物业管理公司工程部工作制度手册【120页】.doc-地产文库

物业管理公司工程部工作制度手册【120页】.doc

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上传人：故事编号：191675 2021-10-21 120页 976KB

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1、工程部工作手册工程部工作手册目目录录第一章第一章工程部工作职责工程部工作职责一、工程部部门工作岗位职责（一）、主要职责（二）、具体内容第二章第二章工程部组织架构及岗位分布情况示意图工程部组织架构及岗位分布情况示意图第三章第三章工程部各岗位职责与权限工程部各岗位职责与权限一、工程部各岗位职责、权限、工程部经理岗位职责、权限、工程主管岗位职责、权限、维修班长岗位职责、权限、设备运行班长岗位职责、权限、设备运行员岗位职责、维修员（管家工程助理）岗位职责第四章第四章工程部规章制度工程部规章制度一、设备运行管理员、维修人员（管家工程助理）行为规范二、设备运行管理员、2、维修人员（管家工程助理）违规处罚制度三、工程部例会制度四、对讲机使用管理制度五、运行管理员交接班制度六、维修工具管理制度七、钥匙管理制度八、应急事件处理制度九、设备安全运行制度十、工程部巡视检查制度十一、机房环境卫生管理制度十二、变配电倒闸工作票制度十三、房屋管理制度十四、维修回访制度十五、水电设施完好率统计制度十六、不合格服务控制管理制度十七、弱电系统维护管理制度十八、工程部员工考核管理制度第五章第五章工作规程与检验标准工作规程与检验标准一、维修人员（管家工程助理）工作程序二、维修过程的检验工作标准三、房屋维修工作规程四、抢修服务工作程序五、运行、3、维修班长工作程序六、设备设施运行管理员工作程序七、设备操作规程（一）、柴油发电机（二）、高压配电柜（三）、生活水泵（四）、消防水泵（五）、污水排水泵八、设备设施定期保养规程第六章第六章外包管理外包管理电梯管理方案一、管理依据二、电梯标准保养服务范围三、外包项目监督管理组织架构四、工作程序第七章第七章装修管理装修管理一、二次装修管理程序二、二次装修管理规定第一章第一章工程部工作职责工程部工作职责一、一、工程部部门工工程部部门工作职责作职责（一）、主要职责： 1、对物业的土建及所有机电设施（电气、电梯、空调、给排水、智能化、消防等系统）的维修保养。 2、日常运行管理 3、对业主、租户开展有偿服务 4、对装修工程进行监督管理 5、对物业设施提出完善、整改方案（二）、具体内容： 6、在物业总经理领导下，具体负责贯彻执行物业的经营方针，制定

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