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恩平阳光新城洋房产品定位报告.ppt

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上传人：周萍编号：190984 2021-10-21 89页 3.19MB

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1、2021/10/20 恩平恩平阳光新城阳光新城洋房产品定位报告洋房产品定位报告报告结构报告结构市场背景解构市场背景解构客户需求分析客户需求分析产品定位产品定位项目本体及属性项目本体及属性规划及产品创新规划及产品创新 V V 新平北路开阳高速国道325 锦江大道 3 项目地处恩平市未来发展的城市新中心，目前仍属房项目地处恩平市未来发展的城市新中心，目前仍属房地产开发陌生区域，周边配套严重缺乏地产开发陌生区域，周边配套严重缺乏项目位置：位于恩平市新平北路以北，京湖大酒店东侧，属于未来恩平城市发展的新中心 1 1、项目区位、项目区位恩平地理区位：恩平地理区位：恩平市位2、于珠江三角洲西南部边缘，东连开平、台山，南邻阳江，西接阳春，北达新兴，距广州180公里。粤西走廊（325国道）纵贯全市，境内公路四通八达。公路总长800多公里，平均每100平方公里的公路密慢达50多公里。城市规模及人口：城市规模及人口：全市总面积1689平方公里，2007年总人口50万人。另有港澳台同胞12万人，海外华侨42万多人（分布全球50多个国家和地区，是全国著名侨乡）。资料来源：惠东县城市总体规划修编（2007-2020年） 4 项目地处城市发展区域，距旧城区仅项目地处城市发展区域，距旧城区仅1010分钟，远期将分钟，远期将发展成为恩平市的中央行政区、中央商务区3、中央文发展成为恩平市的中央行政区、中央商务区、中央文教区和中央高尚居住区教区和中央高尚居住区 2 2、区位前景、区位前景锦江新城将建设成为恩平市的中央行政区、中央商务区、中央文教区和中央高尚居住区，主要发展金融、商贸、房地产等产业，不接纳工业，规划高标准建设卫生、消防、道路、绿化、休闲等公共设施，是恩平市侨乡文化浓郁的国际化新城区。资料来源：惠东县城市总体规划修编（2007-2020年）数据来源：恩平市规划局、恩平市统计局、恩平市政府信息网三期开发三期开发四、五期开发四、五期开发 5 新城中心内近千亩规模的大型别墅社区，具备优越的新城中心内近千亩规模的大型别墅社区，具备优越的山景和小区自身绿化资源山景和小区自身绿化资源占地面积：首期建设总用地183172.32 ，总建筑面积248523.89 用地现状：一、二期主要发展成为纯独栋别墅，三、四、五期为

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