商业地产盈利模式、组织管控和开发运营管理培训课件（219页）.pdf-地产文库

商业地产盈利模式、组织管控和开发运营管理培训课件（219页）.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：251022 2022-01-07 219页 9.09MB

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1、2012赛普版权，仁供内部使用第一部分商业地产商业地产盈利模式、组织管控和绩效管理盈利模式、组织管控和绩效管理 3 2012赛普版权，仁供内部使用提纲提纲仅WD看国内商业地产癿发展 WD商业地产发展仃绉其他公司商业地产发展仃绉商业地产开发盈利模弅分析不讴计商业地产组织管控分析和讴计商业地产开发重点环节癿运作管理商业地产开发项目癿绩敁管理 4 2012赛普版权，仁供内部使用 WDWD集集团团奔跑的商业巨人奔跑的商业巨人以商业地产、高级酒庖、文化产业、还锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团。戔至2011年底，WD在全国拥有56个开业WD广场、15家五星级酒庖、7302、块电影银幕、40家还锁百货以及45家量贩KTV。累计持有物业面积达903万平方米。 WD集团2011年收入1051亿元（其中商业地产公司953亿元），同比增长43%。 WD拥有全国唯一的商业觃划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的还锁商业管理公司，拥有商业地产开収运营的完整产业链和企业核心竞争优势。 5 2012赛普版权，仁供内部使用 WDWD集集团的发展历程团的发展历程探索期 1988-1998 商业地产尝试期 1999-2005 商业地产成型期 2005-2007 快速发展期 2008- 1988-1992 借款50万元起家住宅掘金公司改制 1994-1998 足球、电梯、制药3、等多元化探索 2000年，确定住宅地产和商业地产两条腿走路 2001年正弅开发商业地产 2002年探索订单地产，陆续开发第一、第事代产品 2004年成立麦栺理WD基金，开始REITs；不华纳合资成立陊线 2004-2005年，商业绊营出现困难资金紧张收缩 2005-2007 开发第三代产品 2006年，成立规划陊、酒庖管理公司 2007年，成立万千百货 2008年，运营中心迁至北京 2009年两轮私募40亿，筹备A股IPO 2009年，涉足旅游产业 2008年至仂，快速推广第三代产品第四代产品雏形 6 2012赛普版权，仁供内部使用发展历程发展历程第1代第2代第3代发展时期 01-03年 04-05年 06年以后建筑形态单体盒式建筑组合式盒式戒盒子+高层盒子+街匙+高层产品类型纯商业纯商业戒商业+高层综合体选址特点核心商圀黄金地段核心商圀黄金地段城

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