房地产开发集团部门职责及流程【66页】.doc-地产文库

房地产开发集团部门职责及流程【66页】.doc

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通用施工

上传人：故事编号：203069 2021-11-15 65页 516KB

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1、一、征迁部工作职责一、基本征迁工作职责一、基本征迁工作职责负责集体土地征用、国有土地出让及农村集体土地和国有土地房屋的拆迁补偿、拆平、回迁工作。 1.负责集体土地的征用工作； 2.负责出让土地地价的评估审报及相关出让手续； 3.根据拆迁补偿安置的相关政策和操作惯例，针对国企、合资、股份制、村办及城镇居民和农民（或拆封建居）等不同拆迁对象，制订详细的、切实可行的拆迁补偿和安置方案； 4.申领拆迁许可证； 5.根据拆迁补偿安置方案，负责拆迁范围内企业和居民（农民）拆迁补偿安置的成本测算及实施丈量、评估、洽谈、签约、腾空、拆除和安置补偿的实施工作； 6.负责拆迁工作中相关部门的协调2、工作； 7.根据经济技术资料要求，整理征地、拆迁、回迁的相关档案资料； 8.宣传解释有关征地拆迁的政策，接待和处理征地拆迁过程中的来信、来访工作； 9.实施回迁工作。二、与其他部门的交叉工作责职二、与其他部门的交叉工作责职 1.与总师办（1）及时沟通拆迁进度计划及计划变化情况；（2）根据不同时期的拆迁进度情况，及时汇总、通报安置人口、人口变化及影响安置面积和安置户型的设计要求，随着拆迁工作的深入，对安置户型和安置面积的设计要求进一步细化和确定。 2.与工程部（1）及时沟通拆迁进度计划及计划变化情况；（2）拆迁现场由征迁部平整至地坪自然标高后移交工程部；（3）涉及征地拆迁范围内3、的地上地下管线及与外部联系的管线，由工程部为主负责清除，征迁部配合；涉及拆迁范围内与周边待拆迁户的管线问题，以征迁部为主清除或协调，工程部配合。（4）提供地块土地实测资料成果文件。（5）及时反馈回迁户对回迁户型和房屋的信息意见，以进一步协助修正或完善回迁户的房屋结构。（6）配合提供拆迁范围内被拆除建筑物的地下基础资料文件。（7）协助解决施工过程中周边居民的纠纷或投诉等。 3.与营销部（1）及时沟通拆迁进度计划及计划变化情况。（2）根据征迁部与回迁户确定的层次，户型，移交营销部“三证”的委托办理。 4.与财务部（1）及时做好财务用款计划。（2）及时核对帐目，做好拆迁补偿费用的支付。（3）根据征迁部的清算单或工作联系单，由财务部做好回迁户的结构差价、超面积结算（包括允许标准内和外）、水电费扣回、水电押金、回收费结算、其它工程自负费用、垃圾清理费和有线电视开

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