镇江香榭丽舍小高层住宅项目推盘方案（50页）.pdf-地产文库

镇江香榭丽舍小高层住宅项目推盘方案（50页）.pdf

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房策（其它）

上传人：Le****97 编号：271260 2022-02-07 50页 1.21MB

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1、小高层推广方案小高层推广方案项目先期目标解析项目先期目标解析二、每月二、每月二、每月二、每月3030套的销售量套的销售量套的销售量套的销售量数字是目标也是结果，但我们更看重它放置实际情况的意义数字是目标也是结果，但我们更看重它放置实际情况的意义此数字放置本地楼盘的销售情况上如何衡量，孰高孰低？哪些楼盘、凭着什么达到了这个数据？市场整体看淡，失去市场大势依托的我们需要怎么做才能达成它？时间本身并不是问题，问题在于此时入市对项目意味着什么时间本身并不是问题，问题在于此时入市对项目意味着什么传统销售旺季后开盘是否有利？10月之前开盘的项目其数量和质素如何，他们会否已经消化了大量的客户，本项目开盘后能2、否有充足的客户储备？一、年内一、年内一、年内一、年内1010月入市开盘月入市开盘月入市开盘月入市开盘奠定高端形象为后期别墅销售创造空间，而此形象凭什么去树立奠定高端形象为后期别墅销售创造空间，而此形象凭什么去树立项目是否充分具备了规划、产品、配套、外延和环境等一系列独立优势或比较优势这一基础？通过哪些渠道、动作和主张能够将优势传递出去，引起客户共鸣？三、别墅形象的延续三、别墅形象的延续三、别墅形象的延续三、别墅形象的延续分析与结论分析与结论遵循客观现实遵循客观现实的的全面分析，归全面分析，归结核心问题，结核心问题，提出解决方案提出解决方案与原则性战略与原则性战略分析与结论分析与结论遵循客观现实3、遵循客观现实的的全面分析，归全面分析，归结核心问题，结核心问题，提出解决方案提出解决方案与原则性战略与原则性战略战略与策略战略与策略把握原则，根把握原则，根据战略指导，据战略指导，制订具体方案制订具体方案及执行细则及执行细则战略与策略战略与策略把握原则，根把握原则，根据战略指导，据战略指导，制订具体方案制订具体方案及执行细则及执行细则价格与推售价格与推售针对客观现实针对客观现实和执行方案，和执行方案，制订项目的价制订项目的价格、推售策略格、推售策略价格与推售价格与推售针对客观现实针对客观现实和执行方案，和执行方案，制订项目的价制订项目的价格、推售策略格、推售策略宣传推广与营销执行方案宣传推广与营销执行方案宣传推广与营销执行方案宣传推广与营销执行方案总体思路总体思路基于客观现实和项目自身分析，从系统问题中找出本阶段的核心问题，指导战略和策略基于客观现实和项目自身分析，从系统问题中找出本阶段的

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