1、.锦江城个案2017年6月第一部分基本经济技术指标第二部分配套分析第三部分产品排布及产品分析第四部分营销推广第四部分现场展示1基本经济技术指标基本技术指标基本技术指标项目名称.锦江城地理位置天府新区牧华路以南鹤林村（华阳新建小学对面）开发商成都信新置业有限公司建筑形态高层、洋房占地面积约为570亩容积率2.5绿化率30%建筑面积2000000销售状态待售区域：项目位于成都市正南方向，处于天府新区核心区域。受到成都市今年来对城南规划发展红利的影响，区域规划配套良好。但现阶段区域呈现度较差，居住氛围较差。项目本身：本案占地面积约为540亩，属天府新区品质大盘，容积率2.5，较为适中，整体规划为高低2、配，建筑形态包括别墅、洋房、高层等。绕城三环二环地铁一号线天府大道剑南大道地铁五号线（在建）牧华路2配套分析交通配套交通配套：两纵两横双地铁（在建）两横：成都第一绕城高速、牧华路；两纵：天府大道、剑南大道；双地铁：地铁一号线南延线（在建）、地铁五号线（在建）。.锦江城所属区域当前阶段正处于高速发展阶段，路网发达，但目前该区域公共交通缺乏，到达性及昭示性较差。后续各项规划建设完成后，将极大的改变该区域达到性、昭示性低的现状，同时增加该区域的居住氛围。绕城三环二环地铁一号线天府大道剑南大道地铁五号线（在建）牧华路生活配套双流华阳小学天府四中（建设中）龙江路小学天府三小（建设中）二江寺社区幼儿园南湖3、梦幻岛体验公园南湖湿地公园高峰站（建设中）南湖立交（建设中）教育配套：名校林立，全龄段一站式教育幼儿园：自建幼儿园（建设中）、二江寺幼儿园；小学：天府三小、双流华阳小学、龙江路小学；中学：天府四中；医疗配套：社区医疗为主，大型医疗配套缺乏；轨道交通：当前轨道交通缺乏，达到性较低南湖立交地铁站（在建）、高峰站景观配套：区域开发程度较低，景观配套较好南湖湿地公园、南湖梦幻岛体验公园、锦江生态带；3产品配比及产品分析产品排布洋房组团（花涧）高层组团（云熙）别墅组团（锦府）7#4#3#8#9#2#1#10#5#6#112125135面积（）套型梯户比套数（套）占比112套三1T256890%125套四1T2315%135套四1T2315%合计/630100%.锦江城一批次首推花涧洋房组团，面积为112套三双卫，占比90%，总价较低，面积为125-135的套四双卫，占比10%，总价段