商办楼智能化系统规划方案文本报告（110页）.pptx-地产文库

商办楼智能化系统规划方案文本报告（110页）.pptx

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概念设计

上传人：十二编号：254580 2022-01-13 110页 43.46MB

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1、年轻生态、智慧商办、华而务实-*商办楼智能化系统规划 Intelligent Building Solution目录 CONTENTSpart1 需求分析 Requirement Analysis Part1 总体规划 Total ProgramPart2 设计亮点 HighlightsPart3 详细设计 System FeaturesPart4 质量保证 Quality AssuranceBUSINESS INTRODUCTION实在实力实战实效3Part1 需求分析 Requirement Analysis* * *商办楼西侧商业地块项目商办楼西侧商业地块项目*商办楼西侧商业地块项2、目，建筑面积约4万，其中地下部分约1万，共两层，主要为停车场和设备用房等；地上部分约3万，包括1-4层为裙房及南北2个塔楼，建筑用途包括办公、酒店、公寓。南塔楼：5-15层为loft公寓北塔楼：12-19层loft办公，5-11层为酒店1-4层裙房：其中1-3层主要包括商业、酒店兼公寓大堂，4层规划为孵化器式办公场所地下一层、地下二层：车库及设备用房，共188个机动车位南塔楼北塔楼BUSINESS INTRODUCTION实在实力实战实效4需求分析Part1 需求分析 Requirement Analysis 结合业主对本项目建设定位，其功能用途具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能，3、未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。考虑到不同群体的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与特殊要求区域（如酒店）而设置。为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置智能化机房，智能化机房包括网络机房和安防监控机房。1 年轻群体、精英客户、SOHU一族的个性化需求2 对公寓、商业、酒店信息进行结构化数据处理3 各个系统资源未能有效整合，数据共享4 智能化规划符合工程施工图设计进度5 APP的应用增加服务功能便捷性、有效性6 增值服务物业物联网办公云平台移动互联商业大数据处理酒店BUSINESS INTRODUCTION实在实力实战实效5需求分析Part1 需求分析 Requirement Analysis菜单式设计：针对不同业态、持有形式的个性化设计需求，商业综合体涉及公寓、办

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