培英中学办成广东省一级学校，区属高中教学质量保持广州市前列；力争把荔湾区外语职业高中办成省级重点学校。4.4.特殊教育。特殊教育。进一步优化特殊教育体系，努力使辖区内特殊儿童享有更优质的教育。到 2020 年，力争建成一所标准化特殊教育学校。积极探索超常儿童少年个性化培养模式。34 5.5.民办教育。民办教育。大力发展民办教育事业，创造条件，鼓励和引导民间资本发展优质教育77、，进一步提高民办教育的办学水平和质量。6.6.终身教育。终身教育。建立以家庭教育学院、老年大学为主要形式的社区教育服务体系，为不同年龄阶段和有不同教育需求的人提供学习环境。7.7.教育交流与合作。教育交流与合作。引入高等院校和科研院所智力资源，以项目合作方式，继续加大与国内外高等院校、科研机构合作，引导中小学教育、教学、科研和管理创新发展。积极开展国际理解教育和跨文化教育；加强国际姊妹学校项目建设，扩大中小学、幼儿园的境内外教育项目合作与文化交流。2.1.52.1.5 荔湾区荔湾区青少年宫青少年宫建设工作建设工作 关于旧城改造和城中村改造相关规划计划，积极推进街(镇)、社区(村)文化设施建设工78、程，加强社区青少年宫规划建设，可结合现有文化站、文化馆、文化活动中心等服务设置增设街(镇)级、社区(村)级儿童活动中心、青少年活动中心、青少年宫，释放更多(镇)级、社区(村)级青少年儿童活动场所，助力全市青少年宫整体扩容。(1)(1)加强硬件设施建设，提升办学环境加强硬件设施建设，提升办学环境 近年来因经济、文化、教育水平不断高质量发展，对于课外教育的需求也随之发生转变，当代青少年儿童需要更加多元、高效、开放、共享的课外教学活动。对于现状青少年宫的提升改善，应从当下青少年儿童的需求出发，通过硬件设施升级，力求实现功能多元化、场地活力化、设施现代化。目前全市青少年宫普遍存在建设时间较长、设施陈旧79、老化、活动器材不足等问题，对于有条件改造的青少年宫应及时开展更新改造，适时进行翻新和提升，通过优化室内环境、补充教学设备、扩大活动空间等措施，提升整体品质。(2)(2)鼓励分时段开展教学，优化资源配置鼓励分时段开展教学，优化资源配置 鼓励通过修缮、改造、共享等方式，整合社会教育资源，可利用现有学校开办青少年宫，分时段提供课内外教育，周内上课时用于课堂教学，周末及课外用于开展课外文体教学活动，实现学校教室“一室多用”，提高教育设施利用率，进一步优化全市青少年宫教育资源配置。(3)(3)线上线下结合模式，应对特殊时期教学需求线上线下结合模式，应对特殊时期教学需求 35 现阶段青少年宫主要提供线下教80、学，为应对今年以来新冠肺炎疫情影响，众多中小学校纷纷推出线上教学课程，保障了广大学生们在足不出户的情况下，因此建议各青少年宫加强线上教学课及代课能力，增强硬件设施配置，加强师资队。伍线上教学能力培训，使教学模式更加多元化，以应对特殊时期的教学需求。(4)(4)鼓励引入社会资本，丰富供给模式鼓励引入社会资本，丰富供给模式 青少年宫建设不能一味依赖政府投资，可借鉴美国、日本国内外优秀的实践经验，通过多层次、多渠道的资金筹措，鼓励福利机构、非盈利机构、私人企业、私人捐赠等社会资本参与青少年宫建设，鼓励非政府组织、协会联盟等社会力量参与青少年宫运营，加快形成以政府投入为主，企事业单位、社会团体和个人等81、社会力量各方共建青少年活动设施的新格局。1)案例一：(美国)市场主导的教育供给模式 建设量大，经费来源多样。美国众多青少年活动中心散布在学校和社区，经费来源包括政府拨款、政府专项教育经费、教育彩票、教育税、私人捐赠、企业教育专项支持经费和学区学校的服务性收费。PPP 模式公私合作共建教育设施。美国公立学校的 PPP 项目解决了政府教育经费不足的问题，学校与私人合作共建青少年活动场地，多方共担建设成本。非营利组织、非政府组织参与运行。例如由联合劝募会募捐或靠直接捐赠维持的非营利机构美国青少年俱乐部，为青少年提供课后项目。2)案例二：(日本)政府主导、多方参与的教育供给模式 差异化的财政支持方案。82、日本的财政投入首先保证义务教育的发展，不断加大对义务后教育的支持力度。政府还对私立学校给予一定的财政补助和其他支持措施。国立少年自然之家，由文部省建立和管理；公立少年自然之家，由地方公共团体建立和管理，国家资助部分建设费用。个人教育投资作为重要补充。此外，在教育经费的来源中，个人教有投资也成为教育经费的一项重要的补充，共同承担教育成本，共同分享教育收益。(5)(5)加强文化娱乐体育设施建设，满足青少年多元化需求加强文化娱乐体育设施建设，满足青少年多元化需求 少年宫作为青少年儿童课外活动的主要阵地之一，有效丰富了青少年课外文化生活，面向新时代青少年对教育、科技、文化、艺术、体育等活动的多元化需求83、，建议除青少年宫外，应加强推进妇女儿童活动中心、工人文化宫等设施作为36 青少年儿童活动的辅助载体，同时大力推进包括图书馆、博物馆、美术馆、科技馆、体育中心等文化娱乐体育设施，服务青少年健康成长，推动社会可持续发展。2.1.62.1.6 荔湾荔湾区区青少年宫青少年宫存在的问题主要是存在的问题主要是 （1 1）各青少宫建设品质有差距各青少宫建设品质有差距，有待进一步优化有待进一步优化 现有青少年宫建设年代久远，各区功能用房总量、建设水平、建设品质等差距较大，普遍存在活动场地狭小、设施陈旧老化、活动器具不足的问题，教学环境优化提升空间较大。荔湾区青少年宫（怡芳苑校区）现状图 （2 2）各青少宫服务84、水平有差异各青少宫服务水平有差异，有待进一步提高有待进一步提高 经对比，各青少年宫在办学和服务水平方面参差不齐，培训科目未能全面涵盖外语、科技、书画、体育、舞蹈等方面，部分课程供不应求。规划应大力提升办学水平，培养兴趣，发展爱好，开发与校外教育教学有机结合的科目，因地制宜开展科技、艺术、文艺等培训班，积极探索参与式、体验式、互动式的教学方法，引导学生自主学习、探索学习、合作学习，寓思想教育于培训中，促进学员的全面发展。37 2.22.2 项目建设的必要性及意义项目建设的必要性及意义 2.2.12.2.1 荔湾区青少年宫发展定位荔湾区青少年宫发展定位 荔湾区青少年宫为公益一类事业单位，负责为青少85、年提供科技、艺术等素质教育指导服务；开展普及性教育实践活动及文体活动；对全区少先队组织进行指导和管理；承办面向青少年的科技艺术比赛、活动；承办上级交办的其他任务。目前，荔湾区青少年宫有中山八、怡芳苑及建设中的逸合等三个校区，由于各校区之间有一定的距离，为解决周边居民和社会对素质教育和青少年活动的需求，三个校区均应定位为综合性青少年素质服务阵地，提供各类活动和课程，并形成各分校区“一站一特色”的特色项目建设，以多样的形式积极推进与学校、家庭、社区的协作发展。中山八校区作为荔湾区青少年宫的总部，是青少年宫整体形象集中展示地。该校区结合周边浓厚的岭南文化资源，开展以传统文化为主的特色活动及课程。怡芳86、苑校区作为科创教育和红色教育的主阵地，面向青少年和专业教师开展主题活动和课程，为区内中小学开展科创活动及红色教育提供专业平台。逸合校区定位为未来教育体验空间、高水平学生艺术团队建设基地和粤港澳青少年活动交流中心。打造融合视觉艺术、数字体验、主题创意、空间设计、技术创新等多维跨界整合应用的全方位互动体验式教学空间和交流平台。2.2.2 2.2 2 贯彻落实市区有关规划的政策要求贯彻落实市区有关规划的政策要求 为推动教育事业科学发展，2010 年国务院印发了国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）作为今后一个时期指导全国教育改革和发展的纲领性文件。随后广东省、广州市制定了广东省中长87、期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）、广州市中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）。规划纲要对高中教育，扩大教育开放及重大项目和改革试点等工作进行部署，对全面提高普通高中学生综合素质，推动普通高中多样化发展，鼓励普通高中办出特色，加强国际交流与合作等具体工作均提出指导性意见。同时，广州市政府印发广州市教育事业发展第十三个五年规划（2016-2020 年）和广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016-2018 年），合理布局全市中38 小学校，促进基础教育均衡优质发展，切实缩小城乡教育发展差距，保障适龄儿童少年享有公平接受优质教育的机会。为贯彻落实国家、省、市规88、划纲要要求，充分发挥教育在荔湾区发展中的基础性、先导性和战略性作用，科学配置教育资源，促进各级各类教育持续、均衡、多元、协调、优质发展，紧紧围绕荔湾区及城市副中心的目标定位，对标国际一流城市的规划标准，按照“重点发展，兼顾全面，品牌引领，提高质量”的思路，荔湾区教育局制定荔湾区中小学发展规划广州市荔湾区“十三五”教育事业发展规划（2016-2020），构建起与城市常住人口需求相匹配的基本公共教育体系，为建设荔湾区提供有力支撑。上述规划明确提出推进本项目建设。因此，本项目的建设既符合市区有关规划的要求，也是贯彻落实相关规划要求的具体体现。2.2.2 2.3 3 提升提升荔湾荔湾区整体的教育水平区89、整体的教育水平 广州市荔湾区“十三五”教育事业发展规划（2016-2020）指出，科学谋划“十三五”时期荔湾的教育事业发展，进一步加快教育改革发展步伐，加快基本实现教育现代化，增强教育对荔湾区经济社会发展的服务贡献能力，促进经济增长从主要依靠劳动力成本优势向劳动力价值创造优势转变。荔湾是广州市的枢纽和我国南方重要对外开放门户。教育是民生工程的基础，加快转型升级，建设幸福荔湾，基础教育必须要先行。荔湾合理的学校布局调整对缩小城乡教育发展的差距，促进教育均衡发展，扩大优质教育资源，提高教育资源利用效率，实现规模效益具有十分重要的意义。在荔湾区经济社会发展进程中，教育始终发挥先导、基础和保障的作用，90、教育必须着眼于与“十三五”荔湾人口的城市规模以及国家级新区的战略发展定位相适应，让人民群众共享荔湾区开发建设的成果。同时，随着荔湾区新型城镇化发展战略的加快推进，对教育发展提出了更高要求。为进一步落实广州市荔湾区发展规划，需要与之匹配的教育规划建设，进一步整合荔湾教育资源，改善办学条件，提高教育现代化和国际化水平，提高教育资源利用效率。未来随着荔湾区重大项目的不断进驻，其人口集聚趋势明显，也将需要规模化建设与之相配套的教育公共服务设施。为充分发挥教育在荔湾区发展中的基础性、先导性和战略性作用，进一步促进荔湾区教育优质均衡发展，使荔湾教育的发展定位相适应，满足荔湾区未来人39 口不断增长的教育需91、求，本项目已被列入广州市荔湾区国家重大建设项目库的重点项目。2.2.2 2.4 4 填补填补荔湾荔湾区优质区优质教学培训教学培训学位空缺学位空缺 作为广州老城区，荔湾区教育基础相对单一，学校布局不合理和教育资源不均衡问题较为突出，教育质量整体水平有待进一步提高。随着城镇化的加速推进，城中村人口逐渐向城镇迁移，因此学校建设初期主要考虑在中心区布局，造成荔湾区各中小学空间分布不均，优质教育集中于旧荔湾片区。本次更新改造后，可新增约 8000 个学位，有效缓解新校区周边教学培训学位紧张的局面，以课程为基石，为天赋提供自由的生长空间，让教育公平在这里实现更好地落地，改善荔湾区教育基础单一的现象，缩小与92、其它区之间的差距。2.2.2 2.5 5 完善完善荔湾区青少年宫荔湾区青少年宫教育设施配套教育设施配套 荔湾区青少年宫成立于 1957 年，地处西关文化腹地，深得岭南传统文化艺术的熏陶，有六十多年的建宫历史和办宫经验，是荔湾区青少年儿童的校外教育机构，是整个广州西部地区学生课余活动的教育、培训阵地。青少年宫有三个校区，分别包括：中山八校区、怡芳苑校区、逸合校区（2022 年新开办）。目前新开办校区需进行开办装修和设备设施购置，其余校区因建设年代较长，需进行多处的校舍改造、维修等工程建设及进行各类教学设备设施购置。为解决青少年宫目前的困境，满足教育教学需求，为其提供更广阔的发展空间，按照荔湾区教93、育局教育项目建设计划，建议对荔湾区青少年宫进行更新改造。综上所述，本项目的建设有利于贯彻落实少年宫是市政府民生幸福工程的重要项目的要求，也能满足少年儿童校外教育活动场所缺失状况的迫切需求，本项目的建设有利于提升荔湾区整体教育教学水平，充分发挥校外素质教育的辐射功能。本项目的建设是十分必要且紧迫的。本项目的建设是十分必要且紧迫的。40 第三章第三章 需求分析与建设需求分析与建设内容内容 3.13.1 需求分析需求分析 3.1.13.1.1 办学规模分析办学规模分析 本项目为荔湾区青少年宫更新改造工程，属改造工程，是荔湾区教育局下属三个青少年宫区域的建筑改造。按广东省义务教育标准化学校标准的有关要94、求建设，荔湾区青少年宫属下 3 个分区，其中油富城项目地块正在建设，现有 2个青少年宫校区办学，分别位于中山八路 2 号、东漖北路怡德街 8 号，总占地面积 0.5 万，总建筑面积 1.16 万，可提供学位 2.75 万个。东漖北路校区仅有占地面积为 1053 平方米的 1 栋 6 层教学楼，缺乏配套的公共场地和设施;中山八路校区原为一所小学，场室使用年限已超 20 年以上。荔湾区青少年官现状情况一览表荔湾区青少年官现状情况一览表 序号序号 名称名称 地址地址 占地面占地面积（）积（）建筑面积（）建筑面积（）提供学位总量提供学位总量（个（个/年）年）青少年宫功能青少年宫功能用房总量（个）用房总95、量（个）1 荔湾区青少年宫（中山八路）中山八路 2 号 3982 7461 27000 76 2 荔湾区青少年宫（东漖北路）东漖北路怡德街 8 号 1053 4145 5000 3 荔湾区青少年宫（油富城地块）荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西 8000 8000 3.1.23.1.2 广州市青少年宫设置标准相关规范或政策广州市青少年宫设置标准相关规范或政策 (1)(1)广州市各区广州市各区(县级市县级市)少年宫建设指导意见少年宫建设指导意见(2013)(2013)1)与城市规划的关系 少年宫的用地规范和性质，应以获得批准的广州市城市总体规划、各区（县级市）分区规划及地块控制性详细规划为依据。96、各区（县级市）新建（扩建）少年宫应选址在环境适宜、人口相对集聚的区域，交通便利、便于快速疏散的地区。内部应有一个通向城市道路的主出入口；条件不允许时，必须设通道使主要出入口与城市道路衔接。沿城市主、次干道的区（县级市）级少年宫主要出入口的位置必须与城市交通和行人走向、流量相适应，根据规划和交通的需要设置行人集散广场。41 各区(县级市)新建(扩建)少年宫沿城市道路、水系部分的景观，应与该地段城市风貌相协调。2)新建少年宫的选址 各区(县级市)新建少年宫场址的选择应根据“建精（2004）219 号文”的精神，并符合广州市城乡规划、各区(县级市)土地利用总体规划、所在区(县级市)国民经济和社会发展97、规划，以及区域人口集聚分布的变化和各区(县级市)青少年活动基地优化调整的要求。新建的少年宫应优先考虑设置在广州市少年儿童校外素质教育的设施和条件严重不足的重点区域。从合理布点考虑，综合性、示范性的少年宫不宜选择已有少年儿童校外教育机构的场所附近，以免造成建设项目的重叠和资金的浪费。新建少年宫应参照中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见(中发20048 号)中对中小学校的要求，其主出入口周边 200 米内，不得有网吧等不允许未成年人进入的场所。拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续发展的要求。应考虑保护儿童不受城市水体和气体的污染和城市噪音干扰，以保98、证少年宫的设施和教育功能有良好的生态环境和活动空间。交通条件及其它水、电、排污等公用工程条件应满足项目的要求。少年宫服务对象以少年儿童及其家长为主，因此选址应有较好的区位条件，周边现有或规划有较完善便利的交通、餐饮、购物等服务共象上配套，以满足家长和学员的需求，最大限度满足服务人群及最大限度服务半径的地块作为建设地点。建设少年宫是市政府民生幸福工程的重要项目，也是现有少年儿童校外教育活动场所缺失状况的迫切要求，因此选址应优先选择建设条件好的地点，以有利于尽快开发，确保高效率、高质量地完成建设任务。3)城市公共服务设施规划标准(征求意见稿)根据城市公共服务设施规划标准(征求意见稿)，城市应根据服99、务人口规模分级设置相应规模的青少年宫，每座城市应设置 1 处市级青少年宫，每个市辖区宜设置 1 处区级青少年宫，市级青少年宫所在的市辖区不宜再设置区级青少年宫，其单项建设用地规模分类与控制指标应符合下表规定:42 表表 3 3-3 3 青少年宫单项建设用地规模分类与控制指标一览表青少年宫单项建设用地规模分类与控制指标一览表 设施分类设施分类 服务人口（万人）服务人口（万人）用地面积（用地面积（hmhm）建设用地地中的室外活动场建设用地地中的室外活动场地（）地（）服务半径（服务半径（kmkm）超大型 500 1.20 3600 20.0 大型 300500 0.802.00 2400 15.0 100、II 类 100300 0.41.30 1200 10.0 中型 50100 0.250.60 750 6.0 小型 I 类 2050 0.150.50 450 4.0 II 类 20 以下 0.060.25 180 2.5 (2)(2)广州市公共服务设施设置标准广州市公共服务设施设置标准 广州市公共服务设施设置标准 对街道公共服务设施设置社区少年宫提出了规模要求，要求人均 0.01-0.057 平方米/人，但未提及区级、市级少年宫的设置标准。表表 3 3-4 4 关于社区少年宫的的规模要求一览表关于社区少年宫的的规模要求一览表 类别类别 项目名称项目名称 建筑面积（建筑面积（/处）处）服务规101、模（万人）服务规模（万人）规划设置要求规划设置要求 文化、体育、公园 社会少年宫 10002000 3.510 宜与文化站集中设置 (3)(3)广州市青少年宫设置相关规范和政策汇总广州市青少年宫设置相关规范和政策汇总 根据城市公共服务设施规划标准 GB50442(修订)(2018 年征求意见稿)、关于进一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见，目前依照市级青少年宫、区级青少年宫、街道级文化活动中心、社区级文化活动站四个级别设置青少年活动设施。城市公共服务设施规划标准 GB50442(修订)(2018 年征求意见稿)对市级、区级的青少年宫用地面积提出了要求，但未对建筑面积提出要求。关于进102、一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见对街道级文化活动中心、社区级文化活动站用地面积及建筑面积提出了要求。广州市公共服务设施设置标准对社区少年宫的用地面积及建筑面积提出了要求。对市、区级青少年宫与街道、社区的文化活动中心、活动站、少年宫人均用地面积要求进行对比，市、区级青少年宫人均用地面积小于街道、社区的文化活动中心、活动站、少年宫人均用地面积。43 表表 3 3-5 5 广州市青少年宫设置相关规范和政策汇总一览表广州市青少年宫设置相关规范和政策汇总一览表 等级等级 依据依据 人均用地面积（平方人均用地面积（平方米米/人）人）人均建筑面积（平人均建筑面积（平方米方米/人）人）市、区级103、 超大型 城市公共服务设施规划标准GB50442(修订）（2018年征求意见稿）0.0024 0.20.5 大型 I 类 0.00160.006667 大型 I 类 0.0013330.013 中型 0.00250.012 小型 I 类 0.0030.025 小型 II类 0.0030.0125 街道级文化活动中心 关于进一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见 0.20.6 0.10.2 城市公共服务设施规划标准GB50442(修订）（2018年征求意见稿 0.120.16 0.040.12 社区级文化活动站 关于进一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见 0.040.06 104、0.020.04 社区级少年宫 广州市公共服务设施设置标准 0.0150.057 0.010.057 根据区级大型 I 类少年宫设置，按照收生人数 40000 人/年进行测算规模，共需用地 5200 平方米，建筑面积约 20000 平方米。本次改造 3 个校区（如下表）总占地 7835 平方米，建筑面积 19606 平方米，基本满足规定办学需求。荔湾区青少年官现状情况一览表荔湾区青少年官现状情况一览表 序号序号 名称名称 地址地址 占地面占地面积（）积（）建筑面积（）建筑面积（）提供学位总量提供学位总量（个（个/年）年）青少年宫功能青少年宫功能用房总量（个）用房总量（个）1 荔湾区青少年宫（中105、山八路）中山八路 2 号 3982 7461 27000 76 2 荔湾区青少年宫（东漖北路）东漖北路怡德街 8 号 1053 4145 5000 3 荔湾区青少年宫（油富城地块）荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西 8000 8000 3.23.2 建设内容建设内容 荔湾区青少年宫改造更新工程由 3 个校区组成，中山八路校区、怡芳苑校区、逸合校区。其中中山八路与怡芳苑校区为现状改造，业务用房包含普通教室、舞蹈室、礼堂、合唱训练室、车模室、航模室等及配套教学与行政用房，按现有空44 间与实际使用调整并确定项目各功能用房面积功能。逸合校区为新建建筑土建施工完成，需室内装修工程。项目改造内容为建筑装106、修改造，包含部分装修工程、机电工程（给排水工程、弱电工程、空调与通风工程、电气工程）、消防工程等，项目总建筑面积为 19606平方米。广州市荔湾区青少年宫办公设备及教学设备等教育设施购置是广州市荔湾区青少年宫更新改造工程项目建安部分完成后，保证青少年宫顺利投入使用的必要组成部分。45 第四章第四章 建设地点与建设条件建设地点与建设条件 4.14.1 建设地点建设地点 项目改造场址位于广州市中山八路 2 号，荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西的 AF021125 油富城项目地块内，荔湾区东漖北路怡德街 8 号。项目地块用地性质为教育用地。图 1-1：项目地点-广州市中山八路 2 号 46 图 1107、-2：项目地点-荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西的 AF021125 油富城项目地块内 图 1-3：项目地点-荔湾区东漖北路怡德街 8 号 项目场址所在地块现状控规为教育用地。本项目用地位于荔湾区土地利用总体规划（2006-2020 年）所确定的建设用地方位内，符合荔湾区土地利用总体规划。地块内无建筑（构筑）物需要拆除，无新建建筑，建设场地条件较好。47 4.4.2 2 建设条件建设条件 4.4.2 2.1.1 交通运输条件交通运输条件 对外交通方面，荔湾区已形成以城市主干道、高快速路为骨架，以铁路、地铁、航运为支撑，贯通区内、连接广州市中心、辐射珠三角的综合交通体系。荔湾区作为珠三角、广州108、市的交通枢纽的优势日益凸显。五年内，将实现荔湾区至港澳中心区一小时内的快速对接。青少年宫位于广州市中山八路与荔湾路交界，占据荔湾区通往芳村区域的必经要道，水陆交通网络四通八达，地理位置得天独厚。驱车 10 分钟可抵达佛山，与大坦沙岛、窖口客运站、佛山一环等快速干线接驳，交通运输条件良好。4.4.2 2.2.2 市政配套条件市政配套条件 4.4.2 2.2.1.2.1 给排水条件给排水条件 项目的生活和消防用水均可取于市政给水管网，由广州荔湾区西湾自来水厂供水。污水经中山八路市政污水管网收集后，送污水处理厂进行处理。4.4.2 2.2 2.2 2 供电条件供电条件 青少年宫的用电由周边变电站提供109、，现有 500kV 变电站 1 座（周门站）；220kV变电站 3 座（中山七路、中山八路、荔湾站）；有 110kV 变电站 6 座。4.4.2 2.2.3.2.3 燃气燃气条件条件 项目所在地属于管道天然气覆盖区，能够保障青少年宫食堂的用气需求。4.4.2 2.3.3 自然气候条件自然气候条件 荔湾区属于南亚热带季风性海洋气候，温暖、多雨、湿润，夏长冬短，夏季时段超过 6 个月。四季气候可概括为，夏无酷热，冬无严寒，春常阴雨，秋高气爽。荔湾地区年平均气温 22.2，最热月与最冷月的平均气温之差为 14.7。年平均雨量 1646.9 毫米，49 月为雨季。年平均相对湿度为 79%，年平均风速为110、 2.2 米/秒。夏盛吹偏东南风，冬多吹偏北风。夏秋常有热带气旋影响，平均每年约有 34 个热带气旋影响荔湾区；冬季会受强冷空气影响，平均每年约有12 次强冷空气影响荔湾区。对农业生产有影响的过程还包括低温阴雨、倒春48 寒、寒露风、霜降风等。荔湾地区年雷暴日数为 78.3 天，属于强雷暴区，常出现雷雨大风、强降雨、强雷电等灾害性天气。4.4.2 2.4.4 工程地质条件工程地质条件 本项目所在区域的地貌为珠江三角洲冲击平原，地层地质为第四纪以后的现代河海松散沉积层，基底层是燕山期发生褶皱拗陷的地带，拌有花岗岩的侵入。沉积物主要为淤泥类土，次为粘性土，夹薄层透镜状细粉砂、细砂、粗砂，局部含腐木111、和贝壳。4.4.3 3 小结小结 表表 4 4-1 1：选址方案分析：选址方案分析 序号 项目 内容 1 用地性质 控规为教育用地 2 地理位置 广州市中山八路 2 号，荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西的 AF021125 油富城项目地块内，荔湾区东漖北路怡德街8 号 3 用地面积及形状 地块呈不规则形状 4 地势及地质条件 用地已建建筑，地质条件较好 5 区域环境 地势平坦，气候怡人 6 基础设施 目前基础设施和社会供给保障体系基本完善，随着本项目的建设，将不断改善和提高 7 现状建筑情况 地块无新建建筑，属于原有建筑改造 8 噪音影响 居民点密集分布，基本没有噪音影响；项目周边路网有位于112、项目边的中山八路，对校园环境影响较小。9 项目合规性 符合荔湾区控规和土规，符合荔湾区教育事业发展“十三五”规划要求 10 可持续发展情况 项目发展空间较大 综上所述，本项目建设用地符合荔湾区城市总体规划要求，所在地区周围环境条件较好，随着项目的建设，周边水、电、通信、燃气等公共配套条件将不断提高完善。交通条件优越，周边环境良好，符合本项目的要求，有利于项目更新和改造后投入使用。49 第五章第五章 建设方案建设方案 5.15.1 规划指导思想与原则规划指导思想与原则 5.1.15.1.1 指导思想指导思想 全面贯彻落实党的十九大精神，科学研判“十三五”时期国内外发展形势，以广州荔湾区发展规划为113、指引，紧紧围绕着广州市赋予荔湾区的战略定位，以创建广东省级教育强区为契机，以学校标准化、现代化、精品化建设为抓手，立足当前、着眼长远，因地制宜、合理布局，科学设校、注重效用。通过调整结构，升级改造，资源重组，最大限度地优化和利用荔湾区教育资源，提高教育质量和办学效益，扩大办学规模，全面改善办学条件，实现“布局基本合理，升级全面达标，发展相对平衡”的目标，促进荔湾区教育又好又快发展。5.1.25.1.2 总体总体定位及定位及要求要求 荔湾区青少年宫为公益一类事业单位，负责为青少年提供科技、艺术等素质教育指导服务；开展普及性教育实践活动及文体活动；对全区少先队组织进行指导和管理；承办面向青少年的科114、技艺术比赛、活动；承办上级交办的其他任务。目前，荔湾区青少年宫有中山八、怡芳苑及建设中的逸合等三个校区，由于各校区之间有一定的距离，为解决周边居民和社会对素质教育和青少年活动的需求，三个校区均应定位为综合性青少年素质服务阵地，提供各类活动和课程，并形成各分校区“一站一特色”的特色项目建设，以多样的形式积极推进与学校、家庭、社区的协作发展。中山八校区作为荔湾区青少年宫的总部，是青少年宫整体形象集中展示地。该校区结合周边浓厚的岭南文化资源，开展以传统文化为主的特色活动及课程。怡芳苑校区作为科创教育和红色教育的主阵地，面向青少年和专业教师开展主题活动和课程，为区内中小学开展科创活动及红色教育提供专业115、平台。逸合校区定位为未来教育体验空间、高水平学生艺术团队建设基地和粤港澳青少年活动交流中心。打造融合视觉艺术、数字体验、主题创意、空间设计、技术创新等多维跨界整合应用的全方位互动体验式教学空间和交流平台。青少年宫50 建筑改造设计将按照“风格统一，一体化设计、造型各有特色”的要求，传承岭南建筑风格，充分体现青少年宫的个性与特色。同时，设计以“绿色智能”为核心理念，在材料、工艺、设计等方面体现低碳、环保元素，在建筑管理、运行、安全防护等方面实现智能化、网络化，力求打造成为外观简洁、现代，内涵绿色、智能的特色建筑群。5.1.35.1.3 规划原则规划原则 （1）符合荔湾区的总体规划及国家有关规定、116、规范及标准要求。（2）体现以人为本，满足学生全面发展的要求，创造优美的校园环境和育人环境。（3）因地制宜，充分利用和保留原有的建筑条件，合理改造，留有发展余地。（4）校园规划设计应根据内部功能，按教学区、体育运动、生活后勤等功能进行分区，做到分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰。（5）校园、校舍建筑组合应紧凑、集中，建筑形式和建筑风格要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色。校园绿化、美化应结合建筑景观统一规划设计和建设，以形成优美的校园环境和人文景观。（6）校园内道路系统应简明、直接，保证通行顺畅，满足安全疏散要求，实现人车分流。（7）充分考虑当地的气候、水文、工程地质、生活习俗等方面特征，117、在整体建筑风格、空间环境、绿化设计方面体现地方特色。（8）校园基础设施智能化，将智慧化的校园工作、学习和生活一体化，把教学、科研、管理和校园生活进行充分融合，实现“智慧校园”。5.25.2 主要设计依据主要设计依据 1)中小学校设计规范（GB50099-2011）；2)城市普通中小学校校舍建设标准；3)建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；4)混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；51 5)砌体结构设计规范（GB50003-2011）；6)建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；7)建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；8)建筑工程抗震设防分类标准（GB50118、223-2008）；9)建筑地面设计规范（GB50037-2013）；10)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；11)公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；12)屋面工程技术规范（GB50345-2012）；13)民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；14)车库建筑设计规范（JGJ100-2015）。5.35.3 荔湾区青少年宫现状荔湾区青少年宫现状 5.3.15.3.1 荔湾区少年宫（中山八校区）荔湾区少年宫（中山八校区）中山八路校区原为一所小学，占地面积 3982 平方米，总建筑面积 7461 平方米。场室使用年限已超 20 年以上，设施残旧。贴砖剥落情况119、严重 天花受潮发霉 抹灰受潮发胀剥落严重 卫生间潮湿残旧 52 铁质栏杆锈蚀严重 墙体破损严重 墙体开裂 管道外露锈蚀严重 5.3.25.3.2 荔湾区青少年宫（怡芳苑校区）荔湾区青少年宫（怡芳苑校区）怡芳苑校区占地面积 1053 平方米，总建筑面积 4145 平方米。为 1 栋 6 层教学楼，缺乏配套的公共场地和设施。线路外露安全隐患大 窗户渗漏水严重 53 墙体剥落情况严重 天花受潮发霉 抹灰受潮发胀剥落严重 墙体皲裂 5.3.35.3.3 科室现状科室现状（1 1）S Steamteam 室室 54 （2 2）电脑室）电脑室 （4 4）航海模型航海模型 车辆模型课室车辆模型课室 （4 4120、）机器人室）机器人室 5.5.4 4 建筑工程方案建筑工程方案 5.5.4 4.1.1 设计原则设计原则 （1）建筑设计应符合国家现行的有关标准、规范，满足使用功能的要求。（2）建筑设计应体现“以人为本”的设计理念，满足无障碍设计要求。（3）建筑设计应考虑在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，便于统一管理。（4）建筑布局应结合广州市气候特点，充分利用自然采光和通风，全面贯彻公共建筑节能设计标准（GB50189-2015），体现生态思想和可持续发展要求。55 5.4.25.4.2 更新改造效果目标更新改造效果目标 （1 1）S Steamteam 室室 （2 121、2）电脑室）电脑室 （5 5）实验实验室室 （4 4）机器人室）机器人室 56 5.4.35.4.3 荔湾区少年宫（中山八校区）荔湾区少年宫（中山八校区）（1 1）建筑主要特征）建筑主要特征 表表 5 5-1 1：荔湾区少年宫（中山八校区）建筑特征一览表：荔湾区少年宫（中山八校区）建筑特征一览表 建筑总面积 7461m2 建筑占地面积 3982m2 建筑层数、总高 7 层，总高 27.8m 建筑防火类别 一类 耐火等级 一级 设计使用年限 50 年 地震基本烈度 8 度 主要结构选型 现浇钢筋混凝土框架结构 屋面防水等级 I 级 建筑构造及装修 墙体 轻质混凝土砌块 地面 混凝土 楼面 防滑抛122、光砖 屋面 上人屋面 雨棚 玻璃雨棚 门 实木门 窗 铝合金+双层隔音玻璃 天花 石膏板、铝板吊顶 内墙面 吸音板 外墙面 面砖（2 2）建筑物使用功能）建筑物使用功能 首层主要功能为厨房、电房、接待大厅、值班室、储物室、少先队部室、阅读空间、剧场、卫生间。二层主要功能为教室、美术课室、美术课室、办公室、机房、器乐排练室、准备室、艺术课室、荣誉室、露台、剧场上空、卫生间。三层主要功能为教室、办公室、党员活动室、露台、卫生间。四层主要功能为会议室、档案室、办公室、合唱室、财务室、露台、卫生间。五层主要功能为教室、露台、卫生间。六层主要功能为美教室、收音机工作室、创客实验室、设备室、海模工作露台、123、卫生间。七层主要功能为教室、器材室、卫生间。57 （3 3）更新及提升工程）更新及提升工程 1）大堂 大堂 地面 800*800mm 仿大理石瓷砖 墙面 定制连纹大板瓷砖 木饰面挂板（条纹造型为实木）铁艺格栅屏风 木刻校徽 600*600mm 仿古砖 门 木饰面隐门 天花 黑钛镜面不锈钢 白色硅酸钙板 灯具 定制造型灯具 2）礼堂 礼堂 地面 木地板 地毯 墙面 白色蜂窝铝板 聚酯纤维吸音板 成品木饰面挂板 定制窗帘 天花 白色蜂窝铝板 吸音板 座椅 成品椅子 3）会议室 58 会议室 地面 木地板 墙面 白色乳胶漆 一体式触摸显示屏 木饰面挂板（条纹造型为实木）深色铝合金通风百叶 天花 中式124、吸顶灯 白色硅酸钙板 家具 成品家具 4）普通教室 普通教室 地面 600*600mm 仿古砖 墙面 300*600mm 米黄色墙砖 黑板 成品窗帘 天花 白色乳胶漆 家具 成品家具 灯具 成品灯具 4）语言教室 59 语言教室 地面 600*600mm 防静电地板 墙面 白色乳胶漆 成品投影幕布 成品窗帘 天花 600*600mm 铝扣板 家具 成品家具 灯具 成品平板灯 5）舞蹈教室 语言教室 地面 木地板 600*600mm 仿古砖 墙面 木饰面墙裙+黑钛不锈钢收口条 成品镜子 成品木饰面挂板 定制黑钛拉丝不锈钢艺术造型 白色乳胶漆 成品扶手 天花 硅酸钙板刷白色乳胶漆 6）武术室 60125、 武术室 地面 运动木地板 蓝色涂料 墙面 白色乳胶漆 亚克力 天花 通风管道 灯具 成品灯具 （4 4）平面、剖面及立面设计）平面、剖面及立面设计 1）平面设计 本建筑首层为部分架空，架空面积为 381 平方米，设有配套用房、礼堂、阅读室、教工之家等；二至七层建筑面积均为 5932.73 平方米，每层设有教室、办公室等，以及每层相应的洗手间、走廊及楼梯。2）剖面设计 建筑所处地块基本平整，局部设置 12%坡度的残疾人坡道。建筑共 7 层，高27.8 米，首层 5 米，其余各层层高 3.8 米。3）立面设计 立面设计以实用、美观为原则，配合少年宫的整体风格，采用现代设计手法，结合功能需求设计立126、面形象，体现时代性与先进性。在建筑形体组合的设计上注重平衡与变化，采用灰色、白色为主色调，同时考虑南方气候特点，考虑遮阳与保温，并将室外空调机位考虑到造型上。立面选材主要为面砖。61 项目建筑功能及指标表 序号序号 项目项目 单位单位 指标指标 备注备注 首层(约 1520 平方米)1 厨房 平方米 120 2 电房 平方米 25.31 3 接待大厅 平方米 105 4 值班室 平方米 8 5 储物室 平方米 12 7 少先队部室 平方米 224.6 8 阅读空间 平方米 78.44 9 剧场 109 平方米 556 10 走廊、楼梯 平方米 328.63 11 卫生间 平方米 62.02 二127、层(约 1359.45 平方米)1 教室 201 平方米 51.1 2 书法课室 平方米 80 3 美术课室 平方米 80 4 洗手间 平方米 11.6 5 办公室 平方米 60.4 6 机房 206 平方米 15 7 器乐排练室 207 平方米 173.1 8 准备室 平方米 35.48 9 艺术课室 1 平方米 130 10 艺术课室 2 平方米 139.1 11 荣誉室 211 平方米 40 12 露台 1 平方米 8.25 13 露台 2 平方米 62.74 14 走廊、楼梯 平方米 452.21 15 卫生间 平方米 20.47 三层(约 1098.38 平方米)1 教室 301 平128、方米 51.1 2 教室 2 平方米 150 3 间，每间50 3 洗手间 平方米 42.07 4 办公室 305 平方米 60.4 5 办公室 306 平方米 45 6 教室 307 平方米 142.3 7 教室 平方米 150 3 间，每间50 8 党员活动室 平方米 55.2 9 走廊、楼梯 平方米 309.67 62 10 露台 1 平方米 8.25 11 露台 2 平方米 84.39 四层(约 1129.89 平方米)1 小会议室 平方米 51.1 2 大会议室（含档案室）平方米 151.6 3 办公室 1 平方米 20 5 办公室 2 平方米 44.1 5 办公室 406AD 平方129、米 36 4 间，每间9 7 合唱室 平方米 252.5 8 财务室 平方米 56.5 9 走廊、楼梯 平方米 332.76 10 露台 1 平方米 8.25 11 露台 2 平方米 125.04 12 露台 3 平方米 31.57 13 卫生间 平方米 20.47 五层(约 955.38 平方米)1 教室 501 平方米 51.1 2 教室 508 平方米 78.5 3 教室 502A 平方米 12.2 5 教室 509 平方米 95.3 4 教室 502B 平方米 19.27 5 教室 511 平方米 5.8 6 教室 512 平方米 28.4 7 教室 510 平方米 15.2 8 教室130、 502C 平方米 7.05 9 教室 502D 平方米 6.85 10 教室 520E 平方米 7.04 11 教室 503 平方米 50.6 12 教室 504 平方米 48.4 13 教室 505 平方米 60.4 12 走廊、楼梯 平方米 331.93 13 露台 1 平方米 8.25 14 露台 2 平方米 96.74 15 露台 3 平方米 11.88 16 卫生间 平方米 20.47 六层(约 982.44 平方米)1 教室 平方米 202.7 5 间，每间40 2 教室 601 平方米 51.1 3 教室 605 平方米 63.1 63 4 教室 606 平方米 61.8 5 131、收音机工作室607 平方米 111.4 6 创客实验室 608 平方米 114.7 7 设备室 609 平方米 16.8 8 海模工作室 610 平方米 41.9 9 走廊、楼梯 平方米 290.22 10 露台 平方米 8.25 11 卫生间 平方米 20.47 七层(约 415.46 平方米)1 教室 705 平方米 60.4 2 教室 704 平方米 48.4 3 教室 702 平方米 51.7 4 器材室 703 51.7 5 器材室 701 平方米 51 6 走廊、楼梯 平方米 131.79 7 卫生间 平方米 20.47 合计 平方米 7461 改造各层平面图 场地平面图 64 首132、层平面图 65 二层平面图 66 三层平面图 67 四层平面图 68 五层平面图 69 六层平面图 70 七层平面图 71 5.4.5.4.4 4 荔湾区青少年宫（荔湾区青少年宫（怡芳怡芳苑苑校区校区）（1 1）建筑主要特征）建筑主要特征 表表 1 1：项目建筑特征一览表：项目建筑特征一览表 建筑总面积 4145m2 建筑占地面积 1053m2 建筑层数、总高 6 层，总高 24m 建筑防火类别 一类 耐火等级 二级 设计使用年限 50 年 地震基本烈度 8 度 主要结构选型 现浇钢筋混凝土框架结构 屋面防水等级 I 级 建筑构造及装修 墙体 轻质混凝土砌块 地面 混凝土 楼面 防滑地砖 屋面133、 上人屋面 雨棚 玻璃雨棚 门 实木门 窗 铝合金+中空隔音玻璃 顶棚 石膏板、铝板吊顶 内墙面 吸音板 外墙面 面砖（2 2）建筑物使用功能）建筑物使用功能 建筑首层主要功能为大堂、报名咨询处、电脑室、科技活动室、电房、泵房、厨房等；建筑二层主要功能为大厅科技阅览室、科技教室、实验室等；建筑三层功能为大厅、书法教室、陶艺室、雕刻室、画室、美术教室、多媒体教室、办公室等；72 建筑四层功能为少先队部室、行政办公室、教工之家、少先队活动室、心理咨询及德育展览室、会议室等；建筑五层功能为舞蹈教室、武术教室、练功房兼休息室等；建筑六层功能为声乐教室、器乐教室、琴房、外语教室、口语教室等，为学生提供优134、质的学习环境。（3 3）更新及提升工程）更新及提升工程 1）大堂 大堂 地面 800*800mm 仿大理石瓷砖 墙面 定制连纹大板瓷砖 木饰面挂板（条纹造型为实木）铁艺格栅屏风 木刻校徽 600*600mm 仿古砖 门 木饰面隐门 天花 黑钛镜面不锈钢 白色硅酸钙板 灯具 定制造型灯具 2）礼堂 礼堂 地面 木地板 地毯 墙面 白色蜂窝铝板 聚酯纤维吸音板 成品木饰面挂板 定制窗帘 73 天花 白色蜂窝铝板 吸音板 座椅 成品椅子 3）会议室 会议室 地面 木地板 墙面 白色乳胶漆 一体式触摸显示屏 木饰面挂板（条纹造型为实木）深色铝合金通风百叶 天花 中式吸顶灯 白色硅酸钙板 家具 成品家具135、 4）普通教室 普通教室 地面 600*600mm 仿古砖 墙面 300*600mm 米黄色墙砖 黑板 成品窗帘 74 天花 白色乳胶漆 家具 成品家具 灯具 成品灯具 4）语言教室 语言教室 地面 600*600mm 防静电地板 墙面 白色乳胶漆 成品投影幕布 成品窗帘 天花 600*600mm 铝扣板 家具 成品家具 灯具 成品平板灯 5）舞蹈教室 语言教室 地面 木地板 600*600mm 仿古砖 墙面 木饰面墙裙+黑钛不锈钢收口条 成品镜子 成品木饰面挂板 75 定制黑钛拉丝不锈钢艺术造型 白色乳胶漆 成品扶手 天花 硅酸钙板刷白色乳胶漆 6）武术室 武术室 地面 运动木地板 蓝色涂料136、 墙面 白色乳胶漆 亚克力 天花 通风管道 灯具 成品灯具 （4 4）平面、剖面及立面设计）平面、剖面及立面设计 1）平面设计 本建筑首层建筑面积为 800 平方米，大堂面积为 221.7 平方米，设有科技相关活动室、机室，配报名咨询处、电房、泵房、厨房等后勤维护功能室；二层建筑面积为 665 平方米，大厅面积为 116.7 平方米，补充首层设置科技类课室、实验室、科技阅览室；三层建筑面积为 543.95 平方米，设有美术手工类课室、画室、多媒体教室及办公室；四层建筑面积为 690 平方米，主要设置行政办公室、会议室、心理咨询及德育展览室、教工之家及少先队活动室；五层建筑面积为670 平方米，137、配有舞蹈、武术教室及练功房兼休息室；六层建筑面积为 520 平方米，主要为音乐与语言类功能室，设有声乐、器乐教室、琴房、外语教室及口语教室。每层均配备相应的洗手间、储物间、工具室、走廊及楼梯。2）剖面设计 76 建筑所处地块基本平整，室内外设置高差 0.30 米，设置二级台阶，局部设置 12%坡度的残疾人坡道。建筑共 6 层，高 24 米，各层层高 4 米。3）立面设计 立面设计以实用、美观为原则，采用现代设计手法，以校园建筑风格为整体风格，结合功能需求设计立面形象，体现青少年宫的时代性与先进性。在建筑形体组合的设计上注重平衡与变化，采用灰色、白色为主色调，同时考虑南方气候特点，考虑遮阳与保温138、，并将室外空调机位考虑到造型上。立面选材主要为面砖。项目建筑功能及指标表 序号序号 项目项目 单位单位 指标指标 备注备注 首层(约 404.6 平方米)1 接待大厅 平方米 120 2 教室 平方米 3.39 3 电房 平方米 88.66 4 泵房 平方米 20.74 5 卫生间 平方米 5.06 6 厨房 平方米 15.34 7 小剧场 平方米 151.38 8 走廊、楼梯 平方米 二层(约 597.8 平方米)1 大厅 平方米 116.69 2 洗手间 平方米 42.52 2 间，每间 21.26 3 体能训练项目专用场室 平方米 290 4 武术室+棋类室 平方米 148.6 三层(约139、 479.5 平方米)1 阶梯教室 平方米 207.05 2 部队室 平方米 103.58 3 办公室 平方米 58.13 4 电脑室 平方米 62.63 5 卫生间 平方米 42.23 2 间，每间 21.12 6 阳台 平方米 5.9 四层(约 481 平方米)1 文化教室 401 平方米 55 2 文化教室 402 平方米 62.7 3 教室 平方米 89.3 2 间，每间 44.65 77 4 办公室 平方米 100 2 间，每间 50 5 教室 406 平方米 120.8 6 卫生间 平方米 53.21 2 间，每间 32.06 五层(约 436.9 平方米)1 舞蹈室 平方米 10140、0 2 合唱室 平方米 180 3 艺术教室 平方米 117.6 3 间，每间 39.2 4 卫生间 平方米 42.77 2 间，每间 21.38 六层(约 394.8 平方米)1 文化教室 平方米 99 3 间，每间 33 2 教室 平方米 46 3 综合艺术室 平方米 63 4 乐器个别教室 平方米 45.5 6 间，每间 7.5 5 科技教室 606 平方米 55.3 6 科技教室 607 平方米 52.5 7 机房 平方米 33.5 合计 平方米 2798.08 教学楼总计容建筑面积4145平方米，其余 1346.92平方米为走廊、楼梯等公共面积 78 改造各层平面图 首层平面图 二层141、平面图 79 三层平面图 四层平面图 80 五层平面图 六层平面图 81 5.4.5.4.5 5 荔湾区青少年宫（荔湾区青少年宫（逸合逸合地块校区地块校区）（1 1）建筑主要特征）建筑主要特征 表表 5 5-3 3：新建青少年宫建筑特征一览表：新建青少年宫建筑特征一览表 建筑总面积 8000.00m2 建筑层数、总高 3 层，总高 13.5m 电梯数 4 台 建筑防火类别 一类 耐火等级 二级 设计使用年限 50 年 地震基本烈度 8 度 主要结构选型 现浇钢筋混凝土框架结构 屋面防水等级 I 级 建筑构造及装修 墙体 轻质混凝土砌块 地面 混凝土 楼面 防滑地砖 屋面 上人屋面 雨棚 玻璃雨142、棚 门 实木门 窗 铝合金+中空隔音玻璃 顶棚 石膏板、铝板吊顶 内墙面 吸音板 外墙面 面砖（2 2）建筑物使用功能）建筑物使用功能 新建青少年宫首层主要功能为多功能厅、生物室、无线电室、电脑机器人室、航空航天室、计算机室、海模室、车模室、家长阅览室等；新建青少年宫二层主要功能为会议室、舞蹈室、书画课教室、武术、竞赛专业训练室、发明创造室、档案室、标准教室、机械加工器材存放室、跆拳道室、文印室等；82 新建青少年宫三层功能为钢琴室、合唱室、乐器室、粤剧室、道具室、语言室、大型多功能厅、控制室、化妆间、综合训练室、服装间、教职工之家、办公室、区少先队总队、名师工作室、信息控制室等，为学生提供优143、质的学习环境。（3 3）更新及提升工程）更新及提升工程 1）大堂 大堂 地面 800*800mm 仿大理石瓷砖 墙面 定制连纹大板瓷砖 木饰面挂板（条纹造型为实木）铁艺格栅屏风 木刻校徽 600*600mm 仿古砖 门 木饰面隐门 天花 黑钛镜面不锈钢 白色硅酸钙板 灯具 定制造型灯具 2）礼堂 礼堂 地面 木地板 地毯 墙面 白色蜂窝铝板 聚酯纤维吸音板 成品木饰面挂板 定制窗帘 天花 白色蜂窝铝板 吸音板 83 座椅 成品椅子 3）会议室 会议室 地面 木地板 墙面 白色乳胶漆 一体式触摸显示屏 木饰面挂板（条纹造型为实木）深色铝合金通风百叶 天花 中式吸顶灯 白色硅酸钙板 家具 成品家具144、 4）普通教室 普通教室 地面 600*600mm 仿古砖 墙面 300*600mm 米黄色墙砖 黑板 成品窗帘 天花 白色乳胶漆 家具 成品家具 84 灯具 成品灯具 4）语言教室 语言教室 地面 600*600mm 防静电地板 墙面 白色乳胶漆 成品投影幕布 成品窗帘 天花 600*600mm 铝扣板 家具 成品家具 灯具 成品平板灯 5）舞蹈教室 语言教室 地面 木地板 600*600mm 仿古砖 墙面 木饰面墙裙+黑钛不锈钢收口条 成品镜子 成品木饰面挂板 定制黑钛拉丝不锈钢艺术造型 白色乳胶漆 85 成品扶手 天花 硅酸钙板刷白色乳胶漆 6）武术室 武术室 地面 运动木地板 蓝色涂料145、 墙面 白色乳胶漆 亚克力 天花 通风管道 灯具 成品灯具 7）展览馆 展览馆 地面 仿大理石瓷砖 墙面 定制连纹大板瓷砖 天花 白色硅酸钙板 灯具 定制造型灯具 86 （4 4）平面、剖面及立面设计）平面、剖面及立面设计 1）平面设计 新建青少年宫选址为非独立用地，配套建筑 8000 平方米的新校区，本建筑首层建筑面积为 1907.78 平方米，内庭面积为 540 平方米，设有各类科技相关课室、机室及模型室，配值班室、咨询台、电房以及每层相应的洗手间、走廊及楼梯；二层建筑面积为 1881.82 平方米，设有文武艺术类课室及行政办公室、会议室，三层建筑面积为 4210.40 平方米，设有钢琴、146、合唱、乐器、粤剧、语言等音乐文艺类教室（配备化妆间、服装间、道具室等功能室）、面积为 1360 平方米的大型多功能厅、行政办公室以及每层相应的洗手间、走廊及楼梯。2）剖面设计 建筑所处地块基本平整，室内外设置高差 0.30 米，设置二级台阶，局部设置 12%坡度的残疾人坡道。新建青少年宫共 3 层，高 13.5 米，各层层高 4.5 米。3）立面设计 立面设计以实用、美观为原则，采用现代设计手法，结合功能需求设计立面形象，体现青少年宫的时代性与先进性。在建筑形体组合的设计上注重平衡与变化，采用灰色、白色为主色调，同时考虑南方气候特点，考虑遮阳与保温，并将室外空调机位考虑到造型上。项目建筑功能及147、指标表 序号序号 项目项目 单位单位 指标指标 备注备注 首层 1230.79 1 多功能厅 平方米 86.11 2 生物室 平方米 17.60 3 无线电室 平方米 58.38 4 电脑机器人室 平方米 58.69 5 航空航天室 平方米 67.10 6 计算机室 平方米 53.95 7 海模室 平方米 72.33 8 车模室 平方米 53.48 87 9 家长阅览室 平方米 55.30 10 内庭 平方米 538.64 11 加压机房 1 平方米 19.87 加压机房 2 平方米 18.78 加压机房 3 平方米 10.04 12 空调机房 平方米 31.08 13 卫生间 平方米 64.148、13 14 消防控制室 平方米 25.31 二层 940.32 1 舞蹈室 平方米 101.62 2 小型会议室 平方米 53.46 3 中型会议室 平方米 70.12 4 书画课教室 平方米 93.33 5 武术 平方米 91.83 6 竞赛专业训练室 平方米 91.78 7 发明创造室 平方米 65.76 8 档案室 平方米 52.88 9 标准教室 1 平方米 73.86 10 机械加工器材存放室 平方米 26.08 11 跆拳道室 平方米 53.45 12 文印室 平方米 20.14 13 卫生间 平方米 88.44 14 空调机房 平方米 57.57 三层 2684.13 1 钢琴室149、 平方米 49.82 2 合唱室 平方米 172.53 3 乐器室 平方米 100.61 4 粤剧室 平方米 63.61 5 道具室 平方米 25.75 88 6 信息控制室 平方米 18.54 7 语言室 平方米 36.90 8 多功能厅 平方米 1360.00 9 化妆间 1 平方米 29.01 化妆间 2 平方米 26.10 10 控制室 平方米 23.91 11 综合训练室 平方米 25.10 12 服装间 平方米 37.20 13 教职工之家 平方米 104.95 14 办公室 平方米 101.82 15 区少先队总队 平方米 126.21 16 名师工作室 平方米 87.98 17150、 卫生间 平方米 136.29 18 加压机房 1 平方米 21.08 加压机房 2 平方米 10.68 19 空调机房 1 平方米 47.41 空调机房 2 平方米 54.25 20 仓库电器维修 平方米 24.38 合计 平方米 4855.24 教学楼总计容建筑面积 8000 平方米，其余3144.76 平方米为走廊、楼梯及前室等公共面积 89 改造各层平面图 首层平面图 二层平面图 90 三层平面图 91 第六章第六章 公用工程方案公用工程方案 6.16.1 给排水工程给排水工程 6.1.16.1.1 编制依据编制依据 1)城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；2)民用建筑节151、水设计标准（GB50555-2010）；3)二次给水工程技术规程（CJJ140-2010）；4)室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年版）；5)二次供水设施卫生规范（GB17051-1997）；6)全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水 2009）；7)建筑工程设计文件编制深度的规定（2016 年版）；8)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；9)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；10)广州市绿色建筑设计指南；11)消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；12)广州市住建局建设工程消防设计审查验收管理暂行规定。6.1.26.1152、.2 设计原则设计原则 1)给水工程满足总体规划要求，整体考虑与分片实施，近远期结合；2)供水管采用生产、生活、消防合用管网；3)给排水设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理的原则，体现科技、环保、可持续发展的理念；4)给排水系统应采取隔振、隔声及消声等措施；5)给排水系统应采取节能节水技术措施。6.1.36.1.3 给水工程给水工程 （1）用水水源 项目给水采用市政自来水。可从项目市政给水管网接入，供项目全部生活用水和消防用水。（2）用水量 92 项目用水主要包括教职工和学生办公、生活用水、游泳池用水、餐饮用水、场地清洗水、绿化用水等。估算采用 广东省用水定额 的用水指标。初步估算，项目153、教学、生活日用水量约为 27.2m/d，取不可预见系数 0.10，设计日供水量为 80m/d，最大时供水为 120m，详见表 6-1。表表 6 6-1 1：总用水量表：总用水量表 序号 用水项目 用水规模 用水标准 时变化系数 使用时数（h）用水量（m3）年用水天数 年用水量 最大时 最高日 天 万 m3/a 1 学生上课 2520 人 0.035 m3/人d 2 8 22.05 88.20 280 2.47 4 教师生活 60 人 0.160 m3/人d 1.5 8 1.80 9.60 280 0.27 5 绿化浇灌 2000 m2 0.001 m3/m2d 1 10 0.2 2 40 0.154、025 6 道路浇洒 3286 m2 0.002 m3/m2d 1 10 0.69 6.90 120 0.08 10 小计 24.74 106.7 2.845 11 未预见水量 10%计 2.47 10.67 0.28 12 合计 27.21 117.37 3.13（3）室内给水系统 本项目室内给水采用市政给水为主，部分区域采用加压供水的供水方式。（4）管材 管径 DN80mm 者，采用内外壁涂塑钢管，丝扣连接；管径 DN80mm 者，采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口或钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管，并设支墩；管内壁涂塑材质应符合 生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T155、172191998 的要求；管道、管件及阀门的工作压力为 1.6MPa。6.1.6.1.4 4 雨水工程雨水工程 （1）本工程周边市政道路均设有市政雨水管道灌渠，本工程雨水可就近排入市政管网。（2）雨水量 本项目的雨水量采用以下公式计算：10000QFq Q设计雨水流量（L/s）；93 径流系数，绿地取0.15，其它取0.9；F汇水面积（ha）；q设计降雨强度（L/shm2）；暴雨强度公式：259.11)lg438.01(3618.427tPq P设计重现期，取五年；t集水时间。（3）室外雨水和屋面雨水有组织进行收集。屋面雨水通过雨水斗收集后采用压力流排放至室外雨水系统，场地雨水经路面雨水口收156、集后采用重力流排放。经收集后的雨水排入回用水池，经过过滤后可以作为绿化雨水和室外消防用水，多余的雨水溢流排入市政雨水管道系统。（4）本工程范围内雨水管设 2 根排出管，分别排入市政雨水管道灌渠。（5）雨水管采用 DN300400 采用 UPVC 双壁波纹排水管，橡柔性胶圈承插连接；DN500DN1200 采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，橡柔性胶圈承插连接；DN1200 以上应采用承插式钢筋混凝土管，柔性胶圈承插连接圈接口，承压路面下采用承插钢筋混凝土管 II 级，平口现浇混凝土套环接口，均设混凝土基础。（6）雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑或塑料井。6.1.66.1.6 建筑物内给水排水设计157、建筑物内给水排水设计 （1）生活给水系统 1）用水量：本建筑各部分的生活饮用水量，详见前表。2）给水系统：给水分区（优质水、杂用水）a.优质水给水分区 表表 6 6-2 2：优质水给水分区表：优质水给水分区表 给水分区 供水楼层 供水方式 备注 直接供水区 3 层及 3 层以下楼层 市政压力供给 加压给水 3 层以上楼层 区域增压供给 宿舍，福利用房考虑到冷热水平衡，全部楼层优质水用水由区域优质水加压管网供给 b.杂用水给水分区 表表 6 6-3 3：杂用水给水分区表：杂用水给水分区表 94 给水分区 供水楼层（区域）供水方式 备注 直接供水区 绿化灌溉、道路冲洗、广场地下车库冲洗 市政压力供158、给-加压给水 2 层及 2 层以下楼层 区域增压供给-给水方式：建筑下行上给。二次加压给水采用在无负压加压泵组供水，在吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。管材：采用 PPR 塑料管，热熔接口。工作压力：水泵出水管为 1.6MPa，其余部分为 1.0MPa。3）防水质污染措施 水池水箱生活给水管出水口高出溢流边缘的空气间隙按规范要求设计。生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置防回流设施（倒流防止器、真空破坏器等）。生活给水箱设置自洁式消毒装置。杂用水取水龙头处应设有明显的标识，防止误饮误用。4）用水计量 归属不同单位、需单独计量的位置、计量分类不同的系统，均设置水表计量用水量。水景、公共159、厨房、洗衣房或水箱、水池、软化水处理装置等的补水管上设水表计量用水量。（3）生活污水系统 1）室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。2）室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。3）为保证较好的室内环境，污水管道系统设有环形通气管与副通气立管结合的通气形式。4）排水管道均暗装在管道井、吊顶或墙槽内。5）排水管采用 PVC 塑料排水管或柔性接口铸铁排水管，胶水粘接或卡箍连接。6）吊顶内冷凝排水管道采用泡沫橡塑管壳进行防结露160、隔热，厚度为 10mm。95 （4）屋面雨水排水系统 1）暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。2）设计参数：设计降雨历时：t=5min 设计重现期：P=10a；安全溢流口设计重现期：P50a 屋面径流系数：=0.9 3）屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由 87 型雨水斗收集经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。4）室内雨水管采用内涂塑镀锌钢管或柔性接口的机制铸铁排水管，丝扣或卡箍连接；外排水雨水管采用 PVC塑料排水管，胶水粘接。管道工作压力为 1.0MPa。6.1.76.1.7 海绵校园系统海绵校园系统 本项目秉承“海绵校园”的设计理念，新建建筑采用绿色屋顶，并宜与绿地、水体的161、建设相结合建设雨水收集、蓄存和利用设施；建筑物的室外可渗透地面率不低于 40%。本项目人行道、行车道和建设工程的外部庭院分别设置渗透性铺装设施，其渗透铺装率不低于 70%，可改善城市水与空气之间的微循环，大大缓解城市“热岛效应”，提高城市步行及生活舒适感。透水铺装可以补充地下水、涵养地下水，对城市景观绿化及植被生长提供一个良好的生态及生存环境，透水铺装能有效降低地表粉尘、建筑扬尘等在空气中的含量，大大减少雾霾的产生，每万平方米硬化面积配建不小于 500 立方米的雨水调蓄设施。图6-3：海绵校园示意图 96 图6-4：植草砖铺装示意图 图6-5：广场透水铺装示意图 6.26.2 供电工程供电工程162、 6.2.16.2.1 编制依据编制依据 1)中小学校设计规范（GB50099-2011）；2)教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；3)供配电系统设计规范（GB50052-2009）；4)20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；5)低压配电设计规范（GB50054-2011）；6)通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；7)建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；8)建筑物电子信息系统防雷设计规范（GB50343-2012）；9)建筑照明设计标准（GB50034-2013）；10)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；11)车库建筑163、设计规范（JGJ100-2015）；12)人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；13)民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）；14)综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；15)智能建筑设计标准（GB/T50314-2015）；16)有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）；17)安全防范工程技术规范（GB50348-2004）；18)入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）；97 19)视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；20)出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007）；21)电子信息系统164、机房设计规范（GB50174-2017）；22)剩余电流动作保护装置安装与运行（GB13955-2005）；23)广州市住建局建设工程消防设计审查验收管理暂行规定。6.2.26.2.2 用电负荷等级用电负荷等级 （1）负荷性质 本项目消防控制中心、消防水泵、消防风机、消防应急疏散照明、生活水泵、车库潜水泵、安防系统用电及电子信息设备机房用电、会堂主要主要通道照明、舞台及电声设备用电、厨房主要设备、冷库、操作间、备餐间照明、教学楼主要走道照明等为二级负荷；其他负荷等级为三级。（2）高压供电电源 本项目属于二级负荷，根据民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008），为保证供电的可靠性，本工程采165、用二路 10kV 线路供电。平时二路电源同时供电，互为备用，当一路电源检修或故障时，另一路电源供应全部二级及以上负荷。供电线路用 10kV 电缆引入到学校的变电所内，经变压后向其它用电负荷供电，重要负荷按二个电压层次考虑，高压为 10kV，低压为 380V/220V。（3）自备应急电源 根据项目负荷等级情况，为满足上述负荷对供电连续性及可靠性的要求，本项目选用 600kW 柴油发电机组一台作为应急备用电源。应急柴油发电机组与市电设有机械联锁和电气联锁，不能并网运行。当市政 10kV 电源中断供电时，能在15s 内自动启动柴油发电机组对下述几个范围的负荷供电：消防设备用电、消防水泵、消防电梯、事166、故照明及疏散照明用电、保安设施、通迅、报警装置等设备用电、业务与管理电脑系统用电等。6.2.36.2.3 线路线路 室内配电线路采用明敷设方式，尽量做到室内表面整齐美观，安装牢固。98 配电干线采用 ZRYJV 型 1KV 电力电缆沿电缆井内电缆桥架敷设及 ZRBV 型0.45/0.75KV 铜芯电线穿塑料线槽或金属管引进各照明配电箱，各照明分支线路导线采用 ZRBV 型 0.45/0.75KV 塑料铜芯线穿管暗敷。6.2.46.2.4 用电负荷预测用电负荷预测 项目用电负荷计算 按照全国民用建筑工程设计技术措施/电气 指标计算，另根据广东省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见（167、粤府办201623 号），广州地区新建公共建筑应按照不低于停车位总数的 30%建设充电设施或预留安装充电设施接口。根据本项目的视在计算负荷 2185.19kW，考虑变压器容量选择上负荷率控制在 70%85%，配置 2 台 800kVA 和 2 台 400kVA 的 SCB13 系列干式变压器满足教学生活日常用电需要，另外配置 2 台 400kVA 的 SCB13 系列干式变压器作为充电桩专用变压器。变压器总容量 3200kVA，平均负荷率 72%。6.2.56.2.5 线路无功补偿措施线路无功补偿措施 本项目在低压配电室设置带有源滤波的集中补偿电容器柜，按负荷运行状态，对无功功率进行自动补偿，168、使系统功率因数不低于 0.9，同时考虑建筑物内产生谐波源的设备较多，如水泵、电梯电机、空调电机、金属卤化物灯、带电子镇流器的节能灯、荧光灯、电子显示屏、计算机等设备的大量使用，采用有源滤波补偿装置，对系统高次谐波干扰作治理，减少对系统的污染，节约能源，保护设备。6.2.66.2.6 电能计量措施电能计量措施 （1）高压侧进线设总计量。（2）各低压出线均设计量，用电采用三级计量，且空调用电各用户单独计量冷量。（3）电流互感器测量准确度：高压计量采用 0.2S 级，继电保护采用 10P，测量及零序采用 0.5 级，低压测量采用 0.5 级。6.2.86.2.8 照明系统照明系统 本项目的照明包括室169、外景观照明、球场照明及室内照明等。大型公共空间如大会堂、室内球场等的照明采用智能照明控制系统，灯光控制按日常、维护、节99 假日等使用功能的不同模式进行编程控制。车库、走道、楼梯间等的普通照明采用人体或雷达感应自熄或双亮度 LED 灯。公共场所的电梯间、楼梯间、公共通道、变电所、水泵房、消防中心等均设应急照明灯，疏散走道及公共出口设疏散指示灯，大空间场所还设置专业的应急灯，采用集中蓄电池供电。（1）普通照明根据各建筑物功能要求考虑不同的照度水平。建筑内消防应急照明灯具的照度应符合下列规定：散走道的地面最低水平照度不应低于 0.5lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于 1.0lx；楼梯间170、内的地面最低水平照度不应低于 5.0lx；消防控制中心、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。（2）照明光源、灯具类型及主要场所照明控制方式要求。1）光源和灯具的选择，要注意考虑实用、经济、美观、易维修保养等方面，照明以高效节能型灯具为主。格栅的反射体及表面选用难燃材料，灯具效率不低于 65%。萤光灯管或灯盘均须装电子镇流器使功率因数达到 0.9 以上。2）照明分别根据场所和设施的用途，按照设计规范而定，教室黑板应设黑板灯。其垂直照度的平均值不应低于 200lx。黑板面上的照度均匀度不应低于 0.7。3）走廊171、变配电所部分的灯具用设有自带电源的应急照明灯，应急供电时间不小于 30 分钟。各项目走廊、楼梯间、电梯大堂、厕所及变配电房等辅助场所可采用 LED 灯。4）景观/室外照明：本工程设泛光照明，兼作景观照明；在室外庭院设庭院灯，室外绿地设草坪灯，并预留建筑立面 LED 景观照明用电；室外灯采用 220V，集中控制。表表 6 6-6 6：光源灯具选择表：光源灯具选择表 地区 光源灯具选择及安装 控制方法 办公 T5 荧光灯 亮度与时间控制 教室 T5 荧光灯 亮度与时间控制 公共走廊 LED 灯 声控或感应 疏散楼梯 LED 灯 红外线感应开关控制（应急时强制亮灯）车库 LED 灯 智能控制/手动172、控制 机电设备房 挂墙式或吸顶安装的 T5 荧光灯 就地自动控制 室外 见室外照明说明 光敏开关，时间控制器及手动控制，可100 地区 光源灯具选择及安装 控制方法 在变配电值班室内统一控制（3）利用太阳能及风力供应部分园林景观照明。（4）应急照明：在封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间；公共建筑中的疏散走道设置消防应急照明灯具。沿疏散走道和在安全出口、人员密集场所的疏散门正上方设置灯光疏散指示标志。消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应少于 30min。6.2.9173、6.2.9 防雷接地及用电安全防雷接地及用电安全 （1）本工程属二类防雷与 B 级雷电电磁脉冲防护等级建筑物，在建筑物顶部安装接闪网及接闪针作为防直击雷保护。防雷引下线利用柱主筋，并利用建筑物基础作为防雷接地极。建筑物内各种竖向金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。屋顶及外墙上的栏杆、门窗、玻璃幕墙上的杆件等较大的金属物与防雷装置连接。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。（2）各类金属管包括铠装电缆的金属外皮就近与防雷接地或建筑基础地作等电位连接；各类通讯、数据信号线路串接相应的信号电涌保护器；室外的安全监控摄像头，应在接闪针的保护范围内，金属174、外壳应接地，并与建筑物的防雷接地连接，其视频线、控制线、电源线应安装电涌保护器。在建筑物内设一个或多个等电位连接端子，将设备机壳、电源 PE 线、电涌保护器的接地线、较大的金属物，就近连接到端子或等电位连接线上，等电位连接端子必须与防雷接地连接。（3）安全与保护。1）本工程建筑物电子信息系统设备雷电防护等级为 B 级。2）在 10kV 出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为操作过电压保护；在变压器低压母线；消防控制室、计算机机房、信息机房等供电的配电箱；建筑物顶上的广告照明和泛光照明的配电箱；计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端等弱电系统进线端等处安装浪涌保护器。101 3）本工程在地下室变电175、所设总等电位联接。进出建筑的铠装电缆、各种金属管道进户处，就近接入总等电位接地箱。有洗浴设备的卫生间等处设局部等电位联接。4）普通插座回路设剩余电流保护开关。6.2.126.2.12 电气抗震设计电气抗震设计 （1）抗震设防烈度为 6 度及 6 度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。（2）内径不小于 60mm 的电气配管及重力不小于 150N/m 的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。（3）电专业其他抗震规定应符合建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）要求。6.36.3 通风及空调工程通风及空调工程 6.3.16.3.1 编制依据编制依据 1)民用建筑供暖通风与空气调176、节设计规范（GB50736-2012）；2)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；3)汽车库建筑设计规范（JGJ100-2015）；4)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）；5)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（广东省实施细则DBJ15-50-2006）；6)工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013 年版）；7)广州市住建局建设工程消防设计审查验收管理暂行规定。6.3.26.3.2 空调空调 （1）室外气象参数 夏季室外空气干球温度 33.5 夏季室外空气湿球温度 27.7 夏季室外风速 1.8m/S 102 冬季室外空气干球温度 5 冬季相对湿度 68%冬177、季室外风速 2.4m/S 夏季大气压力 101.45kPa 冬季大气压力 101.95kPa（2）室内计算参数表 1）室内空调计算参数 表表 6 6-7 7：室内空调计算参数：室内空调计算参数 季节 热舒适度等级 温度（）相对湿度（%）风速（m/s）冬季 级 2224 3060 0.2 级 1821 60 0.2 夏季 级 2426 4070 0.25 级 2728 2）室内通风换气次数 表表 6 6-8 8：室内通风换气次数：室内通风换气次数 序号 房间名称 换气次数（次/小时）1 变压器房 20 2 配电房 10 3 水泵房 10 4 升降机房 25 5 空调机房 10 6 卫生间 10 178、7 停车库 6（3）空调工艺方案 1）空调方案 考虑到项目位于我国南方地区，一年中高温高湿的天气较多，学校所处位置生态较好地区，更应从管理方便，使用灵活和节能角度出发，项目采用分体空调和多联机空调等形式。礼堂等人流量较大的场所，采用中央空调系统。教学楼、行政楼等主要教学及辅助用房采用分体空调。弱电系统设置防尘的设备间，如计算机房、网络设备间等的通风空调系统保证有密封除尘和必要的恒温恒湿功能。103 教研等用房预留用电插座、分体空调式外机的放置板、集中设最空调凝结水立管，以利于教研用房凝结水的集中排放，用房使用后可灵活自行安装。2）冷负荷估算 根据国内的有关设计标准、各区域的用途及空调面积进行初179、步估算，冷负荷指标参照广州市城市规划管理技术标准与准则，估算结果：夏季空调总冷负荷约为 1091.48kW，项目的多联式和分体式空调能效比值均取 3.4，则可估算空调负荷总功率为 409.26kW。6.3.36.3.3 通风通风 学校的通风设计应符合下列规定：（1）应采取有效的通风措施，保证教学、行政用房及服务用房的室内空气中 C02 的浓度不超过 0.15%；（2）当采用换气次数确定室内通风量时，其换气次数不应低于本规范表6-10 的规定；（3）在各种有效通风设施选择中，应优先采用有组织的自然通风设施；（4）采用机械通风时，人员所需新风量不应低于下表规定。表表 6 6-1010：换气次数：换180、气次数 房间名称 换气次数次/小时 普通教室 3.5 实验室 3.0 室外操场 3.0 厕所 10.0 保健室 2.0 教师值班宿舍 3.0 公共卫生间 10.0 车库 2.5 表表 6 6-1111：主要房间人员所需新风量：主要房间人员所需新风量 房间名称 人均新风量 m3/（h.人）普通教室 19 科技实验室 20 专用教室 20 保健室 38 教师值班宿舍 10 104 本项目位于属于夏热冬暖候区，在教学用房采用吊式电风扇，风扇叶片距地面高度不应低于 2.80m。业务室、地下室、设备用房和卫生间设机械排风系统。另外，在行政楼、教学楼等大型活动场所、地下室、实验室的通风设备根据设计时考虑的181、排烟分区进行布置，由消防控制中心控制风机和排烟口的开启。6.46.4 消防工程消防工程 6.4.16.4.1 编制依据编制依据 1)人民防空地下室设计规范（GB500382005）；2)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；3)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；4)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；5)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）；6)七氟丙烷 HFC-227ea 洁净气体灭火系统设计规范（GB50219-2014）；7)建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；8)火灾自动报警系统设计规范（GB5011182、6-2013）；9)消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；10)广州市住建局建设工程消防设计审查验收管理暂行规定。6.4.26.4.2 室外消防给水工程室外消防给水工程 （1）室外消防水源采用城市自来水。（2）室外消防用水量为 40L/s。（3）室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。室外消火栓间距不超过120m，距道路边不大于 2.0m，距建筑物外墙不小于 5.0m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。（4）项目周边市政管网不能满足两路水源供水，因此本项目需设置消防水池，室外消防系统由校区内消防水泵房供水，满足消火栓的给水管网平时运行工作压力不小于 0.14MPa，消防时水183、力最不利消火栓的出流量不小于 15L/s，且供105 水压力从地面算起不小于 0.10Mpa；发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。（5）建筑物内每栋单体分别设置消火栓灭火系统的消防水泵接合器，自动喷水灭火系统及大空间智能型主动喷水灭火系统的消防水泵接合器设在行政楼及报告厅单体附近。6.4.36.4.3 室内消防工程室内消防工程 （1）本工程室内消火栓及自动喷水灭火系统按二类高层公共建筑进行设计。大空间智能型主动喷水灭火系统按报告厅净高8m 进行设计。（2）消防水源及消防用水量 1）消防水源为本建筑内地下一层的消防贮水池。2）火灾持续时184、间：消火栓系统为 2h，自动喷水灭火系统为 1h。3）消防用水量标准及一次灭火用水量。表表 6 6-1212：消防用水量标准及一次灭火用水量表：消防用水量标准及一次灭火用水量表 序号序号 消防系统名称消防系统名称 消防用水消防用水量标准量标准 火灾延火灾延续时间续时间 一次灭火一次灭火用水量用水量 备注备注 1 室内消火栓系统 20L/s 2h 108m3 由消防水池供 2 湿式自动喷水灭火系统 30L/s 1h 108m3 由消防水池供 3 室外消火栓系统 40L/s 2h 288m3 由消防水池供 4 大空间智能型主动喷水灭火系统 10L/s 1h 36m3 由消防水池供 合计 540m3185、 （3）室内消火栓灭火系统 1）室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房内，共设 2 台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。2）消防管道在竖向不分区。保证最低层消火栓处的静水压不大于 1.0MPa。3）本工程单体内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2 股水柱同时到达。室内消火栓水泵扬程满足行政楼最不利消火栓栓口动压不少于 0.35Mpa。4）每个消火栓箱内均配置 DN65mm 消火栓一个、DN65mmL25m 麻质衬胶水带一条，DN6519mm 直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；地下一层的消火栓箱內再配置自救消防卷盘186、一套。106 5）栓口动压大于 0.5Mpa 处均采用减压稳压消火栓。6）在本项目最高的行政楼楼梯屋面设有高位消防水箱，有效容积 36m，材质为壁厚不小于 3mm 不锈钢或钢筋混凝土，安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压 1.0MPa 的要求。（4）系统控制 1）消防水泵控制柜应设置在消防水泵房或专用消防水泵控制室内，并应符合下列要求：消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态；当自动水灭火系统为开式系统，且设置自动启动确有困难时，经论证后消防水泵可设置在手动启动状态，并应确保 24h 有人工值班。2）消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情187、况确定。3）消防水泵应保证在火灾发生后规定的时间内正常工作，从接到启泵信号到水泵正常运转的时间，当为自动启动时应在 2min 内正常工作。4）消防水泵应由水泵出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等信号直接自动启动消防水泵。消防水泵房内的压力开关宜引入控制柜内。5）消防水泵应能手动启停和自动启动。6）稳压泵应由消防给水管网或气压水罐上设置的稳压泵自动启停泵压力开关或压力变送器控制。7）在建筑消防控制中心或建筑值班室应设置消防给水设施的下列控制和显示功能：控制柜或控制盘应设置开关量或模拟信号手动硬拉线直接启泵的按扭；控制柜或控制盘应有显示消防水泵和稳压泵的188、运行状态；控制柜或控制盘应有显示消防水池、高位消防水箱等水源的高水位、低水位报警信号，以及正常水位。8）消防水泵、稳压泵应设置就地强制启停泵按钮，并应有保护装置。9）消防水泵控制柜设置在独立的控制室时，其防护等级不应低于 IP30；与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于 IP55。107 10）消防水泵控制柜应采取防止被水淹没的措施。在高温潮湿环境下，消防水泵控制柜内应设置自动防潮除湿的装置。11）当消防给水分区供水采用转输消防水泵时，转输泵宜在消防水泵启动后再启动；当消防给水分区供水采用串联消防水泵时，上区消防水泵宜在下区消防水泵启动后再启动。12）消防水泵控制柜应设置手动机械启泵功189、能，并应保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。手动时应在报警5min 内正常工作。13）消防水泵控制柜的前面板的明显部位应设置紧急时打开柜门的钥匙装置，并应由有管理权限的人员在紧急时使用。14）消防时消防水泵应工频运行，消防水泵应工频直接启泵，当功率较大时宜采用星三角和自耦降压变压器启动，不宜采用有源器件启动。15）消防水泵准工作状态自动巡检时应采用变频运行，定期人工巡检时应工频满负荷运行并出流。16）电动驱动消防水泵自动巡检时，巡检功能应符合下列规定：巡检周期不宜大于 7d，且应能按需要任意设定；以低频交流电源逐台驱动消防水泵，使每台消防水泵低速转动的时间190、不应少于 2min；对消防水泵控制柜一次回路中的主要低压器件宜有巡检功能，并应检查器件的动作状态；当有消防信号时应立即退出巡检，进入消防运行状态；发现故障时应有声、光报警，并应有记录和储存功能；自动巡检时应设置电源自动切换功能的检查。17）消防水泵双电源切换时应符合下列规定：双路电源可手动及自动切换时，自动切换时间不应大于 2s；当一路电源与内燃机动力切换时，切换时间不应大于 15s。18）消防水泵控制柜应有显示消防水泵工作状态和故障状态的输出端子及远程控制消防水泵启动的输入端子。控制柜应具有人机对话功能，且对话界面应为汉语，图标标准应便于识别和操作。108 （5）管材：室内消火栓给水管采用热191、镀锌钢管或内壁喷塑钢管，沟槽式卡箍连接。工作压力为 1.6MPa。（6）自动喷水灭火系统 1）设计参数 地下室车库按中危险级设计；礼堂按中危险级设计。喷水强度：中危险级 8L/min，中危险级 6L/min；作用面积：160；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力 0.1MPa。系统设计用水量按中危险级 30L/s 计算。2）系统设计 本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。本工程在地下室水泵房设三组湿式报警阀，担负的喷洒头不超过 800 个。自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下二层水泵房内。二台水泵为192、一用一备，互为备用。自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。停车库预作用自动喷水灭火系统按系统充水时间2min 即转变为湿式系统设计。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设 DN25mm 试水阀。3）系统控制 湿式系统：火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。109 系统压力下降，报警阀组的压力开193、关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。4）管材 室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管。DN100mm 者采用丝扣连接，DN100mm 者采用沟槽式卡箍连接。室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。全部管道的工作压力均为 1.6MPa。（7）大空间智能型主动喷水灭火系统 本项目礼堂采用大空间智能型主动喷水灭火装置。大空间灭火系统独立设置消防泵。配置大空间智能水炮，额定喷水流量为 5L/s，额定工作压力 0.60MPa，保护半径 20m，安装高度 625m。每个灭火装置194、前设电磁阀及闸阀。管网最不利点处设置模拟末端试水装置。（8）气体灭火系统 在发电机房、变配电房、开关房及通讯机房等不宜用水灭火的区域设 S 型气溶胶气体灭火系统，该系统设手动、自动控制和机械应急操作三种启动方式。在通讯机房、电子计算机房等防护区，灭火剂喷放时间不应大于 90s，喷口温度不应大于150；在其他防护区，喷放时间不应大于 120s，喷口温度不应大于 180。灭火浸渍时间应符合下列规定：木材、纸张、织物等固体表面火灾，应采用20min；通讯机房、电子计算机房等防护区火灾及其它固体表面火灾，应采用10min。（9）移动式灭火装置 1）变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。2）195、空调机房、库房及行政层和宿舍及教学区走廊的适当位置均按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。（10）消防排水 消防电梯井底设集水井，排除消防排水，集水井容积大于等于 2m，潜水泵流量大于等于 10L/s。110 消防时，为了防止火灾时车库内集水，在车库内设集水井和潜污泵，排除消防排水。（11）防烟、排烟系统 一旦发生火灾时，烟气危害性很大，地下车库、长度超过 20m 的内走道等.部位应设排烟设施。地下停车库及设备房设机械排风系统（兼作消防排烟）。各层卫生间均设排风扇向外墙直排。地下分设若干排烟分区，当某一防烟分区发生火灾时，同一通风系统的其余防烟分区不通风，发生火灾的防烟分区的排烟量为 120196、m/h。地上各层走廊设机械排烟，竖井设排烟风机，各层走廊设排烟口，由消防控制中心控制火灾层排烟口的开启。6.4.46.4.4 安全疏散安全疏散 在建筑设计中要充分考虑疏散路线尽量短捷、连续、畅顺无阻碍地通向安全出口。本项目在安全疏散方面采取的措施包括：各建筑安全出口上方和疏散走道出口、走道内、转折处应设疏散标志灯，在疏散的通道周围设置应急安全照明灯；安全疏散距离、楼梯、走道和疏散门的宽度等必须符合相关规范的规定。6.56.5 弱电系统弱电系统 智能化弱电系统工程项目的建设目标就是要建立一个技术较先进、功能较全面、操作方便，能覆盖所有功能区域的智能化学校，学校弱电系统包括综合布线系统、广播系统、197、有线电视系统、监控系统、停车场管理系统等项目。6.5.16.5.1 设计依据与技术规范设计依据与技术规范 1)智能建筑设计标准（GB50314-2015）；2)教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；3)建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；4)民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）；5)中小学安全防范工程技术规范（DB44/T834-2010）；111 6)电子计算机机房设计规范（GB50174-2017）；7)建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；8)厅堂扩声系统设计规范（GB50371-2006）。6.5.2198、6.5.2 综合布线系统综合布线系统 （1）本工程综合布线系统将语音、数字信号综合在一套标准的布线系统上，此系统为开放式网络平台。方便用户在需要时形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理及电话会议等。（2）机房设置在首层，其内安装有光纤数据主配线架及语音主配线架。（3）由主配线架引至各栋建筑物配线架的数据主干采用单模 36 芯光缆，由各栋建筑物配线架引至各楼层配线架的数据主干采用单模 12 芯光缆，数据主干光纤跳线通过交换机及光纤配线架把光纤主干延伸至水平六类四对对绞电缆（UTP）交换设备上，再通过水平布线连接至各信息插座199、上。（4）语音主干采用大对数三类非屏蔽铜缆，利用语音跳接线架连接水平 UTP。（5）工作区信息点设置原则 1）在教室及公共区域等地方设置语音和数据点。2）信息插座面板采用原厂英式方形单孔/双孔面板。面板底盒采用国标 86型热镀锌金属底盒，暗装。光纤信息插座底盒充分考虑光缆盘留空间和满足光缆对弯曲半径的。部分安装在地面、桌面的信息插座采用专用底盒。3）数据、语音信息插座模块采用六类 RJ45 信息插座；光纤信息插座模块采用双工 LC 耦合器。电缆连接符合 TIA/EIA568-B 标准。（6）配线子系统 1）数据及语音铜缆布线均采用符合国际标准的六类 4 对非屏蔽双绞线；光纤信息点的水平布线采用200、室内 1 芯多模光纤。线缆防火等级符合 IEC60332-3C标准。2）楼层弱电间采用 110 型配线架来管理语音主干（三类大对数铜缆），并配有足够的安装背板，连接块和标签条。3）楼层弱电间采用标准机柜型六类 RJ45 型数据配线架管理水平线缆，所有配线架均为 24 口配置。112 4）光纤接头应采用较先进的高性能，低衰耗，高密度型光纤接头，光纤端接采用尾纤融接方式。5）所有配线架均安装于 19机柜中。机柜内备有竖向跳线管理器、风扇、电源插座及门锁。配线架上所有跳线应为原厂原装产品。（6）干线子系统 1）语音主干采用 3 类大对数 UTP 电缆，每个语音信息点按主干 1 对铜缆配置，并留有 2201、0%以上的扩展余量。线缆防火等级符合 IEC60332-3C 标准。2）数据主干采用 36 芯、12 芯室外单模光纤和 4 芯室内多模光纤。线缆防火等级符合 IEC60332-3C 标准。3）主干光缆连接应采用 LC 连接头的 19光纤配线箱；电话主干铜缆连接采用 110 型对插接式配线架。建筑物配线架所有跳线应为原厂原装产品。（8）设备间子系统 1）建筑群语音主配线架采用机柜安装式 110 型配线架，并配置足够的双芯语音卡接式跳线及相的跳线整理过线槽。2）建筑群数据主配线架采用光纤 19 寸机柜式配线架安装方式，并配备足够的单模光纤耦合器及原厂单模光纤跳线。配线架采用单体高密度模块化光纤配线202、架，以适机房集中管理的需要。（9）本工程拟设网络信息点与语音信息点工程量待初步设计阶段补充完善。6.5.36.5.3 校园广播系统校园广播系统 （1）校园广播系统由日常广播和紧急广播组成，并共用一套广播线路和扬声器。日常广播前端消防监控控制中心内。此系统平时用于日常广播，火灾时受消防信号控制，相关楼层切换为紧急广播。（2）公共广播系统采用 100V 定压输出方式，从功放设备的输出端至线路上最远用户扬声器的线路衰耗不大于 1dB（1000Hz 时）。（3）系统构成：1）系统控制中心：控制中心是整个系统的核心，它在系统里主要是起接收、计划和下达指令，使整个系统完成定时、定点、定节目播放，设有 16203、 路音频输入16 路音频输出矩阵切换，为系统实现了多间音源广播。完成无人值守广播。113 2）音源播放器：系统可控制：受控型 DVD/MP3 播放器、受控型数字调谐器、电脑音乐库里曲目无限循环、一次循环、单曲循环、部分曲目选择播放等、播放方式、为系统完成定节目广播。3）电源时序器：电源时序器在系统里主要是给设备供电作用、当接收到主机发送出的指令时、能够自动开启和关闭系统所有设备的电源、为系统完成定时广播任务。4）分区寻呼矩阵器：分区器接收到主机发送出的指令时，能及时开启和关闭分区里的扬声器的功能，为系统完成定点广播功能。5）消防信号采集器：消防信号采集器在系统里主要是采集消防送入的信号，送给系204、统控制中心识别出相应的区域后，根据邻层设置模式进行对相关的区域紧急广播。6）广播功率放大器：广播功放在系统里主要放大与传输音频信号的（它的功率大小要和使用场合的扬声数量和扬声器功率大小来定）。7）扬声器：扬声器是系统组成不可缺少的部分，在系统里起到传播节目音源作用，对扬声器的选择根据实际场合来选择。（4）线路敷设：音响广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用（NH）BVV-1.5mm导线线穿镀锌钢管暗敷。6.5.46.5.4 有线电视系统有线电视系统 （1）电视信号由首层有线电视前端机房引来，系统采用 862MHz 邻频双向传输，系统输出口的模拟电视信号输出电平要求 69+6dBV，图像清晰度应205、在四级以上。（2）系统根据用户情况采用分配-分配方式。（3）主干线电缆采用 SYWV-75-12，干线电缆采用 SYWV-75-9，支线电缆采用 SYWV-75-5，弱电井内在金属线槽敷沿墙敷设，水平穿镀锌钢管暗敷。用户出线口暗装，根据场所装修要求确定安装高度。（4）在饭堂餐厅、公共活动场所等场所应设置有线电视终端插座，拟设电视终端插座个数在初步设计阶段补充完善。（5）有线电视层放大器设在弱电间内，底边距地 1.8 米明装。（6）所有分配器的空置端口应接上 75终端电阻，防止信号反射。114 6.5.56.5.5 校园监控系统校园监控系统 视频监控系统主机设备设于行政楼消防控制中心（与消防合用206、）。本系统采用以视频矩阵和硬盘录像机为核心的数模结合体系架构，系统前端采用摄像机采集信号，经过 UTPCat6 线把视频信号传输至交换机，通过光纤传输至监控中心，通过视频分配器把信号分配至硬盘录像和矩阵。硬盘录像机把视频信号编码成数字信号存储，矩阵把视频信号切换至监视器。系统设计为彩色监控系统，水平分辨率不低于 480 线，图像质量等级不低于4 级，图像画面的灰度不低于 8 级。视频信号在监视器输入端的电平值应为 1Vp-p3dBVBS。系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分 40dB；传输部分 50dB；显示部分 45dB。（1）摄像机布点 摄像机布点设计遵循重点区域“全方位、无死角”的监207、视原则，合理配置监控点。主要在校区及建筑物的主要出入口、走廊、楼梯、电梯前室、电梯内部、停车场出入口、建筑外围等公共地方设置摄像机，其中电梯内部采用电梯专用半球广角低照度固定摄像机，地下层各个入口采用彩色枪形固定摄像机，建筑物内部采用彩色半球固定摄像机和室内球型摄像机，建筑物外围的监控点采用室外球型摄像机。所有固定摄象机应根据现场的实际情况的需要，选配相应的镜头和护罩支架。（2）传输部分 在本项目中，各摄像机的信号通过光纤传至监控中心，水平线路 UTPCat6线。（3）控制显示存储部分 系统监控中心设 1 台 256x24 视频矩阵和 16 台嵌入式硬盘录像机。摄象机视频信号接入视频分配器，通208、过分配器输出分配到中央矩阵和硬盘录像机。每台硬盘录像机的视频输出端口输出 1 路视频到矩阵，可通过矩阵切换输出硬盘录像机的多画面监视及录像回放画面。系统为矩阵配置一台主控键盘和一台分控键盘。显示部分设置 24 台 21 寸彩色监视器和 12 台 42 寸等离子电视，接矩阵的视频输出。115 采用全嵌入式设计硬盘录像机记录每路摄象机图像，16 路视频输入，16 路实时录像，每路 25 帧/秒。图像压缩格式为 H.264 或 MPEG4，实时监视图像分辨率和回放分辨率均不低于 DCIF（528*384），硬盘容量须保证录像资料保存 15天以上。录像模式包括手动录像、定时录像，移动侦测录像、联动报警209、录像，网络远程监控的功能。（4）所有摄像机的电源由控制室直接供给。6.6.5.65.6 停车场管理系统停车场管理系统 本工程在校区主次出入口各设一套停车场管理系统。采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机。通过对停车场出入口的控制，完成对车辆收费的有效管理。如收费站或收款机根据收费程序自动计费，计费结果在显示屏上显示，驾驶车辆人员根据显示屏上所显示的金额付费，付费后资料进入计算机管理控制系统。各车道出入口的控制主机与出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档杆等预留 SC25 热镀锌钢管；道闸至地感线圈预留 SC25 热镀锌钢管；系统的深化设计由承包210、商负责，设计院负责审核及与其他系统接口的协调事宜。6.66.6 燃气工程燃气工程 工程建成投入使用后，共有教职工 200。用气量为 2093-2303MJ/（人/年），项目取 2100MJ/（人/年），根据天然气低热值（0）Qs=38.931MJ/Nm，经初步估算本项目天然气总用量为 2.75 万 Nm/年。6.76.7 电梯工程电梯工程 （1）选型 垂直电梯选用微机联控变频变压无齿轮调速电梯；（2）设置数量 1）电梯：项目电梯数量见下表：表表 6 6-1313：项目电梯列表：项目电梯列表 序号 名称 功率（kW）数量（台）总功率（kW）1 客梯 15 3 45 116 合计 45（3）供配电211、方式 1）由专用回路供电。2）每台电梯装设单独的隔离和短路保护电气。电梯的桥厢照明及通风、轿顶电源插座和报警装置的电源线，另装隔离和短路保护电器。6.86.8 安全保障安全保障 安全保障的建立，其目的主要是使师生能从发生事故的校舍建筑中，迅速撤离到安全部位（室外或避难层、避难间等），及时转移室内重要的物资和财产，同时，尽可能地减少火灾造成的人员伤亡与财产损失，也为消防人员提供有利的灭火条件等。因此，如何保证安全疏散是十分必要的。6.8.16.8.1 合理、规范设计合理、规范设计 建筑物中的安全疏散设施，如楼梯、疏散走道和门等，是依据建筑物的用途、人员的数量、建筑物面积的大小和人们在火灾时的心理212、状态等因素综合考虑的。因此，在设计工作中，要按照国家有关消防技术规范进行合理设计，保障建筑物内人员和物资安全疏散通道，减少火灾所造成的人员伤亡和财产损失。建筑物的安全疏散设施主要有疏散楼梯间和楼梯，要设置防烟楼梯间前室、合用前室和疏散走道、安全出口以及应急照明和疏散指示标志等。6.8.26.8.2 疏散楼梯间和楼梯疏散楼梯间和楼梯 疏散楼梯间和楼梯是建筑物中主要垂直交通设施，是安全疏散的重要通道。根据防火要求，可将楼梯间分为敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间和室外疏散楼梯四种形式。管理要求：（1）每层的疏散出口不能因图省事或管理上的方便，而在平时将其关闭；（2）室外楼梯的疏散门均应为乙级防火门213、，不能因外观或其他功能需要而随意更改其防火门的作用；（3）在楼梯周围 2m 范围内的墙面上，除疏散门外，不应开设其他门窗洞口。117 6.8.36.8.3 疏散走道疏散走道 疏散走道是疏散时，人员从房间内至房门口，或从房门口至疏散楼梯间（防烟前室、合用前室、外部出口）的全过程所经过的走道。在火灾情况下，人员要从房间等部位向外疏散，首先要经过疏散走道这一必经之路，通常称为疏散的第一安全地带。防火管理中的一般管理重点：（1）走道要简明直接，尽量避免弯曲，尤其不要往返转折，因此不能在走道内设置文件柜、衣柜等物品，而给疏散造成阻力和产生不安全感；（2）疏散走道内不要人为设门（防火分区的门除外）、台阶、214、门垛、管道等，以免影响疏散；（3）由于走道是人员疏散的必经之路（为第一安全地带），因此必须保证它的耐火性能，进行建筑内装修时应符合 建筑内部装修设计防火规范 的要求。6.8.46.8.4 安全出口安全出口 安全出口是指供人员安全疏散用的房间的门、楼梯或直通室外地平面的门。防火管理中的一般管理重点包括：（1）安全出口的布置应分散简捷，易于寻找，并且有明显标志；（2）每个防火分区的安全出口一般不应少于两个（只设一个安全出口的除外），应保证安全出口畅通，不得封堵安全出口；（3）安全出口的宽度是按照一定的标准计算出来的，所以不能随意减少门的宽度；（4）安全出口的数量，根据规范规定，依据人数等条件计算所215、得，不能任意减少，使用时不应上锁。6.8.56.8.5 火灾应急照明和疏散指示标志火灾应急照明和疏散指示标志 火灾应急照明和疏散指示标志是安全疏散中必不可少的重要设施。火灾应急照明和疏散指示标志应两路供电或双回路供电，即日常使用电源和紧急备用电源，紧急备用电源可由自备发电机组成或用蓄电池，其连续供电时间不应少于 20min。当常用电源切断时能自动转换接通备用电源，并在常用电源恢复使用时能够自动地切断备用电源。118 应急照明一般设在墙面或顶棚上。安全出口标志设在出口的顶部；疏散走道的指示标志设在疏散走道及其转角处距地面 1m 以下的墙上，标志设得过高易被烟雾遮挡，设得过低则容易被忽视而不受注意216、，走道疏散指示标志灯间距不大于20m，且应急照明和疏散指示标志均应有玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。119 第七章第七章 绿色建筑与节能分析绿色建筑与节能分析 7.17.1 绿色建筑绿色建筑 7.1.17.1.1 绿色建筑评价背景与编制依据绿色建筑评价背景与编制依据 （1）评价背景 为进一步加强建设领域节能减排工作，促进资源节约型和环境友好型社会建设，实现低碳广州建设目标，广州市政府决定对全市符合特定条件和在一定区域范围内的房屋建筑实施绿色建筑技术。根据广州市人民政府关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号文）以及广州市城乡建设委员会关于贯彻执行有关事项的通知（穗建技2012229 号217、文）的相关规定，全部或部分使用财政资金或国有资金占主导的新建房屋建筑项目，以及处于特定范围内的新建房屋建筑，应按绿色建筑标准进行规划、土地出让、立项、建设和管理。本项目是全部使用财政资金的新建房屋建筑项目，属于广州市规定的绿色建筑技术实施范畴。根据相关的标准和要求，现对项目拟采用的有关绿色技术进行可行性分析，并确定与建设项目相适宜的绿色建筑级别标准。（2）编制依据与执行标准 1）关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号文）；2）关于贯彻执行有关事项的通知（穗建技2012229 号文）；3）广州市绿色建筑和建筑节能管理规定（广州市人民政府令 2013 年第 92 号）；4）绿色建筑评价标准218、（GB/T50378-2019）；5）广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）；6）广州市绿色建筑设计指南；7）绿色校园评价标准；8）民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）；9）广州市荔湾区绿色建筑与建筑节能工作指导意见。120 7.1.27.1.2 本项目设定绿色建筑等级本项目设定绿色建筑等级 根据广州市荔湾区绿色建筑与建筑节能工作指导意见，本项目位于荔湾区绿色建筑发展类地区，且属于政府投资的满足社会公众公共需要的公益性建筑项目，应执行二星级及以上绿色建筑等级标准。针对此要求，拟提出部分设计技术措施。7.1.37.1.3 绿色建筑实施方案及技术措施绿色建筑实施方案219、及技术措施 1）墙体节能系统措施 通过采用节能墙体材料或节能措施，大大提高建筑墙体的保温性能，从而减少建筑能耗。2）门窗节能系统 门窗是居住与室外自然环境沟通、交融的主要通道，其节能潜力巨大，采用节能材料或者节能措施的门窗可以有效降低建筑室内能耗。3）水系统 通过采用节水型器具和设备，以及回收用水系统，如中水冲厕系统，雨水绿化灌溉系统等实现水资源的合理和高校利用。4）雨水收集利用 手机建筑屋面雨水、路面雨水、利用人工湿地法、人工土壤滤池法等处理后作为多种用途的非饮用水，同时通过地面渗透，回灌补充地下水及地面水源。5）可再生能源综合利用 开发利用可再生能源，如地源热泵供热、制冷；太阳能；光伏光热220、；风力发电等。6）自然通风利用 利用室外的风压作用和室内的热压作用形成自然通风，对降低建筑能耗，改善室内空气品质，提高室内人员舒适度具有重要意义。7）节地系统 采取屋顶绿化，合理开发利用地下空间等措施，达到充分利用场地，节约土地的目标。8）建筑材料节约利用 因地制宜开发利用本地建筑材料。121 7.1.47.1.4 等级划分等级划分 绿色建筑分为一星级、二星级、三星级 3 个等级。3 个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于 40 分。当绿色建筑总得分分别达到 50 分、60 分、80 分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。122 表表7 7-1221、 1：本项目拟达到各项绿色建筑评价指标的具体情况表：本项目拟达到各项绿色建筑评价指标的具体情况表 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 节地与室外环境 控制项/1 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。/符合 2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。/符合 3 场地内不应有排放超标的污染源。/符合 4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。/符合 评分项 土地利用 1 公共建筑容积率，0.5R0.8，得 5 分 19 符合 222、满足其中一项 5 2 公共建筑容积率，0.8R1.5，得 10 分 3 公共建筑容积率，1.5R3.5 得 15 分 4 公共建筑容积率，R3.5，得 19 分 5 公共建筑绿地率，30%Rg35%，得 2 分 7 满足其中一项 5 6 公共建筑绿地率，35%Rg40%，得 5 分 符合 7 公共建筑绿地率，Rg40%，得 7 分 8 绿地向社会公众开放 2 9 地下建筑面积与总用地面积之比 Rp10.5 6 满足其中一项 10 地下一层建筑面积与总用地面积的比率 Rp10.7 且 Rp270%室外环境 11 玻璃幕墙可见光反射比不大于 0.2 2 符合 2 12 室外夜景照明光污染的限制符合223、现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T163 的规定 2 符合 2 13 场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB3096 的有关规4 符合 4 123 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 定 14 建筑物周围人行区风速小于 5m/s，且室外风速放大系数小于 2 2 符合 2 15 除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa 1 符合 1 16 场地内人活动区不出现涡旋或无风区 2 符合 2 17 50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa 1 符合 1 18 红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施的面224、积达到 10%，得 1分 2 满足其中一项 2 19 红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施的面积达到 20%，得 2分 符合 20 超过 70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于 0.4 2 符合 2 交通设施与公共服务 21 场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于 500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 800m 3 符合 3 22 场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）3 符合 3 23 有便捷的人行通道联系公共交通站点 3 符合 3 24 场地内人行通道采用无障碍设计 3 符合 3 25 自行车停车设施位置合理225、方便出入，且有遮阳防雨措施 3 符合 3 26 采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地 3 至少选 2项符合 3 27 采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率 符合 28 合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所 符合 29 2 种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容 2 种及以上的公共服务6 符合 满足其中6 124 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 功能 2 项得 3分；满足 3项及以上得 6 分 30 配套辅助设施设备共同使用、资源共享 符合 31 建筑向社会公众提供开放的公共空间 32 室外活动场地错时226、向周边居民免费开放 符合 场地设计与场地生态 33 结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施 3 符合 3 34 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 30%3 符合 3 35 合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施 3 符合 3 36 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%3 符合 3 37 合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制 6 符合 6 38 场地年径流总量控制率达到 55%或达到 70%3 符合 3 39 种植适应227、当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求 3 符合 3 40 居住建筑绿地配植乔木不少于 3 株/100，公共建筑采用垂直绿化、屋顶绿化等方式 3 符合 3 节能与能源利用 控制项/1 建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定/符合 2 不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源/符合 3 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量/符合 4 各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准 建筑照明设计标/符合 125 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备228、注 总得分 准GB50034 中的现行值规定 评分项 建筑与维护结构 5 结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计 6 符合 6 6 设玻璃幕墙且不设外窗的建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积比例达到5%，得 4 分；达到 10%，得 6 分 6 符合 6 7 设外窗且不设玻璃幕墙的建筑，外窗可开启面积比例达到 30%，得 4 分；达到 35%，得 6 分 符合 8 设玻璃幕墙和外窗的建筑，对其玻璃幕墙透明部分和外窗分别按本条第 1款和第 2 款进行评价，得分取两项得分的平均值 符合 9 围护结构热工性能比国家现行有关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到 5%，得 5 分；229、达到 10%，得 10 分 10 10 供暖空调全年计算负荷降低幅度达到 5%，得 5 分；达到 10%，得 10 分 供暖、通风与空调 11 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准GB50189 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价分值为 6 分。对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 规定值的提高或降低幅度满足表 5.2.4 的要求；对房间空气调节器和家230、用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求 6 符合 6 12 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 规定值低 20%6 符合 6 126 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 13 供暖、通风与空调系统能耗降低幅度 5%De10%，得 3 分 10 满足其中一项 14 供暖、通风与空调系统能耗降低幅度 10%De15%，得 7 分 15231、 供暖、通风与空调系统能耗降低幅度 De15%，得 10 分 16 采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗 6 符合 6 17 区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制，得 3 分 9 符合 累计得分 3 18 合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 的规定，得 3 分 符合 19 水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施，得 3 分 电器与照明 20 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措232、施 5 符合 5 21 照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 中的目标值规定，主要功能房间满足要求，得 4 分；所有区域均满足要求，得 8分 8 符合 8 22 合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施 3 符合 3 23 三相配电变压器满足现行国家标准 三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052 的节能评价值要求，得 3 分 5 符合 3 24 水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求，得 2 分 符合 2 能量综合利用 25 排风能量回收系统设计合理并运行可靠 3 符合 3 26 合理采用蓄冷蓄热系统 3233、 符合 3 127 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 27 合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求 4 符合 4 28 根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源，由可再生能源提供的生活用热水比例 20%Rhw30%得 2 分，30%Rhw40%得 3 分，40%Rhw50%得 4 分，50%Rhw60%得 5 分，60%Rhw70%得 6 分，70%Rhw80%得 7 分，80%Rhw90%得 8 分，90%Rhw100%得 9 分，Rhw100%得 10 分；由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例 20%Rch30%得 4 分，3234、0%Rch40%得 5 分，40%Rch50%得 6 分，50%Rch60%得 7 分，60%Rch70%得 8 分，70%Rch80%得 9 分，Rch80%得10 分；由可再生能源提供的电量比例 1.0%Re1.5%得 4 分，1.5%Re2.0%得 5 分，2.0%Re2.5%得 6 分，2.5%Re3.0%得 7 分，3.0%Re3.5%得 8 分，3.5%Re4.0%得 9 分，Re4.0%得 10 分。10 符合 6 节水与水资源利用 控制项/1 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源/符合 2 给排水系统设置应合理、完善、安全/符合 3 应采用节水器具/符合 评分项 节水系统 235、4 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB50555中的节水用水定额的要求，达到节水用水定额的上限值的要求，得 4 分；达到上限值与下限值的平均值要求，得 7 分；达到下限值的要求，得 10分 10 符合 4 5 选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，得 1 分 7 符合 1 6 室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损，得 1 分 符合 1 7 设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段提供用水量计量情况和管网漏损检测、整改的报告，得 5 分 符合 5 128 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 8236、 用水点供水压力不大于 0.30MPa，得 3 分；不大于 0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力，得 8 分 8 符合 3 9 按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量，得 2 分 6 符合 2 10 按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量，得 4 分 符合 4 11 采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，得 2 分 4 符合 2 12 设置用者付费的设施，得 2 分 符合 2 节水器具与设备 13 使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级，得 5 分 10 符合 5 14 使用较高用水效率等237、级的卫生器具，达到二级，得 10 分 15 采用节水灌溉系统，得 7 分 10 满足其中一项 10 16 采用节水灌溉系统在此基础上设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施，得 10 分 符合 17 种植无需永久灌溉植物，得 10 分 18 循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得 6 分 10 符合 6 19 运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例不低于 80%，得 10分 20 采用无蒸发耗水量的冷却技术，得 10 分 21 除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用了节水技术或措施的比例达到 50%，得 3238、 分；达到 80%，得 5 分 5 符合 5 非传统水源利用 22 绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 80%，得 7 分 15 129 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 23 冲厕采用非传统水源的用水量占其用水量的比例不低于 50%，得 8 分 24 冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例 10%Rnt30%，得 4分 8 符合 满足其中一项 4 25 冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例 30%Rnt50%，得 6分 26 冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例 Rnt50%，得 8 分239、 27 对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施，得 4 分 7 符合 累计得分 4 28 利用水生动、植物进行水体净化，得 3 分 节材与材料资源利用 控制项/1 不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品/符合 2 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋/符合 3 建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件/符合 评分项 节材设计 4 根据国家标准建筑抗震设计规范GB50011-2010 规定的建筑形体规则性评分，建筑形体不规则，得 3 分；建筑形体规则，得 9 分 9 符合 9 5 对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果 5 240、符合 5 6 住宅建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到 30%，得 6 分 10 满足其中一项 6 7 住宅建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到达到 100%，得 10 分 8 公共建筑公共部位土建与装修一体化设计，得 6 分 符合 9 所有部位均土建与装修一体化设计，得 10 分 10 公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙）比例 30%Rrp50%得 3 分 5 符合 满足其中一项 3 130 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 11 公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙）比例 50%Rrp80%得 4 分 1241、2 公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙）比例 Rrp80%得 5 分 13 采用工业化生产的预制构件用量比例 15%Rpc30%得 3 分 4 4 14 采用工业化生产的预制构件用量比例 30%Rpc50%得 4 分 符合 15 采用工业化生产的预制构件用量比例 Rpc50%得 5 分 16 采用整体化定型设计的厨房，得 3 分 6 累计得分 3 17 采用整体化定型设计的卫浴间，得 3 分 符合 材料选用 18 选用本地生产的建筑材料，据施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例 60%Rlm70%得 6 分 10 满足其中一项 10 19 选用本242、地生产的建筑材料，据施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例 70%Rlm90%得 8 分 20 选用本地生产的建筑材料，据施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例 Rlm90%得 10 分 符合 21 现浇混凝土采用预拌混凝土 10 符合 10 22 建筑砂浆采用预拌砂浆的比例达到 50%，得 3 分 5 符合 满足其中一项 3 23 建筑砂浆采用预拌砂浆的比例达到 100%，得 5 分 24 合理采用高强建筑结构材料，400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例 30%Rsb50%得 4 分 10 满足其中一项 10 25 合理采用高强建筑结243、构材料，400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例 50%Rsb70%得 6 分 131 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 26 合理采用高强建筑结构材料，400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例 70%Rsb85%得 8 分 27 合理采用高强建筑结构材料，400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例 Rsb85%得 10 分 符合 28 混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于 C50 混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到 50%，得 10 分 29 钢结构：Q345 及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%，得 8 分；达到 70%，得 244、10 分 30 对混凝土结构，其中高耐久性混凝土用量占混凝土总量的比例达到 50%得5 分 5 符合 满足其中一项 5 31 对钢结构，采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料得 5 分 32 公共建筑中的可再利用材料和可再循环材料用量比例达到 10%，得 8 分 10 满足其中一项 10 33 公共建筑中的可再利用材料和可再循环材料用量比例达到 15%，得 10 分 符合 34 采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到30%，得 3 分 5 满足其中一项 35 采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到50%，得 5 分 36 采用两种及以上以废弃物为原料245、生产的建筑材料，每一种用量比例均达到30%，得 5 分 37 合理采用清水混凝土，得 2 分 5 符合 累计得分 5 38 采用耐久性好、易维护的外立面材料，得 2 分 符合 39 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得 1 分 符合 132 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 室内环境质量 控制项/1 主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限要求/符合 2 主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限要求/符合 3 建筑照明数量和质量应符246、合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034的规定/符合 4 采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736的规定/符合 5 在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露/符合 6 屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176 的要求/符合 7 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T18883 的有关规定/符合 评分项 室内声环境 8 主要功能房间室内噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低247、限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 6 分。6 符合 3 9 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3分；达到高要求标准限值，得 5 分 9 符合 累计得分 6 10 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 4 分。符合 133 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 11 建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰，248、得 2 分 4 符合 累计得分 4 12 采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于 50%，得 2分 符合 13 公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求 3 符合 3 室内光环境与视野 14 建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值为 3 分。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过 18m；对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰 3 符合 3 15 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准 建筑采光设计标准GB50033 要求的面积比例 60%RA65%，得 4 分 8 满足249、其中一项 7 16 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准 建筑采光设计标准GB50033 要求的面积比例 65%RA70%，得 5 分 17 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准 建筑采光设计标准GB50033 要求的面积比例 70%RA75%，得 6 分 18 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准 建筑采光设计标准GB50033 要求的面积比例 75%RA80%，得 7 分 符合 19 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准 建筑采光设计标准GB50033 要求的面积比例 RA80%，得 8 分 20 主要功能房间有合理的控制眩光措施，得 6 分250、 14 符合 累计得分 10 21 内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%，得 4 分 符合 22 地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与首层地下室面积的比例 5%RA10%，得 1 分 134 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 23 地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与首层地下室面积的比例 10%RA15%，得 2 分 24 地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与首层地下室面积的比例 15%RA20%，得 3 分 25 地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与首层地下室面积的比例 RA20%，得 4 分 室内熱湿环境251、 26 外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施的面积比例达到 25%，得 6分 12 符合 满足其中一项 6 27 外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施的面积比例达到 50%，得 12分 28 供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例达到 70%，得 4分 8 满足其中一项 29 供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例达到 90%，得 8分 室内空气质量 30 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2 次/h 的房间数量比例 60%RR65%，得 6 分 13 满足其中一项 10 31 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数252、不小于2 次/h 的房间数量比例 65%RR70%，得 7 分 32 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2 次/h 的房间数量比例 70%RR75%，得 8 分 33 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2 次/h 的房间数量比例 75%RR80%，得 9 分 34 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于符合 135 评价指标 评分项目 项目范围 序号 内容 分值 本项目符合情况 备注 总得分 2 次/h 的房间数量比例 80%RR85%，得 10 分 35 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不253、小于2 次/h 的房间数量比例 85%RR90%，得 11 分 36 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2 次/h 的房间数量比例 90%RR95%，得 12 分 37 公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2 次/h 的房间数量比例 RA95%，得 13 分 38 重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境参数设计要求，得 4 分 7 符合 累计得分 7 39 避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所，得 3 分 符合 40 对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析，并与通风系统联动，得 5分 8254、 符合 累计得分 8 41 实现室内污染物浓度超标实时报警，并与通风系统联动，得 3 分 符合 42 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置 5 符合 5 136 表表 7 7-2 2：项目拟达到各项绿色建筑评价指标统计表（设计评价）：项目拟达到各项绿色建筑评价指标统计表（设计评价）项目 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 总分 评分项得分 79 70 58 83 72 362 得分权重（设计评价）0.16 0.28 0.18 0.19 0.19-总得分 12.64 19.6 10.44 15.77 13.68 72.13 根据上述得分255、，本项目的绿色建筑拟达到的等级为二星级。7.27.2 节能措施节能措施 7.2.17.2.1 编制依据编制依据 1)中华人民共和国节能法中华人民共和国主席令第 90 号；2)国务院关于加强节能工作的决定；3)民用建筑节能管理规定建设部令第 143 号；4)国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资20062787 号；5)公共建筑节能设计标准GB50189-2015；6)公共建筑节能设计标准广东省实施细则 DBJ15-51-2007；7)印发广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知（粤府办200829 号）；8)建筑照明设计标准GB50034-2013；9)256、建筑采光设计标准GB/T50033-2013；10)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2012；11)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-50-2006）；12)国家和地方颁布的有关设计规范和标准。7.2.27.2.2 能耗分析能耗分析 本项目改造工程建筑面积约 19000 平方米。项目建成投入使用后其能耗主要是电和水，供电能耗包括设备动力、通风系统、照明系统等，年最大耗电量约137 352.05 万 kWh，年最大耗水量约 11.52 万 m。项目的主要能源及含能工质年消耗量见表 7-3，单位面积能耗指标见表 7-4。表表 7 7-3 3：主要能源及含能工质257、年消耗量表主要能源及含能工质年消耗量表 序号 项目 折算标煤系数 年耗能量 标煤/实物单位 数据 实物单位 年消耗量 折标煤吨 1 电 tec/万 kWh 1.229 万 kWh 352.05 432.67 2 水 tce/万 m3 0.857 万 m3 11.52 9.87 3 天然气 tce/万 m3 13.3 万 m3 2.75 36.59 4 合计 479.13 表表 7 7-4 4：单位建筑面积能耗指标表单位建筑面积能耗指标表 序号 项目 年标煤耗量（吨）单位建筑面积能耗 单位 数量 1 电 432.67 kgce/7.89 2 水 9.87 kgce/0.18 3 天然气 36.5258、9 kgce/0.67 4 合计 479.13 kgce/8.74 本项目单位面积能耗指标为 8.74kgce/m2。7.2.37.2.3 项目所在地能源供应状况项目所在地能源供应状况 拟建项目使用的能源主要为电能，项目选址所在区域供电配套设施、市政给水管网和燃气管网完备，电力和供水完全能满足项目建设和建成投入使用后需要。7.2.47.2.4 节能措施节能措施 本项目的节能工作重点包括建筑节能和设备节能，项目的节能主要通过采用先进工艺、先进设备、绿色建筑节能设计及引导人们行为节能等综合节能措施加以实现，本项目的节能措施主要包括：（1）建筑节能设计原则 1）在设计中要按国家建筑节能设计标准和建筑259、业设计规范，严格执行有关建筑节能技术标准。2）在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料、高效隔热保温材料、节能型门窗等。3）加强各区建筑周围的绿化，种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花木。以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温、湿度，降低空调冷负荷。138 4）在各建筑楼房的设计上，充分考虑广州市荔湾区气候特征，采用合理的窗墙比，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。5）屋顶隔热技术优先采用成品隔热板材构造技术、免维护型拂甲草隔热屋面技术、屋顶构件遮阳技术、热反射涂料隔热技术、透明屋顶的外遮阳技术与淋水降温技术等。同时考虑采用构件植被遮阳技术、种260、植屋顶隔热技术及浅色饰面材料隔热技术、蓄水含水屋顶等技术。（2）建筑节能 1）室外热环境 本项目位于广州，属于夏热冬暖地区。项目布局主要为南北朝向布置，其房间大多能自然通风采光，外立面结合立面效果。项目建筑密度为 18%，绿地率为36.6%。2）主要围护结构性能参数 外墙：为 200mm 厚加气混凝土砌块墙，其导热系数限值为 0.19W/（m.K）。考虑热桥后，教学楼、综合楼等建筑外墙平均传热系数为 0.98W/（K）；平均热惰性指标 D 值为 4.00。东外墙内表面最高温度为 34.71，西外墙内表面最高温度为 33.05，均小于广州地区隔热计算温度限制 35.6。外窗：教学楼、综合楼等建筑261、采用铝合金门窗+遮阳型在线 Low-E 玻璃，其遮阳系数 Sc 为 0.45，传热系数为 5.000W/（m.K）。各建筑物各向窗墙面积比应低于 0.7。屋顶：倒置式屋面，加 10mm 厚挤塑聚苯板隔热保温，导热系数限值为0.03W/（m.K）。屋顶平均传热系数为 0.872W/（K）；平均热惰性指标 D 值为 2.784；屋顶内表面最高温度为 34.48，小于广州地区隔热计算温度限制 35.6。另外，考虑屋顶绿化。外立面采用浅色饰面，平屋面采用浅色建筑涂料，有利于降低建筑能耗。设计建筑的全年空调能耗与参照建筑的全年空调能耗比较节能率不低于50%。139 （3）设备节能 本项目其他生活配套用房262、操场、食堂的淋浴间等提供生活热水，设置集中生活热水供应，均采用定时制热供水系统。应采用太阳能集中供应热水系统，集热器采用太阳能集热板；辅助热源采用空气源热泵机组；生活配套用房、操场、食堂应采用空气源热泵机组供应热水。耗能设备设施主要包括设备、空调、照明、通风等耗电设施设备，设备节能可采取如下措施：1）方案选择时考虑节能 在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。在总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线263、路的损耗。确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。建议设置无源或有源滤波器，以抑制或消除高次谐波对配电系统的影响。2）选择节能型的产品 选用高效、长寿、节能的光源和灯具，选用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器，节能型风机、水泵等。建议充分利用建筑物天面，设置太阳能光伏发电264、微电力系统，以供地下室等场所或夜间庭院照明。3）设备容量选择要适宜，台数要合理 140 用电设备的容量、台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。4）装设功率补偿设备 为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。（4）节水措施 1）提倡科学合理节水，依靠科技进步、技术创新节水。尽量选用节水型卫生洁具，在项目设计阶段，应对选用的用水器材和排水设施进行认真审查，在工程建设期间，对使用不符合节水规定器材的工程不予验收。2）加强对节水问题的宣传教育。3265、）建立完善的规章制度，实施节水目标责任制，节约生活和业务行政用水，严禁跑、冒、滴、漏和长流水等一切浪费水的现象。4）绿化采用节水喷灌方式，如采用微喷滴灌。5）收集屋面雨水，用作本项目绿化用水及场地清洗用水等。6）各单体建筑集中设施饮水间；各宿舍集中设置公共洗衣房，以达到节能目标。（5）其他节能措施 1）热水系统 利用热泵作为加热的热源，减少电能的消耗。做好热水系统设备、管道的保温措施，选择导热系数低、容重轻、机械强度大、防火性能好、不对金属产生腐蚀的保温绝热材料。2）新材料的应用 本工程采用以下节能型建筑材料：砂加气混凝土砌块、保温砂浆、挤塑聚苯乙烯保温隔热板、隔热玻璃等，直接有效地提高建筑外266、围护结构的热阻，减少建筑物内部能量的损失。3）能源计量管理 配备必要的能源计量器具，针对项目能源消耗进行分类计量，设置相应的计量器具。141 4）宿舍可以考虑定时供应热水，以节省空气源热泵的开启时间。5）设定合理的空调开启温度；地下车库排风机采用有害气体探测器启动。6）在下一阶段建议考虑集中热水系统中空气源热泵的热回收。7.2.57.2.5 项目节能效果分析项目节能效果分析 根据广州市建筑科学研究院、广州市墙体材料革新与建筑节能办公室、重庆大学城环学院和四川大学建筑与环境学院对广州地区公共建筑类建筑能耗调查与节能潜力分析数据，广州市科教文卫建筑单位建筑面积平均能耗指标为2.434GJ/（83k267、gce/）。经估算，本项目单位建筑面积能耗指标为 8.74kgce/，小于广州市地区公共建筑类的平均能耗指标，因此拟建项目建成投入使用后，通过采取上述节能措施，项目将会产生良好的节能效果。142 第八章第八章 环境影响评价环境影响评价 8.18.1 建设场址环境现状建设场址环境现状 改造场址位于广州市中山八路 2 号，荔湾区花湾路东侧、荔湾儿童公园以西的 AF021125 油富城项目地块内，荔湾区东漖北路怡德街 8 号。地块现状为青少年宫，地势平整，环境质量较好。8.28.2 编制依据及执行标准编制依据及执行标准 本项目在建筑规划和环保设计中，依据的建筑设计规范、环境质量标准和污染物排放标准如268、下：1)中华人民共和国环境保护法，1989 年 12 月；2)中华人民共和国水污染防治法，1996 年 5 月修正；3)中华人民共和国大气污染防治法，2000 年 4 月修正；4)中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996 年 10 月；5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法，1995 年 10 月；6)中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000 年 3 月，国务院令第284 号）；7)环境空气质量标准（GB3095-2012）；8)建设项目环境保护管理条例（1998 年）；9)大气污染物综合排放标准（GB1629-1996）；10)污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准；11269、)广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）中的第二时段一级排放标准；12)地面水环境质量标准（GB3838-2002）；13)广东省大气污染物排放限值（B44/27-2001）第二时段中一级排放标准限值；14)轻型汽车污染物排放限值及测量方法（m、IV 阶段）（GB8352.3-2005）；15)其他有关的法规与标准。143 8.38.3 环境影响分析环境影响分析 8.8.3.13.1 项目建设过程中的污染源分析项目建设过程中的污染源分析 （1）水污染 建设过程水污染主要来自暴雨的地表径流、施工废水与施工人员的生活废水。施工废水包括建筑施工废水包括地基、道路开挖和铺设、建设过程中开挖270、和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、施工机械及运输车辆的冲洗水；施工人员的生活污水主要为工地食堂污水、盥洗水和厕所冲洗水等；暴雨地表径流还冲刷浮土，建筑砂石、垃圾和弃土等，不但会夹带大量的泥沙，而且还会携带水泥、油类等各种污染物。（2）大气污染 施工期间产生的大气污染主要为施工扬尘与运输车辆尾气污染，对道路沿线和施工场地周围地区的空气环境产生一定的影响。扬尘主要来源为：挖填土方作业过程中土壤翻动产生扬尘；土方、砂石料、水泥等筑路材料以及弃土、废料等废弃物运输过程密闭不好产生扬尘；散落在施工现场、施工便道及周围的尘土，在车辆通过时或刮风时，形成地面降尘的二次污染；制备建筑材料过程（271、如混凝土搅拌等），将有粉状物逸散进入空气中；原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹时，表面颗粒物会受侵蚀随风飞扬进入空气中等。施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。运输车辆尾气污染物主要为 CO、NOx、PM10，产生量较小，只要加强管理，不会对周围环境空气产生明显影响。施工期产生的大气污染影响是短暂的，随施工期结束而消失。（3）噪声污染 噪声扰民是施工工地最为严重的污染因素，拟建项目工程施工时噪声主要来源于主要有设备噪声、机械噪声。施工设备噪声主要是铲车、装载车等设备的发动机噪声及电锯噪声，土方阶段使用的推土机、运输车辆等设备，是移动式的噪声源，噪声影响的范围广；机械噪声主要是搅拌机272、的撞击声、装卸材料的碰击声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。施工噪声属非稳态噪声源，无残留污染，一旦施工活动结束，施工噪声也就随之结束，其对周围声学环境质量的影响随施工结束而消失。144 （4）固体废弃物污染 施工期产生的固体废物主要来源于建筑弃渣、地表开挖的余泥、施工剩余废物料等，主要为石、水泥块、塑料、木头等物体。由于场地平整需要，工程存在大量的土方需外运处理，如不妥善处理这些建筑固体废弃物，则会阻碍交通，污染环境。在运输过程中，车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，污染街道和公路，影响市容和交通。此外，还有建筑施工人员生活垃圾。8.3.28.3.2 项目建成后的污染源分析项目建成后的污273、染源分析 （1）水污染 项目建成后主要是学生、教工的生活污水与场地清洗污水，包括餐饮废水、室外场地冲洗污水、车辆清洗废水以及与工作人员的清洁洗涤水，其主要为污染物 CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。（2）大气污染 项目营运期产生的废气主要是来自机动车排放的尾气以及饭堂厨房油烟废气等，会对附近的空气环境质量产生一定的影响。（3）噪声污染 学生课间活动、生活、学校广播所产生的噪声可能对周边环境造成噪声污染，对周边居民生活带来一定影响；另一方面，备用发电机、风机等设备运行时所产生的噪声是主要的机械噪声源。（4）固体废弃物污染 项目营运期产生的固体废物主要是学生、教工产生的生活垃圾、274、室外场地的树木落叶以及学校实验、教学废品等。生活垃圾设置分类收集垃圾桶，定点收集，通过垃圾转运站转运，尽量做到“日产日清”、物尽其用、再生和循环利用；对于特殊有毒有害的实验废品需要请专门有资质的回收公司进行收集、处理。8.48.4 综合治理措施综合治理措施 8.4.18.4.1 建设过程中污染源的防治处理措施建设过程中污染源的防治处理措施 （1）水污染防治处理措施 145 为防止施工废水对校园区内生活人群产生影响，应按以下措施对施工废水与生活污水进行处理：生活污水可通过设置临时厕所、卫生间等收集后排放到校区化粪池统一三级厌氧处理；砂石料加工区、混凝土加工区必须设沉淀池，将生产废水集中后统一进行275、处理，可满足净化达标排放或循环利用；混凝土冲洗废水，采用间歇式自然沉淀的方法，调节 ph 后，可满足外排或循环利用；施工机械的洗涤水可能含有石油类，采用隔油沉淀后才可排放；施工现场要道路畅通，场地平整，无大面积积水，施工期采用排水沟、挡墙等防止水土流失等措施，控制降雨引起的污染物径流冲刷；应采用先进的施工方法减少废水排放，加强管理杜绝施工机械在运行、清洗过程中油料的跑、冒、滴、漏问题。（2）大气污染防治处理措施 为使施工过程中大气污染对校园及周边环境影响降低到最低程度，建议采取以下措施：设置工地围档。围档作用主要是阻挡一部分施工扬尘扩散到施工区外，当风力不大时也可减少自然扬尘的产生，减少扬尘污276、染十分必要。较好的围档应当有一定的高度（不小于 1.8m），档扳与档板之间，档板与地面之间要密封。开挖、钻孔和拆迁过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬；加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积；运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落设备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，昼避免在繁华区、交通集中区、居民住宅区等敏感区行驶；对运输过程中散落在地面上的泥土要及时清扫，以减少运277、行过程中扬尘；146 施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧，工地食堂应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具；使用性能良好的汽车，建设材料运输设施采用清洁环保能源，增加燃油的燃烧效率，减少对大气的污染；对未使用的粒状施工材料如水泥、砂石等进行覆盖处理，避免风吹引起扬尘；在塑胶、沥青地面铺设过程中，应公告学生、教工避免靠近施工场地。施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。（3）噪声污染防治处理措施 为减少噪声影响，建设单位和施工单位必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治条例及本地环保部门对噪声污染防治的规定执行。并从以下几方面着手，采取适当的措施来减轻其噪声的影响。严禁夜278、间施工和高噪声设备在休息时间（中午或夜间）作业。尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，并维持机械设备处于良好运转状态以降低噪声对环境的影响。施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，在施工边界设临时隔声屏，以减少噪声的影响。空压机应进行消声、减振处理，并设置在专用机房内，严格限制在七时至十二、十四至二十二时使用。注意加强运输车辆管理，以减少噪声对周边居民的影响。水泵应采取隔振减振措施，与这些设备相连接的管道采用柔性接头隔绝通过管道的振动传递。对于超过社会生活环境噪声排放标准的灌浆震荡、建筑材料装卸、房屋装修等施工，如有特殊情况，须申报当地环保部门批准。对于无法避免高噪声作业时，施工单位与建279、设单位应联系学校将较接近噪声源学生、教工人群进行暂时搬离，避免影响教学与作息质量。只要本项目建筑施工单位加强管理，严格执行以上有关的管理规定，本项目施工过程中产生噪声是可以得到有效的控制。（4）固体废弃物防治处理措施 147 为了防止弃土对环境的污染，建议采取如下措施：完善工程剩余土方管理，施工前的规划即应擬妥工程剩余土方（弃土）的管理工作，监控和管理土方作业各阶段进度，平衡工地內的填土和弃土，使其供需相等，若无法实现，可协调其他营建业者的土方供需状況，以达到弃土的零排放。为了控制建筑废弃物对环境的污染，减少堆放和运输过程中对环境的影响，建议采取如下措施：根据广州市余泥渣土管理条例规定，向广州280、市余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理余泥渣土排放的手续，获得批准后委托有资质的单位将余泥、建筑垃圾等运至指定的受纳地点弃土；施工单位应当及时清理运走、处置建筑施工过程中产生的垃圾，并采取措施，防止污染环境；车辆运输散体材料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶；收集、贮存、运输、处置固体废物的单位和个人，必须采取防扬散、防流失、防渗漏或者其它防止污染环境的措施；严格遵守城市建筑垃圾管理规定的要求，不得将建筑垃圾混入生活垃圾中，也不得将危险废物混入建筑垃圾中处置。（5）其他 合理安排施工。合理安排子项目的工期，要求施工单位尽可能地减少281、在施工过程中对他人工作的影响，提供文明施工，并及时解决施工对环境影响的问题。建立污染紧急处理机制。应变项目可能产生的污染问题，建立污染紧急处理机制。8.4.28.4.2 项目建成后污染源的防治处理措施项目建成后污染源的防治处理措施 （1）水污染防治处理措施 按照清污分流的原则排放，排水系统应采用雨、污分流系统。生活污水拟采用三级化粪池处理，再排入市政污水管网；雨水采用中水处理方式后再循环利用。雨水作为一种有价值的水资源已经逐步利用到绿化浇洒和室外消防上，今后随着技术的发展，其利用价值还会不断提升。148 对于实验室废水需经过无害化处理方可排入市政管网。（2）大气污染防治处理措施 对停车场机动车282、的产生废气，利用植被净化空气。阔叶乔木具有一定的防尘和污染物净化作用，应在停车场周边设置 0.59m 宽的绿化带，以充分利用植被对环境空气的净化功能，既美化环境，又缓解机动车尾气带来的不利环境空气影响。项目建成后，饭堂使用天然气（LNG），气化率 100%，天然气燃烧完全，燃烧产物简单，厨房油烟经静电油烟净化器处理后排放；备用发电机废气经喷淋装置处理后再高空排放，不会对周围环境造成明显影响。（3）噪声污染防治处理 对备用发电机、给水及消防水泵和风机等，应选用低噪音的优质机型；在噪音的传播途径上采取措施，设置隔声、隔震、消声、吸声装置，尽量降低环境噪声，以达到国家标准；空调应选购噪音低的变频空调283、（60dB）；建筑垃圾装卸场地安装隔音墙；避免校园广播声音过大，以免影响周边生活、工作人群。（4）固体废弃物防治处理措施 教学废物、生活垃圾设置分类收集垃圾桶，定点收集，通过垃圾转运站转运，做好垃圾堆放点的消毒、除臭和杀灭害虫工作；尽量做到“日产日清”、物尽其用、再生和循环利用，针对生活垃圾越来越严重的白色污染，提倡使用易分解的包装材料，逐步禁止销售和使用一次性难以降解的包装品；建筑垃圾交由前来运输建筑垃圾的船舶运输到指定地点处理。8.58.5 环境影响评价结论及建议环境影响评价结论及建议 综上分析，项目建成投入使用后产生的污染物主要有生活污水、水处理设备等运行时产生的噪声等。由于拟建项目为民284、用建筑项目，产生的污染程度较轻，且有相应的防治措施。因此，项目建成后如能严格执行建设项目“三同时”的有关规定，落实污染治理措施，则对项目所在区域的环境质量不会产生太大的影响。149 第九章第九章 劳动安全卫生劳动安全卫生 9.19.1 设计原则与采用标准设计原则与采用标准 9.1.19.1.1 设计原则设计原则 （1）劳动安全及卫生必须惯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。（2）因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。新建项目的劳动卫生防护措施，必须与主体工程同时设计、同时施工285、同时投产。（3）工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。（4）建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架及食堂等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。9.1.29.1.2 采用标准采用标准 1)中华人民共和国安全生产法；2)广东省安全生产条例（2013 年 9 月 27 日修订通过）；3)广东省劳动安全卫生条例（1988 年 1 月 16 日）；4)工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；5)生活饮用水卫生标286、准（GB5749-2006）；6)民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；7)工业建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2015）；8)工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）；9)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；10)建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；11)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；12)机械安全防止上下肢触及危险区的安全距离（GB23821-2009）。150 9.29.2 生产过程危害因素分析生产过程危害因素分析 （1）本项目为改造项目，没有涉及生产范围，使用过程中不会产生大量有害气体、粉287、尘或排放物，对周围环境、学生和教职工无有害影响。（2）本项目的主要危害因素为水泵房、柴油发电机房的噪声危害。（3）本项目公共建筑配置客梯，图书室、体育馆同时配置货梯。（4）在地下室设备房内设有一台柴油发电机组。9.39.3 劳动安全设计中采用的主要防范措施劳动安全设计中采用的主要防范措施 9.3.19.3.1 劳动安全措施劳动安全措施 工程进行期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭的施工，施工人员应持证上岗，各司其责、各施其职、严禁无证上岗操作；并有措施防止非施工人员和车辆闯入，造成伤害事故。工程施工期间与运营期间的易燃易爆品及有害物品的存放，应按相关的部门申报，并按要求地点存放和妥善保管，288、专人管理。建设施工中的各类机械作业，均须按照有关的条文、规程规范、采取安全防护措施，加强机电设备的维修保养，施工警示等工作，防止安全隐患和工伤事故的发生。对于下水道或垃圾运输管道的检查与维修保养时要配备防毒面具和補气设备，预防有害气体对人员的伤害。项目实施期间，必须制定劳动安全措施，使其不影响校区的正常教学工作。9.3.29.3.2 卫生方面措施卫生方面措施 严格按照省市政府所颁布的各项管理条例进行施工管理，避免水、气、声的环境污染和水土的流失。对于施工期间产生的污水，排出前应作沉淀及分离处理，再排入市政管理部门指定的污水系统。施工中产生的废气，应控制在国家环保部门规定的排放标准之内，严禁超标289、。对操作高噪音、高振动机械设备的工作人员，应配备选用合适的个人保护用品，确保其人身安全与健康。151 9.49.4 预期效果及评价预期效果及评价 通过以上措施，可以有效防止伤亡事故，减少职业危害，保障师生和工作人员的身心健康。152 第十章第十章 建设管理模式、组织机构与人力资源配置建设管理模式、组织机构与人力资源配置 10.110.1 组织机构组织机构 本项目实施的单位为广州市荔湾区青少年宫。项目建设由荔湾区青少年宫成立项目建设项目部，项目部的主要职责是：1.切实加强项目监督管理。严格按照财政预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制，规范项目建设290、程序，确保工程质量。2.及早做好项目运行所需劳力、资金、物质等方面准备。3.强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受群众监督；三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。4.验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行会审、验收、评价、反馈、修补。要对工程质量、安全进行检查验收，并对项目建设、工程结算和检查验收情况进行认真总结。10.210.2 人员配置人员配置 本工程项目部设两个工作组，第一个工作组为综合管理组，第二个工作组为工程管理组。综合管理组设 12 人，主要负责文件、材料的收发、传阅、催办、立卷、归档和文件的291、审阅、呈签、报送工作，负责档案管理、财务管理。工程管理组设 12 人，负责对外签订项目的工程承包合同，负责工程项目从计划编制、施工管理到工程决算、工程款拨付、竣工验收及固定资产移交工作；负责申办建设项目报建，组织扩初设计审查；负责申办建设工程开工审批手续，申办建设工程招投标及工程质量监督；负责工程文明施工与安全生产管理。10.310.3 使用单位组织机构与定员使用单位组织机构与定员 荔湾区青少年宫校采用主任负责制，项目建成后由荔湾区青少年宫统一管理。荔湾区青少年宫组织机构如图 10-1。153 图 10-1：组织机构图 根据广东省中小学教职员编制标准实施办法（粤机编办200873 号），城市小292、学教职员与学生比为 1：19。本项目规划招收学生 40000 人，则教职员编制人数为 2107 人。为未来开设新课程对教师数量上的要求，保障学校的教学质量，可通过社会招聘增加教职工人数，总的人力资源配置按照 2107 人进行估计。按不超过学校在编在岗教职员总数的 15%聘请后勤服务人员，则后勤保障人员配置 23 人，如表 10-2 所示。表表 1010-2 2：荔湾区青少年宫荔湾区青少年宫人员表人员表 项目 在校生数（人）生员比 教职员（人）后勤保障人员（人）中山八路校区 27000 19:1 1421 145 怡芳院校区 5000 19:1 264 25 油富城地块校区 8000 19:1 293、422 40 合计 40000 2107 210 154 第十一章第十一章 项目实施进度计划与工程招投标项目实施进度计划与工程招投标 11.111.1 建设期进度计划建设期进度计划 项目建设实施进度初步计划为 38 个月，即从 2020 年 10 月至 2023 年 11 月，2023 年 12 月投入使用。本项目工程总工期包括前期工作阶段、勘察设计阶段、采购阶段、工程装修阶段、建筑安装阶段、竣工验收阶段六阶段，具体建设进度初步计划如下：（1）前期工作阶段（2020 年 10 月2021 年 4 月）：完成项目立项、可研报告编制、报建等工作，工期 5 个月；（2）勘察设计阶段（2021 年 5294、 月2021 年 8 月）：开展现场勘查、方案设计、初步设计及施工图设计工作，工期 4 个月；（3）采购阶段（2021 年 6 月2021 年 7 月）：开展采购计划、物资购买、产品检验等工作，工作 2 个月；（4）工程装修阶段（2021 年 7 月2022 年 11 月）：进行室内改造及装修工作，工期 17 个月；（5）机电安装阶段（2022 年 1 月2023 年 8 月）：进行设备安装、调试工作，工期 20 个月；（6）竣工验收阶段（2023 年 7 月2023 年 11 月）：完成场地的清理及竣工验收工作，工期 5 个月。155 表表 1 11 1-1 1：项目实施进度初步计划表项目实295、施进度初步计划表 序号 任务名称 时间 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年 10-12 1-3 4-6 7-9 10-12 1-3 4-6 7-9 10-12 1-3 4-6 7-9 10-12 1 前期工作阶段 7 个月 3 勘察设计阶段 4 个月 4 采购阶段 2 个月 5 工程装修阶段 17 个月 6 机电安装阶段 20 个月 7 竣工验收阶段 5 个月 156 11.211.2 工程招标工程招标 按照中华人民共和国招标投标法广东省实施的办法的有关规定，组织项目的招标投标工作。按照公开、公正、公平竞争的原则，科学地择优选取设计、施工、监理单位，以保证缩短建设周期、加强296、统筹管理和降低项目风险，提高项目的社会效益。11.2.111.2.1 招标组织形式招标组织形式 招标组织形式拟采用委托招标方式，委托具有相应资质的中介机构代理招标。11.2.211.2.2 招标方式招标方式 采用公开招标的形式进行招标。11.2.311.2.3 招标范围招标范围 项目的设计、工程、监理等均全部招标。详见表 11-2。表表 1 11 1-2 2：招标基本情况表：招标基本情况表 157 第十二章第十二章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 12.112.1 投资估算投资估算 12.1.112.1.1 投资估算的编制范围投资估算的编制范围 本项目投资估算编制范围为荔湾区青少年宫工程297、的建设投资，按照建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用分别估算。建设内容包括安装工程、装饰工程、消防工程等。12.1.212.1.2 投资估算编制依据投资估算编制依据 1)国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；2)中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南；3)本可行性研究报告中的相关建设内容及标准；4)广东省及广州市有关建设工程定额及近期工程造价信息；5)普通高等学校基本办学条件指标（试行）（教发20042 号）；6)广东省建设厅粤建市201015 号文颁发的 广东省建筑与装饰工程综合定额（2018 年）广东省安装工程综合定额298、（2018 年）广东省市政工程综合定额（2018 年）和 广东省园林绿化工程综合定额（2018年）；7)建标2007164 号市政工程投资估算编制办法；8)广东省房屋建筑工程概算定额2014 年版；9)项目方案及类似工程指标；10)人材机单价按 2021 年第二季度水平测算；11)设备购置费根据生产厂或设备供应商的询价取值，安装工程费采用占需安装设备的百分比或按管线单位造价指标估算；12)国家和地方发布的有关规范要求。12.1.312.1.3 投资估投资估算说明算说明 1)建设单位管理费依据财政部财建2016504 号文规定计取。158 2)前期工作费包括编制项目建议书、可行性研究报告及评估等299、，参考计价格19991283 号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定计，按实际合同价格计算。3)环境影响咨询按计价格2002125 号国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知及国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号）执行。4)勘察设计费收费标准按照计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知。施工图预算编制费取设计费的 10%计取；竣工图编制费按设计费的 8%计取。5)施工图技术审查费依据国家发展改革委印发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价300、格2011534 号）计取。6)工程监理费应按最新的发改价格2007670 号，国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定及国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号）的通知执行。7)招标代理服务费按国家计委计价格20021980 号 招标代理服务收费管理暂行办法、发改价格2011534 号文国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知计列。场地使用费按穗价函199959 号关于广州市建设工程交易中心服务费收费标准的批复计列。8)工程保险费根据中国国际工程咨询公司咨经199811 号文，结合中国人民301、保险公司的有关规定，按建安工程费用总额的 0.3%计算。9)场地准备及临时设施费，房建项目一般可按每平方米用地面积 15 元暂估五通一平费用（参考广州市建设项目设计概算编审指引（2012 年版）。10)生产准备费根据实际情况不计算。159 11)检验监测费包括：材料进场检验费、地基检测、起重设备检验费、室内空气检验费、幕墙检验费、钢结构无损探伤检测费、房屋结构可靠性评定及安全鉴定费、防雷设施检测费、节能检测费、土壤氡检测、沉降监测费等。根据 广东省建设工程概算编制办法（粤建市2013131 号）按建筑安装工程费用的 1%计列，此费用已综合考虑了由建设单位委托检测机构进行检测、监测所需的全部费用302、。12)工程造价咨询费按粤价函2011742 号关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函计列。13)节能评估依据国家和发展委员会令第 44 号固定资产投资项目节能审查办法。14)消防性能化设计评估根据公消200952 号关于印发 建设工程消防性能化设计评估应用管理暂行规定的通知。15)职业病危害预评价根据中华人民共和国职业病防治法、职业病危害控制效果评价（中华人民共和国职业病防治法）规定计列。16)基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和，预备费率考虑该项目的特点，按 5%计取。17)涨价预备费根据计投资（1999）1340 号文国家计委关于加强对基本建设大303、中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知中的规定执行，投资价格指数为零，取费为零。12.1.412.1.4 建设投资估算建设投资估算 本项目属公益类项目，不以盈利为目的，具有良好的社会效益。项目总投资估算详见下表。项目建设投资估算详见 12.2.3 投资估算详表。12.1.512.1.5 总投资估算总投资估算 项目无建设期利息、不计流动资金，项目总投资全部为建设投资，项目总投资为 14200 万元（含 2270 万元教育设施购置费）。160 12.212.2 投资计划与资金筹措投资计划与资金筹措 12.2.112.2.1 建设投资计划建设投资计划 项目分年投资计划见表 12-2-1。12304、.2.212.2.2 资金筹措方案与来源资金筹措方案与来源 建设所需资金来源于荔湾区财政资金。其中荔湾区政府财政支出 14200 万元。表表 1212-2 2-1 1：投资计划及资金筹措表投资计划及资金筹措表 单位：万元 序号序号 项目项目 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年 合计合计 1 投资计划 0 6250 5110 2840 14200 1.1 建设投资 0 6250 5110 2840 14200 1.2 建设期利息 0 0 0 0 0 1.3 流动资金 0 0 0 0 0 2 资金筹措 0 6250 5110 2840 14200 2.1 荔湾区财政资金 0 6305、250 5110 2840 14200 161 12.12.2 2.3 3 投资估算投资估算详表详表 表表 1212-2 2-2 2：荔湾区青少年宫（荔湾区青少年宫（中山八中山八路路校区校区）工程工程投资估算表投资估算表 序号序号 项目名称项目名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑工程建筑工程 安装工程安装工程 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单位造价单位造价（元）（元）占投资额占投资额比例（比例（%）第一部分第一部分 工程费用工程费用 2631.182631.18 1649.141649.14 0 0 4280.324280.32 74306、617461 5736.925736.92 1 1 拆除工程拆除工程 159.53159.53 0.000.00 0 0 159.53159.53 1.1 内部清表拆除 89.53 89.53 7461 120 含原有砖墙、公用工程拆除及清运 1.2 外墙清表工程 70.00 70.00 14000 50 含外墙砖、构架等拆除及清运 2 2 修缮工程修缮工程 350.00 350.00 350.00 350.00 74617461 469.11 469.11 2.1 屋面防水工程 125.00 125.00 2500 500 含航模水池 2.4 雨棚 225.00 225.00 1500 15307、00 3 3 装饰工程装饰工程 1657.17 1657.17 74617461 2221.11 2221.11 3.1 普通教室用房 336.12 336.12 2801 1200 3.2 配套用房 80.00 80.00 800 1000 3.3 声乐教室、合唱室 198.00 198.00 1100 1800 3.4 舞蹈室 230.40 230.40 1280 1800 3.5 科教室 144.00 144.00 800 1800 3.6 礼堂 238.00 238.00 680 3500 包含软包、固定座位等配套设施 3.7 走道 57.60 57.60 720 800 162 3.308、8 外立面装饰 373.05 373.05 7461 500 4 4 给排水系统给排水系统 172.68 172.68 74617461 231.44 231.44 4.1 给水系统 59.69 59.69 74617461 80 4.2 排水系统 59.69 59.69 74617461 80 4.3 加建生活水池 16.00 16.00 200200 800 4.4 直饮水系统 37.31 37.31 74617461 50 5 5 消防系统消防系统 261.14 261.14 74617461 350.00 350.00 5.1 消防栓系统 74.61 74.61 74617461 10309、0 5.2 消防喷淋系统 186.53 186.53 74617461 250 含烟感、紧急疏散系统 6 6 电气系统电气系统 186.53 186.53 74617461 250.00 250.00 6.1 动力配电及电气照明系统 149.22 149.22 74617461 200 6.2 建筑物防雷接地系统 37.31 37.31 74617461 50 7 7 空调及通风系统空调及通风系统 373.05 373.05 74617461 500.00 500.00 7.1 地上空调通风系统 373.05 373.05 74617461 500 8 8 厨房工程厨房工程 70.00 70.310、00 套套 1 1 700000700000 含燃气 9 9 电梯工程电梯工程 80.00 80.00 台台 2 2 400000400000 含天面检修梯、应急电源含天面检修梯、应急电源 1010 专项设施专项设施 100.00 100.00 10.1 车模赛道系统 40.00 40.00 项 2 200000 10.2 航模水池系统 60.00 60.00 项 1 600000 1111 弱电系统弱电系统 335.75 335.75 74617461 450450 1212 室外工程室外工程 173.50 70.00 243.50 3432334323 70.94 70.94 12.1 室311、外道路与硬地广场 37.50 37.50 1500 250 12.2 园林绿化 50.00 50.00 500 1000 12.3 天面栏杆 30.00 30.00 m 300 1000 163 12.4 路灯及泛光灯工程 70.00 70.00 2000 350 12.5 门岗 6.00 6.00 处 3 20000 12.6 室外活动区 30.00 30.00 500 600 12.7 雨水调蓄池 20.00 20.00 个 1 200000 1313 绿色建筑技术措施费绿色建筑技术措施费 29.84 29.84 74617461 4040 1414 电子标识系统电子标识系统 261.14312、 261.14 74617461 350350 含主信息屏含主信息屏 164 表表 1212-2 2-3 3：荔湾区青少年宫（荔湾区青少年宫（怡芳园校区怡芳园校区）工程投资估算表工程投资估算表 序号序号 项目名称项目名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑工程建筑工程 安装工程安装工程 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单位造价单位造价（元）（元）占投资额占投资额比例（比例（%）第一部分第一部分 工程费用工程费用 1104.85 1104.85 766.62 766.62 0 0 1871.47 1871.47 41454145 4514.9313、9 4514.99 1 1 拆除工程拆除工程 89.7489.74 0.00 0.00 0 0 89.74 89.74 1.1 内部清表拆除 49.74 49.74 4145 120 含原有砖墙、公用工程拆除及清运 1.2 外墙清表工程 40 40.00 8000 50 含外墙砖、构架等拆除及清运 2 2 土建工程土建工程 6666 0.00 0.00 0 0 66.00 66.00 74617461 88.46 88.46 2.1 屋面防水工程 30 30.00 600 500 含航模水池 2.2 露台防水及铺装 36 36.00 300 1200 3 3 装饰工程装饰工程 762.45 7314、62.45 40454045 1884.92 1884.92 3.1 普通教室用房 119.4 119.40 995 1200 3.2 配套用房 77 77.00 770 1000 3.3 声乐教室、合唱室 72 72.00 400 1800 3.4 舞蹈室 68.4 68.40 380 1800 3.5 科教室 118.8 118.80 660 1800 3.6 多功能室 42 42.00 120 3500 包含软包装修 3.7 走道 57.6 57.60 720 800 3.8 外立面装饰 207.25 207.25 4145 500 4 4 给排水系统给排水系统 87.05 87.05 315、41454145 210.00 210.00 165 4.1 给水系统 33.16 33.16 41454145 80 4.2 排水系统 33.16 33.16 41454145 80 4.3 直饮水系统 20.73 20.73 41454145 50 5 5 消防系统消防系统 145.08 145.08 41454145 350.00 350.00 5.1 消防栓系统 41.45 41.45 41454145 100 5.2 消防喷淋系统 103.63 103.63 41454145 250 含烟感、紧急疏散系统 6 6 电气系统电气系统 82.90 82.90 41454145 200.0316、0 200.00 6.1 动力配电及电气照明系统 62.18 62.18 41454145 150 6.2 建筑物防雷接地系统 20.73 20.73 41454145 50 7 7 空调及通风系统空调及通风系统 207.25 207.25 41454145 500.00 500.00 7.1 地上空调通风系统 207.25 207.25 41454145 500 8 8 电梯工程电梯工程 40.00 40.00 台台 1 1 400000400000 含应急电源含应急电源 9 9 专项教育设施专项教育设施 60.00 60.00 9.1 车模赛道系统 20.00 20.00 项 1 2000317、00 9.3 航模水池系统 40.00 40.00 项 1 400000 1010 弱电系统弱电系统 124.35 124.35 41454145 300300 1111 室外工程室外工程 25 20.00 45.00 15001500 300.00 300.00 11.1 室外道路与硬地广场 5 5.00 200 250 11.2 园林绿化 20 20.00 200 1000 11.3 路灯及泛光灯工程 20.00 20.00 500 400 1212 绿色建筑技术措施费绿色建筑技术措施费 16.58 16.58 41454145 4040 1313 电子标识系统电子标识系统 145.08 318、145.08 41454145 350350 含主信息屏含主信息屏 166 表表 1212-2 2-4 4：荔湾区青少年宫（：荔湾区青少年宫（逸合逸合校区）估算表校区）估算表 序号序号 项目名称项目名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑工程建筑工程 安装工程安装工程 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单位造价单位造价（元）（元）占投资额占投资额比例（比例（%）第一部分第一部分 工程费用工程费用 2883.60 2883.60 1298.00 1298.00 0 0 4181.60 4181.60 80008000 5227.00 5227.319、00 1 1 修整工程修整工程 4040 0 0 0 0 4040 1.1 土建修整零星工程 40 40 8000 50 2 2 土建工程土建工程 256256 0 0 0 0 256256 80008000 320.00 320.00 2.1 隔墙 160 160 8000 200 2.2 露台铺装 96 96.00 800 1200 3 3 装饰工程装饰工程 2307.6 2307.6 80008000 2884.50 2884.50 3.1 普通教室用房 216 216 1800 1200 3.2 配套用房 78 78 780 1000 3.3 声乐教室、合唱室 144 144 800 320、1800 3.4 舞蹈室 162 162 900 1800 3.5 科教室 162 162 900 1800 3.6 电脑信息室 90 90 500 1800 3.7 800 人剧院 750 750 1500 5000 包含软包、固定座椅等配套设施 3.8 走道 65.6 65.6 820 800 3.9 外立面装饰 640 640 8000 800 4 4 给排水系统给排水系统 168 168 80008000 210.00 210.00 4.1 给水系统 64 64 80008000 80 167 4.2 排水系统 64 64 80008000 80 4.3 直饮水系统 40.00 40.321、00 80008000 50 5 5 消防系统消防系统 280 280 80008000 350.00 350.00 5.1 消防栓系统 80 80 80008000 100 5.2 消防喷淋系统 200 200 80008000 250 含烟感、紧急疏散系统 6 6 电气系统电气系统 240 240 80008000 300.00 300.00 6.1 动力配电及电气照明系统 200 200 80008000 250 6.2 建筑物防雷接地系统 40 40 80008000 50 7 7 空调及通风系统空调及通风系统 400 400 80008000 500.00 500.00 7.1 地上322、空调通风系统 400 400 80008000 500 8 8 弱电系统弱电系统 200 200 80008000 250250 9 9 泛光照明工程泛光照明工程 10.00 10.00 10.00 10.00 200200 500500 1010 电子标识系统电子标识系统 280 280 80008000 350350 含主信息屏含主信息屏 168 表表 1212-2 2-5 5：工程其他费用工程其他费用及预备费及预备费估算表估算表 序号序号 项目名称项目名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑工建筑工程程 安装工安装工程程 其他费其他费用用 合计合计 323、单单位位 数量数量 单位造价（元）单位造价（元）占投资额比例（占投资额比例（%）第二部分第二部分 工程建设其他费用工程建设其他费用 0 0 0 0 1478.49 1478.49 1478.49 10.41%1 建设管理费建设管理费 441.84 441.84 1.1 项目建设管理费 140 140 财建2016504 号 1.2 工程监理费 301.84 301.84 粤建监201521 号 2 项目前期费用项目前期费用 88.5 88.5 2.1 房屋评估费用 50 50 2.2 可行性研究报告编制费 28.5 28.5 2.3 节能评估报告编制费 5 5 2.4 地震安全性评价 5 5 324、粤价1998264 号 3 职业病危害预评价职业病危害预评价 7 7 4 测量测绘费测量测绘费 20 20 4.1 1:500数字化地形图测量 5 5 4.2 规划放线、房产测绘费 15 15 国测财字20023 号 5 工程勘察设计费工程勘察设计费 474.36 474.36 169 5.1 工程设计费 402 402.00 计价格201210 号 5.2 竣工图编制费 32.16 32.16 计价格201210 号 5.3 施工图预算编制费 40.20 40.20 6 施工图技术审查费施工图技术审查费 24.12 24.12 发改价格2011534 号 7 工程造价咨询服务费工程造价咨询服325、务费 90 90.00 粤价函2011742 号 8 场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费 51.5 51.50 中价协2007004 号 9 工程保险费工程保险费 30 30.00 中价协2007005 号 10 专项检测费专项检测费 206.67 206.67 粤建市2013131 号 11 招标代理服务费招标代理服务费 39.5 39.5 计价格 20021980号 11.1 勘察设计招标 4.5 11.2 工程监理招标 3.5 11.3 施工招标 31.5 12 绿色建筑工程咨询费绿色建筑工程咨询费 5 5 粤建节协201309 号 170 第一、二部分合计第一、二部分合计 118326、11.88 19606 6024.62 83.18%第三部分第三部分 预备费预备费 118.12 118.12 4.76%1 基本预备费 118.12 2 涨价预备费 第四部分第四部分 教育设施购置费教育设施购置费 22702270 2270.00 建设投资金额建设投资金额 14200.00 19606 7242.68 100.00%171 本项目总投资估算中包含教学设施设备费 2370 万元，其设备要求具体如下表所示：表示表示 1212-2 2：教学设施设备表：教学设施设备表 普通教室/多媒体教室（含机动教室/多媒体教室）序号 名称 规格型号功能 数量 单位 备注 1 课桌椅 每间教室内至少327、设有 3 种不同高低型号的课桌椅。课桌椅的高低要与学生的身高坐高基本相符。（以学校课桌椅功能尺寸（GB/T3976-2002）的标准为依据）1750 套 2 讲桌 35 张 3 黑板或书写板 35 块 4 多媒体主控台 35 张 多媒体教室需配备 5 多媒体平台 计算机+实物展台+投影机+交互式电子白板 35 套 多媒体教室需配备 或交互式多媒体教学一体机 6 音响系统 含录音带、光盘、U 盘播放机、功放、音响、话筒和布线等 35 套 多媒体教室需配备 科学教室/科学活动室 序号 名称 规格型号功能 数量 单位 备注 1 教师演示台 2400mm750mmm1050mm，采用中纤中密度板或以上328、 9 张 2 学生实验台 2200mm550mm680mm，采用中纤中密度板 108 张 3 教师实验凳 塑钢结构 9 张 4 学生实验凳 塑钢结构 405 张 5 供电系统 9 套 6 教师电源 符合教学电源（JY/T036-1999）9 套 7 学生电源 符合教学电源（JY/T036-1999）207 套 8 水槽台 9 套 9 供排水系统 9 套 10 水槽 430mm330mm260mm 实验室专用 5mm 厚 PP 水槽或瓷盆水槽 54 个 11 二联水咀 实验室专用高压二联铜芯包塑 PPR 水咀，瓷芯水阀 54 个 12 书写板 环保米黄(白)板或环保黑板 9 块 13 多媒体平计329、算机+实物展台+投影机+交互式电子白板 9 套 172 台 或交互式多媒体教学一体机 9 15 音响系统 含录音带、光盘、U 盘播放机、功放、音响、话筒和布线等 9 套 16 数字探究设备 数据采集器、传感器（含数据分析软件）117 套 说明：探究实验学生分组按 4 人一组，有条件的学校可按 2 人一组。生物实验室/探究室 序号 设备名称 规格要求 数量 单位 备注 1 书写板 环保米黄(白)板或环保黑板 1 块 2 演示讲台 2400mm750mmm1050mm,采用防酸碱、阻燃面板 1 张 3 学生实验台 2800mm600mm780mm,采用防酸碱、阻燃面板 25 张 4 学生凳 50 330、张 5 教师座椅 1 张 6 电源系统 按教室具体布局要求 1 套 7 水嘴及水槽 不锈钢水嘴；防堵、防臭、深水槽；排水口要有过滤设置；水嘴及水槽接到演示台和学生桌 14 套 8 抽排气系统 见本标准“三、环境要求”1 套 9 教师主控制电源系统 1 套 10 多媒体平台 计算机+实物展台+投影机+交互式电子白板 1 套 或交互式多媒体教学一体机 11 音响系统 含录音带、光盘、U 盘播放机、功放、音响、话筒和布线等 1 套 12 学生实验板 1000mm170mm 13 套 15 数字化探究设备 数据采集器、传感器(含数据分析软件、生物分析手册)14 套 16 网络信息口 RJ-45 接口（331、可增加无线网络覆盖）4 个 说明：探究实验学生分组按 4 人一组，有条件的学校可按 2 人一组。语言艺术教室 序号 设备名称 规格要求 数量 单位 备注 1 书写板 4.0m1.2m 环保米黄(白)板 8 块 2 语言实验室成套设备 8 套 3 多媒体平台 120 寸交互式多媒体教学一体机 8 套 4 音响系统 含录音带、光盘、U 盘播放机、功放、音响、话筒和布线等 8 套 173 5 网络信息口 RJ-45 接口（可增加无线网络覆盖）32 个 6 器具柜 可根据教室条件和器具、资料情况自行设计 8 套 放置器具及资料 7 不锈钢压腿架 m 8 鞋柜 8 个 9 编辑机 高清非编系统 8 套 332、10 播音系统 含功放、音箱、话筒、无线话筒系列 8 套 11 灯光系统 含流动灯架 8 套 12 DVD 机 可以播放 MP3，WMA 和观看 JPEG 字图片 8 台 13 多路调音台 8 路 8 台 14 机柜 19”24U 标准机柜 8 个 多功能教室/远程教育教室 序号 名称 规格型号功能 数量 单位 备注 1 书写板 2 块 2 多媒体主控台 2400mm750mmm1050mm 2 张 3 多媒体平台 计算机+实物展台+投影机+交互式电子白板 2 套 或交互式多媒体教学一体机 2 4 音响系统 含录音带、光盘、U 盘播放机、功放、音响、话筒和布线等 2 套 5 录播系统 在线式高333、清手动或自动录播系统 2 套 6 教师座椅 2 张 音乐教室 序号 设备名称 规格要求 数量 单位 备注 1 五线谱示教板或五线谱黑板 4.0m1.2m 环保米黄(白)板 4 块 2 钢琴或电子琴或电钢琴 电钢琴宜有 MIDI 接口 4 台 3 节拍器 4 台 4 多媒体平台 计算机+实物展台+投影机+交互式电子白板和 120 寸交互式多媒体教学一体机 4 套 5 音响系统 含录音带、光盘、U 盘播放机、功放、音响、话筒和布线等 4 套 6 教师座椅 4 张 7 学生座椅/排练椅 无扶手，可折叠，便于移动，承重性强，配件牢固、无棱角 200 张 8 指挥台 配备指挥棒、指挥椅，有安全防护措施，便于移动和存放 4 个 174 9 合唱台 阶高不小于 300mm，阶宽不小于 400mm。形式：固定式和抽拉式 防滑，有安全防护措施，可组合使用 4 套 面积允许时可用固定式 10 器具柜 可根据教