1、昆山川普城项目昆山川普城项目可行性研究报告可行性研究报告*集团集团2010 年年 12 月月目目录录目录第一部分 项目背景1.1 项目名称1.2 项目建设单位概况1.3 项目投资经济数据指标1.4 项目背景1.5 编制报告的时间及依据第二部分 项目投资环境及市场调研2.1 中国房地产市场宏观分析2.2 昆山市经济概述2.3 项目周边区域市场分析第三部分项目 SWOT 分析3.1 地块分析3.2 项目 SWOT 分析3.3 项目综合评价第四部分 项目定位分析4.1 项目条件和资源分析4.2 项目整体定位4.3 项目环境景观4.4 区域世贸壹号个案分析第五部分 建设方式与内容说明5.1 形式与结构2、5.2 项目的组织结构和人员安排第六部分 投资估算及资金来源6.1 投资估算依据及内容6.2 项目资金来源及筹措6.3 项目建设及用款计划第七部分 收入预测及盈利分析7.1 收入预测及销售回款计划7.2 项目利润分析第八部分 项目风险防范8.1 项目开发风险防范8.2 项目筹资风险防范8.3 项目政策风险防范8.4 销售价格和销售风险防范8.5 工程质量风险防范8.6 项目其他主要问题的解决8.7 项目环境效益评价8.8 可行性研究结论8.9 数据附件第一部分第一部分 项目背景项目背景1.11.1 项目名称项目名称昆山川普城项目1.2 项目建设单位概况*集团是一家以房地产开发为龙头，涉及建筑建3、材、城市运营、工程施工、物业管理等行业的大型综合性集团企业，现控股 30 余家子公司，员工近 2000 人，总资产 160 亿。集团成立至今，以发展为第一要务，坚持“团结、高效、廉洁、务实”的发展方针；以提供优质产品为宗旨，提供优质服务为经营理念，为客户创造最大价值为目标，积极发展市场。如今，不仅集团经济得到了稳步、持续、快速的发展，而且各项产业互为支撑、相互促进，形成了独有的竞争优势。目前，集团无论在效益、规模，还是核心竞争力等方面都位居同行业前列。*集团立足福建，在福州，不仅成功开发“*钱隆世家” 、 “*钱隆首府” 、 “*钱隆天下” 、 “*钱隆金山” 、 “*钱隆御景” 、 “*钱隆学府” 、 “*钱隆首座” 、 “*钱隆时代” 、 “*钱隆公馆”等 9 个精品项目，而且成功入主福建漳州 1300 亩第一大盘-“*钱隆学府”项目，2010 年 9 月 21 日 10.05 亿元获