淮南新世界房地产置业龙湖路住宅项目整体定位与发展战略（65页）.pdf-地产文库

淮南新世界房地产置业龙湖路住宅项目整体定位与发展战略（65页）.pdf

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上传人：房** 编号：118497 2021-05-07 65页 3.40MB

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1、2006-7-10 淮南新世界置业龙湖路项目淮南新世界置业龙湖路项目淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略谨呈：淮南新世界置业有限责任公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006 GW-SZ-34 2 本项目世联所做的工作本项目世联所做的工作工作内容工作内容 ? 客户沟通 ? 地块考察 ? 政府部门访谈 ? 收集基础资料 ? 典型项目调研 ? 专业人士访谈 ? 客户访谈 6.42、-7.47.115.29-6.3 第一阶段第一阶段市场调研第二阶段第二阶段报告撰写公司评审第三阶段第三阶段终稿汇报 ? 确定研究思路 ? 撰写主体报告 ? 公司评审 ? 建议修改 ? 中期沟通 ? 反馈调整工作内容工作内容工作内容工作内容 ? 终稿汇报 3 项目思考架构项目思考架构开发背景开发背景属性界定属性界定客户目标客户目标功能和形态选择功能和形态选择布局规划研究布局规划研究目标分解目标分解核心问题核心问题商业商业上层建筑上层建筑市场反馈市场反馈住宅？办公？公寓？住宅？办公？公寓？上层发展战略和定位上层发展战略和定位商业格局和趋势商3、业格局和趋势争夺商家消费者争夺商家消费者商业战略和定位商业战略和定位市场反馈市场反馈发展方向发展方向业态选择业态选择自身分析自身分析案例研究案例研究寻找机会直面竞争形象定位形象定位规划研究规划研究商业和上层的协调商业和上层的协调 4 淮南地处安徽省中北部，是华东最大的能源基地，市区背倚淮河，田家庵是主城区淮南地处安徽省中北部，是华东最大的能源基地，市区背倚淮河，田家庵是主城区 ?淮南地处安徽省中北部，面积2600k，包括田家庵区、谢家集区、八公山区、大通区、凤台县、潘集区5区一县，总人口230 万； ?05年全市GDP为263亿元，比上年增长16.5% ，人均 GDP约 1386美元； ?淮南地区矿产资源丰富，探明储量153亿吨，占全省的74%，占华东地区的32%，占全国储煤量的19； ?淮南市的支柱产业为煤、电、化工

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