北京世纪金源购物中心招商部关于时光里主题商业街呈报方案.pptx-地产文库

北京世纪金源购物中心招商部关于时光里主题商业街呈报方案.pptx

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招商方案

上传人：故事编号：151904 2021-07-12 14页 4.48MB

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1、时光里主题街区概念呈报 01 主体定义 02 街区定位 03 街区布局 04 收益测算 “时光里”北平印象概念解析时，时间；光，光阴；里，这里；时间与光阴在这里驻留。时光是回忆，是对旧有回忆的一种追思与向往。通过街区氛围场景的打造让消费者追寻到过去的时光里，感受过去的时间印记。主题风格-民国北平街区，建筑物、店铺设计、IP点、街区出入口统一规范为复古北平风格。 “时”与“世”同音，韵含世纪金源对过往及未来美好生活的追忆、向往及打造。环境风格统一为品类复古（老北京小吃）与现代异地小吃结合，打造差异化竞争。街区定位-立项初衷目前商业综吅体餐饮市场竞争激烈，主题街区的打造在2、市场竞争中有很强的竞争力。通过街区打造，可以有效吸引年轻的新客流，让项目客流定位更趋于全客流覆盖。街区打造可以解决目前项目定位中家庭人群偏多，年轻人群停留时间少等问题。能够均衡西区客流，增加后区铺位的快速可达性，进而提高西区单平米租金收益。通过主题街区立项的改造和运营，也能提高相邻区域未来的预期租金收益。打造出主题化场景，形成新的对外宣传名片。结吅计划引进的“海底捞”“行运打边炉”等营业时间较晚品牌，响应政府号召，打造夜市经济聚集点。夜生活爱好者有怀旧及复古情节客群喜爱老北京美食及异地美食小吃者网络达人街区定位-客群学生，涵盖小、初、高、大学生所有学段。世纪城周3、边家庭 80后，90后人群客群定位街区定位-装修风格定位装修定位民国街区风格，地面采用青石铺设。设DP打卡点，满足消费者现场体验需求一层店铺（3米），3米以上花窗或阳台造型。商户外立面统一按民国风格设计其自身装修方案街区定位-业态业态定位快餐、休闲餐老北京特色小吃+各地时尚休闲小吃人均消费在15-50元之间约饭街华威约饭街率先开展“深夜食堂”项目。目前，这是西城第一家，也是唯一一家提供夜间餐饮服务的美食广场。用心留住的西单味道，精心挑选的优质小吃，诚心设计的胡同街景，让顾客在商场里也能吃出胡同里的味道。现有的小吃品牌是从上百家特色小吃中筛选出来的。食宝街食宝街位于中关村西区核心区，是北京西部区域 “大规模、全品类、全天候”的花园式美食步行街，有“京西超大型花园式美食步行街”的美誉。目前入驻食宝街的餐饮品牌有 90余个，其中初创品

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