商办楼智能化系统规划方案文本报告(110页).pptx
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商办楼智能化系统规划方案文本报告(110页).pptx
1、年轻生态、智慧商办、华而务实-*商办楼智能化系统规划 Intelligent Building Solution目录 CONTENTSpart1 需求分析 Requirement Analysis Part1 总体规划 Total ProgramPart2 设计亮点 HighlightsPart3 详细设计 System FeaturesPart4 质量保证 Quality AssuranceBUSINESS INTRODUCTION实在 实力 实战 实效3Part1 需求分析 Requirement Analysis* * *商办楼西侧商业地块项目商办楼西侧商业地块项目*商办楼西侧商业地块项
2、目,建筑面积约4万,其中地下部分约1万,共两层,主要为停车场和设备用房等;地上部分约3万,包括1-4层为裙房及南北2个塔楼,建筑用途包括办公、酒店、公寓。南塔楼:5-15层为loft公寓北塔楼:12-19层loft办公,5-11层为酒店1-4层裙房:其中1-3层主要包括商业、酒店兼公寓大堂,4层规划为孵化器式办公场所地下一层、地下二层:车库及设备用房,共188个机动车位南塔楼北塔楼BUSINESS INTRODUCTION实在 实力 实战 实效4需求分析Part1 需求分析 Requirement Analysis 结合业主对本项目建设定位,其功能用途具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能,
3、未来存在多重物管与核算单元的可能性,建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。 考虑到不同群体的个性化需求各有偏好,投资与使用主体为单一性个体或群体,建议本次策划重点针对公共区域与特殊要求区域(如酒店)而设置。 为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求,集中设置智能化机房,智能化机房包括网络机房和安防监控机房。1 年轻群体、精英客户、SOHU一族的个性化需求2 对公寓、商业、酒店信息进行结构化数据处理3 各个系统资源未能有效整合,数据共享4 智能化规划符合工程施工图设计进度5 APP的应用增加服务功能便捷性、有效性6 增值服务物业物联网办公云平台移动互联商业大数据处理酒店BUSINESS INTRODUCTION实在 实力 实战 实效5需求分析Part1 需求分析 Requirement Analysis菜单式设计:针对不同业态、持有形式的个性化设计需求,商业综合体涉及公寓、办