舟山鲁家峙国际商业街区市场定位与规划方案建议书（73页）.ppt-地产文库

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商业街区

上传人：十二编号：255460 2022-01-13 73页 4.93MB

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1、市场定位与规划建议市场定位与规划建议报告脉络报告脉络规划建议规划建议项目分析项目分析项目定位项目定位市场研究市场研究宏观经济分析地域市场分析舟山概况舟山概况舟山概况市场研究市场研究宏观背景分析地域市场分析舟山概况1 1舟山概况舟山概况舟山市位于浙江省东部，地处长江口南侧、杭州湾外缘的东海洋面上，背靠上海、杭州、宁波等大中城市群，面向太平洋，踞我国沿海南北航线与长江“黄金水道”交汇的咽喉要道，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道。舟山海产品丰富，港口优良，风景秀丽，气候宜人，是中国最大的渔场，大宗货物中转港和著名的海岛风光、佛教文化旅游胜地，也是中国沿海经济开放区和长江三角洲地区先行规2、划和开发的城市之一。舟山全市共由1390个大小岛屿组成，总面积2.22万平方公里；总人口101万；现辖定海、普陀、岱山、嵊泗2区2县。 1 1舟山概况舟山概况舟山市政府迁往临城，建设新城中心，使定海和普陀的连接更加紧密一体化。普陀区政府迁往东港，沈家门突围，沿海发展框架拉开。2 2舟山发展蓝图舟山发展蓝图宏观背景分析宏观背景分析市场研究市场研究宏观背景分析地域市场分析舟山概况舟山市宏观经济研判舟山市宏观经济研判1 1、舟山市连续六年的、舟山市连续六年的GDPGDP总量及经济增长率趋势图总量及经济增长率趋势图 2 2、舟山市在浙江省的经济地位以及经济总量对比图、舟山市在浙江省的经济地位以及经3、济总量对比图 2007年第一季度（单位：亿元） 2006年度（单位：亿元）舟山市宏观经济研判舟山市宏观经济研判舟山舟山20062006年年GPDGPD增长率达到增长率达到16.5%16.5%，超过超过10%10%，国民经济与房地产处于高，国民经济与房地产处于高速发展状态速发展状态! !20062006年人均年人均GDPGDP约合美金约合美金43254325元元，反映了舟山市房地产发展水平处于平反映了舟山市房地产发展水平处于平稳发展期阶段！稳发展期阶段！舟山市宏观经济研判舟山市宏观经济研判舟山市宏观经济研判舟山市宏观经济研判3 3、舟山市历年城镇居民人均可支配收入分析、舟山市历年城镇居民人均可支配收入分析（单位：￥）（单位：￥） 2006年，舟山市人均可支配收入已达17525元，至2007年9月已达15347元，居民可支配收入的不断提升，将促使消费力水平的不断提高，当地商业经济拥有良好

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