钱塘明月房地产住宅小区度执行方案.pptx
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编号：149812
2021-07-07
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1、绿城九龙仓绿城九龙仓钱塘明月钱塘明月项目项目 2017度年度推广工作执行计划推广工作执行计划 目目 录录 市场总结与分析市场总结与分析 项目年度推广思路项目年度推广思路 营销阶段分解营销阶段分解 新平面视觉调性新平面视觉调性 整体市场(萧山)：从近三年的供销存量数据可以反映出，2016年萧山市场呈现量价齐涨的趋势， 去年整体容量已近550亿元，且库存量显著下降。 整体市场 萧山区2014-2016年普通住宅供求量价 年度 新增供应面积 （） 新增供应套数 成交金额 （万元） 成交面积 （） 成交套数 成交均价（元/ ） 库存面积（） 库存套数 2014年 1,649,744 16,108 1,2、625,883 1,281,910 12,086 12,683 2,147,785 17,153 2015年 2,524,361 24,564 3,087,997 2,293,578 21,740 13,464 2,378,567 19,977 2016年 2,481,091 22,538 5,442,416 3,431,103 31,395 15,862 1,428,556 11,121 汇总 6,655,196 63,210 10,156,296 7,006,591 65,221 / / / 土地市场 竞品市场 注：数据戔止到2016.12.31 住宅市场（萧山）：2016年在楼市回暖及G3、20峰会等红利的多重作用下，市场价格稳步上升。 2016年萧山商品住宅共计成交31395套，较2015年同比增长45%。戔止2016年底，住宅显性 存量为11121套，去化周期约为4个月（按2015年去化计为6个月）。 注：数据截止到2016.12.31 整体市场 土地市场 竞品市场 2016.12016.22016.32016.42016.52016.62016.72016.82016.92016.12016.112016.12 供应套数（套） 182926220616803974241613402195173416045352999 成交套数（套） 17911260431731162956300325192582448923796912292 成交均价（元/） 1382113566149121551115301157731651816057168861724117464164
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