1、竞品项目对比分析（中海锦江城）2017.6.12PART 1 PART 1 竞品分析竞品分析PART 2 PART 2 对比分析对比分析PART 3 PART 3 对抗总结对抗总结千亿房企千亿房企, ,中国房地产价值中国房地产价值TOP20TOP203 38 8年专业积淀，年专业积淀，1717年本土开发经验年本土开发经验 累计开发项目超过累计开发项目超过450450个，土地储备个，土地储备74517451万平方万平方在成都，在成都，1717个精品项目，个精品项目，1010座超甲级写字楼拥有座超甲级写字楼拥有1010万名业主万名业主开发商中海地产中海地产，专业的高端地产开发商，热点板块开辟者，深2、耕成都17年，开发大量精品项目项目名称中海-锦江城开发商中海地址锦江生态带，牧华路、益州大道交汇处总规占地570亩，总建面约200万，11地块；首推花涧一期洋房10栋，600套主要商业主要为商业步行街，底商容积率2.5总户数一期660户（洋房）梯户比洋房：1T2物业中海物业楼栋布局洋房、高层、大平层，排列式布局产品户型洋房：112-158（首推主力112-135）;高层：75-110；大平层：135-190均价暂无交付标准精装（标准暂无）基础参数品牌开发商大体量开发打造高端低密品质舒居住区，强调资源占有以及居住舒适性项目位于天府新区成都直管区锦江生态带上游居住区位置，牧华路以南，锦江以西，与德3、商御府天骄隔锦江路相望，北边背靠牧华路。剑南大道、益州大道、天府大道以及牧华路构成中海三纵一横立体交通路网，交通便捷，畅达全城。剑南大道天府大道益州大道牧华路p区域交通： 三种一横1地铁1轻轨1电车p区域医院：天府新区人民医院，约6.5公里；双流第二医院，约6.2公里；玛利亚妇产医院，约7.3公里；p区域教育：天府三小（规划中）、天府四中（在建中），预计于今年9月份正式开始招生；华府小学（扩建中），已投入使用；pp区域商业：区域商业：欧尚华阳店，约6公里；中海右岸集中商业，约2.6公里；鑫苑鑫都汇集中商业，约1.6公里；万科翡翠公园集中商业（建设中），约0.8公里；社区内配套：项目内配备商业处于规划中p其他：现代五项赛事中心，约2.8公里；怡心湖公园（建设中），约2.2公里；南湖公园，约4.0公里项目区位天府新区成都直管区、锦江生态带南湖板块核心位置北隔规划地块（川发展）紧靠牧华路，与本项