1、项目名称消杀服务合同甲方：华润置地（ ）有限公司乙方： 1. 合同标的1.1. 标的简述甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常消杀服务，乙方接受甲方委托。1.2. 标的范围及内容1.2.1 标的范围： 。1.2.2 标的内容：根据实际情况填写，例如“包括但不限于包括但不限于：服务范围内老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、蚤、蚁（含白蚁）、蜘蛛等消杀。甲方有权根据本项目实际情况，要求乙方增加或减少消杀服务内容，乙方应当严格执行，并确保消杀服务质量满足甲方要求”。1.3. 合同期限1.3.1 合同期限： 个月。1.3.2 合同开始日期：20 年 月 日（如果有变化的，以甲方通知为准，合同终止日期相应调整）。1.2、3.3 合同终止日期：20 年 月 日。1.4. 消杀服务质量标准1.4.1 本合同项下消杀服务工作标准按合同附件2消杀服务质量标准执行。如果有附件未明确事项，应按不低于行业内消杀要求的标准执行。1.4.2 乙方提供并经甲方审核确认的消杀施工方案书及计划书。2. 合同价款2.1. 合同价款、币种2.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。2.1.2 合同价款：暂定为（大写） 拾 万 仟 佰 拾 圆整； （小写） 元。2.2. 合同价款包干形式2.2.1 采用合同单价包干形式，合同单价为：￥ 元/月。2.2.2 本合同项下合同单价包死，其已充分考虑消杀服务内容、具体要求、人员投入及合同条款要求，合3、同单价包含了管理费、利润、酬金、税金、消杀材料费、杀虫药剂等低值易耗品费、消杀设备使用及折旧费、人工费及服装费等费用。双方确认，合同单价不因任何原因进行调整。2.2.3 合同价款的计算公式：合同价款=合同单价*时间。2.3. 合同价款的支付和退还2.3.1 每三个月结算一次，乙方于每个支付周期开始后5日内提供上个周期齐全的付款资料（付款资料包括：乙方的付款申请、相应金额的发票、验收合格证明）给甲方核对，甲方核对无误后30日内向乙方支付上个周期消杀费用的100%（扣除发生的甲方向乙方提出的索赔款项）。 2.3.2 合同价款的支付和退还均采用银行转账。2.3.3 如果因乙方未及时提供付款资料导致甲4、方无法按时审核付款，甲方有权将付款时间相应顺延至乙方提供符合要求的资料之后。2.4. 发票乙方保证其向甲方提供的税务发票为等额、真实、合法、有效的。如果乙方存在发票违法、违规行为，按附件1关于规范发票行为的承诺函执行。3. 甲方的权利、义务及违约责任3.1. 甲方的权利3.1.1 甲方有权审核乙方消杀服务计划并提出修改意见，乙方必须执行甲方修改意见。3.1.2 甲方有权对乙方消杀服务全过程（包括人员组织、服务质量、使用设备、耗材等）进行监督、检查、考核。如果发现问题，甲方可直接要求乙方纠正，且甲方考核的结果作为计算甲方实际应付乙方消杀服务费的依据之一。3.1.3 甲方有权根据本项目实际情况，要5、求乙方增加或减少消杀服务内容，乙方应当严格执行，并确保消杀服务质量满足甲方要求。3.1.4 甲方有权对乙方消杀服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。3.1.5 合同期内，甲方如果因业务调整，可在提前一个月书面通知乙方的情况下，提前终止本合同，双方互不承担相关责任。但甲方应按照乙方实际工作情况，据实结算消杀服务费。3.2. 甲方的义务及违约责任3.2.1 甲方指定代表（姓名： ，身份证号： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖公章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变6、更通知后为准。3.2.2 在乙方按时、保质保量履行合同职责的前提下，甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款。4. 乙方的权利、义务及违约责任4.1. 乙方的权利4.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。4.2. 乙方的义务及违约责任4.2.1 资格保证乙方保证具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理消杀服务人员上岗涉及的全部审批手续并承担费用。否则因此遭致政府部门处罚，乙方承担全部责任。服务期限内，乙方应确保上述资格的持续有效性，否则甲方有权解除本合同，乙方按4.2.16条承担违约责任。4.2.2 乙方应严格按照作业流程及方案书完成消杀服务，已制定的业流程及方案书如果需调整必须经甲7、方同意。但甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此承担责任。4.2.3 进度及质量4.2.3.1 乙方必须按期保质保量完成本项目消杀服务工作，完工后，应及时通知甲方组织现场验收；4.2.3.2 若乙方提供的消杀服务不符合本合同约定的标准，甲方有权要求限期整改或免费增加消杀次数，并有权扣付相应消杀费用作为违约金；4.2.3.3 若乙方未按照合同约定的时间提供消杀服务，每延误 1天，乙方应按本合同暂定总价款3%的比例向甲方支付违约金；逾期超过7天的或累计延期2次以上的，甲方有权选择继续履行合同，并要求乙方按日承担合同暂定总价款5 %的违约金，或选择解除合同，并要求乙方承担合同暂定总价款 20 %的违约8、金。4.2.4 乙方应建立日常工作台帐，每次消杀作业后，乙方应当向甲方提交一份消杀作业记录，作业记录中应当包括作业区域、使用的消杀物质、备注事项以及甲方要求的其他信息。以此作为申请付款的依据之一，并在甲方要求时提供上述文件供甲方检查。4.2.5 乙供物料、设备4.2.5.1 本合同约定消杀服务所需的全部物料、设施设备等均由乙方自备，所需费用已经包含在甲方向乙方支付的消杀服务费中；4.2.5.2 乙方使用的消杀设施、物料必须是正规厂家生产的合格安全产品，符合国家各项强制性规范及本项目所在地爱卫办要求，且应适用于本项目内的各项设施设备、建筑装修材料等，不得带有异味或腐蚀性。乙方应在选择或调换消杀设9、施、物料前，将消杀设施、物料的品牌、合格证、无危害性证明及样品提供给甲方，经甲方确认后方可使用。甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而承担责任。因乙方使用的消杀设施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身财产损害的，乙方应承担全部责任。对于在消杀区域内摆放或放置的消杀物质，乙方应设置明显的警示标识进行提示。4.2.6 乙方派驻人员要求4.2.6.1 乙方派驻本项目的现场负责人为 （身份证号： ，联系方式： ），负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经现场负责人签署后生效。乙方变更现场负责人的，应提前7天报甲方审批。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出10、现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金；4.2.6.2 乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，例如未成年人、三无人员、患有严重传染性疾病的人员、未取得相应上岗资格证的人员等；如乙方雇佣以上人员，甲方有权拒绝其进场服务，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿；4.2.6.3 乙方应依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其员工劳动纠纷不得影响本合同正常履行；4.2.6.4 乙方消杀服务人员在工作场合须按照甲方要求统一着装、佩带工牌，相关费用由乙方承担。否则，每发现一次，甲方有权向乙方处50元的罚款；4.2.611、.5 乙方消杀服务人员应遵守甲方管理制度和规定，并服从甲方或甲方授权人员的管理；如果发现乙方服务人员有违法乱纪行为，甲方有权向乙方处100元/次的罚款，且乙方应严肃处理，立即更换人员；4.2.6.6 如果乙方人员不按合同履行职责，或甲方认为不适合留在本项目中继续工作的人员，乙方应在接到甲方通知后立即予以更换并达到甲方要求的标准。乙方未按甲方要求更换不合格人员，每逾期1日，应向甲方支付合同暂定总价款3%的违约金。4.2.7 乙方应自行购买符合如下保险：4.2.7.1 消杀人员作业的人身意外伤害保险，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日；4.2.7.2 作业区域的公众责任险。保险截止期12、限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。4.2.8 乙方应定期对消杀人员进行培训，培训内容包括但不限于消杀业务、消杀流程、紧急事件处理、安全操作等。4.2.9 安全责任4.2.9.1 乙方必须给消杀服务人员提供安全防护设备、工具，以保障其工作过程中的人身安全。若消杀服务人员在工作过程中发生伤亡，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任及其他法律责任；4.2.9.2 标的期内，乙方应维护本项目设施设备完好，否则因乙方原因造成损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方授权，乙方或乙方服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备；4.2.9.3 在服务过程中，若因乙方原因导致第三方一切财产及人身损害，13、乙方应负责处理，并承担全部责任；4.2.9.4 标的期内，若发生任何安全事故的，均视为乙方根本违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方按4.2.16条承担违约责任。4.2.10 乙方应要求其消杀服务人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。4.2.11 乙方保证其消杀作业不影响本项目的正常营业活动。4.2.12 乙方应协助甲方接受相关政府主管部门对本项目卫生、病虫害防治情况的监督检查和考核，并保证本项目顺利达标。若甲方因本项目不达标而受到相关政府主管部门的行政处罚，乙方应赔偿因处罚给甲方造成的实际损失，除此之外，甲方保留解除合同的权利。4.2.13 本合同因任何原因终止，乙方应在终止后3日内，与14、甲方或甲方指定接管单位办理本项目物业消杀管理档案等交接，并与接管单位签署交接确认文件。交接确认文件应交甲方一份备案。4.2.14 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同或其中任何一部分转让或转包给任何第三方。否则，一经发现，甲方有权选择解除本合同，乙方按4.2.16条承担违约责任；如果甲方选择不解除本合同的，乙方按4.2.15条承担违约责任。即便经甲方认可，乙方仍需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。4.2.15 除本合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定或虽未约定但属乙方义务的，每发生一次，应向甲方支付本合同暂定总价款3%的违约金，如果15、因此导致甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4.2.16 若因乙方原因导致本合同无效或提前终止，乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须承担合同暂定总价款20%的违约金，对因此给甲方造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。4.2.17 若乙方违约，除应按本合同约定承担违约责任及赔偿损失外，另应承担甲方由此而产生的律师费以及追索债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。4.2.18 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金，甲方有权直接从任何应付款中扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在甲方通知后10 天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的 3% 向甲方支付违约金。5. 合同文件16、5.1 合同文件目录5.1.1 消杀服务合同（简称为“本合同”）5.1.2 附件1：关于规范发票行为的承诺函5.1.3 附件2：消杀服务质量标准5.1.4 附件3：消杀施工方案书5.1.5 附件4：消杀管理规程5.2 合同文件解释顺序 具有同等法律效力。5.3 合同生效本合同在合同主体签字盖章（法人公司公章或合同章）后生效。5.4 合同变更合同主体共同签署的补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。5.5 合同终止5.5.1 合同终止情形5.5.1.1 合同正常终止如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；5.5.1.2 合同协议终止合同主体可以采用签署合同终止协17、议的方式终止本合同；5.5.1.3 合同单方终止：当满足本合同约定或法定单方终止情形时，甲方有权单方终止合同。u 乙方提供的消杀服务不符合合同约定标准且拒不整改或累计超过2次（包含2次）；u 延期消杀超过7日或累计延期2次的；u 甲方收到针对乙方消杀服务的属实投诉超过2次（包含2次）；u 乙方不具备实施本合同项下消杀工作的资格或能力时；u 乙方作业过程中发生重大安全事故；u 乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下消杀服务整体或部分转包；u 乙方消杀服务存在瑕疵，导致甲方受到相关政府主管部门处罚；u 乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正；u 其他法定或本合同约定情形。5.5.118、.4 法定终止其他法律、法规规定的合同终止的情形。5.5.2 合同终止法律后果5.5.2.1 无论何种原因导致合同终止的，乙方未开始提供服务的，甲方不支付任何费用；乙方已开始提供服务的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际完成工作量支付相应的服务费。5.5.2.2 在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因终止的情况下，乙方应根据本合同第4.2条的相关规定承担违约责任。5.6 法律适用和争议解决5.6.1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。5.6.2 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任19、何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.7 合同份数合同文件正本一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。6. 其他事项6.1 不可抗力6.1.1 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.1.2 在合同期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。6.1.3 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。6.1.4 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况20、，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方，否则，不能免除相应责任。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。6.2 禁止商业贿赂条款6.2.1 商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。6.2.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。6.2.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部21、门（举报电话：0755-22191515/18320835198；举报邮箱：L；举报网址：.hk/）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。6.2.4 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。 6.3 通知与送达6.3.1 除本合同另有约定之外，任何甲方依本合同之通知可以以电话、传真、邮件、快递等方式为之；任何乙方依本合同之通知应以书面方22、式为之。6.3.2 本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲 方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓 名： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 银行帐号： 乙 方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓 名： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 银行帐号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日附件1：关于规范发票行为的承诺函关于规范发票行为的承诺函 为遵守法律、法规、政策对各企业税费缴纳、发票开具等行为的规定，保23、护贵司及我司的合法权益和声誉，避免因发票问题对双方合作和声誉带来影响，我司郑重承诺： 1、依法获取发票； 2、依法开具发票，保证发票开具的合法性、准确性； 3、不提供伪造、变造或者非法开具的发票； 4、遵守法律、法规、政策的相关规定。 如发现我司存在发票违法、违规行为，我司无条件接受以下处理措施： 1、由我司承担发票违法、违规行为所带来的一切后果及法律责任； 2、按照违法、违规发票对应金额的100%计算违约金支付给贵司，且赔付贵公司的税务损失，贵司可以直接从应向我司支付的任何款项中优先予以扣除； 3、贵司有权视情节严重程度选择单方终止与我司的合作关系且不承担任何违约责任； 4、将我司列入华润置地供应商名册不合格名单。 特此承诺。 承诺单位（公章）： 日期： 年 月 日附件2：消杀服务质量标准作业部位消杀对象消杀频率质量控制标准周月季 附件3：消杀施工方案书 （乙方提供，甲方审核）附件4：消杀管理规程 （乙方提供，甲方审核）