海门国际公馆地产项目营销推广方案（85页）.ppt-地产文库

海门国际公馆地产项目营销推广方案（85页）.ppt

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商业地产

上传人：Le****97 编号：261981 2022-01-21 85页 3.72MB

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1、1海门市国际公馆海门市国际公馆整整合推广策略合推广策略2我们眼中的海门我们眼中的海门3海门是长三角洲海滨之都，素有“江海门户”的美誉；快捷连接苏州、上海等一线城市的新兴城市代表；苏中、苏北地区三线城市突出代表；一小时生活圈遍达上海国际圈层；4海门的经济发展p从海门经济增长趋势来看，经济增长速度较快，整体经济水平进入全国百强县排名中，随着海门与上海等城市联系的加强，依托南通整体经济形势的良好发展，海门今后的经济增长潜力较高。p从海门经济增长动能来看，主要依靠投资和内需拉动增长，近三年来固定资产投资均占到GDP总量的55以上，而利用外资所占比例只有10，因此，经济增长主要依靠增加投资和拉动内需。2、但城市近期老城区改造和新城区建设将持续增加固定资产投资，因此预计未来几年内区域经济依然依靠投资增长。p另外，海门独特的地理位置优势，南通成为上海一小时经济圈后海门也是直接受益城市之一，沿江港口经济率先发展起来，逐步形成海门城南经济增长带动其他区域增长的格局。5海门定位为上海的卫星城市，城市规划分三步走，经过三步走，海门建成中等规模城市。近期，改造老城区近期，改造老城区对提升海门老城区品味和城市形象起到很大的作用。中期，高标准建设新城区。中期，高标准建设新城区。行政中心建设是新城区建设的重中之重，也是今后加快新城区及南进轴建设、启动滨江区最大推动器。远期规划，即滨江新城建设。远期规划，即滨江新城3、建设。滨江新区借助苏通大桥和临水的优势，必将吸引大量上海、苏州等地企业，随着工业的发展，会为滨江带来新生力量，滨江的办公楼和住宅需求量会加大，这也将为海门市房地产市场发展注入新的力量。海门的城市规划进程6海门的人口构成两种人口增长态势海门人口总数从2000年一直到2006年呈负增长，目前人口变化趋势不大。20002000至至20062006年间，海门城镇人口平均增加率年间，海门城镇人口平均增加率为为3.1%3.1%，由以上可以看出海门城市化率增加，由以上可以看出海门城市化率增加速度相对其他城市过慢。速度相对其他城市过慢。海门市区外来人口非常少，但每年都呈上升海门市区外来人口非常少，但每年都呈上升的趋势，的趋势，0707年外来人口的比例甚至高于三线年外来人口的比例甚至高于三线城市徐州城市徐州1616的比例值，可以看出，海门经的比例值，可以看出，海门经济的增长对外来人口的吸引力也在逐步增加。济

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