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房地产集团开盘、交楼期间装修质量通病防治措施
房地产集团开盘、交楼期间装修质量通病防治措施.ppt
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营销策划
上传人:故事 编号:195203 2021-11-03 110页 8.91MB
1、项目开盘、交楼期间质量通病防治措施项目开盘、交楼期间质量通病防治措施 渗漏水渗漏水 第第2页页 渗渗 漏漏 水水 第一章第一章 室内渗漏水分为室外雨水内渗、室内积水渗漏及管道渗漏水三大类,造成渗水的原因较为复室内渗漏水分为室外雨水内渗、室内积水渗漏及管道渗漏水三大类,造成渗水的原因较为复 杂,有材料因素、设计因素、施工因素等,综合现场存在的各类渗水情况进行分析,其中未杂,有材料因素、设计因素、施工因素等,综合现场存在的各类渗水情况进行分析,其中未 按规范施工是造成渗漏水的主要因素;因此,透过各种渗漏水现象,分析渗漏水的原因,规按规范施工是造成渗漏水的主要因素;因此,透过各种渗漏水现象,分析渗漏2、水的原因,规 范各节点工序施工,加强有效的预防是解决渗漏水的最有效办法。范各节点工序施工,加强有效的预防是解决渗漏水的最有效办法。 渗漏水渗漏水 第第3页页 渗 漏 水 质 量 问 题 分 类 渗 漏 水 质 量 问 题 分 类 渗漏水渗漏水 第第4页页 第一节第一节 室外雨水内渗室外雨水内渗 1、屋面、露台渗漏水 1.1、屋面、露台板砼开裂渗水 原因分析原因分析: :1、砼振捣不密实;2、施工冷 缝留置位置不准确;3、砼浇捣后过早上 荷载;4、砼养护不到位;5、拆模过早。 防治措施防治措施:1、砼浇捣严控施工工艺,严 禁振捣不密实;2、屋面砼不宜留设施工 冷缝。如必须留设施工冷缝,则施工冷缝3、 应留置在顺浇筑方向次梁跨度中间1/3 范 围内;3、砼浇捣初凝前完成收面;4、砼 强度未达到C12前严禁下道工序施工;正 常温度条件下,砼养护不少于7天;5、拆 模时间:现浇梁长度8米时,为强度的 75%,大于8米时,为100%方可拆模;现浇 板长度2米时,为强度的50%,大于5米 小于8米为75%,大于8米时为100%方可拆 模。 渗漏水渗漏水 第第5页页 第一节第一节 室外雨水内渗室外雨水内渗 1、屋面、露台渗漏水 1.2、防水层施工质量差造成渗漏水 原因分析原因分析: :1、防水找平层起砂空鼓;2、 防水找平层基层未干燥;3、防水层与基 层粘结强度差,防水层搭接宽度过小、搭 接不密实;4、防水立面上返高度不足且 收口不严密;5、成品保护差。 防治措施防治措施:1、基层清理干净,找平层无 空鼓开裂;2、防水层粘贴牢固,搭接宽 度、立面上返高度及收口符合要求;3、 蓄水试验合格;4、做
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