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广东省东莞金域华府住宅项目营销案例分享方案(49页)
广东省东莞金域华府住宅项目营销案例分享方案(49页).ppt
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房策(其它)
上传人:周萍 编号:190993 2021-10-21 46页 2.25MB
1、 凤凰涅槃,浴火重生凤凰涅槃,浴火重生 挑战极限,勇攀高峰挑战极限,勇攀高峰 东莞东莞万科金域华府营销案例万科金域华府营销案例分享分享 东莞万科东莞万科金域华府,金域华府, 是东莞万科乃至万科集团的“三最”项目, 背负着“地王”的盛名, 承载着东莞万科进入城市中心的理想! 然而07年金融危机的突然侵袭, 却使她成了万科最大的一块心病 华府华府之门毅然 之门毅然大开 大开, 结果竟结果竟洛阳纸贵、高价大卖! 洛阳纸贵、高价大卖! 一时之间,一时之间,华府 华府震惊震惊了 了万科 万科、震撼震撼了 了全东莞 全东莞! 从07开始, 经过近3年的潜心琢磨和研究, 在2009年10月8日, 不得不说的2、成绩 开盘当天实现92%92% 销售率; 是东莞同期开售项目中的NO.1NO.1 成交均价高达1098210982元元/ /; 一墙之隔的城市风景仅售一墙之隔的城市风景仅售58005800元元/ / ; ;500500米旁的时代城现楼仅售米旁的时代城现楼仅售64006400元元/ / 成为成为东莞东莞城区洋房的城区洋房的价格标杆!价格标杆! 开盘一周内实现清盘; 成交金额约9个亿, 提前一个月超额完成万科要求! 创造东莞淡市高价狂销奇迹! 在金融危机阴魂未散的情况下, 我们是如何做到高价狂销的? 万科金域华府一期营销回顾万科金域华府一期营销回顾 三段三段见证见证华府奇迹华府奇迹! 09.9.13、9 住宅公园火爆开放+诚意登记 09.9.26 火爆认筹 09.9.23 沃尔玛及大地影院签约仪式 09.10.8 火爆开盘 看似简单的时间罗列,在每一次重大时间节点的背后都有我们对项目及营销的深看似简单的时间罗列,在每一次重大时间节点的背后都有我们对项目及营销的深 入思考和精心策划,才有了最后的奇迹诞生!入思考和精心策划,才有了最后的奇迹诞生! 华府大事表华府大事表 09.5.8 一期一标段6、7、8#栋破土动工 2007.8 高价拿地土地拍卖价高达土地拍卖价高达41204120元元/ / 历经2年的重新定位,过程异常艰辛! 海啸来袭,凤凰涅槃海啸来袭,凤凰涅槃 1 1)经济上;)经济上; 东莞进出口贸易额大幅缩水,大量企业倒闭; 人口数量锐减,东莞进入“半空城”状态; 2 2)楼市上;)楼市上; 7折销售成时髦,东莞房价全面跳水; 华府所在南城区出现“3”字头的价格! 成交严重萎缩,存
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