2018年旭辉高铁TOD国际综合体项目广告策动方案.pptx-地产文库

2018年旭辉高铁TOD国际综合体项目广告策动方案.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：206217 2021-11-19 185页 18.42MB

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1、求名要求万世名谋利要谋天下利引言：巴菲特给中国首富的一封信真人面前不玩虚的作为根植中国的资深地产品牌深信旭辉的诸位领导专家对市场已有深入了解在此我们不想再耽误各位宝贵的时间对市场及各种数据进行罗列直入主题万达东黄金位置、衢州高铁旁、18万方复合住区、酒店、商业、住宅、SOHO组合业态、城南最大城市综合体无处其右的旭辉血统这个世界有传奇单单一个卖点，就足以折服世人，本案独揽于一身，堪称一次人居史上的传奇。有传奇不代表能创造传奇在此之前，我们还有三惑1、整盘形象之惑2、操盘思路之惑PART2OPERATIONALLEVEL整盘形象1把衢州最好的交通枢纽、衢州城南最大的购物中心、最好的酒店、最大的城2、市综合体、百亿投入一次性投入一个地方整个衢州的版图，将彻底为之改变整个城南的形象，想彻底升级现在，闭上眼睛想象一下本案将一举揭开城南新区国际化序幕成为衢州全新的名片和荣耀本案的江湖占位尽快建立高度的社会心理认同：城南新区第一形象价值高度寻找一个权威背书证言项目至之于城市的地位之于土地的升华去构建项目的核心故事线hospca？是综合体没错，需要高度！中心论？推广不易出新！从策划学的角度考察项目，在于提升出它的三性：唯一性、排他性、权威性。具备这三性，项目成功的把握就大。我们的出路当全衢州都在卖产品的时候我们要卖TOD模式为什么是TOD模式？世界流行与城市发展趋势可以实现本案的绝对高度1890 在3、美国，TOD最早雏形出现1989 美国加州，TOD概念的第一次正式使用1992 彼得卡尔索尔普明确提出TOD的概念，TOD诞生上世纪90年代初，基于对郊区蔓延的深刻反思，新城市主义倡导代表之一彼得卡尔索尔普首先提出用TOD模式来替代城市郊区化发展。继而，一场关于TOD模式的探索，于美国纽约、丹麦哥本哈根、日本东京、新加坡以及中国香港、深圳、上海等地，犹如星星之火，陆续打开世界城市发展的崭新篇章为什么是TOD模式？美国高线公园TOD：漂浮在曼哈顿空中的绿毯纽约高线公园是位于曼哈顿中城西侧的线性空中花园，建于1930年。2003年，对高线进行园艺、工程、安全、维修、公共艺术等方面的全面打造，在景观设计中，采取了”植-筑“ 融合的策略，将这条高架线改造成一块“漂浮在曼哈顿空中的绿毯”。世界流行与城市发展趋势可以实现本案的绝对高度日本涩谷TOD：竖向城市商业配套综合体的率先尝试涩谷之光位于东

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