1、投资品的快销之道2020龙湖新壹城年度推广方案C O N T E N T S 目 录 发现发现前期分析preanalysis壹壹界定界定推广方向Promotion direction贰贰执行执行层层递进Progressive transformation叁叁开始之前，先说说我们与济南奥东11号的不同从两个方面谈起：标签价值标签价值& &市场环境市场环境壹 | 发现-前期分析价值标签：奥东11号，位于奥体，济南新中心，强省会战略下的信心标杆奥体奥体300m300m的价值感强，分量足，排他性优势明显，无可取代的价值感强，分量足，排他性优势明显，无可取代壹 | 发现-前期分析价值标签2、：龙湖新壹城位居合肥路，佳世客旁，生活感强投资上的价值层级相对较弱，唯一性价值不明显，可取代投资上的价值层级相对较弱，唯一性价值不明显，可取代壹 | 发现-前期分析市场环境：奥东11号，17年年底入市，市场上升期市场上升期客户投资信心、资产增值预期足客户投资信心、资产增值预期足壹 | 发现-前期分析市场环境：龙湖新壹城，19年底上市，市场下行期市场下行期住宅持续降价刷新底线抢占市场，客户选择多样，资产增值预期信心受挫资产增值预期信心受挫壹 | 发现-前期分析青岛商办市场租售现状青岛商办市场租售现状山东路深业中心深业中心写字楼90009000元元/ /起起网络截图：链家网延吉路万达万达3939克3、拉克拉，单价1087010870元元/ /起网络截图：链家网壹 | 发现-前期分析严峻市场形势下，少些套路直接回归投资的本质，投资三要素门 槛收 益风 险贰 | 界定-推广方向投资之门槛：降低门槛的事，我们已经在做了分期首付分期首付7 7万起万起、总价70万起、经纪人专享房源等贰 | 界定-推广方向投资之收益：一方面是资产增值收益，资产增值收益，但下行市场导致资产增值裂变预期低，投资信心不足一方面是租金收益，租金收益，面临着租给谁、以及周边套二租金比项目月供低的问题贰 | 界定-推广方向投资之风险：相比储蓄、股票、黄金、数字货币等投资渠道不动产投资不动产投资依然是当前市场的最优选择最优选择贰 | 界定-推广方向由此看来，2020年本案最核心的推广抓手在于解决投资收益解决投资收益的问题，夯实本案的投资信心投资信心贰 | 界定-推广方向那么，本案的投资收益从哪里来？我们认为，主要是以下两个方面：1 1、主城土