判断户型优劣与否的方法.pdf（19页）-地产文库

判断户型优劣与否的方法.pdf（19页）

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上传人：故事编号：190338 2021-10-19 19页 1.44MB

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1、如何判断户型优劣与否奋斗的老楼不管在什么地方上班，请记住：工作不养闲人，团队不养懒人。入一行先别惦记赚钱，先学着让自己值钱。赚不到钱赚知识；赚不到知识赚经历；赚不到经历赚阅历，以上都赚到了就不可能赚不到钱。只有先改变自己的态度，才有改变人生的高度。让人迷茫的原因只有一个，那就是本该拼搏的年纪，却想得太多，做的太少！奋斗的老楼敬上即日尊师敬才感恩 2019/10/302 好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、洁污分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。尊师敬才感恩 2019/10/3032、第一标准：功能分区是否合理主要是动静分区、干湿分离、洁污分离和公私分区。动静分区是指动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离；干湿分离是指保持干燥空间(卧室、厅)与可能被水浸的区域(厨房、卫生间、浴室)分离；洁污分离是指洁污分区，厅、卧与卫、厨房分开；公私分区是指主人私密区与客人活动区。一、住宅的户型优劣与否，有以下五大标准可以参考：尊师敬才感恩 2019/10/304 尊师敬才感恩第二标准：通风采光是否好呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来说更为重要。 2019/10/305 尊师敬才感恩第三标准：灵活性标准住宅最好有一定的灵活性，3、也就是可改性，留下调整与更新的余地，以便居住者根据生活要求灵活改变实用空间。 2019/10/306 尊师敬才感恩第四标准：空间利用率和得房率标准空间利用率是房屋空间的利用效率，是指在相同的面积能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。 2019/10/307 尊师敬才感恩第五标准：动线合理标准动线的合理来源于功能平面布局的合理。另外，从一个空间到另一个空间，最好不要穿过其他功能区，不然会破坏这一功能区的完整性和私密性。 2019/10/308 二、如何分析户型的优点？我们需要以实际户型图为例进行分析：尊师敬才感恩第一条、户型方正第二条、南北通透第三条、厅卧采光第四条、动静分区第五条、功能分区第六条、干湿分区第七条、其它细节 2019/10/309 第一条：户型方正整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率

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