1、正商湖存整体定位与战展建正商湖存整体定位与战展建2一一、 临什么临什么样样市市场场二二、 源源分分析析三三、 可可借借案案例例 四四、 定定位位 五五、 启启动动期期建建六六 、 建建报报告告录录3一一分分 临什么临什么样样市市场场宏济房地产市场4区域概 新新市市北北 北北州州市市南南 州州市市中中心心2525公公 。 区区1919平平方方千千。全全有有1.291.29万万户户、7.057.05万万口口人人区区人人口口3.83.8万人万人。 有有8 8个个均均1 1000000亩亩湖湖泊泊有有江江南南水水乡乡中中原原小小。湖湖州州市市区区新新市市交概况大大交交107107国国、102新新州以新2、国机场为核心国国港港两条城公交和一条公交接州和湖。双双湖湖大大G107G107中中山山商商业业内内交交内主交干为两两两两横横“两”为G107G107和中中山山“两横”为双双湖湖大大和商商业业另有多条小其中内备交发。大大学学新新G1076市划城城性性 以教教为支撑工工业仓业仓储储流流为支柱大力发展旅旅游游居居住休住休中原区域态名。布布局局构构 一一心心两两带带串九串九、工工业仓业仓储偏储偏向向三三居居三三教教各各。“一一心心”湖政府所在区域“两两带带”双湖大景带、沿七河态带。“九九”居住团、北居住团、南休居住团、中教中心、北 教副中心、东南教副中心、工业团、北工业团及东北仓储流中心。 78人文底3、湖大学城华夏民族发地、故 历史名人出如、居易 丰丰富富历史历史与与文文化化淀淀出出深深厚厚人人文文氛氛围围9济和发展标 济济收收入入 07年全工业实业收入23.2亿元实工业增加值7.14亿,实利25亿元其中模以上企业实业收入23亿元实利2.5万元,完成工业增加值24亿元。 工工业业体体 形成了机械加工、化工、木器家俱、服加工、冶、品加工、建材料、材料、产业全为一体工业体。济济发发展展标标 一个拥有10万人口“卫卫星星名名”2005年后取消全工业审批力力发发展展教教学学旅旅游游度度假假人人居居。分步所有已建工业出境性报世九景名。10小湖区域以发展教和人居为主居住价值。区域内有人口和济体以支持房地产市场发展有外客户涌入。11区域市场分析12城城市市争争格格局局 “东东北北富富、南南”。中中区区和和东东区区中了中了大大政政治治和和商商务务源源北区北区以以居居住住为主为主导导方方向向, ,南区南区