别墅创新户型研究方案.ppt-地产文库

别墅创新户型研究方案.ppt

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上传人：周萍编号：190825 2021-10-20 17页 2.23MB

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1、创新户型方案创新户型方案别墅户型创新方案别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城源自于意大利的Road Villa，具有独创性、唯一性；以联体别墅的容积率，得到独立别墅的居住享受；面积在220-250平米，建筑主体围绕庭院展开，符合苏州的居住习惯，具有较好的内部空间享受；立面简洁而富有变化，且组团整体沿街面的立面变化富有节奏感；室内及庭院地坪抬高1米，与路面保持1米落差，充分保证住户的私密性，可在庭院中俯瞰道路，与外部保持较好的联系；庭院面积在80-160平米，有院墙围合，空间利用率高，私密性极高；室内空间与庭院的外部空间互动较强，整体建筑空间更具有情趣感。 2、别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅案例参考上海复地爱伦坡 “泛”独立联体别墅，以独特、新颖的产品形态，独立别墅的享受，相对低廉的价格等优势，得到大部分客户的青睐。迷人的地中海风情，独特的建筑外观，营造出一种高尚的居住氛围，能很大程度的吸引一些高端客户。社区大面积的绿化景观，营造了良好的居住环境；参考楼盘：复地爱伦坡别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅（通过车库相连）参考楼盘：复地爱伦坡车库车库别墅户型创新方案二:3、泛独立联体别墅参考楼盘：复地爱伦坡楼盘细部处理别墅户型创新方案三:独院别墅参考楼盘：苏州万科本岸别墅户型创新方案三:独院别墅参考楼盘：苏州万科本岸普通住宅户型创新方案方案一：大面积飘窗设计，实用性强（不计入面积）方案二：阳台奇偶错层，节省面积（不计入面积）奇数层北阳台奇数层北阳台偶数层南阳台偶数层南阳台奇数层北阳台奇数层北阳台偶数层南阳台偶数层南阳台方案三：半封闭空间花园，灵活性强（计算一半面积）方案四：空中花园与挑高相结合（不计入面积）代表产品合景峰汇国际：空中花园奇偶错层，6米挑高，既不计入建面，同时可一层变两层，更加灵活其他可借鉴细节 90三房设计，紧凑实用卫生间卫浴相分离，便于实用

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