湖北物业管理公司设备维护保养管理制度【12页】.doc-地产文库

湖北物业管理公司设备维护保养管理制度【12页】.doc

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上传人：故事编号：201484 2021-11-15 13页 21KB

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1、1 / 13 湖北湖北物业设备巡检制度物业设备巡检制度【供配电设备】电工 a. 每日一次巡视配电房设备，并记录配电房巡视记录表； b. 配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱) “运行”与“备用”每月切换检查一次。 c. 按供配电设备（设施）维修保养规程的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于设备保养记录表内； d. 供配电设备、设施维修工作记录于设备、设施维修记录表内； e. 供配电设备发生异常和故障及时报告部门经理，记录设备故障记录表，并在设备主管协同下排除异常和故障。电工班长 a. 负责设备的技术资料、档案的收集、保管；负责零星设备的配件、材料的采购2、计划的编制，外委托修理的联系工作； b. 每年 12 月制订下一年度周期检查、保养计划表，并按运行情况制订设备、设施（年度）维修计划表； c. 组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查； d. 每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录； e. 每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写供配电系统检查表。按日常巡视记录及定期检查记录。 2 / 13 f. 对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证； g. 每季汇总设备故障情况，填写设备故障记录（季度）汇总表，交公司主管部门； h. 按应急预案规定负责处理应急事件。【消防设备】日常巡视 a.3、设备维修工每周一次巡视泵房及风机房设备，设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录设备故障记录表，并在设备主管协同下排除异常和故障；定期检查 a. 由设备维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟机、双电源启动测试，记录设备定期启动记录表； b. 由设备主管组织，并由保安主管、保安人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；送风、排烟系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录消火栓、喷淋系统测试记录表，消防送风、排烟系统测试记录表。维修保养 a. 消防维保公司负责消防设施的维修保养工作； 3 / 13 b. 消防维保公司每月对消防设备进行一次维修保养，完成后填写维保记录并交保障部部长确认签字。 c. 发现设备损坏需要更换，报保障部部长，按维保合同进行更换。【给排水设备】水工 a. 每日一次按照巡视泵房设备，并记录水泵房巡视记

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