圣沅房产街子颐养地产项目产品研究思路方案（134页）.pptx-地产文库

圣沅房产街子颐养地产项目产品研究思路方案（134页）.pptx

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商业地产

上传人：Le****97 编号：264221 2022-01-24 134页 24.46MB

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1、在一个历史悠久，山清水秀，交通畅达，中式建筑云集，高端项目突起，中高端配套欠缺的地方打造500亩的综合性颐养地产项目，突破口在哪里？难道真的是“山重水复疑无路”？中成房业以此展开该项目主题思考！结合旅游度假项目及开发公司经营愿景，我司认为项目成功包括几大因素！首期项目旺销带来充足的现金流！为项目持续开发提供保证！配套产品（医疗）打造能够成为区域依赖与走向，提升街子旅游配套设施档次及丰富旅游项目，并以此提升街子旅游消费力及旅游名片，带动商家持续经营，促成商住产品旺销。商住旺销及配套良好经营及养老主题诠释，促进圣沅集团品牌物质属性的深耕！破题：主题的差异化、唯一性是项目成功运营的关键！CONTEN2、T PART1项目定位背景 PART2项目定位分析 PART3项目产品建议定位背景项目定位背景街子现状解析街子文化解读项目地块分析市场机会点分析区位研究街子镇都江堰市成都市街子镇是四川古镇，蜀川西平原崇州市，与都江堰市大观镇毗邻。地处山坝交界处，位于青城山脉的挖断山与火烧山坡脚下，距都江堰市约20公里，离成都市约60公里。街子镇为青城山古镇，它集中反映了四川西南坝结合部独特的自然风光；具有深厚的优秀文化积淀；区位研究街子镇镇域幅员面积41.18平方公里，地貌属半山半坝区，西北部山区11.7平方公里，东南坝区29.48平方公里，海拔为700-1100米。最高峰是莲经村二组的土地岭，海拔11493、.6米。山水秀丽而又独具特色。街子镇域的地质构造为龙门山褶断带的强烈上升地质，境内多奇沟异壑，自然景观突出。区位研究街子镇境内属亚热带湿润气候，全年气候温和，年平均气温15.9，最高气温25.9，最低气温5.2。暑热天较成都城区平均低3。雨量充沛，年降雨量1012.6毫米。年日照为1163小时。全年无霜期为280-300天。地温略低，冬暖夏凉。气候特点呈“春迟、夏凉、秋来早”。空气、水源、植被等绝少污染。区位研究街子境内主要河流有味江河、泊江河、横山渠、干五里河。天国山下的味江河环抱古镇缓缓南流，味江河发源于崇州市三郎镇境内的大崩槽老顶、奔腾于崇山峻岭之中，味江平均宽120米，年平均流量4.95m3/秒，最大排洪量841m3/秒，至街子场始出山，入平原，流至元通场二江桥下汇入文井江。区位研究古朴的街道，川西民居的建筑，档次不高且凌乱的商业，一切与期待中的“中华颐养小镇”还有较远的距离。蜀

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