福建石狮精装复式住宅别墅营销策划方案（121页）.pdf-地产文库

福建石狮精装复式住宅别墅营销策划方案（121页）.pdf

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别墅营销

上传人：故事编号：196075 2021-11-05 121页 11.43MB

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1、营销提案 2018年9月3日石狮某项目楼市政策收紧，调控市场投机行为限购区域丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇限购限贷限售限公证土地政策限涨备案价格超过属地2016 年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可；住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整，调控间隔时间与幅度与住宅一致； 2017年11月泉州新政：新房价格须低于去年10月均价1.3倍丨丨丨丨丨丨丨灵活确定竞价方式，严防高价地扰乱市场预期。可采取“限房价、竞地价”“2、限地价、竞房价”“限地价、竞配建”等方式竞拍。土地溢价率超过100%，土地出让价款应在出让合同30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案公正机构不得受理产权证未满2 年的新购买商品住房办理委托权限为出售、抵押等内容的公证涉及转委托的，只能转委托一次 2017年11月9日后，非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。无房无贷：首付不低于20% 无房有贷：首付不低3、于30% 有房无贷：首套结清首付不低于 30% 有房有贷：未结清贷款首付不低于30% 本市户籍：落户满一年，不限购，买房提供户口本非本市户籍：限购一套。满足在泉州纳税满一年或社保满一年或居住证满一年；个体户营业执照满一年，法人本人可购买一套；境外自然人提供泉州用人单位、学籍相关证明楼市政策商住用地供需井喷，楼面价上涨 14上半年14下半年15上半年15下半年16上半年16下半年17上半年17下半年18上半年供应总建（万）28.03.212.823.00.021.827.121.271.1 成交总建（万）20.20.912.823.00.021.827.120.271.1 楼面价（元/）4035930120359202290237940955496 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 5

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