房地产项目开发流程之取得土地证到开盘培训课件(24页).ppt-地产文库

房地产项目开发流程之取得土地证到开盘培训课件(24页).ppt

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培训课件

上传人：故事编号：214106 2021-12-03 23页 48.54KB

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1、一、规划流程中涉及公公司？司？n3 3、选选择择策策划划公公司司应应注注意意什什么？么？宏宏观观背背景景（经经济、济、社社会会政政策）策）n市市场场调调研研房房地地产产宏宏观观市市场场分分析；析；市市场场及及典典型型同同类类或或参参考考项项目目分分析；析；本本项项目目所所在在片片区区市市场场分分析；析；n消消费费需需求求市市场场分分析析n地地块块研研究究n市市调调基基本本结结论论SWOT）：优优势势与与劣劣势、势、机机会会与与威威胁、胁、小小结；结；总总体体发发展展战战略略n项项目目定定位位目目标标客客户户定定位位产产品品定定位位价价格格区区间间预预测测项项目目整整体体定定位位营营销销策策划划2、代代销销策策略略及及营营销销准准备备工工作作提提出出专专业业意意见，见，并并形形成成系系统统方方案。案。n工工作作内内容容提提要要n入入市市时时机机评评估估n销销售售前前提提条条件件n销销售售目目标标分分析析n总总体体营营销销战战略略n阶阶段段性性推推广广策策略略n销销售售模模式式选选择择n营营销销计计划：划：营营销销节节奏、奏、工工程程进进度度与与节节点点划划分分等等n推推广广费费用用预预估估及及总总体体安安排排n相相关关准准备备工工作作项项目目所所在在片片区区楼楼盘盘销销售售情情况况进进行行详详细细的的市市场场调调研，研，掌掌握握市市场场动动态，态，为为项项目目营营销销监监控控提提供供有有3、效效支支撑。撑。（2）在在项项目目整整体体营营销销过过程程中中提提供供指指导导方方案、案、人人员员培培训、训、销销售售指指导导与与监监控。控。三、三、茵茵悦悦之之声声项项层层与与多多层层的的面面积积比比2：8n4、户户型型面面积积比比（为为什什么么会会出出现现96、111、132平平方）方）n5、大大门门开开启启方方向？向？n6、退退红红线线距距离、离、楼楼间间距距屋屋顶）顶）n8、入入户户方方位位n9、停停车车位位n10、开开工工顺顺序序n11、定定价价技技巧巧四、四、出出现现的的问问题题及及化化（销销控）控）n3、公公司司人人员员的的变变动动（从从策策划划到到营营销）销）n4、认认筹、筹、解解筹、筹、开开盘盘n5、政政策策因因素素n6、物物业业公公司司n7、景景观观设设计计五、五、值值得得深深-50平平方方米米的的小小户户型型n2、复复式式的的变变更更n3、2#、3#楼楼的的入入口口方

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