1、河南夏邑：盛世名家河南夏邑：盛世名家 项目一阶段营销策划方案项目一阶段营销策划方案观澜盛世观澜盛世 书香名家书香名家前言前言 新型农村社区建设是统筹城乡发展的结合点、推进城乡一体化的切入点、促进农村发展的增长点。 从农民需求和实际支付能力看，经过改革开放后30多年的发展，农民收入水平和消费能力有了大幅度提升，农民群众对居住环境、社会服务、文化娱乐、医疗卫生的要求越来越高，过上城市人生活已经成为广大农民的热切期盼，青年人要求尤为强烈。 从发展机遇看，当前我国已把扩大内需特别是广大农村消费需求作为应对金融危机、保持经济平稳较快增长的根本措施，为改善农民生产生活条件提供了难得的机遇。新型农村社区建设2、，既是改善民生的需要，也是扩大内需的要求 因此，建设新型农村社区正逢其时，是农村改革发展的必然目录目录目 录ONTENTS 市场调研详情总结报告 项目核心卖点提炼及概念塑造项目定位123项目推广策略与周期4项目营销策略与周期5项目推广系统展示6市场调研详情总结报告市场调研详情总结报告地理位置及交通状况地理位置及交通状况n孔庄乡地处豫东平原，夏邑县城东孔庄乡地处豫东平原，夏邑县城东20公里处，豫、公里处，豫、皖、苏三省接壤地带皖、苏三省接壤地带 n夏韩公路穿境而过夏韩公路穿境而过 n东南与火店乡相邻，东北与韩道口镇接壤，西与东南与火店乡相邻，东北与韩道口镇接壤，西与太平镇、南与北镇乡毗邻太平镇、3、南与北镇乡毗邻 n是河南省科技示范乡、商丘市特别改革试验乡是河南省科技示范乡、商丘市特别改革试验乡n区域有韩镇至夏邑公交车辆经过镇区区域有韩镇至夏邑公交车辆经过镇区n长途客车有商丘至徐州、韩镇至商丘的长途客车长途客车有商丘至徐州、韩镇至商丘的长途客车经过镇区经过镇区n交通环境比较发达交通环境比较发达 区域市场整体状况区域市场整体状况政策研究无明确关于建设的法律法规缺乏保障性建设的法律法规缺乏强力的支持性法律法规前期的支持性法律法规产生的有利影响已逐渐变淡新农村项目政府的影响力要远远大于推广环境研究分布区域及居住环境散、乱、差无特色农业种植较为少量的水果种植无中型及以上的企业发展时间短，发展速度慢经济研究普遍以农耕地为主要收入来源年均收入约2万元/户外出务工人员较多，收入相对较高部分在家经营，收入水平一般宏观环境分析区域市场住宅及商业状况区域市场住宅及商业状况镇区住宅发展综合分析镇区住宅发展