1、珠江城推广计划2021年2月22日冻资客户分析冻资客户分析61%34%1%5%冻资客户意向户型分析779577或95皆可未交单24%33%38%5%冻资客户置业目的分析投资自住自住兼投资未交单65%29%2%5%冻资客户置业次数分析首次二次多次未交单20%25%21%8%10%3%8%5%冻资客户来访区域分析麻涌城区长虎厚水乡其他松山湖片区广州深圳等外区其他未交单4%13%17%17%2%1%5%3%1%1%32%5%冻资客户来访渠道分析安居客老带新朋友介绍自然来访万小二通盘通客朋友圈电梯广告电话入电微聊客未填写未交单196批客户中，城区、麻涌、长虎厚各占20%以上，松山湖片区有上升趋势；老带2、新以及朋友介绍是客户来访主力渠道，其次是自然来访客户，电梯广告及朋友圈也有一定的来访量；来访客户对于77及95的意向比为2:1,；客户投资属性高，但纯自住也有33%的比例；多数以首次置业为主。市场供应情况市场供应情况水乡目前在售洋房约700套，未来潜在库存6514套。总建面16万，入市时间待定入市时间待定洋房：124-152三-四房，共计248套，入市时间待定总建面2.8万，入市时间待定洋房：77-95三房共552套景福花园碧桂园铜雀台三期2021年2月2021年4月2021年6月2021年8月洪梅臻园洋房：97-126，洋房售罄；2021年12月海德璟悦台洋房：97-139三四房共304套，3、预计2021年3季度入市洋房： 86-132三至四房；共计426套，余货238套；珑远印象翠珑湾洋房：90-143三-四房，共计1204套，预计2021年6月底入市首创禧瑞阅府洋房：85-115，剩余余货234套；南太珑玺花园洋房：95-143三至四房，共554套，预计2021年6月入市嘉霖尚玥府中梁地块佳兆业时代（二期）盛和星岸轩佳兆业时代芳华麻涌总建面约1.9万，7月入市总建面约1.3万，入市时间待定洋房：100-122，余货228套87-131 三至四房，共计1548套，预计3月入市洋房：97-1263-4房；洋房共计848套；预计2021年下半年入市望牛墩星城77-115 三至四房，共计1028套珠江城 滨江苑中堂道滘2021年10月市场供应少宝翠园里岸君泰君悦华府阳光城翡丽湾1028套304套238套552套554套1204套848套234套248套1548套228套