房地产合约成本管理手册(27页).doc-地产文库

房地产合约成本管理手册(27页).doc

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上传人：故事编号：212902 2021-12-02 27页 152.54KB

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1、河南 xx 合约成本管理手册河南 xx 置业有限公司工程合约成本管理手册目录一、目的一、目的. 3二、范围二、范围. 3三、合约成本部部门职能及各岗位职责三、合约成本部部门职能及各岗位职责.33.1 合约成本部部门职能合约成本部部门职能.33.2 合约成本部各岗位职责合约成本部各岗位职责.4四、方法与过程控制四、方法与过程控制.74.1 工程预结算工作应遵循的原则工程预结算工作应遵循的原则. 74.2 工程预结算工作的一般规定工程预结算工作的一般规定.84.3 工程结算管理细则工程结算管理细则.94.4 工程结算管理流程工程结算管理流程.94.5 其他规定其他规定.12五、五、建设工程结算审计2、建设工程结算审计(审价审价)委托合同书委托合同书.23第一条第一条工程造价审计咨询项目概况工程造价审计咨询项目概况. 23第二条第二条咨询内容咨询内容.23第三条第三条审计咨询要求及原则审计咨询要求及原则.23第四条第四条审计咨询服务时间及进度要求审计咨询服务时间及进度要求. 24第五条第五条资料交接保管资料交接保管.25第六条第六条酬金的计算方法及支付方式酬金的计算方法及支付方式. 25第七条第七条争议解决方式争议解决方式.26第八条第八条其他约定事项其他约定事项.26一、目的一、目的为提高公司专业化管理水平，规范公司工程预结算的管理，结合工程造价形成的特点，通过合理地确定工程造价及有效地控3、制工程造价而提高工程预算工作的效益，制定本管理办法。二、范围二、范围本管理办法适用河南 xx 置业有限公司（以下简称公司）各承包商的工程结算的管理。三、合约成本部部门职能及各岗位职责三、合约成本部部门职能及各岗位职责3.1 合约成本部部门职能合约成本部部门职能合约成本部主要负责工程项目的预算、决算、成本控制、成本核算、工程款的结算与支付等工作，对工程项目进行有效的成本控制和成本核算。成本控制成本控制（1）负责项目开发过程投资指标的分解及监控。（2）负责目标成本控制，方案、设计变更的经济测算。（3）负责报建面积、产权面积、预售面积及租赁面积的测算。（4）负责成本信息库的建设，实施项目成本统计、分析及研究，并及时做好好信息沟通（5）配合工程部、材设部及其他相应部门对甲供材的供应商及分包单位进行考查比选，建立材料供应商及分包单位信息库；（6）熟悉常用建材及新材料的品种、性能、适用范围

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