1、 信达&金茂 天河金茂广场 2019公寓策略 天河金茂广场公寓建基于两大价值 府系 价值 综合体 价值 延展两个方向 中轴综 合体云 端生活 中轴综 合体顶 级资产 策略一 另立新府 借势捷得的世界商业大作 “云山边一朵云”的之上 献给云端人士的云端生活 雲端府 案名建议1：传承府系的力量 凌雲府 策略二 传承金茂的金质价值 打造中轴最具含金量的作品 让巅峰价值，登銮 金 銮 案名建议2 天河正轴上的MALL范公寓 公寓总定位 三大公寓定位 医养公寓：全天候绿金科技养生殿医养公寓：全天候绿金科技养生殿 Loft公寓：创客大时代的梦想复式公寓：创客大时代的梦想复式 酒店式公寓：华夏高峰会的礼宾行2、宫酒店式公寓：华夏高峰会的礼宾行宫 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 双央企筑就：双央企筑就：信达&金茂，双央企联袂打造，品牌+品质双重保障 高速通道：高速通道：空港、高速路和地铁，核心交通枢纽上，立体五维交通 中轴资产：中轴资产：国家一线城市的天河黄金轴上的顶尖资产 封面商业：封面商业：美国商业教父匠大作，广州首座“场所制造”商业 时尚之都：时尚之都：金茂J-LIFE时尚中心，一站式轻奢休闲娱乐体验 上帝曲线：上帝曲线：捷得以鬼斧神工致敬自然，“云山边一朵云”设计 左右视野：左右视野：坐观云山与中轴，云端上尽揽繁华 首创公寓：首创公寓：举国罕见，首创医养公寓、首创绿金科技3、公寓 国宾服务：国宾服务：更懂尊荣的金茂国宾物业标准 10. 车水马龙：车水马龙：整体商业规划1137车位，中心区罕见规模 十大产品价值梳理 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 国家资源：国家资源：全球财富聚焦城市，国家级战略封面 国家商圈：国家商圈：中国第一商圈核心，繁荣富可敌国 最后红利：最后红利：2018之后，再也无法拥有天河黄金轴 十年一遇：十年一遇：天河中轴十年年以来首售公寓新品 升值潜力：升值潜力：天河黄金轴，最后的价格洼地 稀缺产品：稀缺产品：天河北珍稀小户，医养公寓和绿金科技公寓 唯一可售：唯一可售：天河黄金轴行宫，唯一零售酒店式物业 塔尖资源：塔尖资源：749户身价千万级业主为项目提供塔尖圈层的资源 消费强劲：消费强劲：周边集聚高端住宅区，缺乏综合类高端消费场所 10. 高稳收益：高稳收益：年化收益率稳定46.8%，价值恒久坚挺 十大投资价值梳理 设计核