房地产开发公司国际商业广场项目营销推广方案（34页）.doc-地产文库

房地产开发公司国际商业广场项目营销推广方案（34页）.doc

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上传人：Le****97 编号：266113 2022-01-25 34页 111.50KB

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1、房地产开发有限公司房地产开发有限公司国国际际商商业业广广场场营营销销推推广广方方案案国际国际商业商业广场广场营销营销策划推广策划推广提案提案项目名称：项目名称：中达国际商业广场2占地面积：占地面积：建筑面积：建筑面积：楼层数目：楼层数目：投投资资额：额：商业业态商业业态：大型商超、知名影院、百货、公寓MALL，发展潜力的商业模式项目地址项目地址：吴忠市原利通区政府、义乌商城北门对面，步行街商圈核心位置项目概况：项目概况：一、一、项目项目SWOTSWOT分析分析1 1）优势分析）优势分析本项目在利通大道城市主干道，地理位置昭示性强，易引起往来潜在客户关注；吴忠很多私人公交车终点站设在本项目2、东西边；扩大了项目的辐射区域。西边靠近连接吴忠市老商业中心，并且多路城市公交线途经本项目及周边区域，享有优越的城市交通条件；周边云集众多住宅与多家酒店、娱乐、餐饮、银行、医院、商业步行街等商务配套，南面是义乌商城、步行街；市场的稀缺性和唯一性。吴忠利通区能与中达国际竞争的同类型、同档次、同规模的商业广场目前没有。2 2）劣势分析）劣势分析现时消费能力不足利通区是中小城市，周边是欠发达城镇，还有大量村民和外来人，消费能力和消费水平不是特别高。周边竞争激烈，项目位于利通区的主商圈项目地块较为狭小，在规划设计上有所影响。本项目规划有裙楼商业，写字楼、住宅等，势必造成人流混乱等态势3 3）机会分析3、）机会分析吴忠市的城市建设正加速发展，重点市政工程已初具规模，即位于市区北环新区版块、吴忠辐射西北的义乌小商品城，每年新增“农转城”城市买房人口带动城市空间持续扩张，社会3面貌会发生焕然一新的变化。吴忠是宁夏重要枢纽城市，辐射与聚集力强大，其周边中卫、金积、青铜峡、灵武有大量人口以吴忠为消费中心，具有巨大的消费能量；城市规划性质为行政、商业、居住区域中心。从本项目的规划定位来看，开发商有意打造一个吴忠屈指一数的商业 mall，综合发展商业，首屈一家的写字楼等高端产品，势必会轰动全城。4 4）威胁分析）威胁分析附近的社区商铺供应量在增加，吴忠商业正逐步规范划、扩大化、周边化、力度化，势必影响投资客户的选择性扩大化。二、二、项目定位分析项目定位分析1 1、目标市场定位、目标市场定位根据市场现状和项目的自身特点，市场定位为：吴忠市首席商务公寓 MALL 大众广场，一个集购物、娱乐休闲、饮食

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