2017房地产龙湖西宸原著御景公寓开盘简报.pptx
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上传人：房地****识
编号：109422
2021-04-28
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1、龙湖西宸原著-御景公寓开盘简报 保利堂悦项目组 2017.9.23 POLY REAL EASTATE 2017 2 基本经济指标 开发商 龙湖地产 一批次建面 33831.74 物业形态 公寓 梯户比 4T6、4T8 首推楼栋 31#、34#（1/2/3/4单元） 首推套数 348套 车位比 1：1.8 容积率 4.5 户型 73/102/141 开盘优惠 开盘当天享受5%优惠，开盘现场特殊优惠2%，按时 签约优惠2%，中行合作优惠1%，多套购买优惠5%， 一次性优惠5%(仅限开盘当天)； 价格区间 9400-13800元/ 物管费 3元/ 交房标准 清水 开盘时间 2017年9月23日182、：00 交房时间 2018年底整体交房 推售房源：本次公寓推售31#（共开6个梯口）、32# （本次开4个梯口）共计348套房源； 水电气使用性质：商业水电，丌通气； Part 1 项目概况 3 3 Part 2 推售情况 截止9月22日诚意金客户共计588组，开盘当天到访约391组，诚意金到访率66%； 本次开盘价格： 73成交均价10500元/，成交总价约77万/套； 102成交均价12500元/ ，成交总价约127万/套； 141成交均价11500元/ ,成交总价约162万/套； 叠拼 6叠 叠拼 4叠 双拼 公寓 学校 31栋 32栋 未推区域 高层已售罄 类住宅区 分 布 建面 套型3、 套数 占比 73 套二单卫 140 40% 102 套三单卫 142 41% 141 套四双卫 66 19% 合 计 348 100 % 4 Part 3 销售数据 现场销控板 现场销控板 截至9月23日20：00，共计成交269套，整体去化率77%，产值约3.06亿； 本次推售房源整体去化丌佳，但其中102户型直观中庭景观，以及总价优势，整体去化较好； 各面积去化情况 户型 推出 套数 成交 套数 去化率 73 140 105 75% 102 142 118 83% 141 66 46 70% 348 269 77% 5 Part 4 户型鉴赏 卫生间 卧室2 卧室1 厨房 客厅 + 餐厅 阳 台 面积：73 套型：两室两厅单卫 紧凑型两居室，满足刚需客户需求 客厅尺寸 卧室1尺寸 卧室2尺寸 3.3*6.25m 2.9*4.05m 3.1*4.25m 6 Part 4 户型鉴赏 客厅
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