红庆河文化活动中心综合大楼物业管理方案【29页】.doc-地产文库

红庆河文化活动中心综合大楼物业管理方案【29页】.doc

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上传人：故事编号：203099 2021-11-15 29页 149.50KB

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1、红庆河文化活动中心综合楼红庆河文化活动中心综合楼物业管理方案物业管理方案红庆河文化活动中心综合楼红庆河文化活动中心综合楼物业管理方案物业管理方案一、物业概况：一、物业概况：红庆河文体中心文化综合综合楼，总建筑面积为 4000 平米，整体按照行政对外办公窗口、大厅展览区、多功能会议厅、图书阅览室、棋牌文化室、行政人员办公室、贵宾接待室进行使用分布，楼内供暖系统，照明系统、消防系统、排水系统、配电机房齐全，是一座功能齐全的行政办公及文化活动于一体的综合楼宇。二、物业管理内容：二、物业管理内容：（1）建筑公用部位（综合楼大堂、公共楼道、走廊、公共卫生间，楼顶层等）的管理、养2、护。（2）公共设施、设备的正常运行、养护和管理。包括：上下水管道，落水管、照明，供暖系统、消防控制系统、供水、配电管理、养护（除电脑联网、电话系统外、有线电视的全部设备）。（3）公共租摆绿植、花木、盆花等的养护与管理。（4）公共环境卫生。包括：对外行政办公区、展厅区、接待室、会议室、楼梯间、大厅、公共梯道、卫生间、走廊、等公共场所的清洁卫生，垃圾和收集、清运，定期消毒、灭鼠、化粪池清理等。（5）负责镇政府内个大小型内部会议、来客接待的服务管理，负责镇领导成员办公室的保洁工作。（6）配电机房的值班管理。（7）会议室的正常使用以及环境卫生；节日有关保障。（8）负责活动中心3、的日常治安工作，24 小时保安值班，做好安全防范及保卫工作。（9）负责各楼层公共场所卫生；做好物业管理用房、空置房、公共通道等的锁匙管理。（10）负责文件报刊、信件的收发。三、三、物业管理组织机构及管理运作物业管理组织机构及管理运作（一）管理架构镇政府相关部门组建文化活动中心管理处，全面负责综合楼的日常管理运行。管理处下设保洁组、保安组、工程组、客服组、绿化组（楼内有无绿植摆放视设定），按综合一体化管理，实施四大服务即：工程、保洁、保安、客服管理实行 24 小时值班。编制人数共计：24 人（二）人员配备（二）人员配备管理处主任 1 人保洁班长 1 人保安班长 1 人工程班长 1 人客服班长 1 人前台接待 1 人会议服务 2 人工程维修员 1 人服务大厅警卫 2 人保洁员 10 人大门警卫 1 人楼

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