1、谨呈：房地产有限公司谨呈：房地产有限公司 阜阳开发区阜阳开发区 皖北汽贸汽配城市场方案皖北汽贸汽配城市场方案12 本次报告的所有研究工作围绕以上两大核心问题展开，大致分为本次报告的所有研究工作围绕以上两大核心问题展开，大致分为六块内容进行针对性研究六块内容进行针对性研究一、一、 宏观城市解析宏观城市解析二、二、 专业市场研究专业市场研究三、三、 汽车产业分析汽车产业分析四、四、 项目综合分析项目综合分析五、项目定位建议五、项目定位建议六、推广渠道策略六、推广渠道策略3第一部分第一部分 宏观城市解析宏观城市解析城市概况国民经济人口增长生活水平城市规划研究目的研究目的 了解阜阳的城市的基本情况，经2、济水发展，城市布局情况，我们项目未来建设及发了解阜阳的城市的基本情况，经济水发展，城市布局情况，我们项目未来建设及发展的背景如何？当地的政策条件如何？在未来整个阜阳城市发展下我们的项目处于哪个展的背景如何？当地的政策条件如何？在未来整个阜阳城市发展下我们的项目处于哪个战略位置？战略位置？4 阜阳市面积9775平方公里，属于汉族人口聚居区，少数民族为回、满、壮、苗、侗、彝、白、傣、朝鲜、蒙古、维吾尔、达斡尔等民族。总人口975万人，辖颍州、颍东、颍泉三区，太和、临泉、阜南、颍上四县以及界首市和省级阜阳经济技术开发区。 阜阳市，地处安徽省西北部，西与河南省周口市、驻马店市相邻，西南与河南省信阳市接3、壤，北、东北与亳州市毗邻，东与淮南市相连，南面紧靠淮河与六安市隔河相望。 阜阳是安徽省人口最多的城阜阳是安徽省人口最多的城市，是全国重要的劳务输出基市，是全国重要的劳务输出基地，也是重要的铁路枢纽城市。地，也是重要的铁路枢纽城市。城市概况城市概况2009安徽城市安徽城市GDP情况情况 5城市经济城市经济 从左图中，可以看到阜阳市近年人口基数在不断扩大，总人口表现出不断增长的趋势，而随着人口基数的提高人口变化率在减弱，进入慢速增长阶段，但随着总人口的不断增加，可以为阜阳地区住宅和商业提供有效的人口支撑。6人口增长人口增长恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数，是表示生活水平高低的一个指标。其计算公式如下： 食物支出金额总支出金额x100%恩格尔系数 恩格尔系数是国际上通用的衡量居民生活水平高低的一项重要指标，一般随居民家庭收入和生活水平的提高而下降。随着收入的增加，在食物需求基本满足的情况下