1、物业管理表格大全 目录 一、班长巡查记录表 二、办公楼单元验收交接表 三、办公楼公共区域验收交接表 四、办理装修手续登记表 五、保安闭路电视保养记录 六、保安工作班检表 七、保安巡逻签到卡 八、保安训练考核表 九、保安值班记录表 十、车辆管理工作日检表 十一、车辆管理设备、设施清单 十二、成套设备移交表 十三、出入证发放、收回登记表 十四、出租房屋登记表 十五、处理违章记录表 十六、大厦巡逻记录表 十七、电梯故障维修登记表 十八、电梯日巡视记录 十九、电梯维修保养月考评表 二十、电梯维修记录 二十一、发电机季度保养记录 二十二、发电机运行记录 二十三、返修申请表 二十四、防盗报警对讲电话保养记2、录 二十五、防盗监控系统季保养记录 二十六、房地产租赁合同 二十七、房地产租赁申请审批表 二十八、房屋接管验收表 二十九、房屋接管验收遗留问题统计表 三十、房屋接管移交表 三十一、风机半年保养记录 三十二、干式变压器保养记录 三十三、高低压配电系统检查表 三十四、更换电表记录 三十五、更换水表记录 三十六、工程竣工资料移交表 三十七、公共配套设施接管验收表 三十八、公共设施保养计划表 三十九、公共设施维修、保养记录 四十、公共设施维修养护审批记录 四十一、公共设施一览表 四十二、供电设施汇总统计表 四十三、供水设施汇总统计表 四十四、供水系统周检保养记录 四十五、火警、火灾应急处理流程 四十六3、火灾自动报警设备季保养记录 四十七、机动车辆出入登记表 四十八、机房验收交接表 四十九、接管资料移交清单 五十、客户委托协议书 五十一、空调工程验收记录表 五十二、来访登记表 五十三、楼宇接管资料移交清单 五十四、绿化清单 五十五、绿化班作息时间表 五十六、绿化管理流程 五十七、绿化养护月检表 五十八、绿化员岗位安排表 五十九、买卖承诺书 六十、买卖协议书 六十一、买卖要约通知书 六十二、拟接物业考察表 六十三、配电操作记录表 六十四、配电柜、控制柜保养记录 六十五、配电柜检修工作票 六十六、配电柜年保养记录 六十七、签领钥匙登记表 六十八、清洁班作息时间表 六十九、清洁工作日检查表 七十、4、清洁设备、设施清单 七十一、清洁员岗位安排表 七十二、入伙资料签收表 七十三、商铺单元验收交接表 七十四、设备清单 七十五、设备台帐 七十六、设备（机具）外委维修申请表 七十七、设备保养计划表 七十八、设备标识卡 七十九、设备检查保养计划表 八十、设备清单 八十一、设备事故报告单 八十二、设备事故记录表 八十三、设备台帐 八十四、设备维修记录 八十五、社区活动登记表 八十六、社区活动工作人员岗位安排表 八十七、社区活动计划申报表 八十八、社区活动记录、质量检验表 八十九、社区活动设施、设备清单 九十、施工许可证 九十一、室内安防报警应急反应流程 九十二、室内装修审批表 九十三、收楼通知书 九十5、四、收楼须知 九十五、停车场（库）固定车位登记表 九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表 九十七、文化娱乐活动中心作息时间表 九十八、文娱活动中心有偿服务登记表 九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 ) 一百、屋苑资料填报单(住宅版 ) 一百零一、物料管理调查表 一百零二、物业管理方案审批表 一百零三、物业接管项目钥匙交接清单 一百零四、消防设施验收记录表 一百零五、消防巡逻记录表 一百零六、消防演练记录表 一百零七、消防中心值班记录 一百零八、消杀服务质量检验表 一百零九、小区室外清洁日检表 一百一十、宴请申请表 一百一十一、业户满意率统计表 一百一十二、业户装修管理流程 一百一十三、业主（住户6、）家庭情况登记表 一百一十四、业主（住户）入住验房表 一百一十五、业主委托协议书 一百一十六、业主 -租户收楼登记表 一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表 一百一十八、义务消防员名单 一百一十九、隐蔽工程验收记录表 一百二十、优质楼盘上网申请表 一百二十一、月岗位安排表 一百二十二、月卡收费登记表 一百二十三、钥匙发放登记表 一百二十四、钥匙借还 -看房登记表 一百二十五、值班记录表 一百二十六、治安应急处理流程 一百二十七、住户房屋维修记录卡 一百二十八、住户入住管理流程 一百二十九、住宅装修审批表 一百三十、装璜工程审核表 一百三十一、装修档案建立流程 一百三十二、装修申请表 一百三十三7、装修施工人员登记表 一百三十四、装修提交资料清单 一百三十五、装修验收表 一百三十六、资料档案文件移交表 一百三十七、自行车出入登记表 一百三十八、租赁清册 一百三十九、租户装修申请表 一百四十、租户装修申请表 一百四十一、租赁协议书 一百四十二、租赁要约通知书 班长巡查记录表 班 ：年月日 NO： 时间时分时分时分 违规者姓名 违规情况 及 处理结果 异常情况 及 处理结果 班长每日 工作总结 签名： 办公楼单元验收交接表 验收交接表编号： 楼层单元验收日期 验 收 移 交 内 容数量状况遗漏及整改内容备注 地台 天 花 吊 顶 墙面 窗框扇 玻璃块 门扇 锁匙把 单元内配电箱个 灯盘个 8、照 明 开 关 只 风 机 盘 管 台 空调送风口个 空调回风口个 空调新风口个 风机盘管控制器只 电 源 插 座 只 电 视 插 座 只 电 话 插 座 只 喷淋头只 烟感只 办公楼公共区域验收交接表 验收交接表编号： 楼层区域验收日期 验 收 移 交 内 容数量状况遗漏及整改内容备注 地台 地毯 天花吊顶 楼梯台阶及扶手 墙面 窗户及玻璃扇 各种门扇 锁匙及把手把 公共配电箱个 照明灯具个 照明开关只 空调送风口个 电源插座只 喷淋头只 烟感只 广播啦叭只 小五金 移交钥匙把移 交 其 他 物 品 单元内电表读数度单元内水表读数字 验 收 交 接 单 位代 表 签 署日期 消火栓箱只 灭火9、器及灭火箱只 碎玻璃报警按钮只 应急指示灯只 门牌及标牌块 小五金件 移交钥匙把 移 交 其 他 物 品 验 收 交 接 单 位代 表 签 署日期 办理装修手续登记表 序 号 栋 房 号 业户 姓名 申请 时间 装修许可 证号码 装修施 工期限 装修 人数 初验 时间 正式 验收 时间 备 注 保安闭路电视保养记录 年月日 NO： 项目保养情况及处理情况保养人审核人 检查视频线有无松动 调节并检查监视器旋 钮 检查摄像头 检查镜头并校焦擦洗 镜头 防雨、防尘罩的密封 检查铁件部位的防锈 情况 检查各监控系统的连 线接触 其他 保安工作班检表 单 位 ：队 ： 班：检查人： 日 期 受检 人 岗10、 位 检验内容不合 格次 数 处理 结果 仪表 仪容 服务 态度 工作 纪律 服务 要求 工作 要求 其 他 保安巡逻签到卡 岗位：区域： 时间签名时间签名时间签名 巡视记录（楼管员填写） ： 保安训练考核表 单位：队年 月日 单兵队列 （40 分） 擒敌 （18 分） 体能 （18 分） 消防 （16 分） 车辆指挥 （8 分） 得 分 评 定 结 果 军人军 姿 ， 停 止 间 转 法 ， 齐 步 与 立 定 ， 跑 步 与 立 定 ， 正 步 与 立 定各 5 分， 步 代 变 换 7 分，行礼 8 分。 基本功 （打、踢、 推、击、勾、 绊、抓） 8 分，声音 2 分，精神 2 分，拳11、术完 整、准确、 流畅 6 分。 百米跑 （14 秒达 标） 6 分， 俯卧撑 （50 个达 标） 6 分， 爬 楼 （ 20 层 45 秒） 6 分。 消 防 知 识 4 分，消防 报警 3 分， 灭 火 器 使 用 4 分， 消 防 水 带 使用 5 分。 手 臂 动 作 2 分，两手 有 节 奏2 分，会识、 转 向 灯2 分 、 姿 势 正确 2 分。 内 容 姓 名 保安值班记录表 年月日签名值班情况检查情况 时 分 交班人 员 检查人： 时间： 时分： 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分12、 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 时分 交班人 员 管理处主任：日期： 说明： 1、检查人为物业管理员和管理处主任。 2、物业管理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查1 次。 3、管理处主任抽查夜间每月至少2 次。 车辆管理工作日检表 单位：班：年 月日 岗 位 当 班 人 检查项目： 1、马路上车辆停放8、仪容仪表 2、摩托车保管9、服务态度 3、自行车保管10、操作程序 4、出入路口交通秩序11、值班点和岗 亭的卫生 5、小区内交通秩序12、车辆保管场 所卫生 6、值班记13、录 7、收发保管卡 说明： 1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项 目进行检查记录。如合格在检查项目栏中打“”；如发现不合格时 写出对应项目序号及不合格原因，其中如属轻微不合格由班长立即 自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人处 理。 2、管理处保存1 年。 车辆管理设备、设施清单 单位： 名称型号价格单位数量备注 成套设备移交表 JZPM-B-07 成套设备名称移交日期年月日 成 套 设 备 硬 件 与 附 件 移 交 情 况 情况记载： 交接文件清单 序号编号名称份数页数备注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 移交人签字接收人14、签字 设 备 操 作 培 训 情 况 情况记载： 培训人意见及签字参训人意见及签字 其他情况记载： 开发商代表签字 设备供货与安装施工 单位代表签字 物业公司代表签字 出入证发放、收回登记表 栋号： 发放证件装修人员证件收回 房 号 业户 办证 人 姓 名 出入 证号 码 办 证 时 间 装修 办证 人 号 码 出入 证号 码 办 证 时 间 经 办 人 持证 人姓 名 证件 号码 回 收 时 间 经 办 人 备 注 出租房屋登记表 出租房屋业主姓名联系电话 出租用途 出租期限 年月日 至年 月日 承租人姓 名 联系电话 证件名称 及号码 承租人单 位 管 理 处 意 见 物业管理员签名：日期15、： 说明 1、业主及承租人应如实填写以下栏目。 2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。 3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞 交费用管理处最终将同业主结算。 4、终止租赁时，双方应提前3 天到管理处填写以下项目。 终止租赁 时间 年月 日 承租人 费用缴交 情况 财务内勤人员：日期： 业 主 意 见 业主：日期： 管理处意 见 物业管理员：日期： 处理违章记录表 违章通知单编号：日期： 违章人姓 名 发现时间备注 报 告 人违章地点 违章简述： 检查人：日期： 处理情况： 处理人：日期： 确认： 违章人： 日期： 备注： 纠正情况： 检查人：日期： 大厦巡逻记录表16、 单位： 年月日 班次：当班时间：值班员例巡时间： 检查内容检查情况 1 大厦内是否有可疑、陌生人徘徊、窥视 2 室内外车辆停放情况，注意渗水与漏电 3 是否有未按规定的时间、要求进行违章装修的 4 大厦内是否有乱摆卖现象 5 业主（住户）有无意见、建议 6 公共照明（灯、开关） 7 公共地方门、窗 8 消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等） 9 水表、阀门是否漏水 10 业主（住户）家内是否有异常气味和响声，注意煤气 泄漏 11 电梯、机房情况 12 公共卫生情况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设 施） ；走廊是否堆放垃圾 13 大厦内道路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路 墩等设施有17、无损坏 14 其他 说明： 1、没有发现问题的在检查情况栏内打“”，有问题的则记载下来 2、发现紧急情况，马上报告主管和总值班室，对于大量渗漏、冒水、 设施严重损坏和违章等一时难以处理的问题，由总值班室或主管 立即报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。 电梯故障维修登记表 大厦名称： 登记 时间 报告 人/ 记录 人 故障 电梯 编 号 位置 及内 容 转呈处理（方式、 单位、接受人） 处理结 果 完成时 间 验证人 说明： 1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。 2、 “转呈现处理” 栏写明转呈通知的方式（电话或书面） 、接受单位 （部 门） 、接受人姓名。 电梯日18、巡视记录 大厦名称：年 月日 巡 检 项 目 电梯号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 机房各部清洁 2 油镜、坏杯油 位 3 盘车工具、救 援规程 4 应急灯、灭火 器 5 控制柜内继电 器接触器 6 照明、通风设 备 7 警告牌及门 窗、门锁 8 牵引电动机 9 减速箱及绳轮 10 安全装置 11 机房温度 12 1 轿厢门联锁 2 安全触板及开 关 3 轿内显示器、 按钮 4 对讲电话与警 铃 5 天花板、壁板、 地面 6 通风扇 7 照明灯 8 异音、异感 （起 动、行车、加 减速的平稳 性、托动、噪 音、 平差层等） 9 10 1 厅门按钮及显 示 2 钥匙开19、关及消 防按钮 3 厅门联锁 4 说明：良好打“” ，不良打“” ，并填写电梯维修登记表。 巡视检查人：巡视时间： 电梯维修保养月考评表 大 厦 名 称 ：电 梯 保 养 单 位 ： 年月日 项目内容 检查情 况 检查人得分 1 完成工 作情 况 （30 分） 1、按当月工作计划（定期保养、整改、 更换、改造等） ，每少做 1 项扣 5 分。 2、上月所提出的整改项目，每漏整改 1 项扣 2 分。 3、无配件不扣分。 2 完成工 作的质 量 （30 分） 1、按电梯定期保养项目内容（润滑、 调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺 寸） ，每发现一处不合格扣2 分。 2、各安全保护装置开关、安全钳，20、安 全触板等每发现1 处不合格扣3 分。 3 、 抽 查 挚 动 器 、 滑 车 超 过 500mm1500mm） ， 每发现 1 台扣 3 分。 3 记录情 况（ 10 分） 1、维修保养记录不按规定记录的每发 现 1 处扣 0.5 分。 2、保养记录与维修记录如实际不符， 每发现 1 处扣 0.5 分。 3、定期保养、维修记录如没有记录发 现 1 个扣 1 分。 4 故障处 理 情况 （20 分） 1、从故障反映至人员至达现场不得超 过 20min，超过 1 次扣 1 分。 2、一般故障（有配件）修复海里超过 8h，超过 1 次扣 1 分。 5 劳动纪 律 态度 （10 分） 1、极配合，21、服务到位，随叫随到等，1 次没做到扣1 分。 听从管理处、 机电部同意调动等，不听 从 1 次扣 2 分。 电梯维修记录 大厦名称：年 月日 电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员 故障原因及内容： 维修过程及安全措施： 维修人： 检定结论（含技术参数功能）： 检验人：日期： 备注： 说明： 1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。 2、维修后，机电部组织人员验证检定。 发电机季度保养记录 大厦名称： 年月日 设备编 号 设备责 任人 保养人审核人 1、自上次保养累计运 行时间 11、电瓶电压值 2、柴油补充或更换12、机油更换 3、空气滤清器清洁更 换 13、机身、地面、墙 面清洁22、 4、水、机油、柴油滤 清器芯更换 14 、 运 行 检 测 小 时 水温 5、机油、柴油油路、 水路检查 油温 6、控制箱电路、电气 元件检查 电流 7、通风、排烟系统检 查 电压 8、机身外部各紧固件 紧固 有无渗漏 9、电瓶充电电路检查 运转声音是否正 常 10、电瓶电解液检查 充注 15、模拟停电自动开 机 备注 发电机运行记录 大厦名称：年 月日 设备编号运行原因 累计运行时 间 设备负责人运行监护人 本次运行时 间 开 机 前 检 查 柴油油位机油油位水箱水位 选择开关位 置 输出开关位 置 电瓶液位 记录项目 输出电压（ V） AB ：BC：CA： 输出电流（ A） A：B：C：23、 频率 （Hz） 转速 （r/min ） 电瓶电压 机油油压机油油温水温（） 室内温度通风系统 机器响声振 动 消防系统照明停机后检查 备注： 返修申请表 编 号： 房间号 码 联系电 话 客 厅 返修内容（内业主填写）处理记录 门窗 经手人： 年月 日 电路 其他 卧 室 天花、地板及墙画 经手人： 年月 日 厨房设备 电路及上下水道 其他 厨 房 天花、地板及墙画 经手人： 年月 日 厨房设备 电路及上下水道 其他 卫 生 间 天花、地板及墙画 经手人： 年月 日 洗用具 电路及上下水道 其他 业主签名：管理处主任签名： 年月日年 月日 防盗监控系统季保养记录 系统安装位置： 保养内容保养24、情况及处理情况备注 检查视频线有无松动 调节并检查监视上各 旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦，擦 洗镜片 防雨、防尘罩的密封 清理降温风扇 检查铁件部分的防锈 情况 检查室内通风、照明 检查监控系统的连线 接触 保养人年月日 审核人年月日 广州市房地产租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方 本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产 管理机关的监督、管理。 一 、 甲 方 同 意 将坐 落 在区 街 （巷、 里）号部 位的 房 地产 出租 给 乙方 作 （按房屋使用性质填写）用途使用，（使用、建筑25、）面积平方 米，其中包括（自搭、原有）阁楼（使用、建筑）面积 平方米，分摊共用（ 使用、建筑）面积平方米，另 有余地使用面积平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额（币种：人民币） 小写大写 年月日至 年月日 年月日至 年月日 年月日至 年月日 注意 1 租赁期限不得超过二十年。 2 住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房 屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。 3 如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 4 如未填满，必须注明“以下空白” 。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年） 的第日前按付款方式缴26、付租金给甲方。 执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件 变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租 金付给甲方。 三 、 乙 方 已 向 甲 方 交 纳 （币 ） 元保证金（公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取；非住宅用房及其 他住宅的租赁保证金， 可以收取不超过三个月月租金数额） ，并按照双方签订房地 产 租赁 合同 使用 房 屋 ，甲 方应 在租 赁 期 满 或 解除 合 同 之 日将 保证 金本 金 （退回乙方、抵偿租金） 。 四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 1依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的， 每逾期一 27、日，须按月租金额的%（小于 3%）向乙方支付违约金。 2负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用； 如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责 任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 甲方应负的其他修缮责任： 3租赁期间转让房屋时， 须提前个月（大于 3 个月）书面通知 乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。 4租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额 的%（小于 3%）向甲方支付违约金。 如果逾期日，甲方 有权解除28、合同，收回房屋。 2严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除 合同，收回房屋。 3因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔） 、室内装修或增加 设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权 对工程进行监督。 4将房屋转租、分租的，适用以下第点： （1）不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本 合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方 负责赔偿。 （2）同意将房屋转租或分租。 必须签定转租合同， 重新议定租金和其它合 同条款并办理租赁登记手续。 5爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损29、坏，应及时 通知甲方并积极配合甲方检查和维修， 因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、 财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复 或赔偿。 乙方应负的其他修缮责任： 6乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电 设备 ，应事前征得甲方同意， 并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙 方负担。 7注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。 8租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 9租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和 设备给甲方；如需继续承租房屋，应提前个月（大于 3 个月）与甲方协商， 双30、方另订合同。 10在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。 六、违约责任： 1任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 2租赁期届满， 甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不 交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内 租金总额的%（小于 100%）收取违约金。 3 租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一 方有权要求赔偿损失， 并有权按租赁存续期内租金总额的%（小于 100%）收 取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付31、 金额%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租 赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不可抗力的原因， 造成本合同无法履行时， 双方互不承担责任。 十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管 理条例 ，否则，由此而造成的损失由责任方承担。 十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用 下列第种方式（只能选择一种，同时选择两种无效）解决： 1向（具体仲裁机构名称）申请仲裁； 2向人民法院起诉。 在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。 十二、上述房屋在租赁期内， 需要交纳的税费， 由甲乙双方按32、规定各自 承担。 十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国 家、省、市有关法律和法规， 如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广 州市房地产租赁合同为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记 后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。 十五、在租赁期内， 变更或解除本合同及附件， 须在十日内到经管的租赁 管理机构办理变更或注销登记手续。 十六、租赁期届满， 若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续 的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系， 租赁期为不定期， 在新的租赁期间，33、甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。 十七、本合同一式份（正本份，副本份） ，甲 方执正本份，副本份，乙方执正本份，副本 份。合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案；如作为拆迁周转房使用，另送 合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。 十八、双方约定其他事项： 甲方（签章）乙方（签章） 法定代表人：法定代表人 证件号码：证件号码： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 电话：电话： 立约日期：年月日 附件 房屋基本情况表年月日 房屋坐落地号 产权所有人产权证号 房屋建筑面积土地使用面积 使用性质房屋结构层数 四至界限 附图： 甲方（签章）乙方（签章）： 房地产租赁申请审批表 申 请 人 甲方（出租34、方）名称及地址：电话 乙方（出租方）名称及地址：电话 我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约（编号：）及下列有关证件和材料一 并送请审核。 甲乙双方需要说明的情况： 房 地 产 情 况 房屋坐落地号 产权 证号 房屋 面积 房屋 用途 房屋 结构 占地 面积 其他需要说明的情况： 甲方（签章） ：乙方（签章） ： 以下由审批机关填写审批编号： 审 核 情 权证是否 相符 产权有无 限定条件 乙方是否符 合承租条件 况 证件是否 齐全 有无遗留 问题 有无产权 纠纷 是否改变 使用性能 契约签定是 否符合规定 审查中有无发现其他问题 现 场 调 查 情 况 记 录 审核人（签章） ： 调查人（签35、章） ： 审 批 意 见 备 注 租赁许可证号： 房屋接管验收表 栋号：接管验收时间：年月日 编号 存在问题简述 备注 土建设施照明给排水门窗其他 验收人：移交人： 房屋接管验收遗留问题统计表 遗留项目名称：统计人：日期： 栋号房号遗留问题简述备注 接管移交类别：移交日期：年月日 物业接管移交表 风机半年 保养记录 小区 （大厦）名称： 年月 日 设 备 名 称 设 备 编 号 安 装 位 置 主 要 功 能 型 号 额 定 风 量 额 定 功 率 转 速 LJPM-B-01 责任人保养人审核人 保 养 项 目 记 录 机身、机座、控制箱内外油漆及清扫 轴承润滑检查加油 全 面 坚 固 电机端36、子箱内端子全 面坚固 主 接 触 头 电机绝缘 电阻 相与相：相与地： 接 地 情 况 运转电流 （A） A 相B 相C 相 运转有无异常 声响及振动 运转半小时后 手感电机温度 轴 承 温 度 运 转 电 压 指示灯 风阀 动作灵活、可靠、 （手动、电动） 手柄指示 准确 温感元件 安装正确 阀门安装 牢固 投运半小时 结论 备 注 干式变压器保养记录 小区（大厦）名称：年月日 设备 编号 供电 范围 责任人保养人审核人 额定值 功率 KW 电压 10/0.4KA 一次电流 KA 二次电流 KA 冷却方式 项目 外观及 紧固 一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓 绝缘电 阻测定 一次侧电缆带绕组37、相与相、相对地M 二次侧电缆带绕组相与相、相对地M 电气联接 检查除锈 调压 连接片 一次电缆 接头 二次电缆 接头 辅助部件 检查 冷却风机 测温元件 及表计 防护罩 消防设施 检查 投运情况投运时间：年月日至年月日 保养后带负荷运行情况： 清扫机身：墙、地面：照明 备 注 高 低 压 配 电 系 统 检 查 表 序系统类别系统名称系统编号检查及维修内容负责人员 检查情况备注 1. 配电高压配电 柜 1) 电缆与接线柜有否 松 2) 高压配电柜导电试 验 3) 高低配电柜电流表 检查 4) 高低配电柜电压表 检查 5) 高压接地试验 6) 高压真空开关测试 7) 供电局计电表检查 8) 高压38、配电柜绝源测 试 9) 高压镕丝 2. 配电变压器1) 变压器绝源测试 2) 变压器导电测试 3) 变压器变电测试 3. 配电低压配电 柜 1) 电缆与接线柜有否 松 2) 高压配电柜导电试 验 3) 高低配电柜电流表 检查 4) 高低配电柜电压表 检查 5) 高压接地试验 6) 高压真空开关测试 7) 供电局计电表检查 8) 高压配电柜绝源测 试 9) 高压镕丝 10) 低 压 电 容 补 常 器 测试 11) MCCB - 接线检查 - 电流过载 - 接地 - 电源 12) MCB - 接线检查 - 电流过载 - 接地 - 电源 13) RCCB 14) FVD 更换电表记录 单位：年 月39、日 序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号 (厂家 ) 更换结果维修人 更换水表记录 单位：年 月日 序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号 (厂家 ) 更换结果维修人 移交项目：移交日期：年月日 LJPM-B-06 工程竣工 公共配套设施接管验收表 接管验收时间： 设施名称存在问题简述备注 验收人：移交人： 公共设施保养计划表 单位：检查日期： 序 号 保养项目保养日期保养费用 前次保养日 期 保养标准保养责任人备 注 公共设施维修、保养记录 单位：年月日 项目地点保养周期 费用保养量完成日期 保养 内容 维修、保养人：年月日 保养 结果 班组长或楼管员：年月日 备注 公共设施维40、修养护审批记录 单位：检查日期： 工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期验收人备 注 公共设施一览表 序 号 名 称型号 /规格单 位数 量所在位置附带资料编号责任人备 注 供电设施汇总统计表 统 计 时 间年月日至年月日 总 层 数 停电日期停电时间 (小时 ) 停电层数原因 供电设施完好率（ %） 备注 制表/日期：审核 /日期：审批 /日期： 供水设施汇总统计表 统 计 时 间年月日至年月日总 层 数 区域累计停水时间 层数(小时 层) 供水设施完好率 (%) 备注 制表：管理者代表：审批： 供水系统周检保养记录 系统安装 地点 设备编 号 记录人 供 水 泵 电机水泵控制柜其他 轴41、 承 响 声 机 体 温 度 线 接 头 电 流 润 滑 油 盘 根 检 查 联 轴 器 泵 体 响 声 空 气 开 关 保 护 开 关 交 流 接 触 器 点 起 动 自 动 控 制 显 示 表 单 向 阀 软 接 头 固 定 连 线 防 锈 处 理 压 力 表 1# 2# 3# 4# 5# 6# 功能柜指示灯：功能：继电器：线路： 水 位 控 制 屋顶水池 1# 屋顶水池2# 屋顶水池3# 中间水池地下水池 浮球阀检 查 减压阀检 查 注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。 火警、火灾应急处理流程 接到火警 灾情轻：保安人员 到现场自救 立即派人 现场判断 误报：查明42、原 因，记录在案 报 119火警物业经理到场指挥 保安部设备部保洁绿化部业户服务部 灭 火 器 灭 火， 确 认 火 区 附 近 电 源 关 闭 后， 再 用 消 防 水 龙 头 灭 火。 维 护 现 场 秩 序 ， 劝 告 无 关 人 员 远 离 现 场 。 引 导 区 内 车 辆 离 开 小 区 。 疏 通 救 火 通 道 。 关 闭 火 灾 附 近 电 源 ， 提 供 应 急 指 示 照 明 有 效 。 确 认 电 梯 内 无 人 后 ， 将 电 梯 落 入 安 全 区 域 ， 并 关 闭 电 源 。 保 障 泵 房 供 电 ， 手 动 开 启 消 防 、 喷 淋 泵 。 关 闭 煤 气43、 总 阀 ， 抢 救 财 物 。 疏 散 人 群 ， 抢 救 财 物 。 维 护 秩 序 ， 防 止 坏 人 趁 火 打 劫 。 协 助 救 火 ， 事 后 清 扫 现 场 。 监 守 岗 位 ， 保 护 银 柜 及 重 要 票 证 。 接 听 电 话 ， 保 持 联 络 。 协 助 查 明 火 灾 起 因 ，统 计 损 失 。 善 后 处 理 ， 记 录 备 案 。 火灾自动报警设备季保养记录 系统安装位置： 保养内容保养情况及处理情况备注 报警系统 控制器 自检、消音、复位功能 主电源、备用电源 全面紧固柜内所有接线端子 柜内及电子板、各电器元件 表面灰尘清理 电子板元件表面状态检查、 抹44、灰除尘 同报警器联合检查各点报警 的正确性 烟感探测 器 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 抽样验证报警（按2%取样） 温感探测 器 器身抹灰除尘 探测器与底座接触 抽样验证报警（按2%取样） 手动报警安装牢固 按钮 器身除尘，破损修补或替换 抽样报警检证（任选二处） 模块箱 （或介面 箱） 全面紧固接线端子 清扫器件表面灰尘 测试相关工作电压是否正确 保养人：年月日 审核人：年月日 机动车辆出入登记表 单位：班：点： 进场 车牌号 码 车型颜色 保管 卡号 值班人 交换保管证件离场 值班人 备 注 日期时间 行驶 证 驾驶 证 其他日期时间 验收交接表编号： 名称位置验收日期 验 收 移 交 45、内 容 数量状况遗漏及整改内容备注 地面 天花 墙面 窗户及玻璃扇 门扇 锁匙把 照明灯具个 照明开关只 分体式空调台 空调送风口个 换气排风口只 换气排风扇台 电源插座只 喷淋头只 烟感只 广播啦叭只 消火栓箱只 灭火器及灭火箱只 应急指示灯只 移交钥匙 移 交 其 他 物 品 验 收 交 接 单 位代 表 签 署日期 楼宇接管资料移交清单 序号移交资料名称单位数量备注 接收人：移交人： 客户委托协议书（睇楼纸） （GZ ）PA/5 NO：00000 委 托 方：身份证营业执照号码：（以下简称“甲方” ） 地址：电话： 受委托方：广州美联港置房地产代理有限公司（以下简称“乙方” ） 地址：广46、州市环市东路403 号广州国际电子大厦17 楼 17011702 室 经甲乙双方同意达成以下委托协议： 1甲方以买方承租方代理人身份委托乙方代理甲方物色物业，乙方同意介绍以下所列物业资料予甲方及尽力安排进行实地视察。 2乙方会尽最大努力提供资料予甲方参考，甲方自行研究了解有关提供的资料后，甲方可向乙方提出要约的要求，乙方将按甲方之要约要求向物业卖方 出租方商议买卖租赁条款，并协助促成交易。 3基于乙方向甲方提供以下所列物业之资料，如甲方或甲方之亲属公司委托人受托人经乙方介绍买入或承租下列物业，甲方同意支付下列成交物 业之中介费及咨询费给乙方，最高之收费标准为相等于该物业独家代理成交价的百分之三47、或壹个月租金之金额，甲方对此并无异议。 4如甲方或甲方之亲属公司委托人受托人私下直接或间接委托代理买入或承租下列物业，甲方须按物业成交价的百分之三或壹个月租金之双倍金 额支付给乙方作为违约金，甲方对此并无异议。 5甲方同意乙方可担任买卖租赁双方之代理经纪，并可同时向卖方出租方收取中介费及咨询费，甲方对此并无异议。 6甲乙双方同意如因本协议书而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。 乙方向甲方介绍之物业： 1业主确认： 2业主确认： 3业主确认： 4业主确认： 委 托 方：受委托方：广州美联港置房地产代理有限公司 签署：签署： 日期：日期： 编号：年月日 施 工 单 位 验收区域抽查（）处，占（）48、% 验收项目具体内容和要求检验情况处理意见 1 技术资料1. 是否符合要求； 2. 技术资料齐全； 3. 隐蔽工程纪录。 2 设备、材料1. 符合国家标准； 2. 有合格证、铭牌； 3. 有甲方检验证明。 3 空 调 水系 统管 道安装 1. 管道、钢门、管件、支架、材质、压力、 合乎施工规范或设计要求； 2. 管道内壁清洁、干燥、钢门经清洗。； 3. 工艺流向、坡度、标高、位置合乎设计。 4. 管道与设备对接时严禁强制对口。 5. 焊缝无裂纹、无夹渣气孔。 4 空 调 水系 统试 验 1. 试前充水 24h，排尽空气 2. 鏄铁管 PN0.5Mpa PS=PN+0.5Mpa PN0.5Mpa49、, PS=PN 3. 钢管： PS=PN+0.5Mpa Psmin0.9 Mpa 4. 管道应不渗、不漏10min 内 PS0.05Mpa 5 送风回风系统1. 牢固位置、标高、走向符合设计要求， 防火阀位置必须设于便于操作部位。 2. 支、吊托架的型式、规格、位置、间距 合乎设计要。 3. 支架必须作防腐处理。 4. 风帽安装必须牢固，风管与层面交接处 严禁洒水。 5. 柔软短管应不透气、内壁光滑，与风管 和设备的连接处必须严密。 6. 风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰、 油污、锈蚀、染物。 6 冷却塔1. 安装合符规范要求内部清洁、无染物。 2. 水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。 3.50、 风机转向正确，无异常音响和摇动。 4. 齿轮箱油位正常，无摇动。 7 保温1. 蒸发器、冷冻水、回水、送水、冷凝水 舌、阀门保温紧密无空隙、外包层无破 损。 2. 送风主管、支管保温完整、严密、无破 损。 3. 风机盘管进出水管、凝结水管，送风管 保温完整、严密无破损。 4. 所有冷冻水管阀门，逆流阀、排气阀、 法兰等保温完整、严密、无破损。 8 绝缘电阻测试1. 安装牢固、保架、支架合符要求。 2. 管道保温严密无破损、无漏水和二次冷 凝水漏水。 3. 风机高、中、低三速运转正常，转向正 确。 4. 温控、风速控制开关冷热转换安装正确， 转动灵活，温控无误动作。 5. 运转正常，无异常振动