1、华侨海景城华侨海景城华侨海景城华侨海景城东方之珠东方之珠东方之珠东方之珠物业管理顾问方案物业管理顾问方案物业管理顾问方案物业管理顾问方案华侨海景城华侨海景城华侨海景城华侨海景城暨暨暨暨东方之珠东方之珠东方之珠东方之珠物业管理顾问方案物业管理顾问方案物业管理顾问方案物业管理顾问方案目录第一部分顾问方式概述及顾问期限确定第二部分顾问管理工作范围第三部分顾问管理工作内容第四部分顾问管理目标第五部分顾问管理设想第六部分顾问费用华侨海景城暨东方之珠项目华侨海景城暨东方之珠项目物业管理顾问方案物业管理顾问方案华侨海景城位于厦门市繁华的鹭江道和禾祥西路交汇处，是厦门华侨城房地产开发有限公司斥巨资精心打造的 2、21 世纪新生代大规模豪华社区。项目的定位高档，将超大规模园林设计与独特的建筑风格相融合，建成后将成为厦门唯一的新外滩国际化滨海高尚园林社区。 项目规划用地约 27000 平方米，总建筑面积约 22 万平方米， 其中 1-2 层的裙楼将建成长达 700 多米的滨海休闲购物广场。一期工程已于 2002 年 2 月破土动工，预计 2003 年底可交付使用。东方之珠项目（禹洲新城二期）位于合港路与合旭路交汇处，项目由厦门禹洲房地产开发有限公司开发,项目总用地约 15000 多平方米，建筑总面积近 6万平方米，绿化率 35%，容积率 3.4, 小区设计合理, 配套设施完善，预计 2003年底入伙。享有3、“中国第一管家”美誉之称的深圳市中海物业管理有限公司凭借其在物业管理领域十多年的丰富管理经验、先进的管理模式、一流的管理人才，有决心、有信心成功承接华侨海景城和东方之珠两个项目的物业管理顾问工作，将ISO9000 质量管理体系、 ISO14001 环境管理体系和酒店式物业管理的全新理念全程导入到以上两个项目的物业管理工作中， 全心全力为即将入住的每一位业主展现一个安全、清洁、优美、舒适、方便的美好家园，让每一位业主亲身体会到中海物业高品质的服务。深圳市中海物业管理有限公司针对以上两个项目的实际情况特制定本物业管理顾问服务方案，以下将就所提供的物业管理顾问服务方式作以系统的阐述。第一部分 顾问方式概述及顾问期限确定、顾问方式概述：1、 为保证华侨海景城和东方之珠两个项目有一个高起点的物业管理水平及服务质量，发展商厦门华侨城房地产开发有限公司和厦门禹洲房地产开发有限公司拟聘请深圳市中海物业管理