红星美凯龙国际广场城市综合体项目竞标方案（134页）.ppt-地产文库

红星美凯龙国际广场城市综合体项目竞标方案（134页）.ppt

下载文档

房策（其它）

上传人：故事编号：195259 2021-11-03 133页 27.95MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 133

下载文档

1、本报告是严格保密的。 1 1 改变格局的力量改变格局的力量红星美凯龙国际广场项目竞标方案本报告是严格保密的。 2 2 世联世联标准标准按照世联规划评判标准，客观评按照世联规划评判标准，客观评价现有规划。价现有规划。物业组合对盈利模式的表达遵循不同物业的市场运营规律项目分期开发和启动的合理性地块资源的最优化使用与物业价值最大化开发开发价值价值层面层面规划结构的逻辑及其合理性设计理念的独创性和审美性设计设计价值价值层面层面对物业价值的提升城市城市价值价值层面层面对区域价值和城市功能表达的准确性城市角色的标志性和活跃度规划是否体现城市价值？物业是否具2、有盈利能力？产品设计是否合理？本报告是严格保密的。 3 3 以世联思考路径，深入思考项目的以世联思考路径，深入思考项目的前期问题。前期问题。世联世联路径路径现阶段急需解决第一二层级的问题。本次报告的目的在于，深刻理解目标，对本项目开发所面临的困局进行解析，对未来区域发展愿景进行展望，提炼项目发展的核心问题，给出项目的定位及发展战略，确定项目的盈利模式。目标梳理项目本体及属性界定项目面临的开发困局核心问题梳理新城发展模式借鉴项目总体定位物业发展方向建议开发分期建议启动区建议本报告是严格保密的。 6 6 重要现实目标：重要现实目标：求稳：求稳：【启动层面3、启动层面】降低开发中的风险，保持项目的滚动开发降低开发中的风险，保持项目的滚动开发求快：求快：【销售层面销售层面】缩短项目的开发、销售周期缩短项目的开发、销售周期求利：求利：【开发层面开发层面】保证开发中充足现金流，并实现项目的长期增值保证开发中充足现金流，并实现项目的长期增值重要长远目标：重要长远目标：项目“求名”：项目“求名”：【形象层面形象层面】德州的突破项目，带动城市价值的提升德州的突破项目，带动城市价值的提升发展商“求名”：发展商“求名”：【品牌层面品牌层面】实现开发商品牌价值提升，快速踏入一线房地产开实现开发商品牌价值提升，快速踏入一线房地产开发商行列发商行列解决项目定位解决项目定位确定盈利模式确定盈利模式目标梳理项目本体及属性界定项目面临的开发困局核心问题梳理新城发展模式借鉴项目总体定位物业发展方向建议开发分期建议启动区建议本报告是严格保密

文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）

下载