1、信达&金茂 天河金茂广场 2018公寓策略,天河金茂广场公寓建基于两大价值,府系 价值,综合体 价值,延展两个方向,中轴综 合体云 端生活,中轴综 合体顶 级资产,策略一,另立新府,借势捷得的世界商业大作 “云山边一朵云”的之上 献给云端人士的云端生活,凌雲府,雲端府,案名建议1：传承府系的力量,策略二,传承金茂的金质价值,打造中轴最具含金量的作品,让巅峰价值，登銮,金 銮,案名建议2,天河正轴上的MALL范公寓,公寓总定位,三大公寓定位,医养公寓：全天候绿金科技养生殿,Loft公寓：创客大时代的梦想复式,酒店式公寓：华夏高峰会的礼宾行宫,1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.,2、双央企筑就：信达&金茂，双央企联袂打造，品牌+品质双重保障 高速通道：空港、高速路和地铁，核心交通枢纽上，立体五维交通 中轴资产：国家一线城市的天河黄金轴上的顶尖资产 封面商业：美国商业教父匠大作，广州首座“场所制造”商业 时尚之都：金茂J-LIFE时尚中心，一站式轻奢休闲娱乐体验 上帝曲线：捷得以鬼斧神工致敬自然，“云山边一朵云”设计 左右视野：坐观云山与中轴，云端上尽揽繁华 首创公寓：举国罕见，首创医养公寓、首创绿金科技公寓 国宾服务：更懂尊荣的金茂国宾物业标准,10. 车水马龙：整体商业规划1137车位，中心区罕见规模,十大产品价值梳理,1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 93、.,国家资源：全球财富聚焦城市，国家级战略封面 国家商圈：中国第一商圈核心，繁荣富可敌国 最后红利：2018之后，再也无法拥有天河黄金轴 十年一遇：天河中轴十年年以来首售公寓新品 升值潜力：天河黄金轴，最后的价格洼地 稀缺产品：天河北珍稀小户，医养公寓和绿金科技公寓 唯一可售：天河黄金轴行宫，唯一零售酒店式物业 塔尖资源：749户身价千万级业主为项目提供塔尖圈层的资源 消费强劲：周边集聚高端住宅区，缺乏综合类高端消费场所,10. 高稳收益：年化收益率稳定46.8%，价值恒久坚挺,十大投资价值梳理,设计核心元素提炼,直线与曲线 中轴与地标,建筑设计师高迪说 直线属于人类，而曲线归于上帝,达利称“4、未来的建筑将会像高迪的作品一样，轻软而放松,扎哈哈迪德：上帝的曲线，天堂的水波,“好的设计应当是有流动性的，对我来说这就是我的舞蹈时刻”,天河上下，一条中轴直线上的曲线地标,既然，曲线归于上帝,信达金茂广场 上帝的艺术品,源于上帝艺术品的创作,国家一线城市正轴 美日韩港商业Mall范,由三大公寓的综合体共性引爆的,2018最具“含金量” 的推广,天河轴 封面体 33万天河正轴综合体上 MALL范金銮 即将全球放榜,4月综合体起势,天河正轴 MALL范金銮,信达金茂广场三大力作 倾城而出,1 全天候绿金科技养生殿 2 创客大时代的梦想复式 3 华夏高峰会的礼宾行宫,5月三大产品集聚登场,塔尖之上5、 正金銮,33万天河正轴封面综合体上 三大倾城力作,45-79全天候绿金科技养生殿 45-100创客大时代的梦想复式 45-85华夏高峰会的礼宾行宫,6月强化地段诉求：中轴,人生之巅 登金銮,33万天河正轴封面综合体上 三大倾城力作,45-79全天候绿金科技养生殿 45-100创客大时代的梦想复式 45-85华夏高峰会的礼宾行宫,7月对标客户身份，地位，圈层,功成名就 在金銮,33万天河正轴封面综合体上 三大倾城力作,45-79全天候绿金科技养生殿 45-100创客大时代的梦想复式 45-85华夏高峰会的礼宾行宫,8月对标客户身份，诉求高度,封面资产 唯金銮 33万天河正轴封面综合体上 三大倾6、城力作 45-79全天候绿金科技养生殿 45-100创客大时代的梦想复式 45-85华夏高峰会的礼宾行宫,9月强化投资诉求,三大产品演绎,涵养生命的金智 33万天河正轴封面综合体上 MALL范金銮 首创保养涵养滋养3大未来养生体系 45-79全天候绿金科技养生殿 首度面世,医养公寓,所谓养，亦保养、涵养、滋养 所谓生，亦生命、生存、生长,首创保养涵养滋养3大未来养生体系,养生的第一层面保养 是指遵循生命法则，通过适度运动，加之外在护理等手 段，让身体机能及外在皮肤得以休养生息，恢复应有机 能。 养生的第二层面涵养 是指开阔视野、通达心胸、广闻博见，通过对自身的道 德和素质的修炼和提升，让身心得7、到一种静养与修为， 从而达到修心修神的目的。 养生的第三层面滋养 是指通过适时适地适人，遵循天地四时之规律，调配合 宜食疗，以滋养调理周身，达到治未病而延年的目的。,保养涵养滋养3大养生体系 绿金科技，6大维度去提升健康 6层泛会所：无边际泳池、环回慢跑径、 健身运动设施 坐落白云山下，享受城市绿肺 趣享AirBar，生活每天多乐趣 生活、事业和修为的金茂圈层平台 集聚顶级医疗资源（南方医院、三九脑 科医院等），提供健康医疗增值服务， 搭建绿色健康通道,由“保养”进而“涵养”达到“滋养”,“保养”更多的是外在的表现,“涵养”就进入精神层面,“滋养”则进入了“天人合一”的意境,养生的步步提升过程8、,为大国盛会 礼宾 33万天河正轴封面综合体上 MALL范金銮 金茂国宾物业 携手全球服务公寓领跑者辉盛国际 45-85华夏高峰会的礼宾行宫 首度面世,酒店式公寓,全球服务公寓和酒店领跑者 以如今具有远见卓识的旅行者所衷爱的生活方式为念，辉盛国际 拥有多个屡获殊荣的服务公寓品牌 - 金质标准豪华服务公寓（辉 盛阁、辉盛坊与辉盛庭国际公寓）、名致服务公寓、极具设计风 情的辉盛凯贝丽酒店式服务公寓以及两大精品生活方式酒店 - 杜 文酒店（Hotel du Vin），和马梅森酒店（Malmaison），为旅 客带来无与伦比的入住体验。 辉盛 80% 的顾客均来自财富 500 强和福布斯排行榜上榜公司。 一直以来，辉盛以其对服务品质的重要性的真正理解，以及不断 创新以满足企业旅行者日新月异的需求，为辉盛赢得了重要赞誉 无数。,酒店式公寓物业提升建议 携手辉盛，树立顶端公寓形象,天河上下 看金銮 33万天河正轴封面综合体上 三大倾城力作 4.95米层高 | 双钥匙设计 | 200%使用率 45-100创客大时代的梦想复式 首度面世,LOFT公寓,THANKS，用心更精彩,